Рано или поздно у каждого человека возникает желание оформить в собственность вновь приобретенную или уже использованную землю. Однако, как показывает практика, не всем известен порядок оформления земли в собственность.
Попадая в такую ситуацию, люди тратят большие деньги на консультационные услуги и надолго остаются в так называемом «бюрократическом рабстве». В нашей статье мы расскажем вам о регистрации права собственности на землю и дадим четкие инструкции, как пройти эту процедуру.
- Как оформить земельный участок с собственность?
- На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность:
- Какие земли запрещено переводить в частную собственность?
- Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2021 год
- Дальнейшие действия
- Как по наследству оформить землю в собственность?
- Также следует предоставить нотариусу:
- Видео: Особенности оформления земли по наследству
- Оформление пустующей земли в частную собственность
- Какие документы понадобятся
Как оформить земельный участок с собственность?
Оформление земельного участка в собственность предполагает выполнение определенных юридических процедур, направленных на передачу прав собственности от текущего собственника лицу, изъявившему желание вступить во владение тем или иным земельным участком. Стоимость услуги определяется в зависимости от способа перехода права собственности на земельный участок.
На сегодняшний день существуют следующие варианты передачи земли в собственность:
- В процессе приватизации;
- После наследования;
- В гражданско-правовом договоре: обмен, дарение, купля-продажа;
- В порядке использования сайта по аннуитетному договору.
Первое, что нужно сделать перед тем, как приступить к действиям, — определиться со способом регистрации и подготовить список необходимых документов. Обращаем ваше внимание, что в Российской Федерации не вся земля может быть передана в частную собственность.
Какие земли запрещено переводить в частную собственность?
Согласно пункту 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г., если названный земельный участок ограничен в использовании или изъят из оборота, он не может быть передан в частную собственность.
Список таких земель:
Пошаговая инструкция по переводу земли в частную собственность по состоянию на 2021 год
после заключения договора купли-продажи необходимо пройти государственную регистрацию права на земельный участок. Для этого нужно подать заявку в отделение Росреестра того района, где находится приобретенный участок.
Документы, необходимые для оформления земельного участка в собственность:
- Заявка на единичный образец (его вам доставят на ресепшене)
- Земельный кадастровый паспорт;
- Акт приема-передачи земли;
- Контракт на продажу;
- Документ, удостоверяющий личность или доверенность на представителя (требуется подтверждение личности);
- Государственная пошлина уплачивается в размере 350 рублей, если вы планируете оформить участок для частной семьи, в противном случае — 200;
- Согласие нотариально заверенного плательщика на сделку;
- Документы, удостоверяющие личность, подтверждающие отчуждение земельного участка: паспорт и документ о собственности.
Сотрудник Росреестра сообщит вам дату, когда вам нужно будет приехать и забрать декларацию или свидетельство о праве собственности (в зависимости от того, что именно вы заказываете). Далее следует обращение в УФРС или МФЦ в вашем районе.
Дальнейшие действия
Заранее подготовьте следующие документы:
Далее действуем так:
- Сначала нужно заплатить госпошлину, цена которой составит 1000 рублей за каждую единицу товара. Как правило, в каждом учреждении этого типа есть фонд.
- Подпишите документы при получении справки, которую должен заполнить сотрудник учреждения.
- Получите квитанцию о том, что вы предоставили свои документы, за исключением паспортов, для регистрации. Дата выдачи справки должна быть написана на этой квитанции.
- В назначенный день приходите и забирайте свидетельства о праве собственности на каждого собственника.
Как по наследству оформить землю в собственность?
Закон предусматривает шестимесячный срок для оформления унаследованной земли в частную собственность. Отводится достаточно длительный период времени, чтобы все наследники могли ходатайствовать о принятии наследства.
Для этого вам нужно будет обратиться к местному нотариусу и написать заявление о принятии наследства.
Он, в свою очередь, возбудит дело и предоставит вам специально настроенную карту для сбора необходимых документов:
1. В Кадастровой палате:
2. В паспортном столе:
Отдельно вам нужно будет выполнить еще одну процедуру, чтобы оценить рыночную стоимость земли, переданной вам в наследство.
Также следует предоставить нотариусу:
После 6 месяцев ожидания вы можете получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса и начать процедуру государственной регистрации права собственности на землю. Для этого необходимо явиться в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:
- Заграничный пасспорт;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Свидетельство о праве на наследство от нотариуса;
- Кадастровый паспорт;
- Уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей, если у вас нет пособия по инвалидности.
После всех этих процедур сотрудник Росреестра подскажет, когда можно прийти за документом о праве собственности.
Видео: Особенности оформления земли по наследству
Оформление пустующей земли в частную собственность
Скажем сразу: оформление земли без собственника в частную собственность — довольно сложный и длительный процесс. Самый простой способ решить эту проблему — найти прямых владельцев или наследников и провести с ними переговоры.
Вы можете написать обращение в местные органы власти, чтобы они помогли вам в поиске. Если собственники найдены, вопрос практически решен, в этом случае нужно действовать как в случае купли-продажи. Если собственников земли найти не удалось, готовьтесь к долгому процессу.
Для начала необходимо подать документы в орган государственной власти района. В нем необходимо уведомить власти о своем намерении стать собственниками земли без собственника. Мы настоятельно рекомендуем вам приложить к письму копии ваших запросов, которые вы сделали при поиске владельцев. Это покажет, что вы действительно ищете хозяина.
Муниципальный комитет зарегистрирует этот земельный участок в земельной книге. Это делается ровно на один год, чтобы у собственников была возможность заявить о своем праве собственности. Впоследствии комиссия передает дело в суд, где при наличии существенных доказательств того, что участок действительно пуст, право на землю признается за муниципалитетом. Достаточно снять участок у властей.
Какие документы понадобятся
После заключения трудового договора приступите к сбору следующих документов:
Вместе с ними в райисполком вносятся:
В течение 3 месяцев после подачи документов вы получите ответ. Если он положительный, вы можете купить землю у администрации по средней рыночной стоимости и подготовиться к купле-продаже.
важно правильно разграничить участок. Для этого вам понадобится новый кадастровый паспорт — обратитесь в государственную геодезическую службу для решения этой проблемы. После обозначения границ можно внести земельный участок в кадастр и получить заветный паспорт.
Для регистрации в Росреестре вам понадобятся:
Сотрудник этой организации назначит вам срок, в который вам нужно будет прийти и забрать свидетельство о праве собственности на недвижимость и документы, которые вы передали при регистрации.
