Оформление ипотеки в АК Барс: выгодные кредитные программы, список необходимых документов

Программа «Вторичное жилье»

Данная программа предоставляется гражданам, желающим приобрести недвижимость в кондоминиумах вторичного рынка. Разрешена покупка квартир на вторичном рынке. Ставка начинается от 7,75%, сумма кредита от 650 000 до 20 000 000 рублей, срок от 1 до 30 лет, первоначальный взнос 20-80%.

Минимальные ставки предусмотрены для людей, получающих зарплату в этом банке, и для тех, кто оформляет коллективный страховой полис. Данная программа предлагается иждивенцам, индивидуальным предпринимателям или владельцам бизнеса. Кредит выдается исключительно в рублях, комиссии за выдачу денег нет. Срок действия кредита — 90 дней с момента подписания договора.

Программа «Новостройки с господдержкой»

С целью повышения популярности строящегося жилья разработана специальная программа, предусматривающая господдержку тех, кто решит приобрести новостройки. При этом у банка есть свой список аккредитованных девелоперских компаний, вот где гражданам приходится накручивать опционы.

Процентная ставка по данному кредиту очень привлекательная — от 5,85%, срок — до 30 лет. Первоначальный взнос 15-80%, сумма 650 000-12 000 000 руб.

Важно! Заключение договора коллективного страхования дает возможность получить минимальную ставку.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Здесь единая ставка — от 4,6%. Первоначальный взнос — от 15 до 80%, сумма — от 650 000 до 6 000 000 рублей. Сотрудники и индивидуальные предприниматели смогут получить эту ссуду при наличии в семье двух и более детей. С помощью этой программы вы можете покупать жилую и нежилую недвижимость, а также рефинансировать ипотеку в стороннем банке. Помимо основного пакета документов предоставляются свидетельства о рождении детей и документ, подтверждающий инвалидность ребенка.

Отзывы клиентов об ипотеке в Ак Барс Банке

Бурова Маргарита:

Ефремова Лариса:

Панфилов Андрей:

«Я пошел брать ипотеку в« Ак Барс Банке »по рекомендации друга. Мое заявление и все документы сразу приняли, после чего сказали ждать решения. Я был готов ждать несколько недель, но через 3 дня мне позвонили и сказали, что ипотека была одобрена. Квартира была одобрена, и сделка также была завершена без промедления. Спасибо за своевременную работу”.

Силина Ольга:

«Мы взяли ипотеку в« Ак Барс Банке »в 2014 году. Она была одобрена очень быстро, хотя один из сертификатов пришлось переделывать. За все время работы с банком не возникло ни одной проблемы. В целом претензий пока нет. Надеюсь, «Ак Барс» и дальше будет радовать нашу семью”.

Другие программы банка

АК Барс предлагает и другие выгодные ипотечные программы:

Выгодно ли оформлять рефинансирование в Ак Барс Банке?

Подав заявку на рефинансирование через Ак Барс Банк, вы сможете существенно сэкономить. Например, если остаток долга составляет 2,3 миллиона рублей и вам необходимо погашать ипотеку еще на 13 лет, то по текущей ставке 14% вы должны платить 32 088 рублей в месяц. Если оформить рефинансирование в Ак Барс Банке под 9,1%, ежемесячный платеж будет снижен до 25 195 рублей. Каждый месяц вы экономите 6 893 рубля.

Рефинансирование ипотеки недоступно для существующих клиентов Ак Барс Банка. Но вы можете оформить реструктуризацию долга, если нет отсрочки по уважительной причине (например, из-за потери работы из-за банкротства работодателя).

Требования к заемщику и условия банка

АК Барс предлагает следующие требования к заемщикам:

Важно! Чем выше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Ак Барс Банке

Подав онлайн-заявку с сайта Ак Барс Банка, вы можете ускорить оформление ипотеки и получить предварительное одобрение, не выходя в отделение.

В анкете необходимо указать:

После принятия предварительного решения с вами свяжутся сотрудники Ак Барс Банка и посоветуют дальнейшие действия.

Документы

Заемщик должен предоставить следующие документы:

документ о размере дохода (обычно это справка 2-НДФЛ, иногда — справка из банка, выписка из 3-НДФЛ или выписка из банка)

Пенсионеры подтверждают свои доходы справками из Пенсионного фонда. Если у клиента есть арендуемая недвижимость, может быть предоставлена ​​копия договора аренды — это также считается доходом.

Документы на недвижимость:

Помимо этих документов кредитные менеджеры имеют право запросить дополнительные. Это не противоречит правилам АК Барс Банка.

Алгоритм оформления ипотеки

Оформление ипотечного кредита в АК Барс Банке возможно только в офисе. Заказчик должен будет выполнить следующие шаги этой процедуры:

1. Выбор программы. Этот шаг нельзя упускать из виду, поскольку как условия, так и будущая финансовая нагрузка на следующие 5-30 лет напрямую зависят от выбора программы. Помимо процентной ставки и размера ежемесячных платежей, следует обратить внимание на сопутствующие расходы: страхование, комиссии и другие факторы, влияющие на увеличение стоимости кредита.
2. Посещение банка и общение с ипотечным менеджером. Это необходимо для определения выбора программы. Список вопросов, требующих уточнения, следует подготовить заранее.
3. Сборник документов. Помимо основных документов могут потребоваться дополнительные документы, это зависит от выбранной программы кредитования и статуса клиента. Например, вам может потребоваться подтвердить, что клиент принадлежит к привилегированной категории. Именно во время встречи с ипотечным менеджером клиент получает полный список документов.
4. Подавать заявление. Подать заявку можно онлайн на официальном сайте банка. Для этого вам необходимо перейти на его главную страницу и нажать на кнопку «Отправить вопрос». Впоследствии клиент переходит на страницу с выбранной ссудой, там же есть специальная анкета, которую нужно заполнять внимательно. В этом нет ничего сложного, процесс займет не более 5 минут. Сразу после подачи анкета рассматривается. По результатам рассмотрения выдается предварительное одобрение (или отказ). Предварительная проверка занимает несколько часов.
5. Предоставление документов. После получения предварительного согласования необходимо принести все собранные документы в банк. Банк принимает окончательное решение только на основании их углубленного изучения. Этот этап занимает 3-5 рабочих дней. Если решение положительное, покупатель может приступить к выбору объекта недвижимости.

В течение следующих 90 дней после окончательного утверждения ссуды клиент должен выбрать недвижимость для себя. При этом важно, чтобы объект строго соответствовал всем требованиям банка, особенно по вторичному жилью. В частности, стоит обратить внимание на следующие правила:

После выбора объекта заказчик проходит следующие этапы:

1. Оценка объекта. Для этого клиент обращается за помощью к независимому специалисту и самостоятельно оплачивает его работу. Отчет об оценке представляется в банк.
2. Страхование. Это еще одна обязанность заемщика, которая связана с денежными затратами. При этом, благодаря страховке, клиент получает гарантии: даже если с купленным предметом что-то случится, заемщик сможет получить компенсацию от страховой компании.
3. Оформление ипотеки. Поскольку при заключении ипотечной сделки купленная клиентом квартира становится гарантией, необходимо оформлять ипотеку. Это гарантия, подтверждающая права банка на имущество до тех пор, пока заемщик полностью не погасит задолженность. Если покупатель не выполняет свои обязанности, банк имеет право выставить объект на аукцион и вернуть деньги.
4. Проведите транзакцию. Сделка назначается после одобрения объекта недвижимости, выбранной клиентом. Параллельно с завершением сделки купли-продажи, в которой присутствуют продавец и покупатель, заемщик подписывает договор ипотечного кредита. Сама сделка полностью контролируется банком.
5. Регистрация в Росреестре. В этой организации необходимо зарегистрировать вновь созданное право собственности. После транзакции документы отправляются туда, они тщательно проверяются. До окончания проверки продавец не имеет доступа к деньгам покупателя. Все это время как заемные средства, так и средства первоначального взноса находятся на номинальном счете. После того, как Росреестр сообщил о регистрации объекта недвижимости, деньги поступают на расчетный счет продавца. Процесс регистрации в Росреестре занимает 5 рабочих дней. Покупатель имеет право заселиться в купленную недвижимость.

Как получить ипотеку в Ак Барс Банке

Если «Ак Барс Банк» одобрил вашу ипотеку, можно приступать к поиску подходящего жилья. Выбранную квартиру или дом необходимо пройти оценку в специализированной компании, имеющей соответствующие лицензии. Полученный отчет об оценке необходимо отправить в банк на согласование.

Если Ак Барс Банк удовлетворен предложенным имуществом, вы можете договориться с продавцом о сделке. Его необходимо зарегистрировать, обратившись в МФЦ или Росреестр с договором купли-продажи и ипотекой.

Страхование при получении ипотеки

Клиент может заказать страхование имущества. Полис покрывает страховые случаи: пожары, стихийные бедствия и другие виды рисков. Обычно банк настаивает на таком страховании, оно обязательно. Если же клиент откажется от страховки, ставка вырастет на 1% или также последует отказ в предоставлении кредита.

Кроме того, оформляется страхование жизни и здоровья заемщика. Риски включают смерть заемщика, а также временную нетрудоспособность или нетрудоспособность. Это добровольное страхование, но в случае отказа ставка увеличивается на 0,5%.

есть возможность оформить страховку на право собственности на купленный объект. Его цель — защита от неправомерного использования объекта третьими лицами. Договор заключается по желанию заемщика.