Новый порядок расчета за отопление в квартире в 2021 году

Наступление холодного сезона чаще всего связано с увеличением общей суммы счетов. Комфортная температура в наших домах напрямую связана с отоплением.

Для многоквартирного дома (далее МКД) существует несколько вариантов расчета платы за отопление в зависимости от наличия или отсутствия:

  • коллективные приборы учета (общий дом) (ОПУ)
  • индивидуальные измерительные приборы (ИПУ).
  • Как рассчитывается оплата за отопление по счетчику в 2021 году?

    Новый порядок расчета за отопление в квартире, что изменилось?

    В начале 2019 года постановлением правительства № 1708 г. (далее — Указ) изменен порядок расчета затрат на отопление для жителей кондоминиумов. Теперь, если в доме есть OPU и хотя бы один IPU в квартире по всему дому, расчет будет производиться по показаниям счетчика. Причем эта процедура применяется даже в том случае, если в других помещениях нет теплосчетчиков.

    До вступления Постановления в силу различные методы расчета вознаграждения за тепловые ресурсы. Оплата рассчитывалась по инструкции МПС только тогда, когда все собственники кондоминиума установили в квартирах теплосчетчики. Если счетчик не был установлен хотя бы в одном из всего дома, оплата рассчитывалась по норме. Это было в корне неверно. Новые правила изменили ситуацию.

    В зависимости от случая Постановлением введены новые формулы расчета платы за потребление тепла в кондоминиумах:

    1. Когда OPU не установлен.
    2. При установке БПУ и квартир в МКД, в зависимости от установки ИПУ:
  • совсем не иметь счетчика;
  • все квартиры оборудованы;
  • имеется хотя бы одна квартира или в общей массе более половины общей площади всех помещений (жилых и нежилых).
  • Стоит отметить, что если в кондоминиуме не установлен ССК, оплата рассчитывается по действующим нормам потребления.

    Кроме того, введен отдельный расчет платы за помещения дома, отнесенные к нежилым. И тут роль играет один-единственный теплосчетчик. До 2019 года в соответствии с действующим законодательством, установленным Постановлением № 354 от 06.05.2011, не было возможности отдельно рассчитать плату за тепло, потраченное на обогрев помещений общего пользования. Таким образом, новая процедура изменила методы расчета счетов за отопление в кондоминиумах и устранила нормативные пробелы.

    Расчет по новым формулам начали применять уже с 1 января, и управляющие компании должны указать соответствующие суммы к выплате в 2021 году.

    Счета могут быть рассчитаны:

  • только в отопительный сезон — расчет производится по показаниям МПС и зависит только от фактического расхода;
  • равномерно в течение года — по результатам отопительного сезона производится корректировка по показаниям МПС.
  • Формулы расчета тепла

    Утвержденные Постановлением правила расчета платы за тепло во внутренних помещениях имеют следующие формулы:

    1. В МКД нет диспетчерской:

    P = (V + (S × Sind × N × (Sreb — Sind) / Sreb × (Sob — Sind + So)) × T, где

  • V — количество тепла на комнату в кондоминиуме за расчетный период;
  • Soi — общая площадь общих помещений здания (лестницы, подъезды, коридоры, тамбурные и другие помещения, не имеющие конкретного хозяина);
  • N — норматив расхода теплового ресурса;
  • Sb: общая площадь всех комнат кондоминиума;
  • Синдх — площадь неотапливаемых помещений;
  • S — площадь жилых или нежилых помещений, участвующих в расчете;
  • T — стоимость проезда.
  • Фактически количество тепла рассчитывается на 1 квадратный метр площади помещения и пропорционально размеру площади общих помещений МКД. Этот показатель умножается на норматив и тариф, установленный регионами за 1 Гкал тепла.

    2. В доме есть диспетчерская, но ни одно из жилых (нежилых) помещений не имеет IPU или в некоторых помещениях есть IPU:

    P = (V + (S × (Vd — V) / Sreb)) × T, где

  • V — тепловая энергия для данной среды;
  • Vd — объем ресурсов по показаниям OPU;
  • Sb — площадь всех внутренних помещений;
  • Т — тариф.
  • S — площадь любого из помещений (жилого или нежилого), для которого производится расчет;
  • Установка коллективного прибора учета считается выгодной для жителей, так как они оплачивают только ресурс, потраченный на отопление конкретного многоквартирного дома, а тепловые потери входят в норму. Итоговый показатель отчета о прибылях и убытках распределяется пропорционально между собственниками дома и общей нежилой площадью дома. Полученный показатель умножается на тариф.

    Теперь все владельцы квартир с IPU-отоплением могут оплачивать количество тепла, фактически затраченное на обогрев помещения.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: