Пай в кооперативе по наследству

Под действием понимается внесение денег или материальных ценностей в совместный проект с целью получения права на участие в последнем. Передача права наследования на пай кооператива регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.07.2012 г. 190-ФЗ «О кредитной кооперации» и другие нормативные документы.

Вместе с долей наследник получает права члена кооператива (пользоваться гаражом, землей, работать и получать дивиденды) и обязанности (платить членские взносы, участвовать в общественно-полезной деятельности).

Документы о членстве в кооперативе необходимо хранить пожизненно, чтобы у наследников не было проблем с перерегистрацией доли на себя.

По аналогии с другими активами наследники имеют право принять свою долю наследства в виде доли вместе с другими унаследованными активами или отказаться от нее. Последнее приведет к отказу от всего имущества, закрепленного за наследником в этом случае наследования.

Согласно ст. 131 ЖК РФ право преимущественной покупки доли в жилищном кооперативе может быть получено от пережившего супруга наследодателя, если он является совладельцем доли. Наследники, живущие с умершим, также имеют преимущество перед другими. Это относится только к недвижимости и другим объектам недвижимости.

Понятие и виды кооперативов

Кооператив — это объединение граждан, преследующих общие интересы с точки зрения владения и использования определенных активов. Люди объединяются, чтобы более полно и выгодно удовлетворять свои потребности. Есть частные и государственные кооперативы. По другой классификации они делятся на производственные и потребительские. Переход к предпринимательской деятельности начался с появлением в СССР кооперативов.

Наследственное имущество члена кооператива

Собственность члена кооператива в рамках ассоциации является долей (вкладом). Именно он передается по наследству. Чтобы наследники имели возможность оформить права на долю, полученную наследодателем, при жизни наследодателя необходимо зарегистрировать право собственности (например, на квартиру, гараж, иной пакет акций).

Передача доли по наследству, то есть смена ее владельца, по умолчанию не приводит к прекращению договорных отношений между ассоциацией и новым владельцем, если иное не предусмотрено уставом организации.

Пай (вклад) может быть не только денежной суммой, но и земельным участком или имуществом, переданным в общее пользование. В любом случае унаследованные имущественные права необходимо перерегистрировать.

Основания наследования пая в кооперативе

Как и в других случаях, наследники по закону и по завещанию могут претендовать на долю в кооперативе (ст. 1111 ГК РФ). В первую очередь проверяется наличие завещательного акта. Только если наследник не называет выгодоприобретателей долей в кооперативе, право собственности переходит к правопреемникам.

Наследование по закону

Если наследодатель не составлял завещания или не вносил долю, последняя переходит к ближайшим родственникам — наследникам по закону. Чаще всего это дети или супруга умершего.

Законодательство Российской Федерации предусматривает несколько линий наследования (статьи 1142–1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации). При отсутствии близких родственников право собственности (в данном случае доля) в установленном порядке переходит к следующим наследникам.

Если в течение определенного срока наследники не оформят право собственности на долю собственности, последняя перейдет к государству в порядке эската (ст. 1151 ГК РФ).

Наследование по завещанию

Если наследодатель составил завещание и передал ему землю, имущество или иную долю, оно переходит к лицам (или лицу), имена которых указаны в документе. Наследники могут состоять или не состоять в родстве с наследодателем лица.

Согласно принципу свободы выражения мнений наследодатель имеет право передать долю одному или нескольким наследникам. В последнем случае он может указывать, а может и не указывать, в каких долях собственность перейдет каждой.

Аналогично наследованию другого имущества, доля может быть востребована обязанными наследниками (статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации), даже если она не зарегистрирована в завещании. Во избежание споров по разделу имущества наследодателю гораздо выгоднее указать этого правопреемника в завещании и установить квоту не меньшую, чем требуется по закону.

Особенности наследования пая в кооперативе

Если по наследству передается не просто пай кооператива, а имущество, полученное наследодателем в обмен на вклад пая, то право пользования этим имуществом получает наследник.

Вступление наследника в члены кооператива

В случае призыва наследника к наследованию потребительский кооператив не вправе отказать ему во вступлении в товарищество (п. 1 ст. 1177 ГК РФ). Правило касается жилищного кооператива. При производстве правила членства изложены в уставе, и преемнику может быть отказано в приеме.

Наследник вправе выбирать, вступать или нет в кооперативную организацию со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Если не все наследники приняты в товарищество, они получают денежную компенсацию не от принятого правопреемника, а от кооперативной организации.

Иногда для определения правопреемника для вступления в кооператив применяется правило преимущественной покупки (статьи 1168, 1170 ГК РФ). Однако применять нормы гражданского законодательства, например, к земельным квотам, не совсем корректно. Кроме того, между участниками кооператива возникают обязательства, и эти статьи регулируют права собственности.

Выплата наследнику пая и кооперативных выплат

Если наследник желает унаследовать долю, он должен получить допуск в кооператив. В противном случае он может рассчитывать на выплату вознаграждения, соответствующего стоимости акции.

Если наследник не может быть принят в кооператив (он не достиг совершеннолетия или по другим причинам) или не хочет становиться его частью, ему будет выплачена квота и социальные квоты, накопленные к этому моменту. (ст. 13. -14 Закона «О взаимодействии с потребителями»).

Сроки и способы оплаты регулируются уставом сообщества. Взнос может быть оплачен не только наличными, но и натурой (ст. 14 Закона о сотрудничестве). Это применимо, если вклад касается земли или построек.

Наследование пая несколькими наследниками

Бывают случаи, когда несколько наследников претендуют на долю. Право решать, кого из них принять в кооператив, предоставляется самой организации с учетом законодательства и на основании устава (п. 2 ст. 1177 ГК РФ). Последнее предполагает, что, если они хотят присоединиться к кооперативному сообществу, все желающие наследники могут (пункт 7 статьи 16 Закона о сельскохозяйственной кооперации), если это не противоречит уставу конкретной организации.

Если в наследство передается квартира или гараж, за которые наследодатель внес долю, то это имущество может быть оформлено на основании преимущественного права наследования имущества наследника, проживавшего с наследодателем. То есть наследуется не сама доля, а объект недвижимости.

Есть два возможных варианта наследования доли от нескольких наследников, если все они приняты в кооператив. Первый — долевая собственность на основе закрепленных долей (используется, если долевой объект нельзя разделить по натуре: гараж, загородный дом, неделимый участок). Вторая — это физическая часть (денежный взнос в кредитный кооператив, сельскохозяйственный кооператив).

Пример В законе четко не оговаривается период, в течение которого правление кооператива должно передать долю и выплаты наследнику. Указывается, что необходимо руководствоваться уставом организации. Юристы советуют подождать «разумный срок», а при отсутствии объективных причин просрочки платежа обратиться в суд. Как показывает практика, процедура тоже может затянуться. То есть закон не полностью регулирует механизм получения доли ни собственником при выходе из кооператива, ни наследником.

Оформление наследственных прав на пай в кооперативе

Для оформления своих прав наследники должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества и о выдаче свидетельства о праве наследования в установленный срок — 6 месяцев со дня открытия наследства (1153). -1154 ГК РФ). Порядок наследования прав зависит от типа кооператива и от того, внес ли акционер (наследодатель) свою долю в полном объеме.

Нотариусу предоставляются те же документы, что и в обычном случае: свидетельство о смерти наследодателя, завещание (при наличии) или свидетельства о родстве, документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о праве собственности на долю наследодателя, если оно указано в форме земли или недвижимого имущества) . Наследник пишет заявление в нотариальную контору. Клерк объясняет, какие еще документы необходимо собрать для регистрации прав наследования.

По окончании семестра нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, в котором прописана только доля кооператива или ее вместе с другим имуществом.

Если доля предполагает наследование недвижимого имущества, для нее в обязательном порядке проводится государственная регистрация, для чего необходимо обратиться со свидетельством и документами на право собственности в Росреестр.

В случае несоблюдения сроков или отсутствия документов о праве собственности наследодателя на долю нотариус не принимает претензии наследников, которые должны будут обратиться в суд.

Заключение

Вопрос: Как оформить земельный участок в наследство, если срок уже пропущен на 20 лет? Ситуация была такая: двадцать лет назад отец принял наследство от деда (то есть отца) и оформил право собственности на дом. Он понятия не имел, что есть доля земли как унаследованная собственность. Два года назад умер мой отец, мы (трое законных наследников) снова зарегистрировали дом. О квоте мы узнали от сотрудника сельсовета. Он подчеркнул, что если мы не зарегистрируем землю в собственность, она перейдет в сельскую администрацию. Имеем ли мы право на эту долю и как мы можем правильно ею завладеть? Обратились к нотариусу, который отказался оформлять документы и посоветовал обратиться в суд. Ответ. Вы действительно имеете право на эту долю, как и ваш отец — в конце концов, вы оформили остальную часть наследства в собственности. Это означает, что вы обнаружили все унаследованные свойства. Поскольку вы пропустили срок, вам действительно нужно обратиться в суд по месту сбора. Наймите юриста, который поможет вам написать ваш запрос. Желательно найти документ о собственности деда на эту землю. Мотивируйте несоблюдение срока тем, что вы не знали о земельной квоте.

Вопрос: Моя мама была членом дачного кооператива. Я унаследовал дачу и хочу ее продать. Я не пользуюсь сайтом и домом. Должен ли я платить кооперативные взносы? — спрашивает президент кооператива. Ответ Если у вашей матери была задолженность по взносам, вы обязаны их выплатить, поскольку наследник принимает наследство полностью со всеми долгами. Если вы единственный наследник матери, то вас автоматически примут в кооператив и вам также придется платить взносы. Кстати, спросите у президента, приняты ли вы в дачное товарищество. Вы имеете полное право выйти из кооператива и не платить налоги, для этого вам необходимо написать заявление. При продаже покупатель может запросить это. Вопрос: Я вступил в наследство, среди которых есть доля в производственном кооперативе. Пойду к нотариусу, чтобы написать заявление на свидетельство о праве на наследство. Какой документ в этом случае будет титулом паи кооператива? Ответ Возьмите справку из кооператива о размере квоты, хватит.