Можно ли уменьшить срок погашения кредита в сбербанке

Как уменьшить платёж по ипотеке в Сбербанке

За последние 2 года все более актуальным для многих россиян, взявших ипотечные кредиты, становится вопрос, снижать ли процентную ставку или даже: как уменьшить выплату по ипотеке в Сбербанке.
Конечно, в прошлом кредитные специалисты часто отклоняли такие заявки, потому что клиенты сознательно подписывали документы и понимали все возможные риски. Но благодаря поддержке правительства со стороны населения и снижению процентной ставки на 3-4 пункта по сравнению с ранее установленной, многие решили воспользоваться услугой ссуды или уменьшить размер выплаты по ипотеке в Сбербанке.

Кому доступно сокращение платежа по ипотеке

Практически каждый заемщик может столкнуться с ситуацией, когда у него больше нет возможности погасить ранее взятую ссуду на прежних условиях. Причин тому может быть множество, от инвалидности до увольнения с предыдущей работы. Но это не повод для паники, есть много способов повлиять на размер ежемесячного платежа по ипотеке в Сбербанке России:

Есть много веских причин:

Кому доступна такая возможность?

Уменьшая рассрочку кредита в Сбербанке, как следствие, сокращение срока использования кредита доступно всем заемщикам, выпустившим кредитные облигации в Сбербанке. В случае частичного досрочного погашения банк выдает новую программу, которая связана с уменьшением основной суммы долга и, как следствие, размера ежемесячного платежа.

Если ссуда выплачивалась аннуитетными платежами, то есть равными платежами на весь период использования ссуды, если выплачивается большая сумма, сумма платежей будет уменьшена банком, но они также будут одинаковыми в зависимости от на новый .время выдал.

Кто не сможет уменьшить ставку по ипотеке

Сразу стоит отметить, что программы по снижению размера ежемесячной выплаты по ипотеке доступны далеко не всем. Есть категории граждан, которым банк не может идти на уступки. Условия, при которых вам, скорее всего, откажут в реструктуризации ипотеки:

Как определяется платеж

Одна из важных статей тренинга по ежемесячным платежам — это определение способа оплаты ссуды. Есть 2 схемы возврата:

Аннуитетные платежи: этот тип платежа используется почти в 80 кредитных случаях. Он предполагает выплату суммы кредита равными частями в течение всего срока кредита.

Дифференцированные платежи — этот вид кредита встречается очень редко, потому что размер ежемесячного платежа постепенно уменьшается, а на остаточную сумму начисляются проценты. Используя этот метод погашения долга, вы с большей вероятностью сэкономите деньги при совершении более крупного платежа. Однако банки понимают эту выгоду для клиентов и редко предлагают аналогичный способ погашения долгов.

Можно ли повлиять на его величину?

Есть ли возможность сократить срок кредита, стоит выяснить непосредственно в отделении Сбербанка у специалиста. При этом учитываются условия кредитного договора.

Для этого следует обратиться в банк и приложить документы, подтверждающие факт изменения жизненной ситуации. Заявление рассматривается в течение одного месяца. Если доход семьи действительно увеличился, есть возможность увеличить ежемесячный платеж и, следовательно, сократить срок кредита.

Однако это можно сделать по истечении определенного срока, который указан в кредитном договоре. При подаче заявки также необходимо ввести указанную в ней сумму. Затем остаточная задолженность пересчитывается и выпускается новый график платежей.

Увеличение срока ипотеки — особый случай, которым может воспользоваться далеко не каждый. Это возможно при сложном финансовом положении заемщика, которое необходимо документально оформить. Также учитывается отсутствие дефолтов, хорошая кредитная история. Банк может утвердить:

1. отсрочка на два года, когда выплачиваются только проценты по кредиту;
2. увеличение срока кредита на срок от трех до десяти лет, максимальный срок кредита — 35 лет;
3. кредитные каникулы.

Эти параметры доступны в частном порядке. Если банк утвердил один, составляется дополнительный договор, в котором указывается новый срок кредита.

Способы сокращение платежа

Если учесть, что при оформлении кредита необходимо обязательно продумать все нюансы и выбрать наиболее удобные для вас условия, которые позволят погасить задолженность при любых обстоятельствах, то вот краткий список способов для вас чтобы сразу получить меньшую ежемесячную оплату.

Как оформить уменьшение платежа по ипотеке в Сбербанке

Итак, вы решили, что у вас есть реальная возможность снизить нагрузку и уменьшить размер вашего ежемесячного платежа, поэтому вам нужно тщательно подготовиться.

Что понадобится для продления:

Пошаговые действия будут следующими:

1. Обратиться в отделение банка с указанным списком документов;
2. Оформите заявление по форме банка с указанием причин уменьшения суммы платежа;
3. Зарегистрируйте копию заявки (это будет гарантией того, что заявка прибудет по назначению);
4. Банк рассматривает заявку в течение 1 месяца;
5. В случае положительного решения договор пересматривается и формируется новый план погашения долга.

Плюсы и минусы сокращения платежа по ипотеке в Сбербанке

Если учесть, что заказчик самостоятельно принимает решение о снижении ежемесячного платежа, то сразу появляются вполне разумные преимущества:

Но есть и минусы:

То есть выгода заметна сразу, нагрузка снижается, но при этом срок погашения больше. В этом случае, если в будущем финансовая ситуация изменится в лучшую сторону, стоит самостоятельно увеличить размер ежемесячного платежа, чтобы сократить срок погашения долга.

Плюсы и минусы процедуры

Полное и частичное погашение позволяет снизить затраты на выплату процентов банку. Но полный возврат средств не всегда идет на пользу покупателю. Размер пособия зависит от метода расчета ежемесячных взносов: дифференцированный или аннуитетный. В первом случае ежемесячные платежи уменьшаются каждый месяц, во втором заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму.

Система дифференцированных платежей выгодна для досрочного погашения банковской задолженности. Это связано с тем, что в этом случае проценты начисляются на остаток долга, уменьшающийся каждый месяц. При аннуитетной платежной системе в первые годы банк получает платежи, большая часть которых составляет проценты, и только в последние сроки основная часть платежа идет на погашение кредита кредитной организации. По этой причине не всегда выгодно выплачивать ссуду раньше срока с аннуитетом, за исключением первых месяцев после выплаты ссуды.

Можно ли сократить срок ипотеки в Сбербанке

Любой заемщик, взявший ипотечный кредит, старается быстрее рассчитаться с кредитором и уменьшить размер переплаты. С другой стороны, клиенты с нестабильными доходами и высокой кредитной нагрузкой просят увеличить срок кредита и, как следствие, уменьшить текущий взнос. Большинство заемщиков интересует возможность изменения срока ипотеки в Сбербанке в сторону уменьшения после заключения кредитного договора?

В Сбербанке недавно появилась возможность уменьшить не только размер ежемесячного платежа за досрочное погашение кредита, но и его продолжительность.

Важный момент! Если вы решили сократить срок кредита с досрочным погашением, то это можно сделать только в кассе банка. Данная форма досрочного аннулирования невозможна через Сбербанк онлайн. При этом сумма платежа обязательно должна быть больше платежа по графику!

Действующее законодательство допускает досрочное погашение долга в любое время после заключения кредитного договора с банком без штрафных санкций и дополнительных платежей. Вполне логично, что досрочное погашение для Сбербанка крайне невыгодно, так как он получит меньше своих процентов. Однако по закону кредитор не вправе отказать клиенту в желании погасить долг или его часть раньше указанного срока.

в утвержденный план платежей можно ввести сумму, значение которой должно быть больше суммы ежемесячного платежа, согласно предварительно составленному запросу, адресованному руководству банка. Документ можно предъявить только офлайн (обычно в отделении, где был предоставлен кредит), если вы планируете сократить срок ссуды, и, возможно, онлайн, если вы хотите уменьшить ежемесячный платеж.

Особенности предоплаты в Сбербанке:

По запросу заемщика банк обязан предоставить новый график платежей по кредитному договору с учетом предоплаты.

ВАЖНЫЙ! Если заемщик планирует полностью погасить остаток по ипотеке, вам необходимо заранее связаться со Сбербанком и запросить точную сумму платежа, включая начисленные проценты, в запланированную дату платежа. Это сделано для того, чтобы избежать недоплаты или переплаты.

Оцените, можно ли сократить срок кредита в Сбербанке при дифференцированных аннуитетах и ​​рассрочке, а также в случае использования материнского капитала.

При аннуитетном платеже

Аннуитетный режим предусматривает погашение долга равными долями в течение всего срока кредита. Поскольку в первой половине срока основная часть выплаты — это проценты банку с меньшинством кредитной организации, досрочное погашение будет выгодным и актуальным только до половины этого срока.

Специалисты рекомендуют досрочную ликвидацию в этом случае в первый год после заключения контракта. Также это может стать убыточным. В каждом случае необходимо произвести необходимые расчеты и определить потенциальную выгоду.

вы можете оставить заявку на досрочный расчет через Сбербанк.Онлайн. Для этого в специальной вкладке «Досрочное погашение» личного кабинета клиенту необходимо нажать на кнопку «Частичное погашение кредита» и указать счет вывода, счет и дату зачисления указанной суммы. Заполненная заявка будет автоматически отправлена ​​в банк, и деньги будут списаны в указанный день.

При дифференцированном платеже

Напротив, эта схема предусматривает постепенное уменьшение размера ежемесячного платежа. В случае досрочного погашения система автоматически пересчитает остаточную задолженность по кредиту Сбербанка и, как следствие, начисленные проценты.

Дифференцированная оплата в этом вопросе будет более выгодной, чем квартплата. Однако в Сбербанке все ипотечные кредиты сегодня выдаются только с использованием равных платежей.

При гашении материнским капиталом

Обладатели сертификата материнского капитала имеют возможность погасить задолженность по ипотеке Сбербанка за счет имеющейся суммы господдержки. Все вопросы по организации данной меры господдержки решаются по взаимной договоренности с Пенсионным фондом России.

Для использования материнского капитала клиент сначала заказывает в Сбербанке официальную справку о состоянии задолженности по текущему кредиту и название реквизитов кредитного договора, которая затем представляется в Пенсионный фонд.

При этом заемщик обращается в Пенсионный фонд России с заявлением о переводе имеющейся суммы капитала на погашение ипотеки в Сбербанк и предоставляет необходимый пакет документов (под расписку специалиста).

В случае положительного исхода практики запрошенная сумма будет зачислена на ссудный счет клиента в Сбербанке банковским переводом. Остаточная задолженность будет пересчитана в пользу заемщика.

Кроме того, вы можете запросить выписку со счета или справку, подтверждающую получение денег из Пенсионного фонда РФ от Сбербанка.

Как закрыть кредит досрочно

Если ваш ежемесячный платеж уменьшается, уменьшается и переплата по кредиту. Ведь когда вы вносите определенную сумму, часть ее идет на выплату текущих процентов по кредиту, а остальная часть идет на основной долг. Поэтому, если вы настроены быстро погасить ипотеку с минимальными затратами, вы все делаете правильно. Единственный недостаток — каждый раз приходится писать приложение и ждать нового расписания. А из-за срока ипотеки это очень напрягает. Есть хороший и достаточно очевидный вариант — открыть вклад, например, на полгода и внести туда дополнительные средства. По истечении срока начисляются проценты и всю накопленную сумму можно использовать для частичного погашения ипотечной ссуды. Проценты по вкладам, конечно, на порядок меньше, чем по ипотеке, но сегодня можно открыть вклад на 6 месяцев под 8% годовых, что уже ближе к процентной ставке по ипотеке.

Какие средства можно направить на погашение займа

Есть возможность потребовать частичное или полное погашение кредита. Для проведения процедуры возврата заемщику необходимо обратиться в банк за справкой, подтверждающей непогашенный остаток кредита и банковские реквизиты. Кроме того, эти документы передаются в Пенсионный фонд, который осуществляет перевод денежных средств. Погашение кредита возможно как в рублях, так и в иностранной валюте. В последнем случае деньги поступают в рублях и конвертируются по текущему курсу в валюту счета.

Это могут быть федеральные или региональные жилищные программы, например, для молодых семей или молодых специалистов.

Каждый заемщик знает, что согласно Налоговому кодексу РФ 13% от суммы уплаченных процентов может быть возвращено. Максимальный размер вычета по налогу на имущество (при покупке жилого дома, квартиры, комнаты или пая) на сегодняшний день составляет 2 000 000 рублей. 13% от этой суммы составляет 260 000 рублей — это максимальная сумма, которая может быть возвращена за весь срок кредита. Обычно заемщики снимают проценты, списанные в начале календарного года за предыдущий год из банковских отчетов. Затем заполняют налоговую декларацию и ждут поступления средств на свой банковский счет. Эти средства также могут быть использованы для досрочного аннулирования. В принципе, картину они, конечно, не изменят, но приблизят к полной оплате.

Процедура довольно сомнительная с точки зрения того, что оформление ипотеки связано с определенными расходами (например, страховкой) и большим количеством документов. Перед тем, как принять такое решение, стоит все внимательно просчитать и понять, действительно ли это будет так выгодно. Калькулятор ипотеки есть на официальном сайте Сбербанка.

Как правильно сделать частичное досрочное погашение ипотеки в Сбербанке

Частичное погашение ипотечной задолженности осуществляется только по запросу и при уведомлении Сбербанка. Документ оформляется в произвольной форме, но обязательно должен содержать следующую информацию:

Заявление составляется в двух экземплярах в виде требования о погашении части задолженности, предусмотренной конкретным кредитным договором, с указанием точной суммы.

ВАЖНЫЙ! Сбербанк указывает крайний срок отправки такого документа — не позднее, чем за 1 рабочий день до даты списания денег с ссудного счета, но рекомендуется сделать перевод не менее 3-5 рабочих дней, как возможные причины форс-мажорных обстоятельств или другие обстоятельства, не зависящие от клиента, могут привести к задержкам и неправильным расчетам долга.

Пример заявки на частичную предоплату можно скачать здесь.

Может ли Сбербанк продлить заявку по ипотеке

После того, как человек подал необходимые документы для получения ипотечной ссуды, он должен в течение 3 месяцев найти подходящий предмет залога. Не все потенциальные контрагенты Сбербанка уложились в этот срок. Может ли Сбербанк продлить ипотеку? С этим вопросом нужно обратиться к кредитному менеджеру. В большинстве случаев финансовое учреждение идет навстречу своим клиентам на полпути и позволяет продлить заявку.

Процесс снятия обременения

И снова Сбербанк максимально упростил задачу. Подавляющее большинство банков говорят, что после аннулирования нужно пойти в отделение, запросить документы и отнести их в Росреестр. Сбербанк действует совершенно иначе, облегчая жизнь своим клиентам.

Банк сам инициирует процесс снятия залога, заемщику для этого не нужно никуда ехать. Банк в течение двух дней после полного закрытия ипотечной ссуды запускает процесс, информируя клиента по SMS. В течение 30 дней Сбербанк самостоятельно передаст требуемый пакет документов в Росреестр.

У бывшего заемщика будет доступ к своему личному кабинету, где он сможет следить за процессом снятия залога онлайн.

После процедуры клиент также получает SMS-сообщение о положительном исходе транзакции. И все это без посещения офиса и написания заявки. Затем вы можете запросить подтверждение об отсутствии ограничений по размещению. Проверка осуществляется на сайте Росреестра или через портал госуслуг. Если вы закажете выписку из USRN, информации о следе не будет.

Содержание заявки на получение ипотеки

Оформление ипотечной ссуды начинается с заполнения специальной анкеты. Он содержит следующие пункты:

Помимо перечисленных пунктов, анкета содержит поля, в которых вам необходимо указать информацию о вашем финансовом положении. Заявитель должен оценить примерные доходы и расходы семейного бюджета. Если гражданин владеет крупной недвижимостью, он должен указать это в анкете. Заявитель должен выбрать кредитную программу и поставить отметку в соответствующем поле. Обязательно указать реквизиты счета, на который клиент Сбербанка будет перечислять ипотечные платежи.

В заявлении есть отдельный блок, посвященный текущей долговой нагрузке заявителя. В этом разделе содержится следующая информация:

Анкету необходимо заполнить по образцу, предоставленному сотрудником Сбербанка. Большое количество исправлений и непонятный почерк могут привести к отклонению заявки. Может ли Сбербанк продлить ипотеку? Потенциальный заемщик может заполнить заявку несколько раз. Сбербанк никаким образом не ограничивает этот процесс. Человек всегда может продлить срок рассмотрения заявки. Заявку на получение кредита можно подать в электронном виде (необходимая форма размещена на сайте Сбербанка).

Каков минимальный и максимальный период займа?

Внимание! Минимальный срок кредита — один год. В этом случае человеку должен быть не менее 21 года. Максимальный срок кредита — 30 лет. На момент погашения кредита лицо не должно быть старше 75 лет.

При получении ссуды без подтверждения дохода и занятости возрастной ценз не выше 65 лет. Вы можете узнать больше о возрастных ограничениях здесь.

Выплата ожидаема и не имеет ограничений. Некоторые ипотечные программы Сбербанка имеют особенности. Срок кредита на покупку строящегося жилья или жилья в готовой новостройке в соответствии с тарифной программой от застройщиков — до 7 лет.

Кредит на загородную недвижимость подразумевает возможность получить отсрочку для осуществления платежей или увеличения срока кредита при наличии актов, подтверждающих увеличение стоимости строительства, но не позднее 2-х лет с момента получения кредита. Максимальный срок погашения военной ссуды ограничен 20 годами, это связано с досрочным выходом на пенсию.

Алгоритм оформления ипотеки в Сбербанке

Чтобы получить ипотечный кредит, человек должен действовать по следующему алгоритму:

1. Рассчитать общую стоимость кредита;
2. Отправьте заявку и другую необходимую документацию в Сбербанк;
3. Получите охраняемую квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья;
4. Заключить предварительный договор купли-продажи квартиры;
5. Соберите серию бумаг по теме ссуды и отнесите в банк;
6. Оценить залоговые активы и заключить договор страхования;
7. Подпишите кредитный договор и получите денежные средства;
8. Перевести деньги продавцу квартиры;
9. Погасите ипотеку и зарегистрируйте право собственности на жилую площадь в Росреестре.

На каждом этапе сделки нужно консультироваться с юристами, агентами по недвижимости и банковскими специалистами. Некоторые заемщики совершают ошибку, открывая ипотечный кредит, ища залог. Они заключают предварительный договор купли-продажи жилья и отдают продавцу задаток жилплощади. Впоследствии они подают заявку на ипотеку, но Сбербанк отклоняет ее. Потенциальный заемщик лишается депозита и на время лишается возможности решить жилищные проблемы.

Может ли Сбербанк продлить ипотеку? Заявку можно подать повторно после согласования с персональным менеджером. Контрагент может сослаться на обстоятельства непреодолимой силы, которые не позволили собрать все документы вовремя (в контракте есть пункт, позволяющий продлить срок подачи заявки).

Какие документы нужно собрать для подачи заявки по ипотеке?

Сбербанк рассматривает кредитные заявки только при наличии полного пакета необходимых документов. Если потенциальный заемщик не предоставит все сертификаты, ему придется подать заявку повторно. Может ли Сбербанк продлить ипотеку? Кредитный менеджер может пойти навстречу контрагенту на полпути и продлить срок подачи документов.

Чтобы не тратить время зря, нужно заранее подготовить следующие документы:

Если молодая мама планирует использовать единовременное пособие по беременности и родам для погашения долгов, ей необходимо получить гос. Справку и справку из ПФР.

Подготовка документов

ПФР имеет следующие квалификации:

Перечень документов может быть изменен руководством Пенсионного фонда. В случае неполного пакета документов заявка на предоставление бюджетных средств будет отклонена. Еще одной причиной отказа могла стать ошибка в указании остатка средств на счете, предназначенном для размещения семейного капитала. Действия сотрудников Пенсионного фонда, противоречащие российскому законодательству, могут быть обжалованы в суд.

Что делать, если Сбербанк отклонил заявку по ипотеке?

Заявка на получение кредита может быть отклонена без обоснования. Сотрудники Сбербанка не обязаны объяснять заявителям, почему их заявление было отклонено. Типичные причины отказа:

Вся собранная информация о заемщике обрабатывается специальным программным обеспечением. На основании обработанных данных каждому заемщику выставляется индивидуальный балл. Претенденты с низким рейтингом не смогут продлить время расследования и получить ипотеку.

Некоторые граждане пытаются обмануть сотрудников банка, предоставляя ложную информацию и фальшивые справки. Мошенничество оперативно выявляет служба безопасности Сбербанка. Заявление заявителя отклоняется с формулировкой «недостоверные сведения». Может ли Сбербанк продлить ипотеку в такой ситуации? При обнаружении мошенничества Сбербанк вносит дилера в черный список и подает заявление в правоохранительные органы.

Как погасить ипотеку досрочно

Сначала поговорим о том, можно ли сократить срок кредита в Сбербанке. Чтобы получить однозначный ответ, вернемся к положениям, изложенным на сайте самого финансового регулятора.

Банк предлагает нам два варианта действий:

С первым вариантом все понятно, достаточно прийти в банк и написать соответствующий вопрос. Поэтому рассмотрим подробнее, как сократить срок ипотечной ссуды через Интернет.

Схема простая:

Примечание! Если вы решили частично погасить ссуду, желая сократить сроки оплаты, вам необходимо обратиться в банк лично (или по доверенности) и написать конкретное заявление.

Если через Сбербанк Онлайн производится частичная оплата, система автоматически уменьшит сумму оставшихся платежей, но срок останется прежним.

Возможно ли уменьшить

Ипотечный кредит остается самым популярным способом получения жилья для большинства жителей РФ. В то же время кредитный договор, заключенный с финансовым учреждением, относительно редко предусматривает возможность корректировки. Это связано с тем, что ипотечный кредит на весь срок его действия предусматривает выплату большой суммы процентов.

Разбираясь, как уменьшить срок ипотеки в Сбербанке, следует помнить, что ее уменьшение чревато потерей прибыли для финансовой организации, поэтому такая услуга встречается крайне редко. Однако Сбербанк России отличается от других кредиторов лояльным отношением к клиентам, что позволяет им рассчитывать на досрочное погашение.

Чтобы сокращение срока кредита было успешным, необходимо будет придерживаться простого алгоритма действий:

1. Пополните счет любым удобным способом на запрашиваемую сумму.
2. Посетите филиал финансового учреждения.
3. Свяжитесь с сотрудником банка и передайте ему заполненное заявление.
4. Дождитесь утверждения, затем договоритесь о графике платежей и подпишите новое соглашение.

Перед тем как зарегистрировать такую ​​услугу, потребитель должен внимательно обдумать это решение. Ведь сокращение сроков ипотечной ссуды связано с увеличением размера ежемесячных выплат. Это значительно затрудняет выполнение заемщиком своих обязательств. Однако при наличии достаточных средств потребитель может сократить срок кредита.

Важные нюансы

Частичное погашение доступно клиентам Сбербанка, лично посетив отделение или воспользовавшись услугой Интернет-банкинга Сбербанк Онлайн. Однако сокращение срока кредитного договора возможно только при личном посещении филиала и письменном уведомлении организации.

Минимальный срок, предусмотренный ипотечной программой Сбербанка, составляет 12 месяцев. При желании этот срок также может быть сокращен, поскольку пункт 3.10.4.2 правил частичного погашения ссуд, предусмотренных договором, позволяет сократить количество аннуитетных платежей, а также без изменения срока их проведения как размер.

Если гражданин вносит денежные средства на счет кредитного договора без уведомления финансового учреждения, размер ежемесячного платежа по нему будет уменьшен, но условия не изменятся.

Следует отметить, что существуют некоторые ограничения, которые применяются к порядку частичного возмещения, предусмотренному в контракте.

Кроме того, финансовые учреждения очень неохотно сокращают срок ипотечного кредита, так как это значительно снижает общую прибыль.

Как продлить период выплат

Теперь поговорим о том, можно ли в Сбербанке увеличить срок кредита. Необходимо понимать, что банк не является благотворительной организацией, и, принимая решение по данному вопросу, он постарается получить для себя максимальную выгоду. На практике возможны три сценария развития событий:

Клиенту продлевают срок ипотеки, соразмерно уменьшая ежемесячные выплаты

Этот процесс называется реструктуризацией и направлен на облегчение обслуживания долга. Банк может оставить процентную ставку без изменений или снизить по своему усмотрению.

Однако клиент должен указать веские причины для продления (продления) кредита и, что немаловажно, обосновать их документами.

Большинство положительных решений банка принимаются в случаях, когда:

Можно ли продлить срок ипотеки?

возможно увеличение срока кредита с пропорциональным уменьшением ежемесячных платежей. Этот процесс называется реструктуризацией кредита и направлен на снижение финансового бремени на заемщика. Оформить кредит можно только в банке, в котором был выдан кредит, и только при наличии уважительных документально подтвержденных причин. Воспользоваться услугой ремонта могут только те, кому это действительно нужно.

Ситуации, в которых банк может одобрить увеличение срока ипотечной ссуды:

1. Увольнение заемщика с работы в связи с плановым сокращением штата или ликвидацией предприятия.
2. Форс-мажорные обстоятельства, которые существенно повлияли на финансовое положение или здоровье заемщика.
3. Утрата трудоспособности из-за болезни заемщика или необходимости ухода за тяжелобольным родственником.
4. Поздняя зарплата.
5. Отправляйтесь в отпуск по уходу за ребенком.

Граждане, участвующие в боевых действиях, инвалиды и опекуны несовершеннолетних с ограниченными возможностями также могут продлить срок кредита.

Для продления кредита заемщику необходимо обратиться в банк с заявлением о необходимости изменения срока кредита и предоставить документы, подтверждающие факт тяжелого финансового положения. В зависимости от случая это может быть справка о болезни, рождении ребенка, справка из центра занятости и т.д. Каждый случай рассматривается банком в индивидуальном порядке. Пересчет суммы рассрочки согласно изменившимся условиям кредита осуществляется с момента подачи заявления в банк.

Заемщики, которые находятся в тяжелом финансовом положении и имеют проблемы с выплатой кредита, имеют право воспользоваться ипотечным отпуском — полностью приостановить выплаты или уменьшить их размер. Отпуск можно согласовать в любое время в течение срока действия кредитного договора в следующих случаях:

1. Потеря работы.
2. Получите 1 или 2 группы инвалидности.
3. Увеличение количества людей, которые зависят от заемщика.
4. Общее снижение доходов на 30% за последние 2 месяца.
5. Нетрудоспособность более 2 месяцев подряд.

Во время ипотечного отпуска заемщик может вообще не производить ежемесячные выплаты или платить за него комфортную сумму, размер которой он определяет для себя. В любом из вариантов платежи переносятся в конце срока действия плана платежей, а период ссуды продлевается на время отпуска по ипотеке.

Есть разные виды отдыха с ипотекой:

Заказчик вправе самостоятельно выбрать подходящий ему вариант оплаты. Это никак не повлияет на ваш кредит.

Для оформления ипотечного отпуска необходимо сообщить в банк о сложной жизненной ситуации и предоставить необходимые документы. Кредитор рассмотрит апелляцию и примет решение. Банк не может отказать в предоставлении льготного периода при соблюдении всех условий.
Ответ эксперта

Полезные советы заемщикам

Теперь, когда вы получили представление об основных способах изменения графика выплат по ипотеке, рассмотрим особые ситуации, с которыми клиенты Сбербанка часто сталкиваются на практике:

Откройте на мобильном устройстве сайт Сбербанка и покажите советнику раздел о досрочном погашении кредита.

В чем преимущество уменьшения ежемесячного платежа

Сокращение срока кредита, конечно, хорошо, но в случае возникновения непредвиденной ситуации может оказаться, что вы не сможете внести ежемесячный платеж в полном объеме. А это всегда грозит санкциями, ухудшением кредитной истории, разборками с созаемщиками и поручителями и прочими проблемами. Намного безопаснее иметь подушку безопасности. При должной самодисциплине всегда есть возможность ежемесячно отлаживать определенную сумму для досрочного погашения кредита. Таким образом вы сократите переплату и рано или поздно сможете полностью погасить ссуду.