Оформление ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

Розничные торговцы привлекают покупателей несколькими способами. Часто такие квартиры дешевле новостройки. Их можно вставлять без ремонта. Для некоторых банковские программы — повод рассмотреть квартиру на вторичном рынке. ВТБ предлагает выгодные условия для оформления вторичного жилищного кредита.

Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

Условия покупки вторичного жилья

Стандартная кредитная программа банка ВТБ предполагает:

  • выпуск на сумму от 600 до 60 000 тысяч рублей;
  • процентная ставка от 8,4%
  • снижена переплата до 7,4% годовых при использовании программы «Ипотека. Жилье под ключ» с первоначальным взносом 50%, а также после рождения второго и последующих детей в 2021 году;
  • срок кредита до 30 лет;
  • базовый депозит составляет 10% от общей стоимости.
  • Важно! При оформлении КАС договор заключается на льготных условиях. При отказе от данной услуги ставка увеличивается на 1%.

    Программы по ипотечному кредитованию

    Помимо основных условий, при покупке дома на вторичном рынке вы можете воспользоваться специальными программами:

  • «Победа над формальностями». Преимущество предложения — ускоренное рассмотрение заявки из-за отсутствия обязательного подтверждения дохода. Максимально возможная сумма здесь — 30 миллионов рублей на срок до 20 лет. Минимальная процентная ставка определяется несколькими факторами. Базовая ставка составляет 8,4%. Выдается при первоначальном взносе 30% от стоимости квартиры до 100 м2. В случае рефинансирования ставка снижается до 8,2%. Материнский капитал не принимается в качестве первоначального взноса.
  • «Больше метров — дешевле». Предложение действительно на покупку жилья 100 кв.м. Процентная ставка здесь снижена до 7,6%. По этой программе до 60 млн рублей можно оформить на срок до 20 лет. Первоначальный взнос — 20%.
  • Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Поэтому необходимо оценить обстоятельства, чтобы выбрать наиболее выгодное предложение. Следует иметь в виду, что отказ от проверки источников дохода автоматически уменьшает вдвое любую сумму, которую необходимо получить, и сокращает время, необходимое для получения ипотеки.

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Какую сумму можно получить при ипотеке в ВТБ?

    Банк может предложить заемщикам до 30 000 000 рублей на срок до 30 лет. Консультанты не советуют раздвигать лимит до максимума, так как это снизит уровень вашего финансового благополучия.

    От чего зависит утвержденная сумма кредита?

    1. По возрасту заказчика;
    2. По уровню дохода (по официальным источникам) в месяц;
    3. Количество человек, проживающих в домохозяйстве;
    4. Резервы по кредитной истории.

    Онлайн калькулятор

    Удобный сервис для расчета кредита https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ipotechnyj-kalkulyator/#calc_0#. Теперь больше не нужно идти в банк для расчета кредита заранее. Перед оформлением документов обязательно используйте ипотечный калькулятор. Это удобная программа, которая за секунды рассчитает объем выплат по желаемой процентной ставке, временному интервалу выплат.

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    В ипотечном калькуляторе ВТБ необходимо ввести:

  • Срок действия ипотечной ссуды;
  • Ваш оклад;
  • Количество человек, проживающих в семье;
  • Общая сумма кредита.
  • Требования к заёмщику

    Банк ВТБ не накладывает на заемщиков ограничений по национальности и месту регистрации. Достаточно только подтвердить ПМЖ и служебную работу на территории России. Заявление также может подать гражданин РФ, работающий в филиале транснациональной компании за пределами страны.

    При заполнении анкеты основных условий заявителю необходимо будет подтвердить доход. Кроме того, допускается использование различных форм архивных документов (справка 2-НДФЛ или формы, разработанные банком). В расчете учитывается не только доход от основного рабочего места, но и подработка. Если доход лица, оформляющего документы, не соответствует критериям, вы можете объединить его с доходом трех созаемщиков.

    Поручителями могут выступать супруги (юридические или гражданские), родители, дети или другие близкие члены семьи. Если их доход учитывается в соглашении, им необходимо будет предоставить подтверждение об источнике средств, а также о заемщике. Если доход поручителя не учитывается, то при составлении договора он должен будет предоставить сотруднику банка паспорт и СНИЛС.

    Если поручителем выступает супруг (а), приобретенные активы оформляются в индивидуальную или совместную собственность. Если заемщик по каким-либо причинам не производит платежи, это обязательство автоматически переходит к поручителям.

    Рекомендуемый первоначальный взнос — 20% от суммы. Если заявитель не может внести эту сумму, процентная ставка по контракту увеличивается на 1%. Исключение составляют ситуации, когда часть кредитного договора будет погашаться материнским капиталом.

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Ипотека для военных

    Если в семье есть активные солдаты, им выдается справка, по которой можно погасить первый платеж по ипотеке. ВТБ предлагает военную ипотеку по льготной ставке 11%.

    Для получения ипотеки с субсидией необходимо выполнение следующих условий:

  • Супруги должны состоять в официально оформленных отношениях.
  • Заемщики должны относиться к гражданам Российской Федерации.
  • Военные не могут владеть совместным предприятием.
  • Недвижимость оформляется на праве совместной собственности супругов.
  • Невозможно зарегистрировать право собственности на детей, не достигших возрастной группы 18+.
  • Муж и жена указаны в USRN как собственники жилой недвижимости.
  • Смотрите в этой же теме: Заявка на получение кредита ВТБ 24 — образец заполнения и форма загрузки

    Список документов

    Регистрация кредитного договора невозможна без предоставления:

  • формы заявки;
  • паспорта (РФ или другого государства);
  • СНИЛС;
  • налоговая декларация;
  • копии трудовой книжки, заверенные работодателем (альтернативой может быть справка или выписка из трудовой книжки);
  • iD military для мужчин;
  • документы, подтверждающие законность пребывания иностранцев на территории РФ.
  • При необходимости представители банка могут запросить дополнительные документы. Заказчик информируется лично.

    При использовании программы Victory Over Formalities для подачи заявления необходимо наличие паспорта и СНИЛС. Эта ипотека подходит для людей, которым нужна относительно небольшая сумма, не теряя времени.

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Какие документы необходимо собрать

    Полная статья: Полный список документов для получения ипотеки в ВТБ

    При подаче заявки заявитель должен предоставить следующую информацию:

  • Место регистрации;
  • Паспортные данные (оригинал и копии);
  • Копия и оригинал трудовой книжки (дубликат должен быть заверен работодателем);
  • Финансовое состояние заявителя (включая дополнительный доход);
  • Информация о желаемом приобретении (свидетельство о регистрации на сайте, план, другая документация);
  • Документы, подтверждающие право владения гарантией (при наличии совладельца потребуется его официальное согласие).
  • По запросу представителей банка может потребоваться заверенная копия трудового договора, а также проектная документация на будущее строительство. К ним относятся: оценка земли, кадастровая выписка, ЕГР и технический паспорт.

    Поручительство требует сбора соответствующей документации: паспортных данных и финансового состояния.

    Если размер ежемесячного платежа превышает 40% от среднего дохода заемщика, банк отказывает в предоставлении услуги или запрашивает 2 поручителей, готовых участвовать в его исполнении контракта.

    Алгоритм оформления ипотеки

    Заключение договора с банком проходит в 3 этапа:

    1. Ознакомившись с условиями, нужно заполнить заявку. Сделать это можно удаленно в ВТБ. Затем вам придется дождаться звонка от сотрудника, который назначит встречу для консультации, адаптировавшись к удобному для клиента времени. Для посещения отделения банка необходимо подготовить ряд документов. При составлении типового договора ожидание решения занимает 1-5 дней.
    2. Следующим шагом будет выбор объекта недвижимости. Вы можете искать сами. В этом случае вы можете рассчитывать на помощь менеджера, который подскажет необходимые документы. В процедуре оценки поможет специалист. Если недвижимость выбирает покупатель, банку и страховой компании потребуется время, чтобы оценить юридическую чистоту покупки. Если подходящего варианта у вас еще нет в голове, вы можете поискать его среди предложений ВТБ или его партнеров. Так что времени на проверку уйдет меньше.
    3. На завершающем этапе подписываются документы на ипотеку и страховку. Затем банк переводит деньги продавцу.

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Важно! Сразу после сделки заемщик может войти в недвижимость. Квартира останется в залоге перед банком до полной выплаты долга.

    Отзывы

    Перед тем как пойти в банк, все начинают изучать форумы и сайты. Клиенты ВТБ рады рассказать вам, как они успешно получили ипотеку.

    Дарья Устинова, Москва «Добрый день! Хочу рассказать, как мы стали обладателями программы ВТБ «Победа над формальностью». После рождения второго ребенка они сразу же приступили к сбору документов на ипотеку. Интересуют многие кредитные продукты. От знакомых узнал, что ВТБ предлагает выгодные условия. Мы быстро забрали документы и поехали в офис. Вечером все было оформлено!»

    Николай, Ростов «Привет, два дня назад я взял ипотеку в ВТБ. Это было быстро, без проблем. Менеджер помог мне со всей сделкой, так как я ничего в этом не понимаю. Большое спасибо за вашу помощь и поддержку! Таких условий мне не предлагал ни один банк. Процентная ставка — 9,1%. Рекомендую всем своим знакомым подавать заявки сюда.

    Алевтина Милкина, Уфа «Привет, мой обзор будет посвящен вторичному жилищному кредиту ВТБ. Мы пошли туда, чтобы получить скидку. Условия прекрасные. Я активно использую свою зарплату, поэтому мне не пришлось подавать кучу документов. Все прошло быстро, мы уже переехали в квартиру.»

    Кредитный калькулятор

    Перед заполнением заявки рекомендуется самостоятельно произвести предварительный расчет. Это позволит заранее оценить свои шансы на выполнение взятых на себя обязательств.

    В кредитном калькуляторе ВТБ расчет производится по следующим параметрам:

  • по принадлежности к привилегированной категории;
  • от покупной цены;
  • размер депозита;
  • вероятность использования материнского капитала;
  • размер заработной платы.
  • После ввода этих параметров остается нажать кнопку «Рассчитать». Программа автоматически отобразит сумму ежемесячного платежа и условия кредита исходя из минимальной процентной ставки.

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Санкции за просрочку платежей

    Если пользователь нарушает условия оплаты, сотрудники банка:

  • отправлять уведомления первыми в первые несколько месяцев;
  • затем рассчитываются предусмотренные договором проценты и пени;
  • приглашены в офис для разрешения ситуации, если должник вышел на связь.
  • Крайняя мера — подать в суд с целью изъятия квартиры в счет погашения долга. Чтобы минимизировать последствия, не стоит прятаться от сотрудников банка. Если вы не можете полностью вернуть свои платежи, вам необходимо частично внести средства. Это поможет снизить штрафы.

    Есть несколько предложений ВТБ, которые позволяют приобретать вторичное жилье по более низкой процентной ставке или без подтверждения дохода. При этом желательно заранее оценить свои возможности, чтобы выполнить обязательства по контракту.

    Распродажа имущества должников Сбербанка

    Когда заемщик не может погасить ипотечную задолженность, банк вынужден прибегать к крайним мерам для возврата средств. Наиболее объективным решением является продажа ипотечной квартиры или иного имущества должника. Во втором случае кредитор вправе изъять и продать заложенные материальные ценности без решения суда. В первом случае, если недобросовестный заемщик не согласен, банк возбуждает судебный процесс.

    Выбрать и купить конфискованную квартиру можно на сайте DomClick в Сбербанке. Из-за этого:

    1. Они переходят на универсальный сайт и авторизируются в LC. Затем щелкните раздел «Ипотека» в меню».

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    1. Затем нажмите кнопку «Перепродажа».

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    1. Необходимые характеристики вводятся в строку поиска, а необходимая информация о свойствах находится в соответствии с контрольным списком.

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    1. В результате появляется витрина в виде движущейся карты, на которой отмечены выставленные на продажу товары с ценами. Покупатель должен выбрать понравившийся вариант.

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Данная покупка будет возможна после одобрения банка.

    Получение ипотеки в ВТБ на покупку вторичного жилья: выгодные программы, список необходимых документов

    Алгоритм продажи имущества банком

    Продажа ипотечной квартиры, которую совершает банк, осуществляется через аукционный дом РФ. Аукцион РАД числится партнером Сбербанка. Компания также продает конфискованные залоги по кредиту на своей электронной платформе.

    Подробную информацию о приобретении арестованного имущества должников Сбербанка на аукционе РАД можно получить по телефонам: 8 800 777-57-57 (звонок бесплатный), (по всей РФ) и 8 (по Москве).

    В целом алгоритм продажи банковской недвижимости следующий:

    1. Заемщик запрашивает у банка список залога для продажи или сам узнает его на сайте.
    2. Выбрав лучший вариант, покупатель предоставляет необходимые документы, подтверждающие его платежеспособность. Вы можете подать заявление на получение потребительского кредита, запросив одновременно всю документацию, относящуюся к собственности.
    3. Менеджер банка связывается с заявителем, предлагает осмотреть объект и документацию по нему.
    4. Если условия устраивают обе стороны, мы приступаем непосредственно к процедуре купли-продажи. Сначала участники подписывают предварительный договор купли-продажи квартиры (ПДКП), вскоре после нее — основной. ПДКП не требуется регистрироваться в Росреестре.

    После подписания всех карт и перечисления депозита в банк транзакция подлежит регистрации в соответствующих органах.

    Продажа активов должника происходит исключительно с согласия должника и кредитора или на основании решения суда. Заемщик не может ждать такого исхода, а самостоятельно заниматься продажей заложенного имущества (при условии согласования с банком).

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: