Оценка имущества при разделе: особенности процедуры в 2021 году

Раздел имущества при разводе

Все, что нажито в браке, признается общей собственностью супругов и, следовательно, подлежит разделу. В большинстве случаев все делится пополам. Однако есть некоторые обстоятельства, при которых суд может отклониться от правила равенства возможностей.

Кроме того, супруги могут сами решить, как разделить имущество, заключив брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Узнайте подробнее, как происходит раздел имущества в случае развода.

Законодательное урегулирование

Основные законодательные акты по этому вопросу включают:

Цель оценки имущества

Если стороны расходятся во мнениях относительно стоимости делимого актива, нет никаких оснований надеяться на их объективную оценку. Поэтому необходимо привлекать независимого оценщика.

Вызов специалиста для проведения оценки может быть вызван следующими причинами:

Заключение соглашения о разделе имущества

вопросы собственности могут быть решены в добровольном порядке путем заключения договора о разделе собственности. Договор может быть заключен и подписан как при заключении брака, так и при его расторжении.

В документе необходимо указать все разделяемое имущество (это может быть все имущество или его отдельная часть), а также определить стоимость таких объектов. В этом случае потребуется оценка объекта недвижимости.

Договор подлежит нотариальному удостоверению.

Узнайте, когда и как будет достигнуто соглашение о расторжении брака.

Судебное разбирательство

Если вопросы собственности не могут быть решены мирным путем, необходимо будет инициировать судебное разбирательство. Для этого необходимо собрать доказательства, подтверждающие предлагаемые требования.

В этом случае оценка имущества потребуется не только для справедливого судебного разбирательства, но и для установления размера госпошлины, которую необходимо уплатить за подачу заявления.

Согласно закону, для кредитов общего характера госпошлина зависит от суммы кредита.

Узнайте больше о разделе имущества через суд.

Какое имущество нуждается в оценке

Активы, разделенные в результате развода, подлежат обязательной оценке. Объектами оценки могут быть отдельные материальные объекты, их совокупность, различные виды имущественных прав и многое другое.

Разделу подлежит все имущество, нажитое в браке. Поэтому оценка необходима сообществу супругов. Это не включает:

Как правило, также требуется оценка проданной недвижимости перед свадьбой.

Кто может провести оценку имущества

Независимые эксперты могут дать объективную оценку. Такими видами деятельности занимаются как физические, так и юридические лица. Выбирая специалиста, следует учитывать, что оценка имущества — трудоемкий процесс, требующий знаний и навыков.

Одна из сторон или судья вправе обратиться к профессиональным экспертам.

Установленные требования к оценщикам

Определение и оценка совместно нажитого имущества может осуществляться лицом, имеющим документальное подтверждение квалификации, а также свидетельство на право осуществления такой деятельности.

Согласно закону, субъекты, обладающие следующими требованиями, могут проводить оценочную деятельность:

Процедура проведения оценки

Основанием для оценки имущества является договор. Если процедура проводится по инициативе суда, основанием будет определение суда. Для этого стороны должны предоставить стоимость имущества при разделе имущества супругов, а также документацию на объект.

Полный список документов зависит от самого объекта. Это должно включать:

Есть два способа провести оценку:

Эти два метода можно использовать в сочетании.

После определения, какое значение свойства учитывается, можно выделить следующие типы:

Помимо оценки имущества, суд при необходимости может назначить и другие оценки раздела совместно нажитого супругами дома, например строительную и техническую.

Что собой представляет заключение оценщика

Оценка выдается в течение одной недели после подачи заявки и сдачи экзамена. Документ составляется в письменной форме и содержит информацию о причинах проведения оценки и порядке ее проведения, а также заключение эксперта.

Отчет должен содержать информацию об оценочной компании, дату и номер документа. Он может быть представлен суду в качестве доказательства, но также может быть оспорен сторонами.

Просмотреть документ

СКАЧАТЬ (PDF, 1.05 MB)

Проведение оценки отдельных видов имущества

Специфика оценки зависит от типа объекта оценки.

Давайте подробнее рассмотрим, как оценивать недвижимость в разных ситуациях.

Оценка жилья

Один из самых распространенных видов собственности, вызывающий споры между супругами в случае развода, — это жилье. Как уже было сказано выше, размер госпошлины при подаче иска зависит от стоимости разделяемого имущества.

Обращаем ваше внимание, что заявленная цена определяется исходя из стоимости товара, но не ниже его стоимости на складе.

При отсутствии экспертизы описи квартиры для суда по разделу имущества учитывается стоимость, установленная договором страхования.

Платить госпошлину не очень удобно, если жилье оценивается по рыночной стоимости. Последнее относится к наиболее вероятной цене, по которой конкретный продукт может быть приобретен на рынке.

Как правило, это довольно большая сумма, поэтому, если есть возможность выбрать, какую стоимость квартиры указывать, то стоимость инвентаризации граждане предпочитают записывать. Учитывается износ объекта, а также тенденция роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.

Оценка земельного участка

При оценке земли, находящейся в долевой собственности, учитываются следующие аспекты:

По результатам аттестации составляется акт с указанием:

стоимость земли.

Оценка автомобиля

Транспортные средства также часто делятся между супругами. Оценка автомобиля производится в общих чертах. Для этого вам необходимо предоставить следующий пакет документов:

Оценка бизнеса

Часто бывает необходимо оценить актив при разделе имущества. Для этого необходимо собрать всю документацию, касающуюся совместной деятельности супругов.

важно выбрать опытных специалистов в этом виде бизнеса.

Кроме того, бизнес не всегда делится между супругами.

Оценка мебели и бытовых приборов

В некоторых домохозяйствах раздел собственности не ограничивается недвижимостью и транспортными средствами. Иногда бывшие супруги даже начинают делиться мебелью и техникой, что также требует оценки их стоимости. Изготавливается исходя из рыночной стоимости аналогичных товаров с учетом степени износа.

Сколько стоят услуги оценщика

Оценщики — платные услуги. Их стоимость зависит от количества объектов недвижимости в собственности и сложности работ.

Точную сумму можно узнать в оценочной компании или у эксперта после консультации перед заключением договора.

Выводы

Развод часто сопровождается разделом имущества. Чтобы сделать это справедливо, требуется оценка стоимости недвижимости. Он осуществляется юридическими или физическими лицами, специализирующимися в данной сфере, при наличии специального сертификата.

Специфика процедуры, а также полный перечень документации зависят от типа оцениваемого имущества, а также стоимости оказания этих услуг.

Оценка имущества для суда в 2021 году: Видео