Новые законы для дачников и садоводов

Новые законы для дачников и садоводов

Лето 2021 года может стать испытательным периодом Росреестра для многих садоводов и огородников. По каким объектам с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 п. 404-ФЗ планируются проверки, а что делать собственникам жилых и загородных домов, мы рассмотрим подробнее.

Содержание

  • Проверка параметров объекта капитального строительства
  • Соответствие информации, указанной в техническом плане
  • Проверка документов на право собственности
  • Соответствие здания целевому назначению земельного участка
  • Упрощенный порядок оформления прав на загородные дома и сады
  • Новые штрафы для дачников
  • Проверка параметров объекта капитального строительства

    Письмо Росреестра от 5 марта 2021 г. 14-1578-GE / 21 раскрыты все нюансы контроля домов и построек в сельской местности, в отношении которых предусмотрена упрощенная процедура регистрации на соответствие правилам Градостроительного кодекса.

    Соответствие сведений, указанных в техническом плане

    Представленные по содержанию документы проверяются Государственным канцлером на соответствие информации, указанной в техническом плане:

  • разрешение на эксплуатацию завода;
  • акт приемочной комиссии;
  • площадь собственности; 
  • количество этажей;
  • количество жилых / нежилых помещений и парковочных мест.
  • Пункт 39 статьи 1 Гражданского кодекса определяет следующие параметры отдельного объекта жилого дома:

  • количество надземных этажей не более 3;
  • высота не более 20 метров;
  • состоит из помещений вспомогательного назначения; 
  • не подлежит разделению на самостоятельные объекты недвижимости.
  • Проверка документов об объекте недвижимости

    Правовая экспертиза документов, представленных на кадастровый учет или государственную регистрацию закона, проводится по:

  • наличие или отсутствие оснований, предусмотренных абзацами для приостановления государственной кадастровой регистрации и (или) государственной регистрации прав;
  • наличие титульных или правоустанавливающих документов на землю;
  • соответствие информации, содержащейся в USRN;
  • соответствие объектов недвижимости параметрам, установленным федеральным законом.
  • Соответствие застройки целевому назначению земельного участка

    Собственник земельного участка имеет право возводить жилые и другие постройки в соответствии с целевым назначением земельного участка и его допустимым использованием. Обязательно соблюдение требований градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм, правил пожарной безопасности и других норм (ст. 40 ТК).

    На приусадебном участке невозможно организовать парковку или центр досуга.

    он предназначен для выращивания сельскохозяйственных культур, животных и птицы для собственных нужд. Вы не можете продавать скот и сельскохозяйственную продукцию.

    Упрощенный порядок оформления прав на дачные и садовые дома

    Амнистия дачи продлена до конца 2026 года. Она требует упрощенной процедуры регистрации прав на загородные дома и сады. Для легализации объектов вам потребуются: технический план, подготовленный инженером земельного кадастра, и декларация на объект, составленная собственником.

    Порядок регистрации:

  • заполнить декларацию;
  • пригласить на место кадастрового инженера;
  • получить технический план и диск с данными;
  • обратитесь в МФЦ.
  • Если право на земельный участок не зарегистрировано, необходимо предоставить документы на право собственности на землю.

    Новые штрафы для дачников

    Несоблюдение правил для садоводов и водителей грузовиков влечет наложение административного взыскания:

    1. Несоблюдение правил пожарной безопасности — штраф от 2 до 3 тысяч рублей (часть 1 статьи 20.4 КоАП РФ).
  • Действия, совершенные в режиме особого пожаротушения: штраф от 2 до 4 тысяч рублей (ч. 2 ст. 20.4 КоАП РФ).
    1. Несоблюдение обязательств по приведению земель в состояние, пригодное для использования по прямому назначению: штраф от 20 000 до 50 000 рублей (ч. 4 ст. 8.8 КоАП РФ).
    2. Несоблюдение требований по охране окружающей среды — штраф от 1 тысячи до 2 тысяч рублей (ч. 1 ст. 8.2 КоАП РФ).
    3. Использование метрополитена без лицензии — штраф от 3 тысяч до 5 тысяч рублей (скважина должна иметь разрешительную документацию (ч. 1 ст. 7.3 КоАП РФ).
    4. Нарушение санитарно-эпидемиологических и экологических предписаний наказывается санкцией, указанной в ст. 8.2 КоАП РФ (неправильное устройство туалетов).

    Любая ошибка может стоить очень дорого. Поэтому граждане должны ответственно подходить к своим обязанностям в отношении земли.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: