Особенности получения ипотеки трудящимися пенсионерами

Особенности получения ипотеки от работающих пенсионеров

Особенности получения ипотеки от работающих пенсионеров

Особенности получения ипотеки от работающих пенсионеров

Особенности получения ипотеки от работающих пенсионеров

Особенности получения ипотеки от работающих пенсионеров

Дают ли банки ипотеку пенсионерам

Пенсионеры — особая категория заемщиков, к которым банки всегда относятся неоднозначно. С одной стороны, эти клиенты статистически наиболее ответственны, с другой стороны, возрастает риск столкнуться с невыплатой долга из-за смерти или болезни заемщика.

Вероятность одобрения ипотеки пенсионером зависит от трех факторов:

  1. Пенсионный статус, какую пенсию вы получаете.
  2. Уровень доходов гражданина, его занятость.
  3. Возраст.

Состояние. Если это гражданин непенсионного возраста, вышедший на пенсию по выслуге лет, то для банка это нормальный заемщик. Главное, чтобы он работал и подтверждал свои заработки сертификатами. Если пенсия распределяется точно по возрасту, то это уже сложнее, придется искать банк.

Уровень доходов. Если вы пойдете в банк за ипотекой и скажете, что живете только на пенсии, заявление просто не примут. Обязательным условием для любого банка является трудоустройство ипотечного заемщика и получение им официального дохода.

Возраст. Вот самая сложная часть. Если вам 65 лет, шансы получить ипотеку еще есть. Но если вам уже 70 или больше, лучше оставить этот бизнес. Банки не будут работать с заемщиками этого возраста по ипотеке. Вам дадут ссуду, кредитную карту, ипотечный кредит.

Выбирая банк, обратите внимание на возрастные требования. Максимальный лимит указывается на момент клиринга согласно расписанию. Если сегодня вам ровно 65 лет, а банк работает с гражданами до 70 лет, вы можете заключить договор максимум на 5 лет.

Особенности получения ипотеки от работающих пенсионеров

Особенности получения ипотеки от работающих пенсионеров

Особенности получения ипотеки от работающих пенсионеров

Добровольное, но обязательное страхование при оформлении ипотеки для пенсионеров

Банк при выдаче долгосрочных или крупных кредитов, как правило, требует от заемщика приобретения полиса страхования жизни и здоровья. Кроме того, вам придется застраховаться на весь срок кредита. Это обстоятельство сильно увеличивает стоимость ипотеки, что чувствительно даже для заемщиков с хорошей зарплатой или доходом от бизнеса.

Особенности получения ипотеки от работающих пенсионеров

В случае с пенсионерами ситуация осложняется еще и тем, что страховые компании не пытаются заключать контракты с пожилыми и зачастую нездоровыми людьми. Пожилому человеку предстоит пройти полное (скорее всего, платное) медицинское обследование, а затем — заключить договор страхования на уже не выгодных для него условиях.

Ипотека — это ссуды, обеспеченные залогом. Объектом залога может быть новое имущество, приобретенное в кредит, или любое другое имущество, которое заемщик может предоставить в качестве обеспечения своих обязательств. Обязательным условием получения ипотечной ссуды является страхование залога, которое, к сожалению, стоит недешево.

У пенсионера больше шансов получить ссуду, если в кредитный договор помимо него включены заемщик и поручитель. Эти стороны сделки сначала должны будут предоставить паспорта и документы о своей занятости и доходе. А во-вторых, и созаемщику, и поручителю также придется заключать договоры страхования жизни и здоровья.

Уровень дохода заемщика-пенсионера

Даже если вы найдете банк подходящего возраста, это не означает, что выплата ипотеки будет гарантирована. Банк сначала оценит платежеспособность пенсионера, сможет ли он без проблем выплатить кредит.

Идеально, если:

  • заявителю не исполнилось 65 лет;
  • получает пенсию;
  • он работает официально и получает полностью белый доход.
  • Наличие пенсии сыграет положительную роль — это гарантированный дополнительный источник дохода. Но если заявителю будет выплачиваться только пенсия, а в России очень маленькая, ипотека не будет одобрена. А если будет работа, но не официальная, даже пенсионеру будет отказано в заключении договора.

    Например, рассмотрим, как банк оценивает уровень платежеспособности:

  • пенсионер имеет пенсию в размере 15 000 и зарплату 30 000. Его общий доход 45 000 рублей;
  • заявителю сейчас 65 лет и 6 месяцев, и банк работает по ипотеке с заемщиками до 70 лет. Это означает, что срок заключения договора составляет 4,5 года;
  • уровень дохода позволяет производить ежемесячный платеж от 25 000 руб. Эта сумма, средняя ставка 8% и период 54 месяца, соответствует сумме 1,1 миллиона, столько, сколько банк может утвердить для пенсионера.
  • Из-за непродолжительности ипотека для пенсионеров всегда отличается небольшими суммами. Поэтому нужно внести крупный первоначальный взнос или выбрать дешевую недвижимость.

    Если вы хотите купить дом или квартиру за городом, подумайте о получении сельской ипотеки. Это программа государственного субсидирования, ставки составляют 2,7-3% в год.

    Может ли человек пенсионного возраста быть созаемщиком?

    Пенсионер может стать созаемщиком, но только в тех случаях, когда заемщик не обладает достаточной кредитоспособностью для получения необходимой суммы займа или если созаемщик требуется по закону.

    Критерии, которым он должен соответствовать

    Банки предъявляют требования к созаемщикам-пенсионерам в зависимости от того, кем является заемщик для своего совладельца приобретаемой недвижимости:

    1. Пенсионер, являющийся мужем (женой) заемщика, в обязательном порядке становится созаемщиком, если брачный договор о разделе имущества между супругами не зарегистрирован (по правилам статьи 45 СК). В этом случае требований нет.
    2. Возраст другого созаемщика не должен превышать 75 лет. Размер ежемесячного платежа не должен превышать 40% пенсии и другого установленного дохода.

    Важно! Поскольку созаемщики обязаны страховать залог, банки также проверяют соблюдение ими правил ипотечного страхования.

    Какие банки могут выдать ипотеку пенсионеру

    Если вы работаете официально, сначала подумайте о том, чтобы предложить банк заработной платы. Обычно они более лояльны к существующим клиентам, устанавливают более низкие ставки и больше поддерживают. Также проанализируйте предложение банка, через который вы получаете пенсию.

    Теперь рассмотрим предложения банков, которые предоставляют ипотечные кредиты гражданам до 70 лет и старше. Обратите внимание, что максимальный возраст — это возраст на момент закрытия ссуды по графику.

    Банк Возраст Предложение Первая установка
    Сбербанк до 75 лет от 7,7% от 15%
    Альфа Банк до 70 лет с 8,09% от 20%
    Россельхозбанк до 75, созаемщик требуется в 65 с 7,35% от 15%
    Транскапиталбанк до 75 лет с 6,54% от 20%

    Указанные процентные ставки являются самыми низкими для программ вторичного рынка. Но их можно дополнить из-за отсутствия страховки, за небольшой первый взнос и т.д. Точный процент вы узнаете только после обращения в банк и просмотра заявки.

    Требования

    К клиенту

    Кредит предоставляется работающим пенсионерам. До какого возраста можно ходатайствовать о ссуде и в каком возрасте она выдается?

    1. Возраст применения: 55-65 лет.
    2. Максимальный возраст на дату полного погашения обязательств: 65-75 лет.
    3. Общий стаж работы должен превышать один год за последние 5 лет.
    4. Текущий опыт — более 6 месяцев.

    К недвижимости

    В кредитном договоре прописаны конкретные параметры приобретаемой жилплощади. Они общие для всех заемщиков (включая пенсионеров). Приобретаемая квартира должна соответствовать следующим требованиям:

    1. Помещение построено в районе присутствия банка.
    2. В жилой площади нет незаконной перепланировки.
    3. Квартира подключена к водопроводной, электрической и тепловой сетям.
    4. На многоквартирный дом не распространяется действие законодательства о капитальном ремонте ветхого жилья.

    Если предметом договора является частный дом, то его технические характеристики должны соответствовать следующим условиям:

    1. Дом находится в черте поселка.
    2. Дом подключен к основным коммуникациям.
    3. К дому подъезжает асфальтированная региональная дорога.

    Как пенсионеру повысить шансы на одобрение ипотеки

    пенсионерам сложно получить ипотеку. Даже если у вас положительный КИ, есть работа, вероятность отказа все равно высока. Все дело в рисках, связанных с возрастом. Чем старше претендент, тем труднее ему услышать одобрение.

    Несколько советов для заемщиков:

  • выберите для справки банк, который вы уже знаете. Например, если вы брали ссуды, держали депозит, были наемным клиентом и т.д.;
  • пригласить созаемщика или несовершеннолетнего поручителя. Тогда банк будет знать, что если с вами что-то случится, можно будет рассчитывать на вторую часть транзакции;
  • подтверждать все полученные доходы справками;
  • закрыть все долги перед подачей заявки на ипотеку;
  • сделать большой шаг вперед. Чем он больше, тем выше лояльность банка.
  • Поскольку получить одобрение сложно, на Brobank.ru можно выбрать одновременно несколько банков и одновременно подавать в них запросы онлайн. Это увеличит шансы на одобрение, и вы сможете выбрать лучшее предложение, получив несколько положительных отзывов.

    Подготовьтесь к посещению банка. Вы должны выглядеть здоровыми и здоровыми. Также оценивается внешний вид и поведение потенциального клиента.

    Ипотека без первого взноса

    также важно поговорить о том, может ли пенсионер взять жилищную ссуду без первоначального взноса. Лучший вариант для вашего положительного решения — заложить другое имущество. Например, это может быть квартира, расположенная в другом городе, если необходимость в ипотеке вызвана переездом.

    Кроме того, если есть необходимость в расширении, в качестве залога может быть предоставлен корпус меньшего размера. Это может быть намного выгоднее, чем продажа существующей недвижимости. Ряд банков готовы предоставить ссуду, не требуя ни первоначального взноса, ни залога. Но они используют переоцененную схему.

    Особенности получения ипотеки от работающих пенсионеров

    Беспроцентной ипотеки нет

    Какие ипотечные программы доступны пенсионерам

    Как правило, пенсионер может претендовать на участие в любой ипотечной программе. При этом обратите внимание на специальные предложения, программы с государственными субсидиями.

    Что можно купить в ипотеку:

  • квартира на вторичном рынке. Обратите внимание на требования банков к таким объектам;
  • квартира в новостройке или в строящемся доме. Оформление ипотеки возможно в банке, аккредитовавшем промоутера;
  • коттедж, земельный участок, гараж;
  • дом в черте города или пригорода. Обратите внимание на сельскую ипотеку, которая взимается по ставке 2,7–3%;
  • построить свой собственный дом.
  • Размер первого взноса зависит от типа недвижимости. Для дома, дачи, земли — обычно не менее 30%. Кроме того, приобретение этих предметов назначается по более высокой ставке.

    Ипотека для безработного пенсионера — доступно или нет?

    Единственный вариант получения ипотечной ссуды по безработице — обратиться в Сбербанк. Как известно, услуга предоставляется до 75 лет, а прибыль подтверждается оформлением выписки ПФ РФ. Даже в такой ситуации необходимо привлекать поручительство, а приобретаемое имущество выступает в качестве залога. Дополнительные преимущества для этих клиентов исключены.

    Есть еще один вариант получения кредита, который работает по следующей схеме. Сначала безработный пенсионер закладывает имущество, после чего банк постепенно оплачивает стоимость квартиры, а в случае смерти жилье переходит к кредитору. Эта услуга называется обратной ипотекой, при которой банк выступает должником. Если есть родственники, последние вправе выплатить запрашиваемую сумму в кредитную организацию и оставить имущество. Но на практике этим методом пользуются одинокие люди, которым не кому завещать жилье.

    Порядок оформления

    Рассмотрим процедуру покупки квартиры. Для начала нужно получить решение от выбранного банка о выдаче ипотечного кредита пенсионеру. Заемщик собирает справки с работы и передает их в банк. Если заявитель состоит в браке, требуются документы и присутствие второй половины.

    Банк рассматривает заявку около двух дней и выносит решение. В случае одобрения заемщику дается 60-90 дней на поиск подходящей квартиры. Он должен соответствовать требованиям банка. Если речь идет о новостройке, застройщик поможет собрать документы.

    Соберите документы на объект, передайте их в банк для проверки юридической чистоты. Если претензий нет, можно заключить сделку. Заемщик должен предварительно застраховать квартиру, страховку нужно продлевать ежегодно.

    В.К. При ипотеке купленное имущество становится залогом, его нельзя продать. Обременение снимается после полной оплаты ипотеки. Несмотря на гарантию, заемщик становится собственником.

    Условия

    Чтобы подать заявку на ипотеку, пенсионер должен соответствовать строгим требованиям банковского учреждения:

  • По возрасту. Как уже отмечалось, во многих финансовых учреждениях лимит на получение денег составляет 65 лет (за исключением некоторых банков). Если заемщику 60, а лимит 65, ему не откажут, но деньги выдадут на ограниченный срок — до 5 лет.
  • От уровня прибыли. Ключевым критерием оценки пенсионера является кредитоспособность. Если человек работает и получает пенсию, учитывается весь доход. При отсутствии работы учитывается размер пенсии и социального обеспечения.
  • От уровня затрат. Согласно законодательству, стоимость услуги по кредиту не должна превышать 45% от общего уровня прибыли. Если этот показатель выше, велика вероятность того, что банк откажется от ипотеки у пенсионера.
  • По другим факторам. Перед тем как оформить ссуду на покупку недвижимости, кредитор тщательно осматривает клиента, учитывая его состояние и риски для здоровья. Важно, чтобы человек оценил свои сильные стороны и был готов погасить ипотеку.
  • Ипотека для военных пенсионеров

    Для людей пенсионного возраста, имеющих военное положение, государством предусмотрены дополнительные программы. Банковские учреждения быстрее подают заявку на получение кредита благодаря способности этих клиентов погашать долг за счет социальных пособий. Стоит учесть, что указанные средства направляются только на погашение долга (это прописано в законодательстве РФ). При этом ежемесячное пособие выплачивается лицам, проработавшим 10 и более лет.

    Другой вариант — использовать накопленные на лицевом счете деньги в рамках жилищной программы. Как и раньше, деньги идут только на погашение долга. Оказывается, ипотека для военных пенсионеров — доступный вариант, но основные требования и порядок регистрации остались прежними.

    условия и требования банков

    Тема нашей сегодняшней встречи — ипотека для пенсионеров. В этой статье мы поговорим о том, выдают ли ипотеку пенсионерам, какие банки выдают ипотеку пенсионерам и на каких условиях, возможна ли ипотека неработающим пенсионерам или нет. Также мы проанализируем условия предоставления пенсионерам ипотечной ссуды без первоначального взноса.

    Можно ли взять ипотеку пенсионеру

    Сегодня все банки и другие финансовые учреждения предлагают своим клиентам различные программы ипотечного кредитования, которые позволяют им не только покупать дома, но и улучшать свои жилищные условия. Конечно, сроки регистрации, процентная ставка и требования к заемщикам определяются каждой организацией самостоятельно и могут существенно отличаться. Но в целом у всех банков есть стандартные требования.

    Если несколько лет назад молодой работающий гражданин мог получить ипотеку, то сегодня эта возможность предоставляется и гражданам пенсионного возраста, и многие финансовые учреждения разработали программы ипотечного кредитования, доступные пенсионерам. И на вопрос, предоставляется ли пенсионерам ипотечный кредит, можно ответить положительно.

    Многие ошибочно считают, что все пенсионеры обеспечены жильем. На самом деле, есть много пожилых людей, которые не владеют собственным домом и хотят его купить. На практике также встречаются случаи, когда пенсионер берет ипотечный кредит для обеспечения жильем сына (или дочери) или покупки квартиры для внука. Некоторые пожилые люди хотят улучшить свои жилищные условия и получить ссуду на квартиру. Ипотека, предоставленная пенсионерам, дает им аналогичную возможность. Следовательно, у пенсионера есть много разных причин для получения такой ссуды.

    Учитывая все вышеперечисленные причины, многие финансовые учреждения готовы предоставить пенсионерам достаточно крупную сумму денег для покупки квартиры или частного дома. Но, конечно, не всем банки выдают такие кредиты: потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям и быть платежеспособным.

    Требования

    Прежде всего, необходимо определить понятие пенсионера применительно к ипотеке. Существуют разные типы пенсионеров, которые принципиально влияют на выбор программ и доступность кредита:

    1. Безработные пожилые люди — самая узкая категория пенсионеров с точки зрения возможностей. Они могут предоставить пенсию только в качестве подтверждения дохода, а это значит, что сумма ипотеки будет минимальной. Кроме того, необходимо привлекать созаемщиков или рассматривать ипотеку Сбербанка, так как в анкете есть возможность указать дополнительный доход без документов.
    2. Пожилой рабочий. По сравнению с предыдущей категорией заемщиков у них есть определенное преимущество — официально подтвержденный доход, который существенно увеличит размер ипотеки, но остаются те же недостатки — ограниченный выбор банков для получения кредитов. Список таких банков будет описан позже в специальном разделе.
    3. Неработающий пенсионер, не достигший официально установленного лимита (55 женщин и 60 мужчин). В этом случае оформить ипотеку можно по двум документам, обеспеченным недвижимостью или через агентство, которое «оформляет» документы на ипотеку. Есть много других вариантов ссуды, но это требует определенных усилий и поддержки опытного ипотечного брокера.
    4. Пенсионер, не достигший пенсионного возраста. Есть несколько вариантов ссуды. Банки охотно ссужают эту категорию граждан, потому что есть два источника дохода, но только до установленного банком возрастного ограничения, поэтому, если необходима долгосрочная ипотека, следует рассмотреть возможность получения банковских кредитов до 70-75 лет. О них поговорим позже.
    5. Неработающий военный пенсионер. Хороший пенсионный доход позволяет брать ипотеку, но банки останавливает отсутствие постоянного дохода, поэтому круг банков для получения ссуд невелик: Сбербанк, Транскапитал или военная ипотека.
    6. Военный пенсионер работает. Самая аккредитованная категория пенсионеров. Сравнительно молодой возраст, хороший двойной доход дает возможность выбрать практически любой банк для получения кредита. Банки без проблем выдадут ипотеку.

    При оформлении ипотечного кредита следует учитывать требования к заемщикам. В первую очередь нужно учитывать установленные возрастные ограничения. В частности, все финансовые учреждения утверждают определенный максимальный возраст заемщика, по достижении которого вся сумма кредита должна быть полностью возвращена.

    В среднем этот возраст составляет 65 лет. Хотя в некоторых банках установлен более высокий возрастной ценз (например, в Сбербанке максимальный возраст заемщика не должен превышать 75 лет).

    Это означает, что, например, если гражданин пенсионного возраста решает оформить ипотеку в 62 года, но возрастное ограничение составляет 70 лет, это означает, что заемщик может получить ссуду на срок до 8 лет. А по типовым условиям банков ипотечные кредиты выдаются на срок 10-30 лет. В результате для пожилых людей ожидаются более неблагоприятные условия.

    Благодаря тому, что срок кредита короче, размер ежемесячных платежей значительно увеличивается. Этот факт также необходимо учитывать при подаче заявки на получение кредита. Также следует помнить, что некоторые финансовые учреждения имеют определенную максимальную сумму, которая может быть выплачена пожилым людям.

    Чтобы получить этот кредит, у вас должен быть стабильный ежемесячный доход. При этом, как всем известно, средняя пенсия в нашей стране не превышает 30 тысяч рублей. Следовательно, средний гражданин пенсионного возраста не может рассчитывать на получение большой суммы денег, если его единственным источником дохода является пенсия. Шансы получить большую денежную сумму увеличиваются, если гражданин помимо пенсии получает еще и определенный доход. Это возможно в тех случаях, когда соискатель продолжает работать также на основании трудового договора.

    При этом нужно знать, что многие финансовые учреждения предоставляют работающим пенсионерам заемные средства. В этом случае пенсионер имеет заключенный трудовой договор и вместе с пенсией ежемесячно получает определенную денежную сумму в качестве заработной платы. В этом случае, наряду с другими документами, вам также следует предоставить справку о размере месячной заработной платы по установленной форме. Если пенсионер считается неработающим, то его основным источником дохода является пенсия.

    Некоторые функции предусмотрены для военных пенсионеров, например, для тех граждан, которые считались военными. Для них разработана специальная накопительная ипотечная система. Участники этой схемы могут подать заявку и получить ипотечный кредит на более выгодных условиях. Также по условиям этой системы военные пенсионеры ежемесячно получают из государственного бюджета определенную сумму, которая используется для погашения ипотечной ссуды.

    Следующее, на что стоит обратить особое внимание, — это страхование. Конечно, практически все банки требуют наличие страхового полиса при оформлении ипотечного кредита, но для пенсионеров существуют особые условия страхования.

    Страхование жизни и здоровья стоит довольно дорого, поэтому в некоторых случаях нужно дважды подумать, стоит ли оформлять страховой полис или проще отказаться от него (если это предусмотрено условиями кредита) и увеличить процентная ставка.

    Советы как взять ипотеку пенсионеру

    Далее мы расскажем, как оформить и оформить ипотеку для пенсионера. Прежде всего, необходимо изучить предложения тех финансовых институтов, которые готовы предоставлять кредиты людям пенсионного возраста.

    Особое внимание стоит обратить на следующие параметры:

  • процентная ставка;
  • размер депозита;
  • условия предоставления заемных средств;
  • требования заказчика;
  • список необходимых бумаг и документов;
  • наличие комиссий и тд
  • Только если все вышеперечисленные параметры удовлетворят покупателя, можно приступать к процедуре подачи заявки и получения кредита. Вы можете воспользоваться кредитным калькулятором, с помощью которого можно рассчитать размер ежемесячного платежа в соответствии с параметрами, указанными клиентами.

    Используйте «Выбор ипотеки» для сравнения показателей в 30 крупнейших банках.

    Многих интересует вопрос, можно ли оформить или оформить ипотеку без процентов. Фактически, беспроцентных займов не существует. Даже если банк объявляет, что процентная ставка по ссуде составляет 0%, существуют различные комиссии, которые должен уплатить клиент, которые влияют на стоимость этого ссудного продукта. Особый момент — обратная ипотека, касающаяся конца статьи.

    Следующий вопрос, который интересует многих клиентов: возможна ли ипотека пенсионерам без первоначального взноса? Фактически, почти все финансовые учреждения требуют внесения определенной суммы денег в качестве первоначального взноса. Но бывают и исключения. Если пенсионер готов предоставить дополнительные гарантии, то в этом случае он может рассчитывать на получение заемных средств без внесения первоначального взноса.

    Залогом дополнительного владения может служить залог. Например, пенсионер владеет квартирой, может заложить ее вместе с приобретенным имуществом и получить ссуду без первоначального взноса. Подробнее читайте в посте «Ипотека под залог недвижимости».

    Некоторые банки также готовы не предоставлять ссуды с первоначальным взносом, используя схему завышения стоимости. О том, что такое завышенная ипотека, мы поговорим в отдельном посте. Этот факт тоже нужно учитывать.

    Чтобы повысить шансы на получение ипотечной ссуды, необходимо предварительно собрать весь пакет необходимых документов. Фактически он стандартный и включает в себя:

  • паспорт гражданина РФ;
  • документы на приобретенное жилье.
  • Пенсионеры также должны подготовить следующие документы:

  • копия пенсионного удостоверения;
  • документ пенсионного фонда;
  • справка о размере ежемесячного дохода (выдается пенсионерам, работающим на доход, который они получают по месту работы).
  • Перед подачей заявки на кредит необходимо выбрать жилье, которое заявитель хочет купить, и только после этого предоставить весь пакет документов, необходимый для получения кредита.

    Чтобы повысить свои шансы на получение ссуды, особенно для неработающих пенсионеров, которые реже получают ипотеку, можно привлечь созаемщика. Это может быть член семьи, друг или близкий родственник.

    Следовательно, размер дохода созаемщика также принимается во внимание при подаче заявления на получение такого кредита. В качестве созаемщика рекомендуется привлекать гражданина пенсионного возраста, который работает и получает определенный ежемесячный доход. В этом случае вероятность одобрения заявки увеличится.

    В остальном порядок получения ипотеки для граждан пенсионного возраста стандартный. Вам необходимо подать заявку и полный пакет необходимых документов. При необходимости сотрудник задает несколько вопросов и дает необходимые инструкции. В среднем его рассмотрение занимает несколько рабочих дней, после чего заявителя уведомляют о решении. Если он положительный, переходят к последнему этапу получения кредита с подписанием необходимых документов.

    В частности, подписываются договор займа и договор залога. На основании этих титулов в дальнейшем осуществляется регистрация права собственности лица, взявшего в долг приобретенный актив. Обратите внимание, что это свойство является предметом залога до полного погашения суммы кредита.

    Подробнее читайте в статье о том, как получить ипотеку.

    Банки

    В этой таблице указаны банки, в которых можно получить ипотечный кредит для пенсионеров, и их условия:

    Банк Возрастное ограничение, лет Первый взнос, от % Ставка, от % Кредиты неработающим пенсионерам Примечание
    Сбербанк 75 15 10 да ставка может быть снижена в связи с электронной регистрацией транзакции и участием разработчика в грантовой программе
    Транскапиталбанк 75 5 11,75 да На период строительства ставка + 1%, чем выше первоначальный взнос, тем ниже ставка
    Акбарс Банк 70 10 10,5 нет Чем больше депозит, тем ниже ставка

    Ипотека пенсионерам от Сбербанка подробно рассказана в отдельной статье. Ипотека пенсионерам в ВТБ 24 доступна только работникам. В ВТБ 24 ипотека выдается только при предоставлении полного пакета документов с работы и ограничена возрастом 65-70 лет в отдельных и исключительных случаях.

    Обратная ипотека для пенсионеров

    Сегодня некоторые банки предлагают пенсионерам специальное предложение: это обратная ипотека для пенсионеров. По сути, это ипотека с нулевой процентной ставкой, которая имеет противоположный эффект. В данном случае схема действий следующая: пенсионер оформляет свою недвижимость в залог в банке, а банк, в свою очередь, ежемесячно выплачивает заемщику определенную сумму денег.

    При этом нет необходимости платить проценты и возвращать кредит. Ситуация прямо противоположная: деньги банку платит не заемщик, а банк заемщику. А после смерти собственника предмет залога переходит в собственность банка. Это возможность получать дополнительный ежемесячный доход для одиноких пенсионеров, не имеющих наследников.

    Видео эксперта

    Источник: https://ipotekaved.ru/

    Как оформить страховку для ипотеки на Полис812

    Мы работаем с крупными и платежеспособными страховщиками: Ренессанс, АльфаСтрахование, СберСтрахование, Альянс, Абсолют, ВСК, Пари, Ингосстрах, РГО и другими.

  • Заполните поля поиска страховки. Введите данные об ипотеке. Используйте промокод на скидку 5.
  • Поисковая система предоставит результаты для вашего приложения.
  • Если вы нашли подходящий полис, приступайте к его регистрации. Для этого нажмите «Перейти к дизайну».
  • Заполните реквизиты ипотеки и оплатите страховку.
  • Страховой полис будет отправлен на вашу электронную почту. Будьте внимательны при указании адреса электронной почты.
  • Если по вашему запросу ничего не найдено, напишите нашему консультанту. Мы разошлем ваше заявление в другие страховые компании и обязательно подберем для вас страховщика.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: