Одобрили ипотеку в Сбербанке: что делать дальше?

Рассмотрение документации

Если говорить о сроках рассмотрения, многое зависит от того, насколько быстро человек ответит на запросы банка о предоставлении справок или документов. Поскольку процесс одобрения ипотечной ссуды состоит из нескольких этапов, он занимает много времени.

Об одобрении кредита Сбербанку:

  1. На первом этапе человек обращается за консультацией в ближайший отдел.
  2. Затем он выбирает примерный объект недвижимости и получает примерную стоимость ипотечного кредита.
  3. Второй шаг — собрать документы. Самое главное — справки, подтверждающие уровень доходов человека и его созаемщиков.
  4. Заключительный этап характеризуется ожиданием, которое длится 2-5 дней.

Если вы одобрили ипотеку в Сбербанке, вам нужно сделать следующее:

  • Найдите, выберите недвижимость.
  • Соберите документы по списку из банка. Они касаются жилищной ипотеки.
  • обязательно застраховать и оценить будущую недвижимость.
  • Заключаем договор купли-продажи квартиры (дома).
  • Сделайте первый взнос (допускается использование материнского капитала).
  • Выдать документы, подтверждающие факт передачи ипотечного жилья банку (в залог).
  • Получите одобренный кредит и передайте его продавцу квартиры (дома).
  • На вопрос клиентов, сколько ждать одобрения ипотеки в Сбербанке, сотрудники отвечают: около пяти дней. Этот срок требуется банку для оценки наличия документов и платежеспособности клиента. Кроме того, начинается более детальное изучение сделки и связанных с ней ценных бумаг, которое длится не менее месяца. Это большой недостаток для покупателя, потому что зачастую сделку купли-продажи приходится заключать очень быстро.

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Срок действия одобренной заявки

    После подачи заявки на ипотечный кредит сотрудники Сбербанка проверяют информацию о потенциальном заемщике:

  • установить достоверность персональных данных: ФИО, паспортные данные, адреса, контакты;
  • достоверность данных о трудовом стаже и работодателе;
  • запросить кредитную историю во всех кредитных бюро, где хранится информация об этом физическом лице;
  • оценить любые дополнительные риски, связанные с профессией;
  • рассчитать доход, достаточный для содержания всех иждивенцев;
  • проанализировать социальный статус и уровень образования;
  • оценивать финансовое состояние и доходы созаемщиков;
  • проводить дальнейшие проверки через надзорную службу банка для передачи в правоохранительные органы и оценки всех возможных кредитных рисков.
  • Сбербанк тратит на это от нескольких часов до 5-8 дней, но бывает, что процесс занимает до месяца. Это зависит от того, проводит ли банк анализ скоринговых данных или вручную проверяет титулы клиента. Для клиентов, внесенных в базу Сбербанка, решение об ипотеке может быть принято намного быстрее, чем для незарегистрированных граждан.

    Впоследствии заказчик получает предварительную информацию. Теперь вам нужно посетить офис и взять список ценных бумаг, которые были установлены банком для выбранной программы ипотечного кредитования.

    Принятая заявка на ипотеку считается со следующего дня после присвоения Сбербанком статуса «Одобрено». С этой даты у клиента есть 90 дней на то, чтобы принести документы и завершить сделку купли-продажи готового или строящегося жилья.

    Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке

    На период обзора влияют несколько факторов. Первый фактор — это тип ипотечной ссуды. У банка есть время одобрить любой вид ипотеки. Например, если для покупки жилья на первичном или вторичном рынке требуется кредит, срок проверки ценных бумаг составляет 2-5 дней. Учитываются только рабочие дни, а не календарные. Срок увеличивается на один день, если дом приобретается на военный кредит или с помощью рефинансирования.

    Эти шаги необходимы банку для оценки своего будущего заемщика. Сотрудникам банка интересно знать, есть ли у клиента стабильный доход, к какой социальной категории граждан он принадлежит. Никто не спорит с тем, что банки в первую очередь обращают внимание на занятость и доход клиента. Менеджеры должны быть уверены, что потенциальный заемщик будет регулярно погашать ссуду. Если у человека хорошая кредитная история и нет непогашенных кредитов, это увеличивает его шансы на получение ипотечной ссуды.

    Категория наемных клиентов является приоритетной, так как уровень их доходов стабильный и известен банку. В результате отпадает необходимость в очередном расследовании и подтверждении своей платежеспособности. Это существенно отражается на сроках, поскольку они сокращаются до одного, максимум двух дней. На остальное они представляют в установленном порядке перечень документов.

    Заявка на получение ипотечной ссуды рассматривается в несколько этапов. Поэтому по каждому из них могут возникнуть вопросы, которые приведут к увеличению срока:

    1. Кредитный уровень. Это автоматическая проверка на основе введенной информации. Его основная задача — оценить материальное положение человека. Оценка проводится на основании личных данных, касающихся состава семьи, уровня дохода, трудовой активности и других факторов. Этот шаг характеризуется проверкой кредитоспособности.
    2. Чтобы оценить подлинность документов, их необходимо проверить в службе безопасности банка. Представители банка могут позвонить на указанное рабочее место, поговорить с менеджером. Работа отдела андеррайтинга — оценка рисков. Сотрудники отдела проводят аналитическую работу и на ее основании делают выводы о платежеспособности клиента.

    Узнать, одобрена ли ипотека в Сбербанке, можно несколькими способами. В большинстве случаев кредитный менеджер звонит клиенту, информируя его о решении, или получает SMS-сообщение. После одобрения ипотеки наступает самая важная часть процесса. Вам необходимо выбрать и согласовать недвижимость. На следующем этапе у банка остается 10 дней для рассмотрения документов на будущий жилищный кредит. Если заказчик допустил ошибки в сертификатах, это еще немного увеличивает его рассмотрение. И самое главное, банки предъявляют определенные требования к собственности. Уважение к ним обязательно.

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Срок рассмотрения документов

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Время, затрачиваемое менеджерами на анализ и проверку должника, варьируется в каждом отдельном случае. В правилах заведения указано, что процесс занимает 5-8 дней. Выходные и праздничные дни не в счет. В этот период входит рассмотрение документов и принятие решения.

    требуется следующее:

  • Информация, удостоверяющая личность клиента. ФИО, место жительства, гражданство;
  • Налоговая справка об уровне и источниках дохода, позволяющая определить вашу кредитоспособность;
  • Справка от отдела кадров с рабочего места. Размер оплаты труда, стаж работы на занимаемой должности;
  • При наличии залога, помимо предмета будущей ипотеки, данные о нем;
  • Дополнительное подтверждение, в зависимости от участия в льготных программах.
  • При возникновении обстоятельств, требующих выяснения, время экзамена может превышать лимит.

    Обратите внимание, что документальное подтверждение действительно в течение ограниченного количества дней. Большинство сертификатов устаревают через месяц после даты выдачи и должны быть получены повторно. Во избежание задержек желательно заранее уточнить у ипотечного менеджера перечень необходимой для вашего дела информации.

    Получить консультацию можно в любом отделе организации. Филиалы расположены практически во всех уголках страны, имеют самую большую сеть населенных пунктов. Доступ осуществляется через формы обратной связи на сайте: бесплатный звонок, электронная почта, личный кабинет «Сбербанк Онлайн».

    Список документов для одобрения ипотеки в Сбербанке

    Клиенты, которые серьезно отнеслись к отзыву документов, могут рассчитывать на быстрое положительное решение. Для ускорения процедуры при первом обращении в Сбербанк необходимо иметь под рукой следующие документы:

  • Паспорт гражданина РФ с постоянной пропиской. Если его нет, он сделает временный.
  • Письменное заявление от клиента на получение ипотечной ссуды.
  • Документ, подтверждающий факт заключения брака.
  • Если у вас есть дети, вам нужны их свидетельства о рождении.
  • Прибыльность клиента подтверждается двумя способами. Предоставление сертификата 2-НДФЛ, при его отсутствии подойдет заполненный документ по образцу банковского учреждения. Людям пенсионного возраста предоставляют справку. Если у покупателя есть дополнительный источник прибыли, это необходимо подтвердить.
  • Обязательное условие — наличие постоянной работы. В качестве доказательства подойдет ксерокопия трудовой книжки с печатью и подписью.
  • Когда созаемщики помогают оформить ипотечный кредит, банк требует от них столько же документов, что и от основных людей. Будет хорошо, если муж и жена будут работать.

    Почему заявка на ипотеку долго рассматривается

    Факторов может быть много, и в большинстве случаев они исходят от покупателя. Например, если он неправильно оформлял документы или допускал ошибки. Основная причина:

    1. Тот факт, что созаемщик не один, а несколько, приводит к увеличению срока рассмотрения. Ведь каждый из них тщательно проверяется.
    2. Неполные документы.
    3. Невозможность найти квартиру, которая понравится клиенту и будет одобрена банком.
    4. Андеррайтинговая служба может не уложиться в срок проверки документов. Это приводит к тому, что сертификаты, полученные раньше всех остальных, теряют свою актуальность.
    5. Человеческий фактор. Это проявляется как со стороны заемщиков, так и со стороны сотрудников банка.

    Закрытие сделки

    Заключительный этап покупки дома в ипотеку — самый волнующий как для продавца, так и для покупателя. Вам потребуется выполнить следующие действия:

    1. Завершите сделку купли-продажи с переходом права собственности к новому владельцу.
    2. Регистрация новой недвижимости в Росреестре.
    3. Принесите документы вместе с квитанцией от бывшего владельца, свидетельствующей о получении им первоначального взноса.
    4. Подождите, пока банк проверит документы и зачислит средства на счет продавца. Это занимает от 1 до 5 рабочих дней.

    Все эти шаги должны быть выполнены в течение 90 дней с даты утверждения заявки на получение кредита. В противном случае Сбербанк отзовет подтверждение, и клиент не сможет совершить транзакцию. Вы сможете повторно подать заявку только через 60 календарных дней.

    Об авторе

    Клавдия Трескова — высшее образование по специальности «Экономист» по специальностям «Экономика и менеджмент» и «Информационные технологии» ПГУ. Проходил в банке должности от клерка до и.о начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно он успешно проходит аттестацию, обучение и тренинг по банковским услугам. Общий стаж работы в банке более 15 лет. [защищенная электронная почта]

    Эта статья была полезной? Не совсем

    Помогите нам узнать, насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация неточна, сообщите об этом ниже в комментариях или напишите нам

    Ускорение процесса на подачу ипотеки

    В Сбербанке создан сервис, позволяющий быстро найти подходящее жилье в новостройках. Это DomClick. Что немаловажно, все объекты недвижимости соответствуют требованиям банка. Если вы подаете заявку на получение ипотечной ссуды через эту службу, она будет помещена в приоритетную очередь. Например, время обработки заявки сокращается до нескольких дней. Заказчику это удобно еще и тем, что не нужно идти в отделение банка. Вы можете узнать решение по электронной почте.

    Стоит отметить, что для сокращения времени рассмотрения заявки необходимо заранее позаботиться о выборе объекта недвижимости. Это поможет отказаться от тех вариантов, которые не соответствуют требованиям банка. После согласования клиент приступит к сбору необходимых справок и не будет искать квартиру. Также человеку важно знать, на какой срок действует одобрение ипотеки в Сбербанке. Потому что иногда времени не хватает на подготовку документов.

    Сбербанк одобрил ипотеку - что делать дальше?

    Способы ускорить рассмотрение

    Для минимизации временных затрат и максимального удобства заемщиков Сбербанк разработал специальный сервис DomClick. Его основные задачи:

  • поиск жилья по существующей базе недвижимости;
  • подача заявки на кредит;
  • оказание комплекса услуг по сопровождению и оформлению ипотечной сделки (электронная регистрация, страхование, оценка, оформление выписки из ЕГРН,).
  • Разместив анкету на сайте ДомКлик, клиенту не нужно лично связываться с офисом кредитора, стоять в очереди и тратить много времени на подачу документов.

    Альтернативные способы сократить время обработки заявки:

  • заблаговременная подготовка необходимой документации (если в комплекте не хватает хотя бы одного сертификата или бумаги, заявка в Комитет не подается);
  • подача заявки в электронном формате (можно заполнить заявку, а также скачать все документы удаленно);
  • ознакомьтесь со своей кредитной историей (для увеличения вероятности одобрения заявки рекомендуется заранее знать, есть ли в вашей кредитной истории пробелы).
  • Кроме того, если с момента отправки заявки прошло более 8 рабочих дней, а ответ от Сбербанка так и не получен, желательно позвонить или связаться с банком лично, чтобы узнать причины задержки принятия решения.

    Практика показывает, что из-за конкуренции на российском банковском рынке излишняя бюрократия в Сбербанке постепенно исчезает, и обычно менеджеры сами звонят заемщикам и уточняют, на какой стадии спрос.

    Порядок действий после одобрения заявления

    После того, как банк одобрил заявку и клиент нашел подходящую недвижимость, наступает самый ответственный момент. Он заключается в подписании кредитного договора. Задача клиента — детально изучить предоставленный документ. Особенно это актуально для тех пунктов, где прописана сумма кредита, ежемесячный платеж и обязательства сторон. План погашения долга формируется отдельно, его тоже стоит проверить.

    Одновременно с кредитным договором оговаривается дополнительный договор страхования жилья. Отказываться нельзя, иначе банк просто не одобрит ипотеку. Также желательно застраховать свою жизнь. Банк не может обязать клиента сделать это, но размер процентной ставки зависит от соблюдения этого условия. Застраховав жизнь, человек может рассчитывать на снижение процентной ставки на 1%. Звучит как небольшая привилегия, но если кредит предоставляется на годы, это очень ощутимо.

    На финальном этапе, после заключения сделки, покупатель должен внести свой дом в электронные записи. Вы можете попросить помощи у сотрудника банка или обратиться в МФЦ. После оформления документов банк перечисляет всю сумму кредита на счет лица, продавшего недвижимость. После этого можно с уверенностью сказать, что сделка завершена. Заказчик становится собственником, выплачивая ипотеку.
    Ипотека в Сбербанке. Именно поэтому большую часть ипотечных кредитов берет Сбербанк. Условия ипотеки в 2021 году

    Когда можно подать повторную заявку

    Если вы получили отказ по ипотеке в Сбербанке, желательно проверить информацию о себе. Если вы соответствуете требованиям банка в отношении минимального и максимального возраста, стажа работы, гражданства и уровня дохода, изучите свою кредитную историю. Это один из наиболее значимых факторов, влияющих на отказ банка при подаче заявки на крупный и долгосрочный кредит.

    После отказа вы можете подать новое заявление через два месяца. Некоторые клиенты в отзывах делятся такой информацией, что если Сбербанк одобрил заявку на ипотеку, а заемщик не успел собрать документы и провести сделку, новая заявка отклоняется. Сложно судить, насколько оправдан этот вывод и отношения, тем более что каждая ситуация и условие для клиентов индивидуальны. Так что вооружитесь своей кредитной историей, оцените те критерии, которые важны для банка, и переформулируйте свой запрос.

    Попробуйте повторить эту ситуацию еще раз, если вы не встретились в течение 90 дней или запросили большую сумму кредита, чем предполагалось изначально. Подача повторной заявки на ипотеку в Сбербанке допускается через 2 месяца после истечения срока предыдущего одобрения.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: