Оформление договора дарения: перечень документов для оформления дарственной

Договор дарения — это взаимно согласованная сделка между сторонами, в результате которой одна сторона передает или обязуется бесплатно передать права собственности другой стороне. Вы можете подарить вещь, право собственности, освобождение от исполнения обязательства дарителю или третьему лицу. Оформить договор дарения можно устно или письменно. Подумайте, как правильно составить акт, какие документы понадобятся, чтобы избежать ошибок и проблем в будущем.

Содержание

Понятие и особенности договора дарения

Соглашение, по которому одна сторона передает или обязуется бесплатно передать имущество другой стороне или освободиться от своих обязательств, называется договором дарения (статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вы можете сделать подарок при заключении договора или передать подарок в будущем.

Если по соглашению одаряемый платит или соглашается оплатить подарок или передает что-либо взамен, это соглашение не будет считаться подарком. Это соглашение ложное.

Когда даритель обещает пожертвовать свою собственность без указания объекта, права или освобождения от обязательств, это обещание считается недействительным.

Договор, по которому даритель передает дар одаряемому после его смерти, ничтожен.

Залог дарения признается договором дарения, если он заключен по форме, предусмотренной пунктом 2 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Письменный договор дарения заключается в следующих случаях:

1. дарение недвижимости;
2. дарение движимого имущества, если:

Договоры с обещанием дарения недвижимости, заключенные после 01.03.2013, не нуждаются в регистрации. Регистрации подлежит только смена собственника.

В зависимости от типа подарка, пожертвование может быть сделано устно или письменно, только бесплатно и с согласия одаряемого принять подарок.

Стороны договора дарения

Стороны договора дарения называются дарителем и одаряемым, которые должны иметь правоспособность и дееспособность.

Сторонами могут быть — физические, юридические лица, государство в лице своих органов и субъектов. У всех есть права и обязанности.

Требования к донору:

Пожертвование не допускается, если стоимость подарка превышает три тысячи рублей:

1. от имени несовершеннолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2. сотрудники:

1. государственные служащие и служащие муниципальных органов;
2. работники Банка России по занимаемой должности;
3. между коммерческими организациями (они не могут быть донорами или одаряемыми).

Количество участников сделки не ограничено. Стороны договора обязаны соблюдать условия договора дарения: даритель передать подарок, а одаряемый принять его.

Как правильно составить договор дарения

Для заключения договора стороны должны согласовать существенные, дополнительные и вспомогательные условия.

Обязательные условия включают описание предмета сделки — информацию о предмете и основных характеристиках.

В дополнительных условиях можно указать порядок передачи подарка, срок действия договора, зарегистрированные лица. Дальнейшие положения не могут быть включены в текст договора, если стороны о них знают.

Случайные условия контракта предназначены для изменения или дополнения обычных условий и вводятся с согласия сторон.

В договоре должна быть указана информация о дарителе, одаряемом или их представителях. Соглашение подтверждается подписями сторон.

Договор дарения жилого дома (образец)

Договор дарения гаража (образец)

Какие документы необходимы для регистрации права собственности

Перечень документов для государственной регистрации прав:

Стоимость оформления договора дарения

За государственную регистрацию прав сделок с объектом недвижимости уплачивается государственная пошлина. Размер госпошлины установлен пунктом 22 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет:

Получение подарка равносильно получению дохода, поэтому доход, полученный в качестве подарка, подлежит обложению подоходным налогом с населения. Размер налога зависит от степени родства и стоимости подарка (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).

Подарки, полученные от членов семьи или близких родственников, не облагаются НДФЛ.

Подарки, такие как недвижимость, автомобили, акции, акции, акции, подаренные людьми, не являющимися членами семьи или близкими родственниками, подлежат обложению подоходным налогом с населения в размере:

Другие пожертвования наличными или натурой не облагаются налогом.

Если при оформлении договора дарения требуется участие нотариуса, также необходимо будет оплатить нотариальный сбор за удостоверение сделки и услуги нотариуса юридического и технического характера.

Сколько стоит договор пожертвования и как избежать лишних трат, вы узнаете из содержания этой статьи.

Регистрация права собственности при дарении недвижимости

При дарении недвижимости необходимо зарегистрировать переход права собственности на объект в Едином реестре недвижимости.

Этапы регистрации:

1. Подготовка документов.
2. Представление документов. Документы можно отправить в МФЦ лично, в электронном виде, заказным письмом с описью.
3. Получите выписку из ЕГРН. В течение десяти рабочих дней одаряемому предоставляется выписка из Единого государственного реестра прав.

Государственная регистрация является подтверждением зарегистрированного права. 

Как оформить акт дарения на квартиру через МФЦ: оплата госпошлин и сборов

Вопросы по оформлению договора дарения

Кто должен платить госпошлину при регистрации в Росреестре?

Согласно ст. 333.17 Налогового кодекса РФ обязанность по уплате сбора за регистрацию прав возникает с лица, подающего заявление на регистрацию.

можно ли изменить условия договора дарения?

Договор может быть изменен и дополнен заключением дополнительного соглашения. Дополнительное соглашение проходит процесс регистрации, как и основное соглашение.

Женщина пятнадцать лет ухаживает за моими тяжело больными родителями. Я вам очень благодарен и хочу подарить однокомнатную квартиру. Я могу это сделать?

Если квартира является вашей личной собственностью, вы имеете право распоряжаться ею по своему усмотрению. Женщина, которая ухаживает за родителями, не является членом вашей семьи или близким родственником, поэтому она будет обязана платить 13% НДФЛ при получении квартиры в подарок.

Независимое экспертное заключение

Граждане самостоятельно выбирают, что подарить, а кому подарить. Основными условиями оформления пожертвования являются бесплатная транзакция и согласие одаряемого. По взаимной договоренности стороны определяют форму и порядок оформления сделки.

В договоре должна быть четко указана информация о предмете пожертвования, его основных характеристиках и параметрах. Доход, полученный в результате пожертвования, подлежит обложению НДФЛ. Члены семьи и близкие родственники освобождены от уплаты налога. Остальные дарители должны подать декларацию и заплатить 13% от стоимости полученного подарка.

Ситуации бывают разные. Юристы нашего сайта помогут избежать лишних затрат и проблем для вас и ваших близких.

Заполните форму запроса ниже или напишите дежурному специалисту на сайте и получите совершенно бесплатную консультацию.