На каких условиях Промсвязьбанк рефинансирует ипотеку других банков физическим лицам? - Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем

Содержание

Основные условия и преимущества.
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Требования ПСБ к заемщику
Рефинансирование от МТС Банк
Оформление и рефинансирование ипотечного займа в Промсвязьбанке
Отзывы от клиентов ПСБ
Какие документы нужно предоставить ПСБ для рефинансирования?
Дополнительные расходы по ипотечным кредитам
Скидки и надбавки при рефинансировании ипотеки
Как рефинансировать: процедура оформления по шагам
Отличия в процедуре для физических и юридических лиц
Реструктуризация в Промсвязьбанке
Плюсы и минусы

Основные условия и преимущества.

Раскроем основные условия, предложенные Банком в рамках программы рефинансирования ипотеки:

Процентная ставка рефинансирования — от 4,5%.

Максимальная сумма, которую может получить заемщик за данную услугу, — до 15 миллионов рублей.

По условиям Промсвязьбанка может быть предложен срок действия соглашения о рефинансировании — от 36 до 300 месяцев (от 3 до 25 лет).

В этом банке вы можете очень легко улучшить условия по ипотеке. Что вы получаете как заемщик от Промсвязьбанка? И вы получаете ряд преимуществ и возможностей для управления ипотекой по своему усмотрению:

Возможность изменить, уменьшить или увеличить, в зависимости от потребностей и возможностей, продолжительность ссуды.

Доступны более удобные варианты оформления ипотечного кредита. Специалисты нашего банка помогут вам не только не переплачивать, но и платить меньше.

посетить отделение ПСБ можно по дороге на работу, в поездке и, возможно, даже просто выйти из дома — высокая степень доступности отделений Банка. Более 270 филиалов банка в России, филиал на Кипре и даже в Китае имеют собственное представительство Промсвязьбанка.

Банк и клиент всегда на связи — онлайн. Всю информацию о выданной вами ипотеке клиент получает как в мобильном приложении, так и в интернет-банке dextop.

Вносите себе дополнительную оплату за различные безкомиссионные услуги, используя интернет-банк PSB для оплаты более пятисот услуг и проведения более 1200 видов безкомиссионных платежей.

Прочтите, это может быть важно! Если вы являетесь одним из клиентов Сбербанка по зарплатной программе, вам доступно упрощение схемы оформления ипотеки в Промсвязьбанке. Это означает, что, предоставив все три этих документа: паспорт, выписку из зарплатной карты, анкету с указанием данных работодателя, Вы уже можете подать заявку на услугу рефинансирования.

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Проведя расчеты на онлайн-калькуляторе, вы сможете оценить доходность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и приступайте к расчету прямо сейчас! Выполняйте онлайн-расчеты на калькуляторе

Требования ПСБ к заемщику

Подать заявку на рефинансирование ипотечного кредита может любой человек старше 21 года, имеющий стабильную работу и зарегистрированный в регионе, где есть филиал Промсвязьбанка. Опыт работы обязателен, минимум 1 год в целом и 4 месяца на последней работе. Договор займа не может быть заключен, если на момент окончательного погашения долга лицо достигает 65 лет.

Заявление могут подать как физические лица, так и индивидуальные предприниматели, занимающиеся бизнесом не менее двух лет. Программа доступна и военнослужащим по контракту. Кроме того, срок действия этого контракта должен составлять не менее 12 месяцев на момент подачи анкеты.

Рефинансирование от МТС Банк

Максимальная сумма: до 5 000 000

Процентная ставка: от 9,9%

Минимальная сумма: от 50 000

Возраст: от 20 лет

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Срок: до 5 лет

Подробнее на: https://refinansirovanie24.ru/predlozhenija-po-kreditnym-kartam/?elementor-preview=1392&ver=1578592827

Решение: от 1 мин.

Подробнее

Оформление и рефинансирование ипотечного займа в Промсвязьбанке

Для рефинансирования ипотеки тем, кто оказался в сложной жизненной ситуации, необходимо подать заявку на реструктуризацию кредита с приложением документации. Главный из них — подтвердить начало периода неплатежеспособности и обосновать обстоятельства. Должно:

Посетите офис Промсвязьбанка;

Заполните форму (вы можете ввести информацию в форме, распечатанной дома, и взять ее с собой);

Предоставить паспорт, другие документы;

Ждите одобрения;

Получить деньги (перечислить на счет стороннего учреждения Промсвязьбанк);

Получить справку из банка, в котором ранее была выдана ссуда на момент снятия залога с залогового права;

Заключить договор залога с Промсвязьбанком;

Получите страховку.

Посмотрите на ту же тему: Все о возврате подоходного налога по ипотеке за [y] год

Вам также понадобится экспертиза имущества, нотариальное заверение разрешения вашего супруга на заключение кредитного договора. Перед снижением ставки по ипотеке кредитор попросит клиента заключить договор залога, страховки. До этого момента рефинансирование предлагается по высокой процентной ставке. Таким образом, банк снижает риски потери средств, выданных в кредит.

Отзывы от клиентов ПСБ

Мы нашли и проанализировали достаточно обзоров, чтобы вы знали, какие из них больше всего. Делаем вывод, что большинство положительные, недостатков достаточно, но большинство отзывов содержат как плюсы, так и минусы работы с PSB.

Однако, если вы решили воспользоваться программой рефинансирования (ссудной) ипотеки Промсвязьбанка, оцените все, рассмотрите варианты конкурентов, посчитайте, выгодно ли это на онлайн-калькуляторе, и только потом принимайте окончательное решение.

Какие документы нужно предоставить ПСБ для рефинансирования?

Для рефинансирования ипотеки в другом банке необходимо обратиться в ближайшее отделение Промсвязьбанка и предоставить сотруднику пакет документов, включающий:

анкета установленной формы;

паспорт гражданина РФ;

СНИЛС;

история работы;

справка с места работы;

справка о прибылях и убытках (форма 2-НДФЛ);

действующий договор об ипотеке с обновленным графиком погашения;

выписка с банковского счета с реквизитами банковского перевода сумм для погашения кредита;

справку об ипотечном кредите с указанием суммы остатка долга, номера ссудного счета и печати банка.

Дополнительные расходы по ипотечным кредитам

Как правило, ТОП-банки склонны скрывать некоторые дополнительные расходы на оплату дополнительных услуг или даже просто на регистрацию и прочие сборы. В этом разделе мы постараемся раскрыть суть этих расходов, как основных, так и дополнительных, в нашем банке ПСБ, и представим примерный перечень тех, которые связаны с ипотечной ссудой:

первый и самый очевидный — это% за пользование ссудой — в соответствии с условиями договора и ставками по кредиту.

Если заемщик выбрал условие получения кредита с оформленным страхованием в рамках DCS, сумма, подлежащая выплате Промсвязьбанку, является вознаграждением страхователя (плата за сбор, обработку и передачу информации о физическом лице, которая является для него обязательной в условиях DCS), и страх перед премией, уплаченной страхователем страховщику за BCS. Обычно он составляет 0,6% от страховой суммы, а в случае продления — 0,7%. Денежная сумма, описанная выше, выплачивается при подаче заявления на страхование и при продлении (продлении) страхования на другой период, связанный с условиями ABC (но он не должен превышать 12 месяцев).

Обязательная оплата части стоимости имущества, предусмотренной договором. Сумма не меньше суммы первоначального платежа, и оплатить заемщику придется собственными средствами.

В зависимости от выбора заемщиком способа расчетов с продавцом через Промсвязьбанк, клиент-заемщик должен внести в Банк денежную сумму за комплексное обслуживание безотзывного покрытого аккредитива (например, при расчетах по соглашению о расчетах на условиях Программы «Вторичный рынок» и «Новостройка»).

Промсвязьбанк предусматривает аренду единого банковского сейфа и соответствующую оплату по выбранным тарифам и условиям.

Вы можете подумать, что это все, но нет. Даже во время регистрации вам придется платить третьим лицам за услуги, которые они предоставляют:

оформление пакета правоустанавливающих документов и сопутствующих договоров — госпошлины.

оформление и подпись документации, необходимой для совершения сделки — оплата по тарифам выбранной организации и по нотариальным ставкам.

если в сделке участвовал агент по недвижимости — оплата = комиссия за услугу.

при покупке недвижимости на «вторичке» — оплата услуг оценщика (обязательна с 2017 года).

По основным моментам: все. Возможно, потребуется заверить документы и страховку, но это уже в индивидуальном порядке в соответствии с потребностями рефинансирования и правилами соблюдения программы Банком.

Скидки и надбавки при рефинансировании ипотеки

Если страхование залога прекращается, годовая процентная ставка увеличивается на 3%. Кроме того, наблюдается рост процентов из-за отсутствия государственной регистрации через два месяца после завершения рефинансирования.

Для клиентов с зарплатой в ПСБ предусмотрена скидка при рефинансировании -0,1%.

Как рефинансировать: процедура оформления по шагам

Алгоритм действий заемщика:

Обратитесь за консультацией по телефону или связавшись с отделением лично.
Подготовьте пакет документов, необходимый для квартиры и заемщика.
Оставьте заявку на сайте, дождитесь отзыва и договоритесь о времени и дате вашего визита.
Сдать на рассмотрение в банк документы на заемщика и квартиру.
Закажите отчет об оценке жилой недвижимости на сайте Промсвязьбанка.
Ожидайте обратной связи от сотрудника банка, который сообщит о своем решении.
Согласуйте время и дату сделки, выберите страховую компанию для комплексного страхования (для снижения процентной ставки).
Получите письмо-согласие от вашей страховой компании.
Получите у первичного кредитора документ об остатке долга и справку с реквизитами перевода денежных средств.
Отправьте полученные документы в банк, ознакомьтесь с кредитными документами, отправленными по почте.
Откройте счет, подпишите кредитную документацию, заключите договор со страховой компанией.
После выплаты ссуды обратитесь к основному кредитору и попросите о досрочном погашении.
После погашения вы получите акт обременения в пользу первичного кредитора.
Оформить ипотеку в Росреестре в пользу Промсвязьбанка.
Получите справку о погашении рефинансированной ссуды.

После завершения сделки банк перечислит средства на счет заемщика для досрочного погашения ипотеки в другом банке.

Отличия в процедуре для физических и юридических лиц

Важно! В программе рефинансирования Промсвязьбанка могут участвовать только сотрудники. Однако при расчете суммы кредита могут быть учтены доходы от участия в организации, при условии, что они не превышают 1/3 от общей суммы.

Если работник не работает в соответствующей нанимающей организации, доля в уставном капитале организации не должна превышать 49%.

Юридические лица могут предоставлять займы по программе «Кредит в кредит». Поручительство потребуется от предпринимателей или юридических лиц.

Реструктуризация в Промсвязьбанке

Это еще один способ изменить условия ранее подписанного кредитного соглашения с Промсвязьбанком. Процедура небезосновательна, требуются документы, подтверждающие наличие финансово невыгодных обстоятельств. Пример: с заемщиком произошел серьезный несчастный случай, в результате, находясь в больнице, нет возможности погасить ссуду. Потеря работы — тоже хорошая причина.

Рассмотрены и другие сложные жизненные ситуации. В этом случае кредитор редко соглашается на снижение процентной ставки, но он может заключить с заемщиком дополнительное соглашение, по которому он предоставит отсрочку платежей, увеличит срок погашения долга (ежемесячно придется платить меньше.). Кроме того, банк может предоставить время только для выплаты процентов.

Плюсы и минусы

Профессионалы:

низкие процентные ставки;

семейная программа;

объединить до 5 кредитов;

возможность подать заявку удаленно;

гибкий график платежей;

проверить в интернет-банке.

Недостатки:

дополнительные расходы на перекредитование;

необходимость комплексного страхования по низкой процентной ставке;

необходимость смены страховщика;

высокий минимальный лимит.

Важно! Перед получением кредита необходимо оценить дополнительные расходы и разницу между ставками. Иногда в результате рефинансирования может возникнуть значительная переплата. Для этого воспользуйтесь калькулятором на сайте.