Что называется реорганизацией и что такое перепланировка квартиры?
Реорганизацией жилища называют установку, замену или перенос сантехники, плит, инженерных сетей внутри квартиры, что требует внесения изменений в базу данных технического учета объектов недвижимости.
Перепланировкой жилища называют изменение конфигурации (геометрии) квартиры, например снос и сборку стен, перегородок, устройство проемов, арок, расширение окон и т.д. В квартире и вокруг нее.
Все технические изменения, связанные с реконструкцией и / или перепланировкой квартиры, затем должны быть отражены в техническом плане квартиры, данные которого используются для кадастровой съемки всех объектов недвижимости. То есть новый облик квартиры регистрируют техники ITV, вносятся изменения в техническую документацию на квартиру, после чего эти данные передаются в Кадастровую палату Федерального реестра для внесения изменений в кадастр и выдачи справки новый кадастровый паспорт на квартиру.
Если в результате перепланировки изменилась не только конфигурация, но и площадь квартиры, то изменения необходимо внести, помимо вышеперечисленных, еще и в Единый реестр прав (ЕГП) с выпуск нового свидетельства о праве собственности на квартиру.
Порядок проведения законной перепланировки квартиры
Если вы хотите перестроить и / или перепланировать квартиру, необходимо предварительно заказать «Технический отчет о возможности перепланировки». Такое заключение могут дать только специализированные организации, имеющие доступ к подобным видам работ.
Если вы планируете использовать несущие конструкции дома, вам придется заказать проект перепланировки, который также выполняется специализированной проектной организацией.
