Оформить ипотеку на новостройку в Газпромбанке в Москве

Ипотека в Газпромбанке в 2021 году имеет следующие преимущества:

некоторые программы предусматривают полное отсутствие первоначального взноса, что становится возможным за счет активного строительства жилья за счет банка;

не взимается комиссия за открытие единовременного счета для расчета ипотечных средств;

крайний срок рассмотрения заявок в большинстве случаев составляет не более одного рабочего дня;

существует специальная кредитная программа для военных;

ипотечный кредит доступен всем гражданам РФ в возрасте до 30 лет;

есть программа получения целевого кредита (например, на ремонт квартиры);

ипотека предоставляется всем категориям населения: юридическим и физическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям.

Содержание

Ипотека в Газпромбанке — условия в 2021 году
Ипотека для владельцев зарплатной карты Газпромбанка
Ипотечная программа “Новосёлы” (от 7,5 %)
Как подтвердить платежеспособность
Программа “Семейная ипотека” (от 4,7 %)
Программа “Военная ипотека” (от 7,8 %)
Документы по объекту недвижимости
На первичном рынке
На вторичном рынке
Программа “Рефинансирование ипотеки” (от 8,3 %)
Ипотека
Какие бумаги затребует банк при рефинансировании ипотеки

Ипотека в Газпромбанке — условия в 2021 году

В 2021 году возможно получение ипотеки в Газпромбанке под 0,9% годовых. Вы можете оформить ипотеку в Газпромбанке на общих условиях, по акции или воспользоваться специальной партнерской программой. В настоящее время в банке действуют 4 кредитные программы с разными условиями кредитования: «продукт» на акции «Новоселы», семейный заем с минимальной ставкой, военный заем и предложение рефинансировать заем, взятый у третьего банка.

В 2021 году Газпромбанк предлагает заемщикам разные виды ипотечных программ, среди которых каждый заемщик сможет найти подходящее предложение в зависимости от условий кредита и ставки:

целевые кредиты на покупку земли или гаража, а также на покупку строящегося жилья или реконструкцию существующего жилья;

несоответствующие ссуды под залог недвижимости;

рефинансирование имеющейся ссуды на более выгодных для заемщика условиях;

кредит на улучшение жилищных условий.

Предложения действительны для всех регионов РФ. Для получения ссуды достаточно иметь хотя бы одно отделение банка в конкретном учреждении, составляющем Федерацию. Помимо основных программ, у Газпромбанка есть еще несколько специализированных предложений.

Ипотека для владельцев зарплатной карты Газпромбанка

Получите ипотеку Газпромбанка

Если вы ранее брали ипотечный кредит в стороннем банке, но не удовлетворены условиями кредита, вы можете воспользоваться рефинансированием ипотеки в ГПБ.

Минимальная сумма кредита — 15% от стоимости приобретаемой квартиры; максимальная — 45000000 руб. Годовая ставка начинается от 8,4%.

Зарплата и другие клиенты могут подать заявку на «Семейную ипотеку», чтобы рассчитывать на льготы. Банк принимает материнский капитал в качестве первоначального взноса. Эта программа предназначена для семей, в которых второй или следующий ребенок родился с 2021 по 2022 год.

Хотя в перечисленных программах нет особых льгот для держателей зарплатных карт, банк гарантирует оптимальные условия кредитования. Наемные клиенты могут получить ссуду в упрощенном порядке, поскольку им не нужно документально подтверждать свою кредитоспособность.

Если вас интересует специальная ипотека для держателей зарплатных карт Газпромбанка, обратите внимание на программу «Новосёлы». Сумма кредита может достигать 60 000 000 рублей. Наемным клиентам гарантируется сниженная процентная ставка и минимальный пакет документов для заключения договора.

Ипотечная программа “Новосёлы” (от 7,5 %)

Заем предоставляется на следующие цели: покупка квартиры в строящемся жилом доме, покупка квартиры (или таунхауса) с оформлением права собственности, покупка нежилого помещения (квартир) в строящихся объектах. Минимальная комиссия по программе «Новоселы» составляет 7,50% годовых.

Условия кредита

Валюта: российские рубли;

Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15% от стоимости имущества);

Максимальная сумма: 60 000 000 рублей — на покупку недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге и 45 000 000 рублей — на покупку жилья в других городах России;

Срок кредита: от 1 до 30 лет;

Залог: от 10 %;

Комиссия за выпуск: не взимается;

Срок оплаты: от 1 до 10 рабочих дней (отсчет времени начинается с момента предоставления в банк полного пакета документов);

Страхование: Страхование недвижимости обязательно. Личное и титульное страхование — по желанию заемщика;

Гарантия: залог имущества, приобретенного за счет кредитных средств.

Требования к заемщикам (созаемщикам)

Гражданство — Российская Федерация;

Регистрация и ПМЖ на территории России;

Хорошая кредитная история;

Возраст заемщика от 20 до 65 лет;

Непрерывный стаж работы на последнем месте — не менее 3 месяцев. Общий стаж работы — не менее 1 года;

Доход клиента должен быть достаточным для погашения ссуды.

Как рассчитываются процентные ставки?

Ставка 7,50% годовых действует на сумму кредита: от 10 000 000 рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 5 000 000 рублей — при покупке недвижимости в других регионах России;

Ставка 8,20% годовых действует на сумму кредита: от 6 000 000 рублей — на покупку жилья в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 3 000 000 рублей — для других регионов России;

Ставка 8,70% годовых действует на сумму кредита: до 6 000 000 рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, а для Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 3 000 000 рублей — при покупке недвижимости в других регионах. Российской Федерации.

Скорость увеличивается:

+ 1,00% — если заемщик не застрахован от риска смерти или потери трудоспособности;

+ 0,30% — начисляется всем заемщикам, кроме зарплатных клиентов или покупки недвижимости у компаний-партнеров Газпромбанка;

+ 0.50% — добавляется, если депозит был меньше 20 %.

Документы, необходимые для ипотечной ссуды

Заявка на ипотечный кредит;

Оригинал и копия паспорта заемщика (делаются копии всех заполненных страниц);

Вам понадобится номер индивидуального лицевого счета СНИЛС (номер необходимо указать в анкете);

Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;

Документ, подтверждающий доход (справка по форме банка, справка о суммах доходов и налогов физического лица, оригинал выписки из банка о вкладе, полученной заработной плате).

Как подтвердить платежеспособность

Основной доход клиента подтверждается справкой по форме 2НДФЛ или выпиской со счета с начислением заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, подтверждающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка в форме банка (скачать бланк).

Отчет о прибылях и убытках (форма)

К работе принимаются только те документы, которые отражают расчет заработной платы за последние 12 месяцев. В случае если стаж заказчика на текущем рабочем месте менее одного года, справка выдается на фактически отработанное время, но не менее шести месяцев. Сертификат / декларация действительна 30 дней.

Для повышения платежеспособности допускается предоставление дополнительной документации при наличии других источников дохода:

договор страхования или справка от страховщика, подтверждающая получение выплат;

договор об открытии вклада / депозита или выписка со счета, если начисленные проценты служат дополнительным доходом;

3-НДФЛ налоговая декларация с отметкой ФНС за последний квартал / год;

договор подряда.

Программа “Семейная ипотека” (от 4,7 %)

Предлагаем ипотеку с самой низкой ставкой — 4,70% годовых. Программа кредитования рассчитана на семьи со вторым или последующим ребенком, родившимся с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости приобретаемого имущества. Следует отметить, что средства материнского капитала могут быть использованы в качестве первоначального взноса (полностью или частично).

В случае прекращения страхования в период выдачи (постановление № 1711): личное страхование и страхование жилья, проценты по ипотеке фиксируются по курсу ЦБ РФ (на день выдачи ипотеки). + 4 процентных пункта. Порядок получения ипотечной ссуды по программе «Семейная ипотека» следующий:

Заполните заявку удаленно с официального сайта Газпромбанка или в любом отделении банка. Сотрудники банка проинформируют вас о решении по заявке в течение 1-10 рабочих дней;
Далее вам необходимо будет составить с застройщиком договор участия в капитале на приобретение строящегося объекта недвижимости и предоставить в банк документы на объект недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей следующей сделки;
Откройте текущий счет. Подпишите кредитную документацию в банке;
Подать договор о владении капиталом на государственную регистрацию в регистрационную палату;
Предоставить страховой компании необходимые документы (на заемщика и строящееся имущество) и составить необходимые договоры страхования;
После представления в банк зарегистрированного договора о владении акциями и договора страхования банк перечислит денежные средства для оплаты стоимости приобретаемого имущества.

Условия кредита

Валюта: российские рубли;

Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15% от стоимости имущества);

Максимальная сумма: 12 000 000 рублей — на покупку недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге и 6 000 000 рублей — на покупку жилья в других регионах РФ;

Срок кредита: от 1 до 30 лет;

Первоначальный взнос: от 15 %;

Комиссия за выпуск: не взимается;

Страхование: Страхование недвижимости обязательно. Личное (от потери жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничение или обременение имущественных прав) — по желанию заемщика;

Гарантия: залог имущества, приобретенного за счет кредитных средств.

Требования заемщика

Оформить ипотеку смогут только граждане России;

Зарегистрированы и проживают на территории РФ;

У заемщика не должно быть плохой кредитной истории;

Возраст на момент выдачи кредита — не менее 20 лет. Возраст на дату полного погашения кредитных обязательств перед банком — 65 лет;

Непрерывный стаж работы на последней (текущей) работе — не менее 3 месяцев (общий стаж работы должен быть не менее 1 года);

Доход заемщика должен быть достаточным для обслуживания ипотечной ссуды.

Ипотечные документы

Заявка на ипотечный кредит;
Оригинал и копия паспорта заемщика (копии всех заполненных страниц паспорта необходимо предоставить в банк);
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать только номер СНИЛС в анкете);
Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя (нет необходимости предъявлять наемным клиентам Газпромбанка);
Документ, подтверждающий доходы заемщика (это может быть справка по форме банка, справка о доходах и суммах налогов физического лица, оригинал — выписка из банка).

Кроме того, необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие право на получение ипотечной ссуды по программе «Семейная ипотека”:

Свидетельства о рождении всех имеющихся детей (в том числе взрослых) со штампом, подтверждающим факт гражданства РФ;

Если в свидетельстве о рождении такого штампа нет, то в этом случае мы представляем документ, подтверждающий гражданство РФ.

Программа “Военная ипотека” (от 7,8 %)

Специальная программа по кредитованию участников накопительно-ипотечной системы (НИС) на обеспечение жильем военнослужащих на приобретение:

Квартиры с зарегистрированной собственностью;

Квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве (договор должен быть заключен в полном соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ);

Рефинансирование под залог квартиры, право собственности на которую принадлежит (предоставление кредитных средств для полного погашения ипотечной ссуды в другом банке);

Покупка недвижимости из расчета 4,70% годовых по программе «Семейная ипотека» (при соблюдении требований банка).

Условия кредита

Валюта: российские рубли;

Минимальная сумма: нет;

Процентная ставка: от 7,80% годовых;

Максимальная сумма: 2 746 000 рублей;

Срок кредита: от 1 до 25 лет;

Первоначальный взнос: от 20 %;

Комиссия за выпуск: не взимается;

Гарантия: залог имущества, приобретенного за счет кредитных средств.

Источником первоначального взноса являются средства целевой ссуды на недвижимость, которую предоставляет заемщику ФГКУ «Росвоенипотека», в том числе собственные средства заемщика.

Требования заемщика

Одобрить кредит может только военнослужащий, имеющий гражданство РФ, проходящий военную службу, внесенный в реестр участников НИС и имеющий соответствующее свидетельство;

Постоянная регистрация в Москве или Московской области или других регионах, где находится Газпромбанк;

Заемщик должен иметь положительную кредитную историю;

Возраст от 21 до 50 лет для мужчин и до 45 лет для женщин-военнослужащих;

Участие военнослужащего в НИС на 3 года.

Кредитные документы

Заявление на ипотеку;
Копии всех заполненных страниц паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
В анкете необходимо указать страховой номер индивидуального лицевого счета, тогда при себе обязательно иметь СНИЛС;
Свидетельство о праве участника НИС на предоставление жилья военнослужащим для получения адресной жилищной ссуды.

Порядок оформления «Военной ипотеки”

В первую очередь вам необходимо оформить ипотечный кредит. Сделать это можно на официальном сайте банка (онлайн) или в действующем отделении Газпромбанка. Заявка будет рассмотрена в течение 1-10 рабочих дней. О принятом решении вы будете проинформированы по контактным данным, указанным в анкете;
Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке жилья, обязательно обратитесь в независимую оценочную компанию для оценки выбранного жилья. Впоследствии необходимо предоставить в банк отчеты об оценке недвижимости;
Подать документы на имущество и продавца имущества в филиал Газпромбанка;
Откройте расчетный счет «Военная ипотека (ЦЖС)» и расчетный счет «Кредит». Затем подпишите ипотечные документы и договор целевого кредита на недвижимость с банком;
Дождитесь получения подписанного договора займа на недвижимость в ФГУ «Росвоенипотека» и поступления кредитных средств (в качестве первого взноса) на ваш расчетный счет «Военная ипотека (ЦЖС)”;
Если возможно, внесите свои средства на «Кредитный» счет и подпишите договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве с Продавцом. Предъявить подписанный договор в регистрационную палату;
Предоставить страховой компании пакет документов на заемщика и недвижимость и подписать необходимые договоры страхования;
После представления в офис банка договора купли-продажи или договора на участие в долевом строительстве, полученного в регистрационной палате, и договоров страхования, Газпромбанк перечислит заемные средства на оплату стоимости недвижимости (от « Кредит »и текущие счета« Военная ипотека (ЦЖС)”.

Документы по объекту недвижимости

По условиям ипотечного кредита физическое лицо должно предоставить документацию на приобретаемую недвижимость. Покупка может осуществляться на вторичном и первичном рынках, поэтому Газпромбанку потребуются разные пакеты сертификатов.

На первичном рынке

При покупке недвижимости на первичном, физическом рынке необходимо предоставить в Газпромбанк следующие документы:

Копия договора долевого строительства.
Свидетельство о предоплате застройщику.
Акт оценки имущества, проведенный независимым экспертом.
Если продавец не является партнером финансового учреждения, необходимы учредительные и уставные документы.
Справка из органов местного самоуправления о выделении земельного участка под строительство.
Экспертиза, разрешение.

На вторичном рынке

При покупке недвижимости на вторичном рынке заемщик должен предъявить:

Предварительный договор купли-продажи.
Соглашение с указанием суммы депозита, уплачиваемого покупателем продавцу.
Технический и кадастровый паспорт квартиры или частного дома.
Сметный отчет составлен компанией, включенной в список экспертов, утвержденный Газпромбанком.
Свидетельство о государственной регистрации.
Документ, подтверждающий право собственности на продаваемое имущество. В данном случае это завещание, акт дарения, купли-продажи.
Выписка из домовой книги на всех зарегистрированных лиц.
Паспорт (гражданский) и СИФ собственника квартиры / дома.

Программа “Рефинансирование ипотеки” (от 8,3 %)

Назначение ипотечной ссуды: рефинансирование под поручительство квартиры (на которую передано право собственности), рефинансирование под поручительство имущественных прав требования (в рамках договора участия / продажи долей).

Условия кредита

Валюта: российские рубли;

Минимальная сумма: 100 000 рублей, но не менее 15% от стоимости квартиры;

Процентная ставка: от 8,30% годовых;

Максимальная сумма: 45 000 000 рублей;

Срок кредита: от 1 года (для покупки ипотеки на строящуюся жилую недвижимость) и от 3,6 года (для домов с зарегистрированной собственностью) до 30 лет;

Депозит: не снимается;

Комиссия за выпуск: не взимается;

Гарантия: залог имущества, приобретенного за счет кредитных средств.

Для получения кредита для рефинансирования необходимо до даты обращения в Газпромбанк иметь не более двух просроченных платежей на срок не более 29 дней за фактический срок обслуживания рефинансируемого кредита, но не более 12 месяцев.

Ставка рефинансирования ипотечной ссуды составляет 8,30% годовых. Дополнительный процентный пункт будет добавлен к ставке, если заемщик откажется от страховки на случай смерти или потери трудоспособности (риск травм) и страхования титула.

Требования заемщика

Гражданство — Российская Федерация;

Регистрация и ПМЖ в России;

Возраст заемщика от 20 до 65 лет;

Положительная кредитная история;

Непрерывный стаж работы на последней работе не менее 3 месяцев. Общий стаж работы не менее 1 года.

Документы, необходимые для ипотеки

Заявка на ипотечный кредит;
Оригиналы и копии всех заполненных страниц паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя;
Документ, подтверждающий доход (это может быть: справка по форме банка, справка о доходах и суммах налогов физического лица, оригинал выписки с банковского счета, открытого в любом банке, содержащий информацию о полученной заработной плате, справка от штампа банка;
В анкете необходимо указать страховой номер индивидуального лицевого счета. Для этого необходимо иметь при себе СНИЛС.

Процедура рефинансирования кредита

Подать заявку на рефинансирование ипотеки. Сделать это можно в отделении Газпромбанка или на официальном сайте банка (удаленно). Заявка будет рассмотрена в течение 1-10 рабочих дней. О принятом решении по заявке вас уведомят сотрудники банка;
Воспользуйтесь помощью независимой оценочной фирмы для проведения оценки недвижимости. Банк может принять отчет любой оценочной фирмы;
Подпишите необходимую кредитную документацию и банк перечислит кредитные средства на погашение задолженности по основной ипотеке;
Осуществить государственную регистрацию ипотеки, а также передачу залога объекта недвижимости от первичного кредитора Газпромбанку в регистрационной палате.

Рассчитайте выплаты по ипотеке с помощью онлайн-калькулятора.

Ипотека

Какие бумаги затребует банк при рефинансировании ипотеки

Газпромбанк предлагает физическим лицам, оказавшимся в затруднительном финансовом положении, что повлияло на их способность вносить ежемесячные платежи по ипотеке, для участия в программе рефинансирования. Его суть заключается в том, что банк снижает размер обязательных платежей за счет увеличения срока кредита.