Порядок оформления квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Вложение в собственность, принадлежащую ребенку, — достойное вложение в его будущее, защищенное законом. Как можно заключить договор с несовершеннолетним, который должен его подписать, когда он может распоряжаться недвижимостью, можно ли взимать НДФЛ с купленной квартиры в каком порядке, подробно описано в этом материале.

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Можно ли оформить квартиру на несовершеннолетнего

Закон разрешает регистрацию активов лицам моложе 18 лет по инициативе и с согласия их законных представителей. Родители несут ответственность за организацию сделок. По достижении 14-летнего возраста гражданин вправе самостоятельно подписывать документы и выражать намерение совершить или отказаться от совершения любой сделки.

Передача прав на квартиру детям осуществляется в любом возрасте до 18 лет при наличии заключения органов опеки и попечительства, которое предъявляется при регистрации сделки в Росреестре и является составным документом. Если у вас возникли проблемы с получением документа, спросите юристов, как его получить.

можно ли оформить покупку квартиры, если материнский капитал на несовершеннолетнего ребенка оформлен и как защищены его права? Покупка недвижимости возможна на имя родителей или детей, либо по договору прямого поселения, либо с предоставлением материнского капитала.

При оплате за счет государственных субсидий при покупке недвижимости для собственных нужд родители или законные представители обеспечивают нотариальное обязательство выделить долю в имуществе ребенку после достижения им 18-летнего возраста.

Законность сделки при использовании средств материнского капитала подтверждена Пенсионным фондом России.

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

Законные способы передать квартиру ребенку

Недостаточно зарегистрировать его на своей территории. Есть несколько вариантов сделать ребенка законным владельцем недвижимости:

  • приватизация. В рамках процедуры у семьи есть возможность зарегистрировать государственную квартиру, в которой они проживают. При этом несовершеннолетний должен получить пропорциональную долю собственности. Родители, в свою очередь, могут полностью отказаться от своих акций, перерегистрировав их на имя своего ребенка и засвидетельствовав сделку у нотариуса;
  • заключение денежно-кредитной политики по объекту на вторичном рынке или в новостройке. В результате несовершеннолетний становится владельцем пропорциональной доли или собственником всего помещения. Если при покупке используется материнский капитал, выделение доли ребенку в приобретаемой квартире является обязательным требованием закона;
  • передача на основании договора дарения. Операция совершается у нотариуса при отсутствии долгов у текущего собственника за квартиру в кондоминиуме;
  • хотеть. Будущий наследник, вступая в право наследования, получит не только квартиру, но и долги наследодателя, если таковые имеются. Часто возникают споры по поводу правильности завещания, поэтому такой вариант подходит далеко не всем семьям.
  • Оформление недвижимости на несовершеннолетнего осуществляется несколькими методами, каждый из которых имеет свои нюансы.

    Как может помочь нотариус?

    Некоторые документы, которые предоставляются при регистрации имущественных прав несовершеннолетних, а также в распоряжение принадлежащих им активов, подлежат нотариальному обязательству.

    Кроме того, рекомендуется заключать договор в присутствии юриста, что служит дополнительной правовой гарантией законности сделки.

    Нотариус проверяет правоспособность лиц, представляющих интересы несовершеннолетних, права собственности, анализирует правовые последствия заключения таких договоров.

    оспорить сделку, заключенную в присутствии нотариуса, практически невозможно. Эта функция представляет собой дополнительную гарантию прав ребенка и значительное снижение рисков расторжения этого соглашения. Чтобы определить все нюансы сделки и подводные камни, рекомендуем вам обратиться за консультацией к специалистам нашего сайта, а можно — задать свой вопрос.

    Преимущество совершения сделки в присутствии нотариуса заключается в предоставлении им юридической консультации о возможности по закону составить и на основании каких документов переход прав на квартиру детям при заключении определенного договора с учетом текущей правовой ситуации.

    Плюсы и минусы оформления квартиры на ребенка

    лучше заранее оценить преимущества и недостатки оформления жилья в собственность ребенка. Предлагаем рассмотреть наиболее очевидные плюсы и минусы этого мероприятия.

    Преимущества и недостатки

    Главное преимущество связано с материальной поддержкой. Процесс оформления объекта недвижимости на ребенка чреват многочисленными ограничениями: квартиру нельзя продать, сдать, подарить, завещать, обменять или отдать в залог. Имущество принадлежит законному представителю.

    Но это главный недостаток процедуры. Если родители изменили свои планы, изменилось финансовое положение, они не смогут ничего поделать с подаренным имуществом. Гипотетически это возможно, но вам придется столько бегать и писать бесконечно, просить «добродетельно», что это не покажется малым.

    Еще одно преимущество в том, что владельцем квартиры будет ваш ребенок. Внезапно ваша семейная жизнь дала трещину, грядет развод. Активы вашего ребенка не будут участвовать в разделе. Это удобно для родителя, на чьей стороне находится ребенок. Но в любом случае ребенок точно не обидится.

    В жизни все бывает. Иногда недвижимость арестовывают, изымают судебные приставы, кредиторы, полиция, когда родители не все в согласии с законом. В этом случае справедливость бессильна в отношении имущества несовершеннолетнего представителя родителей, нарушивших закон.

    Какие существуют варианты

    На практике часто возникает вопрос: если я хочу зарегистрировать свою квартиру на детей до восемнадцати лет, как мне лучше всего передать недвижимость и какие документы для этого нужны?

    Оформление перехода прав возможно несколькими способами, даже если получателем имущества является ребенок:

  • заключение договора купли-продажи,
  • подписание посвящения,
  • наследование по завещанию или по закону,
  • совершить бартерную сделку,
  • приватизация с обязательным выделением доли в квартире,
  • отказ от доли в пользу несовершеннолетнего родителями или иными лицами, зарегистрированными на жилую площадь.
  • Ребенок становится наследством, если на момент открытия наследства, то есть смерти наследодателя, он находился в утробе матери в силу статьи 1166 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

    При приватизации государственного или муниципального жилья за ребенком сохраняется право повторно участвовать в процедуре перехода права собственности на частную собственность.

    Это исключительная возможность, предусмотренная Федеральным законом «О приватизации» № 26 от 11.08.1994г. Они не имеют права отказаться от пая даже по достижении возраста ограниченной дееспособности — 14 или 16 лет, поскольку такая возможность не предусмотрена законом.

    Они обязательно являются частью приватизационного контракта. Не допускается удаление ребенка из реестра до приватизации в отношении ранее занимаемого жилья в нарушение прав ребенка. Органы опеки и попечительства контролируют соблюдение прав несовершеннолетних.

    В этом случае лицом, передающим права на квартиру несовершеннолетнему, может быть любое лицо, являющееся полноправным собственником имущества, не обязательно его родственник.

    Если квартира оформлена по договору и дети указаны в ней собственниками, выдается справка или выписка из Росреестра о закрепленных правах собственности на соответствующую долю или все жилище.

    Права и обязанности родителей

    Любые сделки и действия с недвижимостью происходят при обязательном участии законных представителей. Чаще всего основные виды деятельности и процедуры связаны с уплатой налогов за использование или владение товарами. В остальных случаях проживание остается доступным для взрослых, но до 18 лет детям.

    Квартиру нельзя продать, обменять, подарить, сдать по договору аренды, поделить на доли, заложить или связать.

    Чтобы легализовать сделки такого типа, их нужно будет согласовать с органами опеки и защиты. Следует отметить, что получить согласие в этом случае будет довольно сложно. Положительное решение будет принято только в том случае, если замена будет аналогичной.

    Что это значит? Возможно, появится возможность обменять жилплощадь на большую. Все ограничения, предусмотренные законодательством, достаточно серьезные, поэтому, прежде чем начинать процедуру оформления квартиры на несовершеннолетнего, следует хорошо подумать. Вернуть подарок ребенку практически невозможно.

    Законодательство РФ

    Российское законодательство не накладывает ограничений на передачу недвижимости несовершеннолетним с момента их рождения. Основная причина переписи имущества ребенка — предоставить ему жилую площадь. Однако самостоятельно распоряжаться квартирой или другим объектом гражданин может только по достижении 18-летнего возраста.

    Личное имущество детей, зарегистрированное на их имя, не входит в общую собственность на основании статей 34-35 СК РФ и имеет отличный статус.

    Родители не могут поделить его между собой в случае развода, но они вправе распорядиться любыми способами для улучшения жилищных условий ребенка: когда у вас территория побольше, он переезжает в центр города, район с развитой инфраструктурой, после школы и т д.

    По закону все несовершеннолетние делятся на две категории:

  • быть не моложе 14 лет (ст. 28 ГК РФ),
  • в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 26 ГК РФ).
  • Дети в возрасте 14 лет и старше признаются недееспособными. Считается, что они могут понимать последствия своих судебных исков и принимать собственные решения.

    Право каждого гражданина с момента рождения на владение недвижимым имуществом закреплено в статье 35 Конституции Российской Федерации и статье 17 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    Когда можно распоряжаться имуществом

    Возникает еще один важный вопрос: с какого возраста можно владеть и совершать сделки с подаренной недвижимостью?

    До 14 лет управление жильем осуществляется законными представителями в пределах разрешенного штата. Любые действия контролируются органами охраны и защиты.

    После того, как ребенку исполнится 14 лет и достигнет совершеннолетия, государство разрешает сделки с жильем, но с согласия попечителей (родителей, опекунов, представителей).

    Полное право распоряжаться имуществом молодой гражданин получает после 18 лет. В некоторых ситуациях возможны исключения: собственник вправе проводить процессуальные действия в случае освобождения.

    Эмансипация — это процесс признания судом дееспособного ребенка. Суд может встать на сторону подростка, если будут собраны и представлены достаточные причины, подтверждающие его независимость.

    Это происходит, когда молодой гражданин официально трудоустроен, ведет предпринимательскую деятельность, заключил законный брак.

    Как происходит распоряжение недвижимостью несовершеннолетнего

    Родители или законные представители, назначенные решением органов опеки и попечительства (или решением суда), могут совершать сделки с недвижимым имуществом, зарегистрированным на имя детей.

    При продаже квартиры или иного имущества, если собственник несовершеннолетний, необходимо предоставить другое жилое помещение с характеристиками не хуже проданного имущества, задокументированными.

    Оформление жилья или иного недвижимого имущества несовершеннолетнему осуществляется с письменного согласия родителей и при наличии успешного заключения опеки и попечительства, даже если несовершеннолетний подписывает свои документы по достижении 14-летнего возраста.

    оформить квартиру несовершеннолетнему ребенку возможно только при обязательном соблюдении требований статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона № 218 о регистрации права собственности. Порядок действий практически не отличается от предусмотренного для взрослых граждан. Разница заметна применительно к пакету документов.

    Кроме того, органы Росреестра должны предоставить:

  • оригинал свидетельства о рождении и его копия, гражданский паспорт для детей от 14 лет и старше,
  • заключение опеки и попечительства о возможности заключения сделки на данных условиях,
  • подтвержденное согласие родителей или законных представителей на подписание договора,
  • паспорта родителей или других законных представителей, решение суда о назначении опекуна или попечителя.
  • По завещанию

    Это еще один способ передать право собственности на недвижимость детям. Однако, как оформить квартиру на ребенка, когда здесь могут появиться другие претенденты, которые могут потребовать оспорить завещательный документ, необходимо понимать.

    Любой желающий может покинуть квартиру по собственному желанию. Семейные узы здесь не играют роли.

  • Документ должен быть составлен как можно точнее, чтобы его нельзя было оспорить.
  • Кроме того, законный представитель должен оговорить права наследования от имени несовершеннолетнего: обратиться в нотариальную контору, где была инициирована процедура наследования;
  • получить свидетельство о праве наследования;
  • обратиться с справкой в ​​Росреестр;
  • право собственности на реестр.
  • Пакет документов для Росреестра стандартный.
  • Свидетельство является основанием для приобретения права собственности на жилье.

    Особенности при оформлении

    При получении ребенком имущества заключение органов опеки и попечительства не требуется, однако согласие законных представителей все же должно быть обеспечено. Это связано с необходимостью нести расходы на содержание недвижимости, обеспечивать уплату налогов, распоряжаться имуществом в будущем.

    Дарственная на квартиру

    Ребенок может сделать пожертвование после 14 лет, если есть письменное согласие, подписанное им собственноручно. Должен присутствовать при заключении договора и его регистрации в Росреестре при предоставлении удостоверения личности. Подпишите заявление самостоятельно в форме регистрации перехода прав.

    При заключении договора дарения права собственности на квартиру переходят к несовершеннолетнему так же, как при заключении сделки в пользу совершеннолетнего гражданина. Заключается договор, который подписывают жертвователь и одаряемый.

    возможно осуществление операций по передаче права собственности другим лицам, находящимся в собственности несовершеннолетнего до 14 лет с его согласия. До сих пор законом запрещено передавать недвижимость в дар, даже если на это есть воля родителей или законных представителей.

    При совершении пожертвования от имени несовершеннолетнего, в отличие от последствий в случае покупки недвижимости, подоходный налог не уплачивается только в тех случаях, когда передача права собственности происходит от близких родственников, в том числе родителей, бабушек и дедушек, братьев и сводные братья. Список таких лиц устанавливается Семейным кодексом Российской Федерации.

    Особенности оформления недвижимости на ребенка

    Сделки по оформлению квартиры на несовершеннолетнего ребенка вполне законны. Альтернативных решений искать не нужно.

    Оформить жилую недвижимость на ребенка можно несколькими способами:

  • путем оформления сделки купли-продажи;
  • заключить с нотариусом договор дарения;
  • приватизировать долю или всю площадь квартиры на имя ребенка;
  • напишите завещание на детей, но этот способ не является полноценной передачей квартиры.
  • В особом порядке рассматривается порядок оформления квартиры на ребенка, если жилье приобретено в ипотечный кредит.

    Если имущество было приобретено за счет собственных средств материнской компании, дети в обязательном порядке являются собственниками части или всего жилья.

    Этапы оформления

    Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка осуществляется в стандартном порядке в соответствии с нормами российского законодательства.

    Отличия в том, что процедуры проводят родители или их представитель. Имя владельца — ребенка — написано в самих документах.

    Этап 1

    На начальном этапе необходимо собрать и предоставить пакет документов, в том числе:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • согласие всех собственников, нотариально заверенное (если планируется более одного собственника квартиры);
  • выписка из домовой книги — для подтверждения факта отсутствия официально зарегистрированных на данной жилой площади;
  • копия кадастрового паспорта;
  • выписка из личного кабинета;
  • справка из бюро технической инвентаризации.
  • Этап 2

    На следующем этапе подписывается договор купли-продажи. В договоре, где прописан пункт о собственнике, указывается полное имя покупателя, то есть сведения о ребенке.

    также необходимо указать в этой графе данные о законных представителях: родителях, опекунах, попечителях.

    Договор заключается в письменной форме, после чего удостоверяется нотариусом или агентом по недвижимости. Подписание акта оформляется актом приема-передачи объекта недвижимости.

    Этап 3

    Когда документы на руках, нужно заплатить госпошлину. Пакет документов отправляется в регистрирующую организацию, оформляющую сделки с недвижимостью.

    Через 30 дней законные представители получают свидетельство о праве собственности. Но ребенок будет зарегистрирован в документе как субъект закона.

    Дарение квартиры

    Бывают случаи, когда жилье не покупают, а дарят. Договор дарения подписывается, если родители (законные представители) решат переоформить свою недвижимость на несовершеннолетних детей.

    Передача квартиры новому владельцу происходит при заключении письменного договора. Требуется нотариальное удостоверение.

    Если пожертвование будет оформлено не родителями, а близкими родственниками или знакомыми, процедура регистрации аналогична покупке дома. Необходимо будет подписать договор дарения, в котором указаны представители несовершеннолетнего.

    После утверждения договора документы собираются по тому же списку, что и при покупке квартиры.

    Бывают случаи, когда жилье принадлежит нескольким людям. В этом случае для дарения потребуется письменное согласие всех владельцев, так что в будущем дар не будет оспариваться.

    Квартира может принадлежать обоим супругам. И они имеют право познакомить их со своим ребенком. В этом случае согласие второго родителя не требуется. Документы передаются в орган, фиксирующий данные обращения. Через некоторое время выдается свидетельство о праве собственности.

    Можно сделать детей владельцами?

    Конечно, можно организовать ребенку хозяйство с недвижимостью. Это можно сделать следующими способами:

  • если подросток принимал участие в приватизационной операции;
  • ребенок может стать домовладельцем, если его законные представители откажутся от своей доли в пользу подростка;
  • при подписании договора купли-продажи, где несовершеннолетний указывается владельцем;
  • при предоставлении завещания или циркулярного пожертвования.
  • Общий перечень документов

    В базовый пакет документов входит:

  • Свидетельство о рождении ребенка или паспорт — в зависимости от возраста.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Кадастровый паспорт и техник по недвижимости.
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  • Выдержка из домашней книги по составу семьи.
  • Справка об отсутствии обременений на квартиру.
  • Документы, подтверждающие полномочия официального представителя ребенка.
  • Оформление сделки купли-продажи

    Такой вариант покупки квартиры для ребенка ничем не отличается от стандартного оформления договора. Кроме того, как и во всех других случаях покупки недвижимости, в дальнейшем необходимо зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

    Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

    при себе необходимо иметь следующий пакет документов:

  • Заявление о регистрации права собственности — если это маленький ребенок, его подписывают родители, если несовершеннолетний — самостоятельно.
  • Сам договор купли-продажи.
  • Паспорт ребенка или свидетельство о рождении — в зависимости от возраста.
  • Паспорта родителей или лиц, официально их заменяющих.
  • Кадастровый паспорт и технический паспорт.
  • Справка об отсутствии финансовых затрат на объекте.
  • Кроме того, в случае усыновления ребенка необходимо предоставить соответствующее постановление суда, документы органа опеки и попечительства. В целом перечень документов может меняться в зависимости от обстоятельств дела, поэтому лучше всего уточнять информацию сначала в Росреестре или в территориальном отделении МФЦ.

    Несколько слов о налогообложении

    В случае покупки детской недвижимости гражданин вправе воспользоваться налоговым вычетом — 13% НДФЛ, максимальная сумма 2 млн рублей, но это не распространяется на объекты, приобретенные в ипотеку.

    Дарение

    Подобно вышесказанному, это происходит так же, как и в случае со взрослым, способным:

    Уважаемые читатели! Мы предлагаем стандартные методы решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы бесплатно поможем найти решение вашей проблемы

    — просто позвоните нашему юрисконсульту по телефону:

    +7 (495) 128-73-40 (Москва)

    +7 (812) 603-71-55 (Санкт-Петербург)

    8 (800) 302-33-75 (звонок по России бесплатный)

    это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультации на сайте.

  • Договор дарения должен быть нотариально заверен.
  • После подписания договора в Росреестре вам необходимо перерегистрировать недвижимость.
  • Одаряемый должен согласиться принять квартиру. Если это маленький ребенок, за него расписываются родители, если несовершеннолетний, то он сам, но с официального согласия родителей.
  • Обратите внимание, что если у объекта размещения несколько владельцев, необходимо обязательно получить их согласие на выполнение этой процедуры. В противном случае стороны могут впоследствии оспорить сделку в суде.

    И в первом, и во втором случае ребенок сможет пользоваться квартирой полностью по своему усмотрению только по достижении совершеннолетия. До этого момента квартиру будут отчуждать ее законные представители, но в этом случае активно участвует и орган опеки и попечительства: в его обязанности входит следить за тем, чтобы права несовершеннолетнего гражданина не были нарушены.

    По завещанию

    В этом случае передача недвижимого имущества в собственность несовершеннолетнему гражданину осуществляется после смерти наследодателя и с юридической точки зрения вступает в силу завещание. Однако необходимо учитывать следующее:

  • До достижения наследником совершеннолетия наследник не может самостоятельно распоряжаться имуществом — только в юрисдикции своих законных представителей.
  • Если ребенок не является наследником первой очереди, не следует забывать о наследниках, которые обязательно получают свою долю.
  • Завещатель не должен быть родственником наследника.
  • После вступления завещания в силу официальные представители наследника должны оформить наследство в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Дальнейшая передача права собственности осуществляется в установленном законом порядке.

    Через приватизацию

    Подробная инструкция по оформлению недвижимости на ребенка следующая:

  • готовится пакет документов для приватизации.
  • Родители или другие домовладельцы пишут отказ в приватизации. Если нет, то остальные собственники могут позже легко оспорить приватизацию в суде.
  • Пакет документов предоставляется в муниципалитет.
  • Если муниципалитет выдает разрешение, приватизация — для ребенка.
  • Если все жильцы квартиры не напишут отказ в приватизации, ребенок может стать владельцем доли.

    Подробный материал о том, как приватизировать квартиру для несовершеннолетнего ребенка, находится здесь https://estatelegal.ru/oformlenie/mozhno-li-privatizirovat-kvartiry-na-nesovershennoletnego-rebenka/.

    Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

    Что важно знать?

    В некоторых супружеских парах муж или жена желают зарегистрировать собственность (дом, квартиру) для своего сына или дочери. Согласно действующему законодательству, законные представители имеют право на ребенка, который становится собственником имущества с рождения. Но люди все разные, и неизвестно, какие мотивы двигали гражданами.

    Даже если подросток станет собственником имущества по завещанию, он не сможет полностью им распорядиться. Это сделает за него его законный представитель (опекун).

    К недостатку такой регистрации недвижимости для несовершеннолетнего ребенка они выделяют тот факт, что если родители захотят продать недвижимость, им придется убеждать органы опеки и попечительства уважать интересы годовалого ребенка. Кроме того, законные представители подростков будут уверены, что этого не произойдет, их ребенок не останется на улице.

    Есть и другие случаи, когда родители должны заключить договор дарения для своего ребенка — способ вычеркнуть экономику недвижимости из списка совместно нажитого состояния. Обычно это происходит, когда родитель собирается подать на развод. Законы меняются каждый год, поэтому вы должны хорошо подготовиться, прежде чем начинать процесс. Для одного из родителей, по сути, получить долю в имуществе уже не удастся, так как имущество на имя третьих лиц разделу не подлежит.

    Можно получить ипотеку на материнский капитал. Это могло быть еще одной причиной переписать управление недвижимостью для подростка. Этими действиями родители страхуют свое имущество на случай невыплаты ипотечного кредита. Необходимо вовремя оформить дарение на ребенка. Ведь сотрудники банка не смогут забрать жилье за ​​неуплату долгов, не принадлежащих должнику.

    Порядок оформления квартиры для несовершеннолетнего ребенка

    Причины могут быть как благородными, так и самыми непредсказуемыми, поэтому следует грамотно оформить право собственности.

    Какие могут возникнуть сложности?

    Несовершеннолетний собственник квартиры все же несколько отличается от взрослого с точки зрения законодательства:

  • Любая сделка с недвижимостью требует разрешения органа опеки и попечительства.
  • При продаже жилья вам необходимо будет предоставить такие же органы опеки и попечительства, что и у ребенка будет аналогичная жилая площадь — как по размеру и стоимости, так и по санитарным нормам.
  • Если ребенок признан дееспособным до достижения совершеннолетия, он становится полноправным владельцем дома.
  • Особенности покупки квартиры несовершеннолетним

    Этот вопрос не дает покоя многим детям с далеко идущими планами: может ли несовершеннолетний купить квартиру? Жилье может приобрести только дееспособный взрослый человек. При этом он может стать обладателем даже новорожденного малыша.

    Право подписать документы принадлежит законному представителю, а имущество остается за ребенком. Мать или отец должны быть зарегистрированы по тому же адресу, что и ребенок, для которого приобретается квартира.

    Есть другие варианты:

    1. Несовершеннолетний может стать собственником имущества и зарегистрироваться в нем, если его законные представители (родители) также зарегистрированы там).
    2. Есть еще одна альтернатива, когда опекуны регистрируются в доме своего ребенка. Важны характеристики регистрации транзакции и способ оплаты. Если квартира была куплена за наличные, все просто. Ребенка называют покупателем. Его представитель подписывает все документы. Оформление документации возможно без ребенка. Главное — предъявить паспорт и свидетельство о рождении подопечного.
    3. При покупке квартиры в кредит необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.

    Ребенок, который становится владельцем недвижимости, автоматически попадает под защиту государства. Все дальнейшие операции могут осуществляться с одобрения совета директоров.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: