- Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:
- Технический плана квартиры в БТИ – срок действия и цена
- Отвечает юрист агентства ЦДН Алексей Черных:
- Как и где заказать технический паспорт на квартиру?
- Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:
- Проверка документации
- Получение справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества
- Справка из БТИ
- Об отсутствии собственности
- О наличии
- Процесс и место заказа
- Пакет документов
- Стоимость
- Оформление в МФЦ
- Порядок получения справки из БТИ
- Что это такое?
- Нормативная база
- Справка БТИ
- О наличии или отсутствии собственности
- Для продажи квартиры
- О принадлежности жилья
- Для наследства
- Об инвентаризационной стоимости
- Как получить?
- Через МФЦ
- Можно ли через Госуслуги?
- Необходимые документы
- Подача заявления
- Образец
- Сколько нужно заплатить?
- Срок действия
- На видео о получении справки
- Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
- Отвечает управляющий партнер юридической группы Double Pro Дмитрий Ханин:
- Документы для заявления
- Срок действия справки ✋ о принадлежности объекта недвижимости
- Справка бти о принадлежности объекта недвижимого имущества
- Особенности получение справки бти о наличии недвижимости
- Порядок получения справки из бти
- Справки из бти — виды и срок действия
- Справка из бти на недвижимость
- Справка бти
- Пакет документов
- Получение техпаспорта
- Для чего нужен техпаспорт
Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:
Ситуация двоякая. С одной стороны, технический паспорт или технический план не являются обязательными для проведения сделки с недвижимостью, если это не ипотека. Росреестр зафиксирует факт перехода права собственности и без него.
С другой стороны, если покупатель не анализирует этот документ перед покупкой, он не сверяет его содержимое с фактическими характеристиками объекта (год постройки дома, площадь квартиры, инженерные сети, материал стен, этажей и т д.), купите свинью сразу и заплатите за нее в кошельке в будущем. Как продавец квартир, вы можете говорить все, что хотите. Но это не имеет юридической силы. И покупателю не нужно верить нам на слово. С 2012 года прошло много лет. За это время вы можете что-то поменять в квартире и официально не зарегистрировать этот факт. А выписка из ЕГРН показывает лишь факт перехода права собственности от одного собственника к другому. Изменения расписания не регистрируются. Поэтому последующие проблемы с БТИ новый владелец будет вынужден решать самостоятельно.
Как покупателю следует контролировать перепродажу?
Сколько времени нужно, чтобы купить и продать квартиру?
Покупатель имеет полное право запросить у вас актуальный сегодня технический план. Особенно, если вы покупаете квартиру в ипотеку. Это обязательное условие для банка.
Просто нужно было заранее подготовить все официальные документы на квартиру.
Технический плана квартиры в БТИ – срок действия и цена
Свидетельство о регистрации квартиры имеет неограниченный срок действия. Важный момент — он должен соответствовать реальной планировке квартиры. В противном случае нарушения могут быть обнаружены при обязательной инвентаризации, которая проводится раз в 5 лет.
Стоимость технического паспорта зависит от организации, в которой он оформлен. Иногда технический паспорт оформляется без выезда технического специалиста, иногда требует сложных замеров и внесения изменений в техническую документацию. Некоторые компании привязывают оформление регистрационного удостоверения к площади квартиры или даже ее местонахождению. Если регистрация осуществляется через Московский МФЦ, то за 1 техпаспорт нужно заплатить государственную пошлину 1790 рублей.
В случае затруднений с получением технического паспорта на квартиру, вы можете обратиться в Земельную книгу и Регистрационный центр «Стар-Сервис» для получения полной консультации и поддержки по всем вопросам, связанным с недвижимостью.
| Имя | Условия и цены в рублях | |
| 1 день | три дня | 5 дней |
| Технический паспорт (требуется доверенность) | Летать | 7000 |
| Московская область | 7000 |
Отвечает юрист агентства ЦДН Алексей Черных:
Технический паспорт, или технический план Бюро технической инвентаризации (БТИ), является одним из основных документов объекта недвижимости. Это документальная основа ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Регистрационное свидетельство требуется при покупке квартиры в ипотечный кредит и входит в пакет документов, требуемых банком. Без него можно провести обычную сделку: Росреестр все равно зарегистрирует права нового собственника. Но покупатели часто хотят увидеть полный список документов на квартиру, чтобы убедиться в отсутствии незаконного ремонта. Они имеют право запросить технический паспорт у продавца.
Срок действия технического паспорта жилого помещения не установлен, но иногда необходимо вносить в него изменения, например, при реорганизации помещения (части 1 и 2 статьи 25 ТК РФ). Кроме того, иногда БТИ требует от собственников обновлять документ не реже одного раза в пять лет, ссылаясь на недействительное постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N 921. Следовательно, при отсутствии ремонтных работ, которые не отражаются в техническом паспорте считается действительным.
Как и где заказать технический паспорт на квартиру?
Чтобы не путать два типа документов (технический паспорт и кадастровый паспорт), просто помните, что технический паспорт выполнен в виде красно-белой книжки с эмблемой формата А5. Этот документ выдается в БТИ для согласования планировки, а также регистрации квартиры. В связи с тем, что в документе содержится много информации, для его оформления могут потребоваться дополнительные действия: выезд технического специалиста на объект, получение документов и разрешений в СЭС и других контролирующих органах.
Регистрационное свидетельство на квартиру сначала выдается после сдачи здания клиентом в эксплуатацию. Стоит отметить, что технические паспорта составляются двумя государственными регистрирующими органами:
Если объект сдан в эксплуатацию до 2000 года, информация об измерениях, скорее всего, находится в БТИ. Недвижимость, сданную после 2000 года, может оценивать Ростехинвентаризация. Самый простой способ узнать, где найти информацию о вашей квартире, — это позвонить в Бюро технической инвентаризации. Важно отметить, что по форме исполнения эти документы визуально различаются. Бояться этого не стоит, как раз в тот момент, когда реформируется система кадастрового учета объектов недвижимости, находящихся на территории Российской Федерации. В последнее время стали появляться и паспорта, сделанные на основе замеров индивидуальных подрядчиков (инженеров), не относящихся к органам государственного контроля. Закон разрешает участие уполномоченных сторонних компаний. Если БТИ и Ростехинвентаризация не нашли информацию о вашей квартире, вам следует обратиться напрямую к застройщику, который предоставит контактные данные офиса.
Документы на квартиру, такие как технический паспорт и план, можно оформить не только обратившись в отдел территориальной инвентаризации, но и в многофункциональном центре или в Центре кадастра и регистрации Стар-Сервис. В последнем случае, помимо квалифицированной юридической поддержки, вы также получите сокращение времени, необходимого для заполнения необходимых документов. Срок изготовления технического паспорта в БТИ зависит от полноты и правильности представленных документов. Закон предусматривает 14 рабочих дней с момента обращения в регистрирующий орган, однако очень часто этот срок затягивается.
Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Андрей Есилевский:
Ни по закону, ни по статуту такой документ, как технический паспорт, не требуется для регистрации смены собственника. А действующее законодательство запрещает обязательство сторон в договорах, подлежащих регистрации, предоставлять какие-либо дополнительные документы, не предусмотренные законом.
Образовательная программа: покупка вторичной квартиры в ипотеку
Чем опасно банкротство продавца для вторичного покупателя?
Их агент может сказать, что вам нужно свидетельство о регистрации, потому что банки обычно требуют его для предоставления ипотечных ссуд. Если покупатели хотят оформить ипотеку на покупку квартиры, их интересует этот документ. Поэтому стоит принять решение: если вы планируете максимально быстро продать квартиру, то имеет смысл нести расходы по оформлению свидетельства о регистрации, потому что это необходимо банкам, выдающим ипотечные кредиты. Если вы никуда не торопитесь, вы можете предложить покупателям оплатить изготовление паспорта самостоятельно или найти других покупателей, которые не планируют брать ипотечные кредиты.
Проверка документации
Перед покупкой недвижимости обязательно проверьте свидетельство о регистрации. Последняя инвентаризация должна быть не старше 5 лет. Если этот срок больше, попросите продавца привести документацию в порядок.
Совет! Перед сделкой следует проверить правильность соответствия плана дома или квартиры на бумаге и по факту. Если недостатки не обнаружены случайно, в любом случае штраф придется заплатить новому владельцу и невозможно доказать, что незаконная перепланировка была проведена прежним владельцем.
Любые изменения должны быть легализованы.
Получение справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества
Если собственник недвижимости каким-либо образом решит передать право собственности другому лицу, он должен посетить БТИ и получить справку, подтверждающую, что этот объект действительно принадлежит ему.
Основная цель получения этой информации:
Помощь также может быть запрошена в следующих случаях:
| Дом используется гражданами с договором социальной аренды | и эта семья решила воспользоваться правом на бесплатную приватизацию |
| Для регистрации | наследование и ипотечный кредит на покупку нового дома, когда имеющееся имущество передается в залог банку |
| При помещении семьи в очередь на улучшение жилищных условий по различным государственным программам | этой выпиской молодая семья подтверждает свое право на это |
БТИ выдает следующие сертификаты:
: сколько стоит декларация о площади дома в БТИ
Справка из БТИ
Ни один договор не может быть заключен без его представления.
Об отсутствии собственности
Право собственности, возникшее до 01.01.1998, зарегистрировано в БТИ.
Это может быть необходимо для:
| Приватизация квартиры | кто заботится о семье по социальному контракту |
| Определение места жительства ребенка в случае развода | например, у отца есть квартира, а у матери нет |
| Семейная регистрация | нравятся тем, кому нужны лучшие жилищные условия |
| Подтвердите это | что семье нужна дотация от государства |
| Другие цели | когда требуется подтверждение об отсутствии или наличии недвижимости |
О наличии
Его можно представить:
| В суде | в бракоразводном процессе при определении места жительства ребенка |
| Банк | как доказательство того, что потенциальный клиент может предоставить залог для обеспечения кредита |
| Социальный работник | чтобы подтвердить, что этой семье необходимо улучшить свои жилищные условия |
Процесс и место заказа
Справку может запросить как собственник помещения, как его арендатор, так и его представитель при наличии нотариальной доверенности.
Этот документ необходимо предъявить сотруднику БТИ.
Для регистрации вам необходимо написать вопрос.
К нему прилагается пакет документов. Затем специалист офиса назначит визит в смотровую комнату.
Поставляется с тем же техническим паспортом и проверяет жилье на предмет любых ремонтных работ, но не легализованных.
Если все в порядке, то через 20 календарных дней у собственника будет новый технический паспорт на квартиру.
Если заявителю нужна только справка или выписка, например, об инвентаризационной стоимости помещения, то вызывать специалиста офиса нет необходимости.
Но нужно написать заявление и подготовить документы.
Пакет документов
Вы должны предоставить:
| Само заявление | Указывать:
|
| Копия паспортов | заявитель и представитель |
| Если заявка подана от имени несовершеннолетнего ребенка, который является владельцем помещения | тогда вы должны предоставить копию свидетельства о рождении или усыновлении |
| Если владелец официально состоит в браке | затем сертификат, подтверждающий это |
| Копия свидетельства о праве собственности на помещение | или договор социальной работы |
| Копия квитанции об уплате государственной пошлины | стоимость будет определять само БТИ |
Все эти документы передаются на проверку специалисту офиса. Оформите квитанцию о вручении с указанием полного списка наименований, их количества, а также даты их принятия.
Стоимость
Приблизительные значения:
| Первый этаж | украсть 180 |
| Копия паспорта | украсть 1250 |
| Выписки из технического паспорта на помещение | 212 руб |
| Справка об инвентаризационной стоимости конкретного имущества | 540 руб |
| Чтобы определить адрес | 437 руб |
| Заявление о техническом состоянии | 212 руб |
Оформление в МФЦ
Все документы, которые необходимо предоставить в БТИ, необходимо предъявить сотруднику Центра.
Процедура такая же, но срок изготовления может увеличиться на 5-7 дней.
Внимание!
Поэтому БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты работают для вас 24/7!
РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.
Источник: https://domdomoff.ru/spravka-bti-o-prinadlezhnosti-obekta-nedvizhimogo-imushhestva.html
Порядок получения справки из БТИ
BTI отвечает за ведение технического учета объектов недвижимости. Информация, которая может быть запрошена гражданами, может быть предоставлена на основании представленных документов и письменного заявления. В частности, речь идет о сертификате БТИ.
Что это такое?
Свидетельство БТИ — это документ, оформленный по строгой отчетной форме и заверенный подписью должностного лица, а также печатью.
руководство включает следующую информацию:
Оформить справку в БТИ может любой желающий на основании всей необходимой документации.
Нормативная база
В постановлении Правительства РФ от декабря 2000 г. 912 указана необходимость проведения инвентаризации имущества с периодичностью 5 лет.
В то же время в Постановлении Правительства Российской Федерации от октября 1999 г. 1301 «О государственной регистрации недвижимости в России» отображаются различные ситуации, при которых наличие справки от БТИ обязательно.
Справка БТИ
Помощь БТИ может быть запрошена в различных ситуациях. В зависимости от предполагаемого использования выделяются различные функции.
Рассмотрим их подробнее.
О наличии или отсутствии собственности
В случае различных судебных разбирательств может потребоваться справка о наличии недвижимости. Например, для определения места жительства несовершеннолетнего ребенка при расторжении брака.
Для участия в различных государственных программах может потребоваться справка, подтверждающая отсутствие права собственности на недвижимость.
Эта справка способна подтвердить, что у граждан нет имущества, на основании которого они могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Для продажи квартиры
Справка из БТИ о продаже квартиры является основной документацией.
При ее отсутствии невозможно получить одобрение банков при оформлении ипотеки, а также оформить переход права собственности.
необходимо обратить внимание на то, что в случае незаконной перепланировки в сертификате будет отказано.
В этом случае сначала необходимо оформить перепланировку, а уже потом оформлять документ.
О принадлежности жилья
Свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость позволяет проводить с ней несколько сделок:
Фактически, это аналогично тому, есть ли жилье для заявителя.
Для наследства
Если наследнику требуется свидетельство, наследник должен будет предоставить свидетельство о праве на получение наследства, которое удостоверяется нотариальным органом.
Сертификат BTI включает все активы и не подлежит разбивке на отдельную документацию по каждому отдельному активу.
При этом отображает:
В справке не должно быть ошибок и опечаток.
Об инвентаризационной стоимости
При необходимости справка о стоимости инвентаризации в информации до 2013 года также предоставляется в БТИ.
следует обратить внимание на то, что информация носит исключительно субъективный характер, поскольку оценка проводится на основании съемок жилой недвижимости.
Не учтено:
По этой причине стоимость значительно занижена.
Как получить?
Вы можете оформить сертификат:
В случае прямого контакта с БТИ необходимо учитывать дни и время посещения Департамента государственных услуг.
Оптимальный вариант — обратиться в МФЦ, если на портале госуслуг.
Через МФЦ
MFC относительно недавно начала предоставлять этот вид услуг. Предприятие занимается предоставлением государственных услуг и выдает различные виды документов.
Чтобы получить справку от БТИ в 2021 году, необходимо:
- Соберите всю необходимую документацию.
- Составьте заявление по общепринятым правилам.
- Обратитесь в ближайший МФЦ.
На основании предоставленной документации сотрудники МФЦ в кратчайшие сроки предоставят справку.
Можно ли через Госуслуги?
Процедура заполнения заявки через Интернет несложная.
Для оформления заявки через портал госуслуг вам необходимо:
- Зайдите на официальный портал госуслуг.
- Перейти в каталог услуг.
- Выбирайте компанию, в компетенцию которой входит предоставление технической документации — БТИ.
- Далее необходимо сформировать заявку в соответствии с предложениями.
На основании сформированного запроса заявка отправляется в Бюро технической информации.
необходимо обратить внимание на то, что с помощью портала госуслуг также можно сразу оплатить госпошлину в установленном размере.
Необходимые документы
Вы можете оформить справку, если предоставите такие документы, как:
При необходимости сотрудники БТИ оставляют за собой право запросить дополнительную документацию, подтверждающую полученную информацию.
Подача заявления
Российское законодательство предусматривает единую форму заявления, которую необходимо подать в уполномоченный орган.
в нем необходимо указать:
С момента подачи заявки выписка выпускается через 14 дней. В случае срочного предъявления срок сокращается до 5 дней, но в этом случае стоимость увеличивается.
стоит обратить внимание на то, что справка БТИ предоставляется в разных формах. У каждого из них свой срок действия. Граждане чаще заказывают объяснения.
Предоставляет информацию о плане этажа и параметрах.
Образец
Основные формы информации следующие:
технический паспорт можно найти здесь.
Вы можете скачать пояснительную ссылку здесь.
вы можете скачать ссылку на план этажа ITV здесь.
Сколько нужно заплатить?
В зависимости от формы сертификата цена может варьироваться в большую или меньшую сторону.
стоит обратить внимание на то, что стоимость зависит от отделения регистрации. В каждом регионе стоимость фиксирована на месте.
себестоимость сертификата БТИ в конкретном регионе вы можете узнать на официальном портале госуслуг онлайн.
Срок действия
Срок действия зависит от формы сертификата. В одних ситуациях срок может составлять до 1 года, в других — не более 1 месяца. Например, у регистрационного удостоверения нет срока действия.
На видео о получении справки
Внимание!
Поэтому БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты работают для вас 24/7!
РЕГИСТРАЦИЯ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ 24/7 БЕЗ ДНЕЙ.
Источник: https://realtyurist.ru/bti/spravka-bti/
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Однако при покупке квартиры в кредит нужно заказывать рейтинговый альбом в рейтинговой компании. В свою очередь, оценочные компании требуют для подготовки отчета ряд документов, включая технический план и объяснение. Однако регистрационное свидетельство не нужно заказывать в БТИ за дополнительную плату. Достаточно попросить у застройщика копию свидетельства о регистрации дома на вашу квартиру (план и пояснение) и титульные листы. Этого достаточно для большинства предприятий. Разработчик обычно не предоставляет его каждому покупателю при выдаче ключей, но не отказывается от такой просьбы. Более того, в этом случае у застройщика просто не будет выбора при продаже квартиры в готовом доме покупателю по ипотеке.
Отвечает управляющий партнер юридической группы Double Pro Дмитрий Ханин:
Для совершения сделки с юридическим лицом, то есть с застройщиком, технический паспорт объекта не требуется. У застройщика есть свидетельство о регистрации на весь дом, объяснение плана. По этим документам вы можете попросить его показать вам квартиру, которую вы собираетесь купить.
Уважаемые читатели! В статье рассказывается о типовых способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить вашу конкретную проблему, обратитесь к консультанту:
Документы для заявления
Отдельно стоит выделить документы, которые понадобятся, если вам нужно обновить дату выдачи технического паспорта:
| Наименование документа | Примечания (править |
| Паспорт заявителя (собственника квартиры) | Оригинал и копия |
| Свидетельство о праве собственности | Для неприватизированного жилья обязательна выписка из лицевого счета, которую можно получить в учреждении жилищно-коммунального хозяйства |
| Оригинал и копия свидетельства о смерти владельца | При оформлении наследства |
| Договор подряда | Для приватизации собственности, когда дом принадлежит муниципалитету |
| Документы, подтверждающие законность перепланировки | Если бы ему было где остановиться |
| Доверенность, выданная нотариусом | Если другое лицо действует от имени владельца |
Срок действия справки ✋ о принадлежности объекта недвижимости
Указанный перечень должен полностью соответствовать наличию документов. Наличие у собственника технического паспорта на объект недвижимости свидетельствует о полном соответствии объекта действующему законодательству.
То есть обременения не налагалось, а если и проводилась перепланировка, то это было юридически согласовано. Сертификат БТИ Сертификаты и выписки БТИ необходимы при различных сделках с недвижимостью. Никакая сделка не может быть совершена без предъявления этих документов.
Например, чтобы подтвердить, что молодой семье необходимо жилье и она может участвовать в государственной программе, они должны продемонстрировать, что у них нет жилой площади.
Для этого вам необходимо посетить 2 организации: ITV для подтверждения отсутствия объектов недвижимости, зарегистрированных до 01.01.2020.
Важный
Например, технический паспорт — бессрочный документ. Сколько? Стоимость предоставления разных справок разная, все зависит от конкретного документа.
Внимание
Некоторые из них предоставляются бесплатно. Стоит отметить, что справки выдаются в разных отделениях за свой счет.
В каждом городе местная администрация регулирует цены самостоятельно. Стоимость оказания услуг вы можете узнать на сайте госуслуг или в самом отделении. Членство в MFC Многоцелевой центр только недавно начал оказывать услуги по выдаче различных сертификатов BTI. МФЦ предоставляет государственные услуги и выдает различные документы, в том числе и БТИ.
Справка бти о принадлежности объекта недвижимого имущества
Наши грамотные специалисты имеют большой опыт работы, они помогут разобраться в тонкостях подготовки необходимых документов для сделок с любой недвижимостью.
Свяжитесь с нами, мы подскажем, как правильно заказать тот или иной документ и в кратчайшие сроки изготовим необходимые вам справки. СГМУП «БТИ» ОТДЕЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНФОРМАЦИИ По всем интересующим вопросам обращайтесь по телефону. Наш адрес: г.
Сургут, ул. Дзержинского, 6 e-mail: Проезд тел.
Справка БТИ о членстве, выписка или справка ЕГРП Благодаря этому документу вы можете достаточно легальным способом найти всю интересующую вас информацию. Прежде всего, этот документ поможет потенциальному покупателю недвижимости узнать реальную историю объекта, а не просто согласиться на информацию, полученную от продавца, которая часто может быть искажена или неполна.
Особенности получение справки бти о наличии недвижимости
Справка БТИ о членстве, выписка или справка ЕГРП Благодаря этому документу вы можете достаточно легальным способом найти всю интересующую вас информацию. Прежде всего, этот документ поможет потенциальному покупателю недвижимости узнать реальную историю объекта, а не просто согласиться на информацию, полученную от продавца, которая часто может быть искажена или неполна.
Порядок получения справки из бти
Информация о собственности на жилье Свидетельство о праве собственности на жилую недвижимость позволяет совершать с ней несколько сделок:
Фактически, это аналогично тому, есть ли жилье для заявителя.
По наследству. Если вам требуется свидетельство на наследника, наследнику необходимо будет предоставить свидетельство о праве на получение наследства, которое заверяется нотариальным органом.
Сертификат BTI включает все активы и не подлежит разбивке на отдельную документацию по каждому отдельному активу. При этом отображает:
В справке не должно быть ошибок и опечаток.
Справки из бти — виды и срок действия
Пример Основные формы сертификатов следующие:
технический паспорт можно найти здесь. Вы можете скачать пояснительную ссылку здесь. Вы можете скачать ссылку на план этажа ITV здесь.
Сколько вам нужно заплатить? В зависимости от формы сертификата цена может варьироваться в большую или меньшую сторону. Стоит обратить внимание на то, что стоимость зависит от отделения регистрации.
В каждом регионе стоимость фиксирована на месте. Себестоимость сертификата БТИ в конкретном регионе вы можете узнать на официальном портале госуслуг онлайн.
Справка из бти на недвижимость
БТИ определяется региональными властями и зависит от объема работ, который требуется для выполнения того или иного документа.
Примерная стоимость документов, выдаваемых БТИ (может варьироваться в зависимости от региона): План помещения, срок изготовления данного документа примерно 10 дней, стоимость 180 рублей за каждый экземпляр, копия выписки свой технический паспорт на помещение, стоимость 212 руб за каждый документ Свидетельство об инвентаризационной стоимости конкретного объекта недвижимости, стоимость 540 руб за каждый экземпляр документа, срок изготовления 10 дней 212 руб за 1 экз. Оплатить услугу необходимо сразу при оформлении заказа.
Справка бти
Технический паспорт не является обязательным документом при продаже квартиры. Но покупатель должен поинтересоваться состоянием помещения. Поэтому необходимо потребовать от продавца предъявить покупателю технический паспорт по предмету сделки.
Если с квартирой проблем нет, продавец предоставит этот документ в течение недели. Продавцу рекомендуется предварительно заказать свидетельство о регистрации, чтобы не «тормозить» транзакцию.
Если в квартире была проведена перепланировка, но собственник ее не узаконил, сделка купли-продажи может пройти без осложнений. Но, если покупатель решит, например, подарить эту квартиру, ему понадобится технический паспорт.
А если перепланировку не узаконить, то ее придется делать новому владельцу. Иногда новому владельцу бывает очень сложно доказать, что предыдущий владелец сделал перепланировку.
Кроме того, при проведении перепланировки, перевода жилого помещения в нежилое также необходимо получить этот документ. При этом следует учитывать, что сертификатов может быть несколько, все зависит от ситуации.
Чаще всего это необходимо: кроме того, справка из БТИ требуется для зачисления в различные государственные программы, например, «Молодая семья», цель которой — получение субсидированных средств на покупку жилья.
Бланки Следует отметить, что сертификаты БТИ предоставляются в разных формах и имеют определенный срок действия. Самый частый запрос — получить объяснение. В этом документе показан план этажа здания и его особенности.
необходимо понимать, что каждый из документов очень важен для осуществления юридических сделок с недвижимостью, а также при перепланировке.
Источник: https://sovetnik36.ru/srok-dejstviya-spravki-o-prinadlezhnos/
Пакет документов
Первым будет декларация. Он имеет установленную форму, которую заявитель должен будет заполнить как во время самостоятельного посещения БТИ, так и при получении ТП другими способами, указанными выше. В этом случае обязательно указать форму:
- Форма 3. Заполняется в случаях, когда ТП на квартиру уже оформлен ранее (но, например, утерян), т.е приезд специалиста к заявителю не требуется.
- Форма 4. Предполагает обязательный выезд сотрудника БТИ по указанному адресу для проведения необходимых замеров и других обследований. Данная форма используется, если ТП оформляется впервые, проводится сверка данных (срок действия предыдущего ТП более 5 лет), а также в случае перепланировки, проводимой собственником квартиры. — данные по этому поводу занесены в новый ТП.
- Форма 7. Используется при регистрации приватизации квартиры. ТП этого типа имеет расширенный вид и содержит информацию не только об отдельной квартире, но и обо всем многоквартирном доме (поэтажный план).
К заявлению прилагаются документы по списку:
Иногда могут потребоваться дополнительные документы, например, на этапе перепланировки, необходимо будет приложить запрос из Департамента архитектуры и градостроительства, по наследственным спорам необходимо будет предоставить копию завещания и действий заявителя через треть стороны (например, в случае контакта со специализированными организациями) будут ставить его перед необходимостью получить свои полномочия по нотариальной доверенности.
Поэтому для каждого случая применения ТП рекомендуется позвонить в запрашиваемое БТИ и согласовать все важные моменты.
Получение техпаспорта
Получить ТП на квартиру можно несколькими способами. Это включает:
- Самостоятельное посещение офиса технической инвентаризации (БТИ), подача заявки, к которой необходимо приложить копии документов, о которых пойдет речь ниже. Иногда оформление или проверка ТП предполагает выезд специалиста. В БТИ можно будет сразу решить вопрос с датой и временем его визита в квартиру.
- Обратившись в один из Многофункциональных центров (МФЦ). Лучше (но не обязательно) связаться с МФЦ, чтобы узнать местонахождение объекта недвижимости. Этот орган занимается сбором документации и передачей в БТИ. Крайний срок будет сообщен заявителю, когда будут готовы документы.
- Через сайт Госслужбы. Для использования этого ресурса необходимо иметь учетную запись (личный кабинет), официально подтвержденную личными данными пользователя. Вся документация в этом случае будет в электронном формате, поэтому вам придется самостоятельно делать цветные копии документов, необходимых для подачи заявки.
- С помощью специализированных фирм. Эти организации действуют на основании доверенности. Они работают на коммерческой основе, но взамен соискатель будет избавлен от возни с документацией и трат времени: всю работу сотрудники такой компании сделают сами, а готовый ТП также можно будет доставить в удобное место и в удобное время для заказчика. Стоимость данной услуги необходимо уточнять в конкретной компании.
Для чего нужен техпаспорт
Несмотря на то, что самостоятельное значение технического паспорта квартиры невелико, он станет необходимым документом в следующих случаях:
Поэтому лучше всегда иметь под рукой ТП с правильной информацией, чтобы в случае необходимости не было необходимости срочно его сбрасывать или проверять.
