Образец расписки на отказ от имущества при разводе

Главная »Раздел недвижимости» Отказ от права собственности в случае развода

3

Бывшие супруги не всегда переходят в раздел совместно нажитого имущества. В некоторых случаях муж или жена отказываются от своей доли в пользу второго человека. Причины таких действий в каждом случае разные, но общая суть всегда остается неизменной: одна сторона навсегда теряет права собственности или долю в ней, а другая в результате приобретает такие права.

Виды отказа от имущества при разводе

Есть два основных варианта отказа от владения: пассивный и активный.

Пассивный отказ от имущества

Собственно говоря, это не отказ в прямом смысле слова, а просто нежелание составлять какой-либо документ. Следовательно, каждый из супругов остается «со своими», то есть с теми объектами, которые на них прописаны.

Пример: Василий в браке зарегистрировал все активы на супругу. После развода Василий решает, что ему ничего не нужно, и просто перестает просить свою долю. Проходит три года (срок исковой давности), и бывшая жена может смело совершать любые действия с имуществом, которое ранее считалось совместной собственностью.

Преимущества и недостатки

Главное преимущество — отсутствие необходимости оформлять документы и платить госпошлины. Однако это возможно только в том случае, если обе стороны заинтересованы в такой пассивной версии раздела. В противном случае любой из супругов может обратиться в суд с иском о разделении всего нажитого.

Главный недостаток — подвешенное состояние объекта недвижимости. Супруг, который, следовательно, получит все или большую часть из них, фактически не может совершить какие-либо действия с активами из опасения, что другая сторона может предъявить претензии в любое время. И такая ситуация сохраняется до истечения срока давности.

Активный отказ от имущества

именно в контексте активного отказа от имущества подразумевается составление договора между супругами об аннулировании (или расписки, как его еще называют).

Преимущества и недостатки

Преимущество: четкое понимание того, кто чем владеет, с возможностью немедленно и полностью использовать недвижимость, в том числе для продажи, модернизации или ремонта.

Недостаток — необходимость оформлять документы у нотариуса и платить госпошлину.

Образец отказа от претензий на недвижимость, квартиру

Квитанция или отказ от права собственности не является юридически значимым документом. Этот документ может быть составлен по запросу любого гражданина, но в органах власти он ни на что не повлияет.

Вы можете самостоятельно составить форму отказа от претензий, независимо от формы документа. В нем вы можете указать, что отказываетесь от прав на какую-либо недвижимость, в том числе квартиру, но этот отказ не будет иметь юридической силы.

Квитанции этого типа — просто бумажка, которая ничего не решит, даже если россиянин обратится в суд с таким отказом.

квитанцию ​​можно оформить по прилагаемой стандартной форме в первом подзаголовке.

Как оформить отказ от имущества при разводе

В первую очередь следует помнить, что такие договоренности не могут быть устными. Как бы сильно одна сторона ни желала отказаться от совместно нажитого имущества, она не может просто сказать: «Все остается с вами». Даже если эти слова записаны на диктофон или видеокамеру, вы можете в дальнейшем отказаться от них, заявив, что они были сказаны под принуждением или в состоянии аффекта.

Единственное, что можно сделать на словах, — это поговорить со вторым супругом о состоянии различных предметов и договориться, кому и от чего он откажется. Но после этого все договоренности необходимо оформить в договоре и нотариально заверить. В противном случае документ будет недействительным, и право собственности все равно можно будет оспорить.

Есть два основных варианта договоров передачи имущества.

Соглашение

В этом случае супруги при расторжении брака заключают договор, в котором один из них полностью отказывается от каких-либо претензий на имущество и передает его другой стороне.

Мировое соглашение

Это аналог того же договора, но составленный и заключенный уже в процессе. Это может иметь значение, если в ходе рассмотрения дела одному из супругов станет очевидно, что они все равно ничего не получат. В этой ситуации мировое соглашение — это просто способ преждевременно завершить процесс с результатом, который был бы хорош для обеих сторон.

Пример: жена претендует на имущество бывшего супруга, однако в процессе рассмотрения дела выясняется, что все вещи она выкупила на личные средства, полученные в наследство. Они считаются личной собственностью и разделу не подлежат. В этом случае он может заключить мировое соглашение об отказе от кредита на это имущество.

Отказ от собственности не означает отказ от всего, что было совместно нажито, и в будущем вы можете продолжить попытки разделить объекты, не указанные в договоре.

Способы отказа

Муж и жена могут решить, что один из них получит все, что он приобрел за время брака. Достижение такого соглашения допускается как до расторжения брака, так и после него. Совместно приобретенный отказ от владения акциями может быть оформлен следующими способами.

Брачный договор

Подписание разрешено только до подачи заявления о разводе. При заключении этого документа необходимо соблюдать нотариальную форму (ст. 41 Семейного кодекса РФ). Если это условие нарушено, оно не будет иметь юридической силы.
Образец документа поможет оформить нотариус, который сформулирует необходимые условия по запросу сторон. Как правило, предписано, что все, что нажито за совместную жизнь, будет собственностью только одного мужа или жены. Форма контракта предусматривает отказ от любых денежных требований в случае развода другого супруга.

Семейные активы перечислены отдельно или содержат общую ссылку на «все, что было приобретено в результате брака». Брачный контракт может предусматривать раздел того, что будет приобретено супругами в будущем.

Муж и жена, подписавшие этот документ, обязаны соблюдать его условия в случае развода. По истечении времени просто отказаться от этого и запросить раздел на общих основаниях будет невозможно.

Однако брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке. Это допускается, когда один из супругов серьезно нарушил свои условия. Акт также подлежит прекращению, если будет доказано, что супруг отказался от активов, потому что он был вынужден подписать его обманным путем, угрозой или воспользовавшись болезненным состоянием.

Соглашение о разделе

После брака или развода муж и жена могут подписать соглашение о раздельном проживании. В его содержании будет установлено, что все приобретенные активы переходят одному из супругов, а другой его отвергает.

Договор удостоверяется нотариально (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ). Его текст должен содержать полный перечень супружеских активов, приобретенных в период семейной жизни, с точным описанием.

Супруги, подписавшие соглашение, обязаны соблюдать его положения. В случае его нарушения можно обратиться в суд за защитой и к судебным приставам. Допускается прекращение действия этого документа по тем же причинам, что и брачный договор.

Мировое соглашение

Может возникнуть ситуация, когда один из супругов подаст иск о разделе совместно нажитого. Однако при рассмотрении спора стороны смогут договориться. При этом они имеют право заключить мировое соглашение, подав заявление в суд. В нем, среди прочего, может содержаться отказ от раздела общего имущества в случае развода.

Суд обязан одобрить это мировое соглашение сторон. Впоследствии он приобретает юридическую силу и подлежит обязательному исполнению супругами. Если один из них не сделает этого, вы можете обратиться к судебным приставам.

Мировое соглашение может быть оспорено не позднее 15 дней после его утверждения судом. Сделать это можно будет только в том случае, если были допущены серьезные процессуальные нарушения, о которых необходимо упомянуть в апелляционной жалобе. Если отказавшийся от собственности супруг просто передумал, никто не откажется от мирового соглашения на этом основании.

Дарение

Муж или жена могут отказаться от того, что они приобрели в период семейной жизни, пожертвовав свою долю общего имущества другому супругу. Для этого вам необходимо написать и оформить соответствующий договор.

Дарение на недвижимость подлежит регистрации в органах Росреестра. Также необходимо учитывать, что при переоформлении доли, например квартиры, договор должен быть нотариально заверен.

При сдаче автомобиля сделку необходимо зарегистрировать в ГИБДД. Вы можете составить договор по стандартному шаблону.

Для супруга, который пожертвовал свою долю, будет практически невозможно отказаться от этой транзакции позже.

Требуемые документы

Для составления договора нотариус должен предоставить следующие документы:

Обычно нет необходимости подтверждать право собственности, так как соглашение является добровольным, но все же рекомендуется иметь при себе правоустанавливающие документы.

Расписка, соглашение об отказе от прав на имущество при разводе (образец)

Отказ от ответственности называется «Соглашение». Квитанция — это неправильное название. Разница в том, что договор — это документ, подписанный обеими сторонами. Квитанция оформляется и подписывается только одной стороной. В этом случае квитанцию ​​в официальном понимании этого слова использовать нельзя, так как договор действителен только в том случае, если одна сторона отказывается от права собственности, а другая соглашается.

Соглашение может быть написано от руки или распечатано. Также вы можете распечатать форму и заполнить пустые строки вручную, но это редко используется.

Рекомендуется писать документ только одним способом: писать от руки или печатать на компьютере. Это сводит к минимуму возможность его оспаривания.

Что должно включать в себя соглашение:

При составлении договора желательно привлечь свидетелей.

На что не влияет отказ

Вы не можете отказаться от ссуд и других долгов, даже если они связаны с имуществом, от которого отказывается одна из сторон.

Пример: муж отказывается от права собственности в пользу своей жены. В собственности находится квартира, приобретенная в ипотеку. По закону муж обязан продолжать выплачивать свою долю ссуды, хотя, конечно, супруги могут устно договориться друг с другом, что бывшая жена будет платить. Вы должны понимать, что такие соглашения не имеют обязательной юридической силы, и в будущем супруг имеет полное право требовать от бывшего мужа компенсации части расходов, понесенных по выплате ссуды.

Сколько стоит отказ от собственности

Финансовые расходы — серьезная проблема для владельцев. Перед тем, как продать недвижимость, нужно посчитать, сколько она будет стоить.

Поскольку владельцы часто передают право собственности членам семьи путем составления юридических документов, средства необходимо будет потратить на совершение сделки или другой сделки.

Большинство гражданско-правовых сделок удостоверяется нотариусом с последующей регистрацией собственности в государственном реестре. В этом случае вам придется заплатить нотариальные услуги, госпошлину, налог на недвижимость.

Как мы видим, существует множество вариантов отказа от владения. Чтобы определить, какой метод наиболее оптимален в той или иной ситуации, стоит проконсультироваться с юристом.

Кто не может отказаться от имущества

Следующие люди не могут отказаться от собственности:

Точнее, они могут отказаться, но такие соглашения будут признаны недействительными.

Пример: отказ мужа от имущества, приобретенного в браке, был составлен, когда он принимал психиатрические препараты. После окончания лечения супруга подала иск в суд с требованием признать договор недействительным, так как находился в ненадлежащем состоянии. Если муж сможет доказать это, например, предоставив рецепты врача и квитанции на покупку лекарств, документ будет признан недействительным.

Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества, заверенное в нотариальной конторе?

В ряде случаев граждане составляют договор об отказе от имущества под воздействием эмоций, в результате чего через определенный промежуток времени у многих возникает желание вернуть часть вещей (предметов) себе. Но можно ли оспорить соглашение?

Соглашение, заверенное нотариусом, также может быть оспорено, но только при наличии веских причин.

Основания для оспаривания соглашения

Для расторжения договора должно произойти хотя бы одно из следующих обстоятельств:

1. Документ содержит положения, противоречащие действующему законодательству.
2. Документ был составлен фиктивно, то есть изначально супруги не собирались его уважать, а выдавали только, например, за неуплату долгов за счет собственного имущества.
3. Один из супругов на момент оформления документа был признан недееспособным.
4. Документ касается имущества, которое не принадлежит супругам.
5. В подписании договора принимал участие супруг, признанный судом ограниченно дееспособным, а лицо, назначенное доверительным управляющим, не давало разрешения на такие действия (а это является обязательным условием).
6. На одну из сторон контракта оказывали давление, она вводила в заблуждение о последствиях или не отчитывалась за свои действия.

Кто вправе требовать отмены соглашения

Прежде всего, важно отметить, что не каждый имеет право требовать расторжения договора, а только:

Если другие граждане / организации попытаются расторгнуть договор, они получат полностью законный отказ.

Порядок оспаривания

При возникновении вышеперечисленных причин заинтересованное лицо должно составить служебную записку, указав в ней:

Скачать декларацию о недействительности договора (образец / бланк)

После подачи заявления в судебный орган оно будет рассмотрено в установленном законом порядке, и, если истец сможет доказать наличие указанных им веских причин, договор будет расторгнут. После расторжения договора можно будет осуществить раздел имущества, в том числе в судебном порядке.

Читайте: Порядок раздела приватизированной квартиры при расторжении брака

Срок исковой давности

В случае добровольного отказа одного из супругов срок давности особой роли не играет. Однако это может быть важно в случаях, когда необходимо признать договор недействительным или если стороны выбрали путь пассивного отказа.

Отказ, оформленный по всем правилам, оспорить практически невозможно. Прежде чем соглашаться на такие действия, рекомендуем обсудить все особенности с нашими юристами для бесплатной консультации. Во многих случаях будет выгоднее потребовать часть для себя или отказаться от собственности при определенных условиях. Мы можем не только посоветовать, но и реально помочь с оформлением документов или даже представить ваши интересы в суде.

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ работают для вас! Если вы хотите точно решить вашу проблему, то

:

Сохраните или поделитесь ссылкой в ​​социальных сетях

— БЕСПЛАТНЫЙ юрист!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные, вы принимаете Согласие на обработку персональных данных, Политику обработки персональных данных и Условия использования

Полезная информация по теме

4

Заявление о расторжении брака и разделе имущества

Если при расторжении брака бывшие супруги не могут договориться о…

3

Раздел Заявления о претензиях по ипотечной квартире

Развод почти всегда означает какие-то юридические проблемы, связанные с разделом…

2

Как правильно разделить неприватизированную квартиру между родственниками

Неприватизированное жилье прямому разделу не подлежит, так как не…

Как поделить однокомнатную квартиру в случае развода

Раздел однокомнатной квартиры при расторжении брака может быть добровольным или обязательным…

ветры

Оформление автомобиля по наследству после смерти владельца

Автомобиль также является наследственной собственностью. Как в…

2

Коммерческий отдел, ООО при расторжении брака между супругами

После развода каждый из бывших супругов заинтересован в ярмарке…