Оформление наследства у нотариуса – помощь профессионалов

Наследование — это долгий и проблемный процесс, требующий определенных юридических знаний.

С чего начать процедуру новой регистрации собственности, к кому обращаться, какие для этого нужны документы, какова стоимость услуг — это далеко не полный перечень вопросов, которые наследник сталкивается с данной проблемой впервые время.

Ответам на эти и другие вопросы посвящена сегодняшняя статья, в которой содержится подробная инструкция по оформлению наследства. Представленное в нем пошаговое руководство позволит вам систематизировать большой поток информации, касающейся наследования, а также максимально упростить процесс регистрации ваших прав.

Итак, приступим.

Документы для наследования

Нотариус, у которого необходимо оформить наследство, может запросить у доверительного управляющего разные виды документов. Единого списка документов нет. Наследники по закону или завещанию не должны откладывать сбор документов и предоставлять их до окончания дела о правопреемстве.

При отсутствии документов получателю необходимо обратиться в государственные органы для их восстановления. После рассмотрения запроса о выдаче (необходимо написать запрос и оплатить пошлину) наследники смогут получить дубликаты справок.

Основные документы для оформления

Итак, какая карта вам понадобится в первую очередь? Их условно можно разделить на две категории. Первый тип документов — это выражающие ваши права наследования и сведения о наследодателе.

1. Свидетельство о смерти наследодателя (можно получить в местном ЗАГСе) или решение суда о признании гражданина умершим. В этих документах указывается основание открытия наследства — факт смерти человека.
2. Наследники также должны предоставить доказательства своих отношений с наследодателем (за исключением наследников по завещанию). К таким документам относятся: свидетельство о рождении или браке, решение суда об усыновлении. Если получатель сменил фамилию, необходимо также предоставить справку об изменении личных данных.
3. в нотариальную контору необходимо предоставить документы по месту жительства умершего: выписку из домовой книги или ФМС о постановке на учет. Если наследник получает наследство в составе обязательной доли, также необходимо предоставить отметку о регистрации доверительного управляющего на той же территории, что и наследодатель.
4. Также не стоит забывать о заявлении о принятии наследства и завещании, если оно было написано. Завещание не должно подвергаться изменениям и содержать признак подлинности.

Схемы обмана со стороны нотариуса

Отметим сразу три момента. Во-первых, в Интернете существует множество схем нотариального обмана доверчивых и юридически безграмотных наследников. Во-вторых, нотариус, оформивший Татьяну А, может выдавать патенты на придуманные ею виды мошенничества, так как в интернете о таком разводе еще никто не описывал. В-третьих, в отношении своего клиента нотариус одновременно применил все виды обмана, возможные в данной ситуации.

Схема №1 относится к приложению. Как только клиент переступает порог нотариальной конторы, сразу происходит обман. По закону наследник имеет право найти анкету в Интернете, оформить ее и принести в бумажном виде (внимание: заявление не должно быть подписано — подпись должна быть поставлена ​​в присутствии нотариуса) или в электронном виде — на блоке USB-флеш-накопитель. В обязанности нотариуса входит: распечатка документа, установление личности заявителя, проверка на наличие ошибок в заявлении, внесение записи в нотариальный реестр.

И вот оно начинается:

Следовательно, мы имеем дело с тем, что нотариус обманул наследника тонко, но в то же время изящно, не подпадая ни под одну из статей административного или уголовного кодекса. Те за это ничего не получат.

Некоторые посетители сайта могут возразить, что виноват наследник — он не знает основ наследственного права. Но нотариус — это чиновник, назначенный государством для оказания госуслуг, а не бизнесмен, набивающий карманы.

Схема 2. Наследник, как правило, не знает, а нотариус умалчивает о том, что банк обязан передать наследнику, оплатившему похороны, со счетов умершего до 100,0 тыс. Руб возместить понесенные расходы (п. 2 ст. 1174 ГК РФ). Для этого нотариус должен составить соответствующие акты. Во всех нотариальных конторах это делается, но не там, где прописана Татьяна А. Ответ — зачем — в схеме № 8.

Схема № 3 связано с выдачей свидетельства о праве на наследство на каждый объект недвижимости. Распространен и применяется с 2000 года. Суть обмана проста: молчит, что на все наследство может быть выдан только один сертификат. В подавляющем большинстве наследники этого не знают и соглашаются с нотариусом.

Схема № 4. Этот вид обмана заслуживает патента, поскольку его не нашли в Интернете. Суть в том, что нотариус уговаривает наследника, будь то жена или муж, получить два свидетельства о праве на наследство. Один для супружеской доли в наследстве, второй для самого наследства. В итоге, объединив схемы 3 и 4, нотариус выписал до 8 свидетельств на 4 объекта.

Свое согласие на раздел акций Татьяна А объяснила так: нотариус стал убеждать ее, что в случае появления внебрачных детей они ничего не получат, так как она защищена двумя справками. Но это настоящая ложь. Ведь по закону внебрачные дети, если это будет доказано, все равно получат свою долю.

Схема 5 относится к стоимости сертификатов. По имуществу — 9,0 тыс. Руб., По вкладам — ​​6,0 тыс. Руб. Здесь вообще все непонятно. Во-первых, почему у всего движимого и недвижимого имущества одинаковая стоимость, когда они оцениваются по-разному? Во-вторых, как производился расчет. При составлении сайта пытались определить методологию методом обратного счета. Для этого нотариальный сбор за выдачу справки был вычтен из окончательной стоимости справки (9000 рублей). А ТАКЖЕ:

А потом тупик. Они не понимали, почему и как производились выплаты. Ведь вторая часть составляет 0,3 процента от суммы, на которую выдается сертификат. Так, если брать машину, наследник должен был заплатить пошлину 1200 рублей (400 * 0,3 / 100), а нотариусу — 2400 рублей — всего 3600 рублей. А так как было оформлено два сертификата, то сумма в каждом сертификате должна быть в 2 раза меньше.

Откуда взялись два сертификата на машину 9,0 тыс. Руб .., объяснить невозможно. Скорее всего, с потолка ну или расчет производился на один объект, самый дорогой, а потом относился ко всем остальным уликам. В любом случае наследник должен обратиться в суд за возмещением ущерба и в правоохранительные органы за мошенничество.

Схема № 6. Закон четко определяет концепции наследования и разделения брака. Наследство — это та часть имущества, которая принадлежала наследодателю. Им оплачивается государственная пошлина. Супружеская доля принадлежит другому члену семьи, мужу или жене, ставшим наследником. Собственность не облагается пошлиной. В этом случае нотариус приравнял имущество к наследству и рассчитал арендную плату. Это халатность (ст. 293 УК РФ).

Схема № 7. Закон предусматривает, что если жена (муж) жила и продолжает проживать в квартире, перешедшей в наследство, налог на наследство за жилье не уплачивается (ст. 333.38 Налогового кодекса РФ). Татьяна А посчитана.

Схема № 8. Здесь, надо признать, работал умный человек. Просто и практически недоказуемо. Сущность. Нотариус заключил договор с сотрудником Сбербанка. На ваш запрос ответят с указанием номеров счетов и сумм по ним. В данном случае из разных банков пришло два ответа. В одном банке на счету было 9 (девять, не тысяч, а всего девять) рублей. В Сбербанке были обнаружены два счета на имя наследодателя. Один за 2700 рублей, второй за 1,0 млн рублей.

Такие счета действительно открывались по номерам и суммам. Только счет в 1 000 000 рублей принадлежал другому лицу. На протесты наследницы о том, что это нельзя и нужно перепроверять, был получен ответ: банк не даст информацию о счете постороннему, потому что это коммерческая тайна. И нотариус не обязан перепроверять официально полученные документы. В результате наследственная масса увеличилась на 1,0 млн рублей, а наследница заплатила нотариусу 12000 рублей за реальные 2709 рублей на счетах.

То, что такого счета нет, стало ясно после того, как наследница пришла в Сбербанк со справкой на снятие 1000000 рублей.

Вернемся к диаграмме №2. Если бы нотариус выдал документы на возмещение расходов на похороны, подделка была бы обнаружена до выдачи справки. Это не входило в планы мошенника.

Подведем итоги.

В остальном имеем, что честный нотариус должен был написать справку на квартиру, гараж и машину и взять за нее 13 400 рублей (квартира 5500 рублей + гараж 5500 рублей + машина 2400 рублей). Пошлина 0,3% составляет половину стоимости машины и гаража (не забываем, что вторая половина — это супружеский сбор). Это 1500 рублей (500 * 0,3 / 100). Общие расходы наследника составляют 14 900 рублей (13 400 + 1500 рублей).

Что делать, если после принятия наследства обнаружилось новое имущество — порядок действий

Нередки случаи, когда наследники на момент принятия наследства не имеют информации обо всем имуществе, принадлежащем умершему.

Это не значит, что если вы его найдете, вам придется повторять процедуру принятия наследства.

В законе прямо сказано, что наследники сразу принимают всю собственность, даже если они не знают о ее существовании. Поэтому легализовать вновь выявленную недвижимость или другие материальные и нематериальные активы проще простого.

Предположим, после регистрации наследства вы обнаруживаете договор дарения земельного участка умершему, по которому было выдано свидетельство о праве собственности на землю или доли предприятия, учредителем которого он был. Что делать?

Действие 1. Обращение к нотариусу

Поскольку ваше дело о наследстве хранится у нотариуса, который его открыл и выдал свидетельство о праве на наследство, вам следует его посетить. Подготовьте все документы, подтверждающие право собственности на имущество наследодателя. При необходимости запросите информацию у компетентных органов. Далее идите к нотариусу и напишите заявление на получение новой справки.

Действие 2. Оплата госпошлины

Для выдачи нового сертификата вам снова придется заплатить государственную пошлину, размер которой рассчитывается как процент от стоимости вновь идентифицированного имущества. Для этого сначала нужно его оценить.

Действие 3. Проверка нотариусом документов и выдача повторного свидетельства о праве на наследство

Нотариусу потребуется время для проверки новой информации, но ждать шесть месяцев не нужно. Вы уже приняли наследство, никто не претендовал на него, так что оно ваше. Вам остается только проверить правильность документов и распечатать новую справку.

Действие 4. Обращение в регистрационный орган

Имея на руках новое свидетельство о праве на наследство, идите в Росреестр или МФЦ для регистрации права собственности. Если нотариус отказал вам в выдаче справки, обратитесь в суд и обжалуйте его действия. После получения положительного решения суда вы имеете право беспрепятственно зарегистрировать идентифицированное имущество в своей собственности.

В заключение предлагаю посмотреть тематический ролик.

Розыск наследников

Мнение эксперта

Станислав Евсеев

Юрист. Стаж 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Имущество делится между претендентами, которые были идентифицированы в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если наследник не знает о смерти гражданина или не подал заявление, он теряет право собственности.

Продление сроков выносится судьей при наличии веских причин. Например, человек находился за границей или длительное время болел, лежал в больнице. Заявление о восстановлении сроков подается в течение шести месяцев с момента исчезновения причины пропуска.

Порядок поиска наследников:

1. Изначально информацию об известных претендентах предоставляют наследники. Это включает в себя адрес места жительства или места работы правопреемников. Кроме того, необходимые данные можно получить из завещания.
2. При наличии исходной информации нотариус направляет им письменное уведомление об открытии наследства (статья 61 Закона о нотариате).
3. Если такая информация недоступна, нотариус может сделать публикацию в СМИ. Однако поиск правопреемников не входит в обязанности нотариального представителя.
4. В крайнем случае, специалист может внести информацию о поиске наследников в публичный реестр «Поиск наследников», который можно найти на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Автомобиль – объект наследства

Для наследования транспорта вам обязательно понадобится ПТС, свидетельство о регистрации транспортного средства, заключение о стоимости автомобиля.

Какие сложности могут возникнуть при сборе документов на наследство автомобиля по закону или завещанию.

Некоторые проблемы возникают с оценкой стоимости автомобиля. В конце концов, существует множество лицензированных организаций, занимающихся профессиональной оценкой. Остальные наследники могут не согласиться со стоимостью, которая определяется этим, а не другим оценщиком. Принимая решение о выборе оценочной организации, постарайтесь удовлетворить интересы всех кандидатов. В противном случае оценка может быть оспорена в суде, если, например, она явно завышена или, наоборот, занижена.

При получении оценочного отчета следует обратить внимание на наличие ошибок в точности расчетов. Неточности в указанных суммах могут быть основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Иногда возникают ситуации, когда на машину нет документов (нет ПТС, а также свидетельство о регистрации). Это происходит, когда автомобиль был выпущен более 15-20 лет назад, когда его много раз перепродавали, даже без договора купли-продажи, когда умерший вел замкнутый образ жизни, ни с кем не общался и, следовательно, никто не знает где есть пакет титулов на его транспорт. Самостоятельно восстановить утерянные документы невозможно. Поэтому есть другой выход — попросить нотариуса сделать запрос в ГИБДД с просьбой предоставить информацию о владельце, состоянии автомобиля и так далее.

Обязанности нотариуса

При оформлении права на наследство нотариус обязан проверить время (факт смерти) и место открытия наследства, наличие или отсутствие копии завещания (или его дубликата), состав и местонахождение завещания наследуемое имущество (подтверждение его принадлежности наследодателю на праве собственности, а в отношении недвижимого имущества — не только документы о праве собственности, но и выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в качестве иных документов, достоверно удостоверяющих право собственности на недвижимое имущество наследодателя на момент его смерти), доказательства принятия наследства в сроки и в порядке, предусмотренных законом, а также наличие отношений, с которыми наследование призвано ассоциируется (родство, владение или зависимость).

При наследовании по завещанию нотариус трактует его в собственном смысле слова — проверяет наличие или отсутствие копии завещания (или его дубликата) и наличие или отсутствие актов об аннулировании, а также круг таковых имеет право на обязательную долю наследства, запросив соответствующие документы.

Эти документы:

Если ни одна из этих справок не может быть предоставлена, наследники должны предоставить нотариусу копию вступивших в силу судебных решений об установлении необходимых юридических фактов (факт родства или брака, факт регистрации определенных событий, факт зависимости и др.). При этом, учитывая меняющийся характер супружеских отношений (в отличие от родственных), на практике для их подтверждения не считают возможным принимать справки с места работы или проживания.

Законодательством не предусмотрена возможность подтверждения факта родства свидетельскими показаниями. При использовании документов, лишь косвенно подтверждающих родство, следует исходить из принципа полной оценки. Если у наследника нет этих документов и наследодатель указал такие родственные отношения (брак), нотариус не может указать степень родства (брака) в свидетельстве и наоборот.

Наследнику, продемонстрировавшему свое право на наследство, нотариус обязан выдать свидетельство на долю, причитающуюся наследнику, независимо от представления необходимых документов другими наследниками.

Если наследник не обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а нотариус располагает достоверными доказательствами фактического принятия им наследства, считается, что назначенный наследник фактически принял наследство наследования, если иное не доказано в суде, поскольку его права не должны быть нарушены при выдаче свидетельств о праве на наследство другим наследникам (п. 40 Методических рекомендаций по регистрации прав наследования, утвержденных Советом ФНП 28 февраля 2006 г.).

На практике для подтверждения отчуждения имущества нотариусам требуются документы об отсутствии людей, проживающих с наследодателем на момент его смерти (наличие таких людей может свидетельствовать о фактическом принятии наследства), об отсутствии лиц, которые взяли на себя бремя содержания дома (например, документы о неуплате налога на имущество, счета и т д.), об отсутствии других наследников и т д..

Государственная пошлина

Перед выдачей свидетельства о праве на наследство требуется госпошлина.
А ТАКЖЕ:

Чем дороже унаследованное имущество, тем больше придется платить госпошлины. Но для близких родственников устанавливаются более лояльные условия оплаты.

Некоторым гражданам предоставляются льготы или полное освобождение от уплаты. Это включает:

Для инвалидов 1 и 2 группы действует скидка 50% на нотариальные услуги.

Скидки доступны только по государственным налогам. Технические и юридические услуги оплачиваются в полном объеме.

Сроки вступления в наследство

Для оформления наследства заинтересованным лицам предоставляется льготный период в шесть месяцев. В течение этого периода они могут на декларативной основе отказаться или дать согласие на передачу им унаследованной доли (включая отзыв заявок). Полгода нужно не только на то, чтобы окончательно определиться с теми наследниками, которым известно о запущенном деле.

В некоторых случаях необходимо искать завещательные имена или имена, предусмотренные законом, имена в списке ожидания и имена неработающих. В первом варианте нотариус часто имеет их контакты и уведомляет их по своим каналам. Однако заниматься масштабными исследованиями необязательно. Как правило, исполнители сами информируют друг друга. Благодаря таким действиям можно намного быстрее оформить наследство у нотариуса.

Если будут найдены все наследники и представлены доказательства того, что их круг больше не будет расширяться, срок может быть сокращен. Обстоятельства работают в обратном направлении. Допускается перенос даты выдачи нотариально удостоверений, например, при обнаружении факта скорого рождения новорожденного наследника. Следовательно, время дано до его рождения.

Вам нужно знать, что делать, если срок был пропущен. Допускается продление срока принятия наследства в суде, если у человека были веские причины его пропуска: тяжелая и продолжительная болезнь, сокрытие факта наследства, пребывание за пределами Российской Федерации и т.д. Судья анализирует проблему в индивидуальном порядке.

Основание для выдачи документа

Следовательно, основанием для передачи документа о гарантированном наследстве является подтвержденный факт смерти наследодателя и собственноручное заявление о согласии на вступление в наследство (с просьбой о выдаче удостоверяющего его документа). По итогам периода ожидания нотариус обязуется выдать каждому новому собственнику соответствующее свидетельство.

К какому нотариусу обращаться для оформления наследства

Общие правила, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, указывают, что наследство открывается по последнему месту жительства умершего.

Если в Санкт-Петербурге умирает гражданин, вы можете обратиться в любую нотариальную контору города, чтобы узнать о своих правах.

Желательно заранее узнать по телефону дни и часы приема, а также записаться на прием. Не секрет, что во многих крупных городах к нотариусам выстраиваются очереди. Поэтому важно заранее решить все организационные вопросы.

Сроки

Законодательством предусмотрен срок регистрации наследства в течение 6 месяцев со дня смерти гражданина. Однако бывают и сложные ситуации.

Например, день смерти гражданина невозможно установить с уверенностью. В этом случае потребуется решение суда о признании человека умершим. И указанная в нем дата станет отправной точкой для оформления наследства.

Если время на обращение к нотариусу упущено, суд поможет выйти из ситуации. Он может не только восстановить крайний срок для принятия наследства для соответствующего лица, но и признать права собственности своим решением.

Желательно обращаться в судебные органы, когда объективные обстоятельства помешали своевременному посещению нотариуса. В противном случае перспективы решения проблемы в их пользу будут весьма туманными.

К кому обратиться при вступлении в наследство

В соответствии с действующим законодательством дела о наследовании ведутся нотариусом. Согласно законодательным актам соискатель наследства должен обратиться в офис по адресу умершего родственника. Адвокат открывает завещательное дело, в которое подаются все документы, подтверждающие права наследника на часть имущества.

В Москве по вопросам наследства можно обратиться к любому нотариусу. С 2006 года все нотариальные конторы столицы размещены в единой базе данных, поэтому территориальная привязка к адресу может отсутствовать

Обратите внимание, что вам нужно будет посетить нотариуса не менее трех раз, чтобы получить право наследования. Рассмотрим все этапы процедуры:

1. При первом посещении необходимо написать заявление и сообщить о желании унаследовать часть имущества родственника. Это можно сделать двумя способами: по закону или по завещанию. Последний вариант предпочтительнее для наследника — в документе четко указано, какая часть имущества принадлежит ему. После написания заявления нужно поинтересоваться, какие документы понадобятся для открытия дела о наследстве. Консультация обычно бесплатна.
2. Собрать и подать необходимые документы нотариусу. Обычно это включает в себя акты оценки собственности, документы о праве собственности, сертификаты и выписки.
3. Спустя полгода необходимо снова посетить нотариальную контору для получения свидетельства о вступлении в права наследника.

Обратите внимание, что понятие наследственной массы очень широкое. Это включает:

Учитывая такую ​​универсальность, нотариус, выбранный для наследственных дел, должен знать все тонкости наследования по каждому из пунктов. Поэтому перед выбором офиса можно поискать отзывы в Интернете, расспросить друзей и знакомых.

Также во время консультации (помните, что консультация ни к чему вас не обязывает) поинтересуйтесь, сколько наследственных дел было обработано нотариусом. Эта информация обычно не скрывается от клиентов.

Поговорим теперь о стоимости нотариальных услуг.

Уполномоченный на заверение завещания

Бывают ситуации, когда гражданин лишается возможности обратиться к нотариусу для удостоверения завещания. Поэтому в порядке исключения законом предусмотрена возможность удостоверения завещания не нотариусом, а другими уполномоченными лицами. Эти завещания эквивалентны заверенным завещаниям. Таким образом, пожелания граждан, поступающих в больницы, больницы, а также тех, кто живет в домах престарелых и инвалидов, могут быть подтверждены врачами первичного звена или их заместителями; завещания военнослужащих, проходящих службу в местах, где нет нотариусов, могут быть удостоверены командирами воинских частей; завещания граждан на судах, плавающих под флагом Российской Федерации, удостоверяются капитанами этих судов; Завещания осужденных, отбывающих наказание в местах лишения свободы, удостоверяются начальниками мест лишения свободы. Впоследствии это завещание направляется уполномоченным лицом нотариусу по месту жительства наследодателя.

Как распределяют нотариусов по наследственным делам

Сегодня в теории наследственный иск может подать любой нотариус. Законодательство в этой связи не предусматривает дополнительных требований к квалификации специалиста.

Прежде всего, территориальное объединение нотариальной конторы.

До недавнего времени нотариальные участки в Российской Федерации создавались по одному из трех принципов:

1. По последнему месту жительства умершего гражданина.
2. От начальной буквы фамилии наследодателя.
3. С территории, где находится большая часть унаследованных элементов.

До 2012 года на территории Санкт-Петербурга можно было оформить наследство у нотариуса, расположенного по одному из вышеперечисленных принципов. Однако теперь можно подать заявление о вступлении в права к любому нотариусу.

Откроет иск о завещании по запросу первого заявителя собственности. Последующие наследники также должны обращаться к этому нотариусу, независимо от их места жительства.

То же касается и других регионов РФ, с 1 января 2020 года вы можете обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства.

Вернемся к наследству, выданному до 2012 года. Через некоторое время могут появиться другие активы наследодателя, ранее неизвестные. В этом случае вам следует подать заявление на получение дополнительного свидетельства у того же нотариуса.

Чтобы избежать ошибок и задержек в процессе наследования, рекомендуется заранее обратиться в ближайшую нотариальную контору.

За консультацией его специалистов можно заплатить, но в некоторых случаях оно того стоит. А еще будет представление о том, какие документы понадобятся для подтверждения статуса наследника.