Вопросы, которые возникают у собственника перед составлением завещания на квартиру: сколько стоит оформить завещание у нотариуса, какой статус должна иметь квартира, какие документы нужны, нужно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно этому документу, законодательство современной России в отношении наследования предоставляет безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.
Наследник первой очереди вступает в права наследования: лицо или лица, считающиеся наиболее близкими по родству. При отсутствии возражений против передачи своего имущества наследникам по закону, собственник не обязан составлять особые приказы в случае смерти.
Если есть желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, не являющемуся наследником первой очереди, или же владелец квартиры хочет разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучший способ Закрепить свое намерение — составить завещание и заверить его у нотариуса.
Стоимость заверения завещания
Перед тем как отправиться в нотариальную контору, большинство граждан интересуются, сколько стоит составить завещание у нотариуса.
Стоимость удостоверения подписи регулируется специальным правилом — статьей 333 Налогового кодекса Российской Федерации. В 2021 году стоимость заверения завещания составит 100 рублей за юридическую часть и сумму, разную для разных регионов, за техническую часть работ. Общая стоимость обычно 1000 руб.
Если по какой-либо причине завещатель — заявитель не может самостоятельно явиться на место работы нотариуса, он имеет право позвонить ему домой или в любое место по месту жительства.
В этом случае стоимость услуг нотариуса будет увеличена на сумму, покрывающую его транспортные расходы, плюс обычная ставка, увеличенная в полтора раза.
Как написать завещание
Поскольку завещание оформляется нотариусом, заранее готовить текст не нужно. В нотариальной конторе клиенту обязательно объяснят, как правильно составить завещание, и предложат образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.
Владелец квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и его содержание станет известно только после его смерти после официального объявления в присутствии наследников.
Задумываясь о том, как составить завещание на квартиру, собственнику которой был предоставлен образец основных пунктов содержания, в некоторых случаях необходимо произвести специальные расчеты на наследуемое имущество, чтобы не нарушать права из обязанных наследников — иждивенцы. Права этих людей охраняются законом, и если собственник не захочет им ничего оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.
В таких случаях необходимо до обращения к нотариусу отразить и составить завещание с обязательным соблюдением некоторых основных требований к содержанию завещания.
Обязательные пункты
Завещание, составленное в открытом или закрытом виде, должно в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации содержать следующие обязательные пункты:
- Фамилия, имя и отчество соискателя завещания
- Дата рождения
- Адрес постоянной регистрации
- Паспортные данные
- Информация о квартире
- Данные наследника
- Дата составления завещания
Отсутствие одного или нескольких из перечисленных элементов может служить основанием для подачи иска об оспаривании завещания.
Документы для визита к нотариусу
Основными документами для нотариального заверения завещания являются:
Если речь идет о человеке преклонного возраста, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания квартиры в вашем конкретном случае.
Возраст может быть основанием для обоснованного запроса у нотариуса дополнительных документов, подтверждающих законность завещания:
Эти документы могут быть запрошены у нотариуса, если наследодатель превысил возрастной порог 55 лет или имеет явные признаки несоответствия.
Процедура подписи у нотариуса
При правильном составлении текста завещания процедура составления документа не займет много времени. Весь процесс аттестации воли и аттестации воли состоит из нескольких пунктов.
- На основании предъявленных собственником документов нотариус удостоверяет их личность, удостоверяет их дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается регистранту для чтения.
- При отсутствии замечаний акт подписывается держателем в присутствии нотариуса.
- На заключительном этапе нотариус заверяет завещание, подписанное владельцем квартиры, своей подписью, личной печатью нотариуса и фиксирует совершенные действия в специальном реестре.
- Затем стоимость регистрации оплачивается в кассе нотариуса или непосредственно его помощнику.
С этого момента завещание будет считаться законным, но вступит в силу только в случае его смерти.
Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?
Как влияет завещание на права собственника
Завещание как правовой акт никоим образом не нарушает прав собственника. Собственник сохраняет за собой все права на квартиру и в любой момент может отозвать завещание в удобное для него время.
В этом случае необходимо оформить соответствующую декларацию у нотариуса или заверить новое завещание, приоритет даты которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.
Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде
С юридической точки зрения воля преобладает над правами законных наследников. Однако есть круг людей, которые по умолчанию наследуют обязательную квоту в наследовании.
Эти люди:
Если эти лица не указаны в завещании, их право будет учтено при оговаривании наследства. Сумма, полученная иждивенцами наследодателя, не может быть менее 50% от суммы наследства, приобретенного ими в порядке прямого наследования, без подачи завещания.
Прежде чем писать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо указать этих граждан в завещании, рассчитав их доли в квартире.
