Пожизненное наследуемое владение земельным участком

В содержании самого первого земельного кодекса есть такое понятие, как пожизненное право наследования земельного участка. Отличается ли оно от имущественного права и как оформить документы для получения таких полномочий?

Что это такое?

Происхождение этого термина восходит к 1990-м годам, когда огромная доля земли принадлежала государству, и ее необходимо было распределить по назначению. Право на постоянное наследственное владение земельным участком — это переход права собственности к гражданам с условием целевого и добросовестного использования.

Важно! Если закрепленная территория юридически не преобразована в собственность, ее можно использовать только для возделывания земли, а также для возведения строений и хозяйственных помещений. Запрещается распоряжаться и совершать правовые действия (продажа, дарение, обмен и т.д.), Так как переданная территория не принадлежит землепользователю.

К особенностям такой недвижимости можно отнести следующее:

  • при передаче земля остается в собственности государства;
  • такую ​​форму собственности на землю могли позволить себе только граждане (физические лица);
  • факт передачи соответствующей территории подтвержден справкой Росреестра.
  • Кто имеет право?

    А теперь поговорим о том, кто сегодня может быть субъектом права? Как уже было сказано, раньше это были только физические лица, но теперь эти права вообще не предусмотрены.

    Старый порядок был отменен с принятием нового Земельного кодекса в 2001 году. Однако все ранее переданные участки остаются на прежнем месте и сеют день. Новые земли больше не передаются, что в основном связано с переходом от плановой экономики к рыночной.

    Законодательство

    Бессрочная собственность появилась в период плановой экономики. Официально это было санкционировано в Земельном кодексе 1991 г. Поскольку передача земель с такими правами не производилась с 2001 г., действующие законодательные акты закрепили порядок взаимодействия с теми гражданами, которым однажды удалось получить права на такие земли. Рассмотрим основные разделы законодательства, в которых доступна информация о таких правоотношениях:

    1. Предназначенная для использования территория является наследственной собственностью, и процесс наследования происходит стандартным образом, как указано в статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации. Эта же статья регулирует правоотношения при наличии нескольких наследников.
    2. Если один из наследников имеет преимущественное право наследования, участок переходит к нему. Остальным будет выплачена компенсация на основании положений статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации.
    3. Основная статья 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 265-267) устанавливает положение о том, что лицо, получившее землю, не имеет возможности ею распоряжаться (это не относится к наследству).
    4. Возможность перерегистрации земельных участков, полученных до 2001 года, закреплена в статье 3 Гражданского кодекса Российской Федерации.
    5. Порядок новой регистрации регулируется Федеральным законом 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Вся законодательная база достаточно четко описывает, что такое пожизненная унаследованная собственность на землю, поэтому конфликтные ситуации в этой сфере возникают крайне редко.

    Как оформить в собственность или владение?

    У каждого гражданина, однажды получившего такое право, есть выбор: либо зарегистрироваться как собственность, либо оставить все как есть. При этом у землепользователя отсутствуют временные ограничения, вынуждающие его переоформить землю в течение определенного срока.

    Пакет документов для оформления в собственность

    Если вы решили стать владельцем существующего сайта, вам необходимо подготовить следующие документы:

    1. Сертификат, подтверждающий предоставленное бессрочное право. В течение месяца его готовит Комитет по землеустройству или администрация сельского округа.
    2. Кадастровый паспорт.
    3. Документ с межевым планом (определение границ территории предоставляется).
    4. Заграничный пасспорт.
    5. Заявление о передаче в собственность земли.

    Примечание! Правительство РФ приняло постановление, согласно которому при отсутствии процедуры землеустройства землепользователей до 2017 года они будут лишены права совершать сделки.

    С пакетом документов нужно идти в отдел Росреестра и платить госпошлину. На этапе регистрации нотариус подтвердит право на наследство, затем, через 6 месяцев, будет выдано свидетельство о регистрации.

    Прекращение владения

    Конечно, вы можете пользоваться правом владения земельным участком бессрочно. Однако есть случаи, когда это право может быть отменено. К ним относятся следующие:

  • земля переходит в частную собственность;
  • потенциальный владелец отклоняет сайт;
  • изъятие земли с последующим применением санкций;
  • нет наследников.
  • Последняя ситуация является образцом принудительного лишения прав. Это происходит из-за несправедливого и ненадлежащего использования переданной земли. Надзор и контроль за надлежащим использованием осуществляется территориальной службой наблюдения, инструкции которой являются обязательными. В случае их нарушения суд определяет размер административного штрафа и сумму, которая будет использована для восстановления оптимального состояния участка, и земля передается государству.

    владельцем этого права выгодно. На превращении его в собственность никто не настаивает, наследникам будет предоставлена ​​как минимум земля, которая сейчас стоит дорого. Единственный недостаток — это отсутствие возможности совершать сделки, но его можно устранить, если вы сделаете выделенную территорию своей собственностью.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: