Нет кворума на общем собрании: что делать? 👀

Решения по вопросам, рассмотренным и принятым общим собранием жильцов дома, действительны только при наличии кворума. Но так бывает не всегда.

Что такое кворум на общем собрании?

Информация о кворуме для встречи с жильцами многоквартирного дома содержится в статье 45 Жилищного кодекса. В части 3 статьи мы говорим о правомерности решений в том случае, если собственники или съемщики помещений дома присутствовали на собрании не менее половины от общего количества голосов.

При переводе одного из помещений в нежилое в многоквартирном доме с несколькими подъездами действует правило при соблюдении следующих условий:

  • решение будет принято, если на собрании наберется более 50 процентов от общего количества голосов по данному вопросу;
  • в голосовании должно присутствовать не менее 2/3 голосов собственников помещения, расположенного у подъезда, где предусмотрен перевод жилой площади в нежилую.
  • Если в кондоминиуме только один подъезд, кворум по данному вопросу будет достигнут при наличии 2/3 голосов собственников и арендаторов площадей под застройку.

    При регистрации граждан, участвующих в собрании, также необходимо учитывать тех, кто занимал помещения в данном МКД с передаточным актом учредителя. Их голоса будут учитываться при исчислении кворума в календарном году с даты начала работы собрания акционеров (дата указана в решении о назначении).

    Расчет кворума довольно прост. Каждый собственник или арендатор помещения в доме имеет определенное количество голосов. Их размер зависит от доли, которой он владеет в полной собственности MKD.

    Как подсчитать голоса на общем собрании собственников жилья?

    Что делать, если нет кворума на общем собрании?

    В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса решения собрания акционеров при отсутствии кворума считаются недействительными. Так что желательно установить другую дату и повторить подготовительные работы к собранию жильцов дома.

    Другой вариант, когда лично явилось недостаточное количество граждан с голосами, можно декларировать заочную форму. При этом будет учтено мнение о турах на полный и неполный рабочий день в целом. Каждый собственник или арендатор помещения дома имеет право участвовать в одном из них, выражая свой голос, отказ или воздерживаясь по каждому из вопросов повестки дня собрания.

    Кворум будет определен по результатам собрания собственников помещений в МКД обеими сторонами.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: