Оформление дарственной на квартиру в МФЦ

Оформление акта дарения на квартиру в МФЦ

Преимущество договора дарения близким родственником заключается в том, что дарителю не нужно платить налог в размере 13% от стоимости жилья. Кроме того, многих привлекает простота сделки.

Чтобы квартира была передана одаряемому по договору дарения, стороны должны зарегистрировать процесс передачи права собственности в Федеральном реестре.

Чтобы не стоять в длинных очередях, специалисты рекомендуют отправлять документы в МФЦ. Как оформить акт дарения на квартиру через МФЦ в 2021 году, какова процедура?

Многофункциональные центры (МФЦ) — это объекты, которые выступают посредниками между заявителем и Росреестром. Сотрудники МФЦ принимают документы от граждан, проверяют правильность документов, комплектность предоставленного пакета документов, а также фиксируют подачу документов.

Кроме того, эти документы передаются в Росреестр, поскольку это единственный орган, уполномоченный заниматься вопросом регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

Кто имеет право оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

Любое дееспособное физическое лицо, изъявившее желание подать заявку на регистрацию в МФЦ, имеет такое право. Одаренным человеком может быть родственник дарителя или человек, не связанный с дарителем родственными связями.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру в МФЦ?

Для оформления договора дарения квартиры необходимо подготовить следующие документы:

Оформление акта дарения на квартиру в МФЦ

  • гражданские паспорта сторон сделки;
  • документы на право собственности;
  • согласие супруга на дарение квартиры, заверенное нотариально — если квартира куплена в браке;
  • кадастровый или технический паспорт;
  • справка о лицах, зарегистрированных в квартирной или домовой книге;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документ, подтверждающий родство с жертвователем — если квартира передана близкому родственнику. Таким документом может быть свидетельство о рождении, браке.
  • Для подачи документов в МФЦ, помимо вышеуказанных документов, необходимо принести сам договор дарения в 3-х экземплярах. Сторонам договора необходимо обратиться в МФЦ по месту нахождения квартиры.

    Как записаться на прием в МФЦ для оформления дарственной?

    Когда документы готовы, самое время узнать, как их отправить. Для этого нужно записаться на прием в МФЦ.

    Оформление акта дарения на квартиру в МФЦ

    Это можно сделать тремя способами:

    1. Зарегистрируйтесь через портал Госуслуг. Для этого сначала необходимо пройти процедуру регистрации.
    2. Звоните на горячую линию МФЦ 24 часа в сутки.
    3. Приходите в отделение МФЦ и получите купон на руки.

    Когда заявитель получает купон или сообщение о дате и времени посещения МФЦ в установленный день вместе с контрагентом операции, он должен явиться в офис. Присутствие обеих сторон договора обязательно.

    Размер госпошлины при оформлении дарственной

    Стоимость акта дарения может варьироваться в зависимости от того, кто является жертвователем, а также от того, пользовались ли стороны сделки услугами нотариуса.

    Так, обязательным элементом для дарящих является уплата госпошлины в размере 2000 рублей (с 2021 года) — для физических лиц и 22000 рублей — для юридических лиц.

    Оплатить госпошлину можно в офисе МФЦ. В каждом отделении есть счетчик банка, поэтому у заявителя не будет проблем с поиском банка и оплатой комиссии.

    Если жертвователем является человек, не являющийся близким родственником жертвователя, он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости подаренной квартиры.

    Дополнительные расходы при оформлении дарственной на квартиру в МФЦ

    Многих волнует вопрос: «Должен ли заявитель, обратившийся в МФЦ оформить передачу прав на недвижимость путем дарения, платить за услуги специалиста?» Ведь МФЦ — посредник, могут ли вы понести дополнительные расходы?

    Оформление акта дарения на квартиру в МФЦ

    Нет, МФЦ — это учреждение, которое предоставляет услуги населению бесплатно. Претенденту необходимо будет оплатить только государственную пошлину в размере 2000 рублей.

    Сотрудник МФЦ может взимать комиссию только в двух случаях:

  • если заявитель желает как можно скорее переоформить документы;
  • если заявитель желает зарегистрироваться на месте, т.е чтобы сотрудник МФЦ принимал документы вне центра;
  • если заявитель желает воспользоваться дополнительными услугами (копирование документов, распечатка, подписание договора, консультация юриста).
  • Подача документов на переоформление прав собственности на подаренную квартиру

    Стороны сделки должны явиться в территориальный МФЦ с необходимым пакетом документов. Представляя договор дарения и все приложения к нему специалисту, оператор помогает участникам операции заполнить форму заявки на регистрацию перехода права собственности на жилое помещение.

    Приняв заявку и забрав пакет документов, специалист выдает донору и дарителю расписку о том, какие документы он принял. Кроме того, в квитанции указывается срок, в течение которого документы будут готовы. Закон предусматривает срок 10 календарных дней.

    Получение оформленных документов на квартиру в МФЦ

    Оформление акта дарения на квартиру в МФЦ

    В назначенное время одаренный должен явиться в МФЦ с распиской и забрать готовые документы.

    Специалист сдает акт дарения со знаком Росреестра о регистрации права собственности на жилье. Кроме того, новый владелец недвижимости получает выписку из ЕГРН.

    Донор также должен сообщить в МФЦ, чтобы получить свою копию соглашения. Стороны сделки могут фигурировать на МФЦ по отдельности или вместе.

    Причины отказа в оформлении перехода прав на квартиру по договору дарения через МФЦ

    Несмотря на то, что правительство РФ упростило процедуру дарения недвижимости, не заставив стороны договора обращаться к нотариусу, специалисты все же советуют людям не пренебрегать услугами нотариусов, чтобы не столкнуться с ситуация, когда сотрудник МФЦ отказывается принять договор пожертвования.

    Поэтому донор может не принимать документы в МФЦ в таких ситуациях:

  • если стороны договора предоставили неполный пакет документов;
  • если акт дарения был оформлен неправильно, текст договора содержит грубые ошибки;
  • если даритель не является собственником квартиры;
  • при отсутствии письменного согласия супруга дарителя на передачу квартиры, купленной во время брака, третьему лицу.
  • Можно ли в МФЦ оформить договор дарения?

    Оформление акта дарения на квартиру в МФЦ

    Да, с 1 января 2018 года у граждан есть возможность оформить акт дарения непосредственно в отделении МФЦ. Для этого стороны договора должны подать заявку на составление акта дарения в выбранном офисе по определенному адресу.

    После подачи заявки также необходимо оплатить сервисный сбор. Специалисты МФЦ уже на следующий рабочий день предоставляют заказчику готовый договор, который необходимо подписать и снова предъявить для регистрации в МФЦ.

    Стоимость составления проекта договора дарения недвижимого имущества в МФЦ — 1500 рублей.

    Можно ли оформить дарственную в МФЦ без нотариуса?

    можно, но только при условии, что квартира находится в собственности лица — дарителя, на нее нет залогов, и даже если несовершеннолетние в ней не проживают.

    Нотариальные услуги потребуются в следующих случаях:

  • если даритель планирует подарить долю квартиры;
  • если квартира, которую даритель хочет подарить одаренному, куплена в браке.
  • Если подарочная карта требует нотариального заверения, оформить ее в МФЦ не получится.

    В многофункциональных центрах стороны сделки также могут воспользоваться услугами юриста. Так, за юридическое сопровождение сделки, связанной с регистрацией прав на недвижимое имущество, с заявителя взимается 3000 рублей.

    Преимущества и недостатки оформления дарственной через МФЦ

    Оформление акта дарения на квартиру в МФЦ

    Преимущества обращения в МФЦ:

  • простота отправки документов — без длинных очередей;
  • возможность использования дополнительных услуг, например услуги юриста;
  • устранение коррупции: услуги, предоставляемые в МФЦ, бесплатны (за исключением дополнительных услуг);
  • доступность: МФЦ есть почти в каждом регионе, в центре.
  • В то же время при обращении в МФЦ есть и недостатки:

  • длительность ожидания результата — при подаче лицом документов напрямую в Росреестр процедура переоформления прав собственности сокращается до 2 дней. При передаче документов в МФЦ придется ждать до 10 дней, пока документы будут переданы в Росреестр, а затем обратно в МФЦ;
  • недоступность центров в отдаленных регионах страны.
  • Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ?

    Если это квартира, переданная в пай, даже если одаряемый является родственником дарителя, эта операция требует нотариального заверения.

    Поэтому, прежде чем обращаться в МФЦ, стороны договора должны обратиться к нотариусу для заверения договора. Специалист поможет составить договоры, правильно укажет предмет сделки.

    Преимущество обращения к нотариусу при оформлении договора дарения на квартиру заключается в том, что стороны договора могут воспользоваться своим правом и отправить пакет документов в МФЦ от нотариуса.

    Можно ли оформить дарственную в МФЦ по доверенности?

    Оформление акта дарения на квартиру в МФЦ

    Да, можно, однако для этого должны быть причины, например:

  • даритель или одаренный человек находится за пределами страны по семейным обстоятельствам;
  • участник сделки находится в медицинском учреждении для стационарного лечения тяжелого заболевания;
  • донор — гражданин пенсионного возраста, который по состоянию здоровья не может обратиться в офис МФЦ.
  • Доверенность должна быть нотариально удостоверена. В противном случае сотрудник МФЦ не примет документы.

    Для упрощения процедуры перерегистрации недвижимости по договору дарения, а также для облегчения работы специалистов Росреестра Правительство РФ приняло решение передать часть ответственности Росреестра МФЦ.

    Итак, сегодня граждане могут запросить перерегистрацию собственности путем дарения через эти центры.

    Кроме того, там же на сайте они могут сами оформить договор дарения, прибегнув к услугам специалистов за дополнительную плату, при условии, что сделка не требует нотариального заверения.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: