В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Порядок наследования зависит от основания происхождения прав на объект от наследника. Основой являются договоры купли-продажи, обмена, дарения. Порядок наследования подаренного имущества имеет свои особенности. В статье мы разберем, кому достается дарственная квартира по наследству.
Содержание
Особенности заключения договора дарения
Договор дарения – документ, по которому одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать имущество другой стороне (ст. 572 ГК РФ). Даритель теряет право собственности на подаренный предмет. Для получателя подарок становится личной собственностью. После смерти дарителя имущество будет включено в состав наследства и передано наследникам.
Кто получит в наследство подаренную квартиру
При наследовании подаренной квартиры необходимо учитывать:
Если покойный состоял в браке, важно выяснить, есть ли в отношении подаренной квартиры соглашение о разделе имущества или брачный договор.
По закону
При отсутствии нотариально заверенных распоряжений в отношении подаренной квартиры наследники обязаны наследовать по закону. Это граждане, живущие на день смерти наследодателя, а также его дети, родившиеся после его смерти. Наследники вызываются в порядке очередности и наследуют в равных долях, за исключением наследников, которые наследуют по праву представительства.
Законные наследники
| правопреемство | наследники |
| Я | Дети, супруга и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представительства. |
| II | Полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Племянники и племянницы наследуют по праву представления. |
| III | Дяди и тети наследодателя. Кузены и сестры наследуют по праву представления. |
| IV | Дедушки и прабабушки покойного. |
| В | Двоюродные внуки и правнуки. Кузены бабушка и дедушка |
| МЫ | Двоюродные правнуки и праправнуки. Кузены племянники и племянницы. Кузены и тёти. |
| VII | Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя. |
| VIII | Родственники-инвалиды. |
Нетрудоспособные иждивенцы, относящиеся к наследникам по закону, но не входящие в круг наследников по призывной линии, наследуют вместе и наравне с ними, если они находились на содержании умершего не менее одного года.
Если нетрудоспособный иждивенец не является наследником по закону, он может заявить о своем праве, если находился на иждивении умершего и проживал с ним не менее одного года (ст. 1148 ГК РФ).
По завещанию
Завещание, составленное при жизни, является основным документом, используемым для наследования. Исполнителями могут быть родственники и граждане, не имеющие родственных связей, юридические лица, благотворительные фонды, государственные учреждения и т.д.
Вам может быть полезно: Как получить наследство после смерти по завещанию
Приказы, указанные в завещании, учитываются в первую очередь:
Но воля наследодателя может быть нарушена в той части, которая затрагивает законные интересы его нетрудоспособных родственников (родителей, детей, мужа/жены) и иждивенцев. При отсутствии завещательного имущества или его недостаточно для покрытия обязательной доли, причитающейся таким лицам, наследники по завещанию получат меньше, чем им оставил умерший.
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособного супруга и родителей, а также нетрудоспособные иждивенцы могут воспользоваться правом на обязательную долю в наследстве в следующих случаях, если:
Право на обязательную долю осуществляется независимо от согласия других наследников, при этом 1/2 доли он получил бы по закону.
Рекомендуемое чтение:
|
|
|
|
| Как узнать есть ли завещание | К какому нотариусу обращаться по вопросам наследства? | Сроки наследования после смерти |
Порядок наследования подаренной квартиры
Процедура ничем не отличается от наследования любого другого имущества. Алгоритм действий следующий:
- Наследники должны обратиться в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. При себе необходимо иметь паспорт, свидетельство о смерти и справку с последнего места жительства умершего.
- Подать заявление об утверждении наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. В документе должны быть указаны:
- Собрать необходимый пакет документов на недвижимость.
- Подготовить отчет о рыночной стоимости квартиры.
- Оплатить государственную пошлину. Исчисление государственной пошлины производится на основе оценки.
- Получите письмо о праве на наследство.
- Зарегистрировать переход права собственности на квартиру.
Нотариусы самостоятельно подают заявления и все необходимые документы для государственной регистрации прав в день выдачи свидетельства. Государственная пошлина за внесение сведений в ЕГРН составляет 2 000 руб.
Пример заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства на право наследования:
|
|
Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства |
С какими проблемами могут столкнуться наследники
Но в процессе наследования могут возникнуть ситуации, усложняющие положение наследников.
Одаряемый умер раньше дарителя
Если получатель подарка получил ключи от квартиры, но умер, не успев зарегистрировать имущество в Росреестре, сделка считается закрытой. На основании договора дарения нотариус выдает свидетельство о праве собственности. Он станет основанием для оформления перехода прав к наследникам.
В случае, если даритель поставил условия о расторжении договора в случае смерти получателя, наследники не приобретают права на имущество. Даритель может отменить сделку и вернуть подаренную квартиру себе.
Заключен договор обещания дарения
Обещание безвозмездно передать вещное право признается договором дарения, если оно составлено в правильной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить сделку в будущем.
В случае смерти получателя подарка в срок, указанный в договоре обещания дарения, квартира остается в собственности дарителя. После смерти дарителя обязанность передать имущество переходит к его наследникам.
Могут ли наследники оспорить договор дарения
Основаниями для оспаривания дарения являются нарушения правил дарения (статьи 575, 576, 578 ГК РФ) и основных правил совершения сделок (статья 166 ГК РФ). Нарушением признается:
- Оформление сделки донором под воздействием психотропных веществ, в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
- Введение собственника квартиры в заблуждение, оказание давления угрозами или шантажом, принуждение его к совершению заведомо невыгодных ему действий.
- Совершить сделку от имени несовершеннолетнего или недееспособного гражданина.
- Пожертвование:
Для оспаривания сделки дарения необходимо определить срок исковой давности и представить в суд веские доказательства.
Если у вас возникли проблемы при наследовании подаренной квартиры, юристы на нашем сайте помогут прояснить спорные вопросы.
Заполните форму заявки ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите полную консультацию по своей проблеме бесплатно. Решите свою проблему здесь и сейчас!
