Профессиональная помощь юриста в оформлении наследства на дом и земельный участок

Многие юридические вопросы можно решить самостоятельно, но без помощи профессионалов не обойтись, если нужно оформить наследство на дом и участок.

Юристы нашей компании помогут своевременно оформить права наследования, разрешить споры и собрать все необходимые документы. К нам приходят потенциальные наследники, а уходят полноценные собственники. Мы специализируемся на обработке наследования, поэтому все вопросы решаются быстро и качественно благодаря нашей обширной практике.

Порядок открытия дела

Прежде чем наследники составят заявление о принятии наследства, один из них должен подать заявление о возбуждении дела о наследстве. Он должен быть открыт нотариусом по месту, где умерший недавно проживал и был зарегистрирован. Что касается недвижимости, то очень часто наследники отправляют прошение об открытии бизнеса в том месте, где находится объект.

Если собственник недавно постоянно проживал за границей и его дом находится в России, наследникам придется обратиться к российскому нотариусу по месту проживания. Когда они находят частный дом за границей, они должны будут подать туда документы и получить свидетельство о праве собственности через консульство или другую организацию, которая имеет право заниматься такой деятельностью.

Заявление о возбуждении дела необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, после этого необходимо будет предъявить его свидетельство о смерти и другие документы, их сбор займет некоторое время.

После открытия дела наследник может решить, что делать дальше, принять наследство или отказаться. Об этом позаботится нотариус, открывающий дело. Когда необходимые документы представлены всеми наследниками, которые хотят заявить о своих правах, они также должны указать других лиц, которые могут претендовать на собственность.

К ним относятся люди:

иметь право на обязательную долю в собственности;

дети зачатые и нерожденные;

граждане, о которых у заинтересованных наследников имеется скрытая информация.

Завершающим этапом открытия дела должно быть заявление о принятии наследства или письменный отказ, при этом каждый потенциальный наследник обязан подать то или иное ходатайство в нотариальную контору, в остальных случаях — своего законного представителя.

Если все наследники определены и между ними нет споров, нотариус может выдать им свидетельства о праве наследования раньше, чем положено, до истечения 6 месяцев

Вы сможете оформить сертификаты после открытия бизнеса через 6 месяцев, если вам нужно будет внимательно проверить все документы и попросить других людей наследовать, а также когда:

между наследниками возникает конфликтная ситуация, один из них хочет распределить имущество умершего в другом порядке;

один из наследников пропустил срок подачи заявления о принятии наследства;

будет ли решаться вопрос о наследстве в судебном порядке;

в остальных случаях.

Виды

Загородный дом на земельном участке, находящемся в границах поселения, или дача, расположенная на участках индивидуальной застройки, может перейти к наследникам на основании завещания или по закону в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом. Правовые отношения наследования регулируются частью 3 Гражданского кодекса. На этапе составления заявления о приеме имущества наследники должны явиться к нотариусу с завещанием или документами, подтверждающими родство с умершим.

Если завещание не было исполнено владельцем или один из наследников не согласен с квотой, установленной для него наследодателем, есть факты, что последняя воля наследодателя была выражена под принуждением, поэтому он может урегулировать все вопросы спорные вопросы только в суде. Часто бывшие супруги или сожители заявляют о своих правах на имущество умершего, хотя по закону они не имеют на него никаких прав.

Помимо обязательной квоты (ст. 1140), в любом случае это несовершеннолетний гражданин или инвалид, который при жизни собственника находился на иждивении последнего. Если такие лица будут идентифицированы нотариусом, то, несмотря на наличие завещания, они обязаны убедить граждан наследовать, оформить и передать им свою долю собственности.

Обязательная квота не может быть реализована впоследствии, так как предназначена для оказания материальной поддержки малообеспеченному гражданину, ранее находившемуся на содержании умершего. Что касается дома (дачи), то такой наследник получит его часть, другие, даже если между ними будет договор, не смогут продать этот дом в будущем.

По закону

В Гражданском кодексе к шапке относятся строки наследования имущества умершего родственника. 1142-1145. По закону наследование должно происходить в порядке очередности и по праву представительства.

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1143. Наследники второй очереди

Статья 1144. Наследники третьей очереди

Статья 1145. Наследники очередей

Законодатель относится к первой фазе наследников:

супруга умершего;

его дети и приемные;

отец и мать.

Если наследник 1-й очереди отсутствует (супруг, дети) или отказывается от своих прав, его место должны занять другие наследники 2-й очереди. В этом случае наследниками по праву представительства будут внуки и правнуки наследодателя. Это означает, что в случае смерти наследника 1-й очереди, которая наступает до наследодателя или вместе с ним, потомки наследника должны унаследовать имущество.

Законодатель классифицирует братьев, сестер и бабушек как бабушек и дедушек на втором этапе, в этом случае внуки будут наследниками по праву представительства.

Третий этап состоит из теток и дядей умершего, а наследниками права представительства являются двоюродные братья и сестры, чистокровные или иные. Поэтому при наследовании имущества по закону нотариус и суд должны учитывать интересы граждан, которые законодатель выстраивает в 8 рядов.

Если говорить о супружеской доле умершего, то это 50% стоимости дома, которое достается родственникам по наследству. Фактически, супруг получает по закону половину того, что совместно нажито в официальном браке.

Остальные 50% необходимо распределить между супругой, детьми и родителями. Сожительствующий супруг или тот, с кем умерший развелся с браком до открытия наследства, не может иметь права наследования дома, если только он не докажет в суде, что в течение своей совместной жизни он участвовал в судьбе имущества умершего, что увеличило его ценить.

По завещанию

Порядок наследования дома, а также иного имущества умершего, подлежащего дальнейшей государственной регистрации, на основании завещательного акта определяется Гражданским кодексом, гл. 62, ст. 1118-1140. Считается, что завещатель излагает в документе свою последнюю волю и передает часть своего имущества определенным лицам по своему усмотрению.

Завещатель может лишить завещания любого из потенциальных наследников, в том числе и незнакомца. Несмотря на это, законодатель разрешает любому наследнику оспорить последнее завещание наследодателя в суде, что очень часто делают супруги (законные, бывшие, гражданские) умершего.

Если наследодатель указывает только круг лиц, которым должен быть передан частный дом после его смерти, то недвижимость необходимо разделить между ними.

К исполнению завещания предъявляются определенные требования; суд должен признать его недействительным по запросу субъекта данных. Но нотариус также вправе отказать в оформлении наследства по документу, оформленному не в соответствии с требованиями закона.

Нотариус должен установить, был ли предъявленный документ аннулирован или изменен умершим при жизни, о чем нотариус, его оформивший, должен поставить свою подпись в завещании. Завещательных документов может быть несколько, и каждый из них отменяет или дополняет другой, их количество должно быть установлено нотариально.

При оглашении завещания умершего нотариусом, оглашающим завещание, должны присутствовать не только указанные в нем лица, но и законные наследники.

Несмотря на то, что наследники желают отозвать завещание или изменить последнее завещание наследодателя в суде, они должны подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение 6 месяцев со дня открытия дела о наследстве. Он не сможет выдать им свидетельство о праве на наследство до вынесения постановления суда. Аннулирование завещания в суде не влечет прекращения прав прямых наследников, в этом случае они получат имущество умершего согласно закону, согласно кодексу.

Отказ по наследству не допускается: ни полный отказ, ни полное принятие. Как оспорить наследство по завещанию на квартиру — узнайте по этой ссылке.

Регистрация дома и земельного участка по наследству

»Раздел имущества унаследован 28 октября 2020 г

Как оформить наследство на земельный участок

Отдельно законом регулируется вопрос наследования земли. Однако при оформлении земельных участков в наследство граждане сталкиваются с некоторыми трудностями.

Согласно закону, земля может принадлежать гражданам на основании права собственности, права наследственного владения жизнью или права постоянного пользования (бессрочно.

Простые граждане могут даже не догадываться об этих нюансах законодательства, однако оформление участков, доставшихся по наследству, имеет ряд юридических особенностей и нюансов.

Таким образом, с вступлением в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ земля на основании постоянного (бессрочного) права перестала предоставляться гражданам.

Однако возникшее ранее право граждан на постоянное (бессрочное) пользование сохраняется. Со смертью гражданина право на постоянное (бессрочное) пользование землей без перехода по наследству прекращается, так как это право не может быть отчуждено.

Следовательно, право на пожизненное наследственное владение, в отличие от права на постоянное (бессрочное) пользование, передается по наследству. Единственный способ получить право наследования на всю жизнь — это унаследовать. Право на пожизненное наследственное владение может быть передано как по закону, так и по завещанию, и только гражданам (передача по наследству юридическим лицам Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям, иностранным государствам и иностранным гражданам невозможна) организации).

Согласно закону, при наследовании земельного участка или права пожизненного наследства на земельный участок наследуются поверхностный слой (почва), водоемы и растения на нем, находящиеся в границах этого земельного участка, если иное не предусмотрено законом.

Обращаемся к нотариусу

Земли передаются по наследству в общем порядке. Они могут быть переданы по наследству как по закону, так и по завещанию .

к нотариусу последнего места жительства наследодателя необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства или с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев после смерти наследодателя.

К нам часто обращаются граждане РФ, которые находятся за пределами нашей страны и не готовы физически тратить время на посещение нотариуса и сбор всех необходимых документов. В таких случаях возможно принятие наследства через представителя (лучше привлечь для этого специалистов — юристов Бастионной коллегии в области наследственного и земельного права, так как в будущем правовые вопросы, касающиеся земли, не будут исключить — об этом будет сказано ниже), если в доверенности прямо предусмотрены полномочия на принятие наследства.

Если наследник принял меры по сохранению земли, например:

поднять забор

обрабатывать землю,

несет расходы,

платить земельный налог,

тогда это свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Во избежание споров по поводу границ и размеров земельного участка, его состава наследник должен предоставить нотариусу не только имущественные документы наследодателя, но и документы, описывающие объект наследства. Несоответствия в размере, местоположении, категории назначения и разрешенном использовании земли не позволят включить ее в собственность.

Нюансы действующего законодательства

Есть некоторые особенности наследования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Они предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Наследование земельного участка, находящегося в собственности члена крестьянского хозяйства (крестьянского хозяйства), регулируется ст. 1179 ГК РФ. Если земля входит в состав компании, ее наследование осуществляется по правилам ст. 1178 ГК РФ.

Наследники объектов незавершенного строительства, расположенные на земельных участках, предоставленных наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, приобретают право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и за ту же сумму, что и наследодатель, в соответствии с предназначением землепользование.

Если принадлежавшие наследодателю здания, сооружения, сооружения, находящиеся на земельном участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненно наследуемым имуществом, были уничтожены до открытия наследства, права на земля остается у наследников в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружений и, если этот срок продлен уполномоченным органом, в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока права сохраняются за наследниками, если они не прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления разрушенного здания, строения, сооружения.

Доля права на землю наследуется по общему правилу. Земля может быть передана по наследству в общую собственность наследников.

По соглашению наследников может быть проведен раздел земли. Договор о разделе имущества может быть заключен как до государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество, так и после. Что касается наследования земли, то в первом случае такая регистрация осуществляется как на основании свидетельства о праве наследования, так и договора о разделе земельного участка. После государственной регистрации прав собственности наследников — только на основании договора о разделе земельного участка. Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Если раздел земли невозможен, земля переходит к наследнику, который имеет право преимущественного права на получение этой земли в связи с его долей наследства, остальные наследники получают компенсацию. Если ни один из наследников не имеет права преимущественной покупки земли или не воспользовался этим правом, владение, пользование и распоряжение землей осуществляются наследниками на основании долевой общей собственности.

Следует отметить, что в настоящее время также действует упрощенный порядок оформления права собственности на землю. Он применяется, если права на здание (сооружение), расположенное на подлежащем регистрации земельном участке, переданы гражданину по наследству.

Это право регулируется Федеральным законом от 25 октября 2001 г. 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», который предусматривает, что гражданин Российской Федерации вправе бесплатно приобрести земельный участок, находящийся в его эффективном пользовании, если такой участок на участке расположен дом.

Право собственности на жилище должно было возникнуть у гражданина до дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации или после дня его вступления в силу при условии, что гражданин приобрел право собственности на жилой дом жилой дом по наследству и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, которым права собственности на здания, сооружения и (или) сооружения, расположенные на землях государственной или муниципальной собственности, переданы по наследству, вправе зарегистрировать права собственности на такие земли, если в соответствии с федеральным законом такая земля не может передаваться в частную собственность.

Судебный порядок оформления прав на земельный участок

Нотариусы нередко отказывают в выдаче свидетельства о праве на наследство на землю, поэтому споры о правах на землю становятся предметом рассмотрения в суде.

Это происходит, например, если пропущен срок регистрации наследства, или отсутствуют необходимые документы, имущество наследодателя не оформлено, а также в случаях, когда между наследниками возникают споры или это необходимо установить некоторые юридические факты.

В случае невыполнения по уважительной причине шестимесячного срока для принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства принятие наследства.

Рассмотрение заявлений о признании права собственности на землю подпадает под юрисдикцию судов, действующих по месту нахождения земли. На слушании должны присутствовать все лица, имеющие право на наследство, поскольку решение суда затронет их интересы.

Право собственности на землю может быть признано в суде, если сформированы земельные границы, согласован обмер земли с прилегающими землепользователями, утверждена схема ее расположения на земельно-кадастровой карте и произведена регистрация земельного кадастра. Также важно определить стоимость претензии. Стоимость иска в этом случае зависит от кадастровой стоимости земли, которая указана в кадастровой выписке.

Суд вправе признать право собственности наследников в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до вступления в силу Земельного кодекса РФ для ведения личного филиала, дачного дома, огородного хозяйства, садоводство, индивидуальный гараж или строительство индивидуального жилья на праве постоянного (бессрочного) пользования при условии, что наследодатель запросил в установленном порядке регистрацию права собственности на такую ​​землю (кроме случаев, когда в соответствии с в соответствии с федеральным законом такие земли не могут быть переданы в частную собственность).

Заявление о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении оспариваемого имущества никогда не регистрировались, может быть удовлетворено в случаях, когда оспариваемые имущественные права возникли до принятия Федеральным законом от 21.07.2010 г. 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались или возникали независимо от их регистрации.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности будет основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Также вы можете уточнить всю необходимую информацию у юриста о порядке оформления прав на основании судебного акта, вступившего в силу в рамках устной консультации по земельному праву.

какие документы для регистрации дома и земли по наследству

Итак, вы получили в наследство дом и землю и не знаете, как правильно оформить документы. Есть два варианта получения наследства: по завещанию и по кровному родству. Первое, что вам нужно сделать, это пойти к нотариусу. Предварительную беседу также может провести помощник нотариуса, который подскажет, какие документы нужно собрать, чтобы получить право наследования дома и земли. 1. Свидетельство о смерти лица, наследником которого вы являетесь. Обязательно сделайте несколько копий, заверенных нотариусом. Они вам пригодятся при оформлении всех остальных документов. 2. У вас должны быть документы, по которым вы увидите, какая степень родства между вами. Это может быть ваше свидетельство о рождении, свидетельство о браке. Может быть копия решения суда, устанавливающего ваши отношения с умершим лицом, законным наследником которого вы являетесь. Если ваша фамилия была изменена, требуется справка из властей, в которой будет подтверждена ваша предыдущая фамилия. Завещание также предоставляется, если вы не были родственниками умершего, но наследуете по его последней воле. 3. Справка об управлении домом должна быть предоставлена ​​по месту жительства умершего, где он был зарегистрирован на момент смерти. 4. Убедитесь, что вы предоставили свой паспорт или другое удостоверение личности. 5. Документ, подтверждающий право собственности умершего на дом и землю. Обязательный кадастровый паспорт земли, которая передается по наследству. 6. Выписка из единой земельной книги 7. И подается ваше заявление, в котором вы указываете, что хотите вступить в права наследования. Помните, что вы можете подать перечисленные документы только через 6 месяцев после смерти человека, которому вы являетесь наследником.

Извините, гость не может отвечать на вопросы. Пожалуйста, зарегистрируйтесь !

Практики

Под наследованием понимается передача имущества умершего (наследодателя) другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства.

Земля и недвижимое имущество (в том числе дачи и сады), принадлежавшие наследодателю на праве собственности или пожизненной собственности, могут быть частью имущества. Владение, пользование и распоряжение землей (если ни один из наследников не имеет преимущественного права на получение земли или не использовал ее) осуществляется на основе долевой собственности. Раздел земельного участка между несколькими наследниками осуществляется с учетом минимально-максимального размера лота, установленного для лотов соответствующего разрешенного целевого использования.

Принятие наследства (вступление в наследство)

ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен принять его (вступить в наследство).

Следовательно, для вступления в наследство гражданин должен совершить действия, направленные на приобретение наследственной массы (дачи, огорода и т.д.) либо отказаться от наследства.

Следовательно, потенциальный наследник должен в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя подать заявление о принятии наследства нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства умершего).

Нет конкретного перечня документов на наследство. Основной требуемый документ — это паспорт гражданина или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

После принятия заявления нотариус запросит перечень документов, которые понадобятся для оформления наследства.

Следовательно, наследник должен задокументировать причины запроса на наследство или факт его принятия.

Кроме того, наследник должен предоставить подтверждающие документы

права наследодателя на землю и дом (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН

При отсутствии спора о праве между наследниками и через шесть месяцев после открытия наследства нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.

Оформление в собственность (регистрация)

Права на землю и загородный дом, полученные по наследству, подлежат государственной регистрации в Росреестре.

Перерегистрацию прав на землю и недвижимое имущество осуществляет Росреестр. Внесение информации в ЕГРН на основании свидетельства о праве наследования должно производиться после получения соответствующей информации от нотариуса в рамках межведомственного взаимодействия. Между тем, до сих пор из-за отсутствия технических возможностей эта процедура не применялась. В связи с этим наследник должен самостоятельно обратиться в Росреестр (заявление подается через МФЦ) с заявлением и подтверждающими документами.

Кроме того, заявление о регистрации (принудительном исполнении) прав может подать нотариус, выдавший свидетельство о праве наследования.

Проведенная государственная регистрация имущества удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества (выписка из ЕГРН).

Размер налога на регистрацию государственного имущества зависит от типа регистрируемого объекта. По большинству позиций он установлен для физических лиц в размере 2000 руб.

Отказ от наследства на земельный участок

Наследник в период принятия наследства может отказаться от него в пользу других лиц или без указания конкретных лиц. Этот отказ не может быть изменен или отменен.

Отказ не допускается:

из имущества по завещанию, если оно завещано определенным лицам

если наследник закреплен за наследником

невозможно указать оговорки и какие-либо условия

от обязательной доли в наследстве и др.

Как вступить в наследство, если земельный участок не приватизирован (право на землю не зарегистрировано)?

Если умерший владел недвижимым имуществом на праве собственности, например землей и / или загородным домом, право на это имущество переходит к наследникам независимо от государственной регистрации права собственности.

В случае, если право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН, документы, подтверждающие основания перехода прав по наследству, а также документы наследодателя, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество, являются действительными.

В некоторых случаях (например, при отсутствии всех необходимых документов) необходимо будет признать право собственности в порядке наследования в суде.

Отзывы о компании

Порядок оформления наследства на дом с земельным участком

Порядок оформления наследства на земельный участок с жилым домом регулируется частью 3 Гражданского кодекса Российской Федерации. Это одна из сложных ситуаций, в которых люди сталкиваются с мошенничеством. Поэтому очень важно запастись информацией, как правильно оформить наследство на дом и земельный участок.

Принятие наследства на дом и участок

Первый шаг после того, как возможный наследник узнает о смерти родственника, заключается в обращении к нотариусу по месту жительства умершего (независимо от местоположения земли и дома) с просьбой о принятии наследства. Обратите внимание, что вы должны обратиться к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

При первом посещении нотариус объяснит права наследодателя и посоветует, какие документы необходимо собрать для подачи заявления о принятии наследства. Но, чтобы не терять лишнее время, лучше узнать из других источников и прийти к нотариусу с необходимыми документами для принятия наследства.

Если есть завещание, оно тоже прикрепляется к делу. Даже если наследник не составляет завещания, наличие этого документа необходимо проверить в нотариальной конторе по месту жительства наследодателя. Также бывает, что завещание не составляется там, где недавно умерший умерший.

В любом случае нотариус, ведущий дело о наследстве, подтверждает его наличие, отправляя запрос в центральную нотариальную контору. Последний имеет доступ к базе данных всех подведомственных учреждений. При выявлении такого документа наследник пишет заявление о его обнародовании.

Второй этап — оформление свидетельства по передаче наследства

Согласно вышеуказанным документам нотариус ведет дело о передаче наследства. После проверки их подлинности переходим к выдаче свидетельства о наследнике.

Для этого требуется ряд дополнительных документов:

справка о последнем месте жительства умершего наследодателя

регистрационные документы на дом с земельным участком

свидетельство о смерти владельца

будет и будет (если есть)

паспорт наследника

квитанция об оплате госпошлины

свидетельство о браке наследника (в браке)

оценка рыночной стоимости земли с домом

свидетельство о рождении ребенка (при наличии) и др.

На основании представленных документов составляется свидетельство о праве на наследство, которое предоставляется в Росреестр для регистрации права собственности.

Сложности при оформлении наследства земли с домом

Получение в наследство дома с землей — один из сложных процессов, связанных со спорными вопросами. Этот процесс особенно сложен, когда наследников несколько. Бывает, что хозяин завещает дом одному, а участок другому наследнику, причем ни один из них не соглашается с таким разделом наследства.

Дело решается в суде в пользу наследника, имеющего право первого отказа (он живет в доме, занимается его содержанием и т.д.), А второй наследник получает денежную компенсацию за свою долю.

Примечание! При наличии нескольких наследников при определении долей учитывается установленный законом минимальный размер земельного участка специального назначения.

Если равномерное разделение невозможно, наследник с преимуществами может приобрести доли других наследников. А когда все наследники имеют равные права, они получают равные права распоряжения землей и домом. Раздел происходит с согласия всех наследников.

Проблемы при разделении наследства на дом и землю могут возникать в разных ситуациях, иногда судебные разбирательства по их разрешению в последние месяцы и даже годы, что связано со многими недостатками в системе нашего законодательства. В этих случаях вы можете полагаться только на адвоката по наследству.

Добавьте комментарий или задайте вопрос:

Заявление на вступление в наследство и претензии возможных наследников

Мама оставила свою трехкомнатную квартиру в Санкт-Петербурге в наследство моему младшему брату, но меня в завещание вообще не включила. Со дня смерти прошло 9 месяцев.

Наследство по завещанию и по закону: в чем отличия

Два месяца назад мой брат погиб в автокатастрофе. Он не оставил завещания. Но у него есть двухкомнатная квартира в центре Москвы. Он не был женат, детей не имел.

Как получить свою долю в унаследованной квартире

Наша бабушка умерла полгода назад и оставила меня, сестру и ее будущего ребенка в равных частях в трехкомнатной квартире. Только сейчас сестры нет.

Оформление наследства: когда, куда и какие документы подавать

Дед оставил нам с сестрой наследство на двоих из загородного дома. Прошло пять месяцев после его смерти, но мы еще не приступили к оформлению документов на него.

Как оценить квартиру, если другие наследники не впускают оценщика

Мы с сестрой унаследовали квартиру в Самаре от бабушки. Но у нас был спор, кому и в какой степени это причитается. Я живу в другом городе, а она живет.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

Закон о «резиновых» квартирах – поправки в законодательство приняты!

3 января 2014 г. — Федеральный закон № 376 от 21 декабря 2013 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Спорный закон, который обсуждается в Государственной Думе в течение года, был принят накануне новогодних праздников и внес существенные изменения в Закон 1993 г. 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства и проживания в пределах Российской Федерации», Уголовный кодекс Российской Федерации и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.

Прописка новорожденного в РФ

Рождение ребенка для многих семей — счастливое время, и многие не подозревают, что с рождением нового человека необходимо приобретать не только манеж, но и оформлять документы на регистрацию и проживание нового гражданин страны.

Статья 3. ТК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. ТК РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 31. ТК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 33. ТК РФ. Использование условий, предусмотренных завещательным отказом

Статья 39. ТК РФ. Обслуживание бытовых товаров в многоквартирном доме

Статья 56. ТК РФ. Отмена из реестра граждан, нуждающихся в жилье

Статья 57. ТК РФ. Предоставление жилых помещений по договорам социальной аренды гражданам, зарегистрированным как нуждающиеся в жилых помещениях

Статья 62. ЖК РФ. Объект социальной аренды жилого помещения

Статья 161. ЖК РФ. Выберите способ управления кондоминиумом

Регистрация имущества по наследству

Наследник получает права на имущество умершего наследодателя в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Но решить «судьбу» этого имущества он сможет только после официальной регистрации прав собственности.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

Взяв землю в наследство, наследник может получить документ, подтверждающий право собственности на это имущество. Но выдача документа состоится только при отсутствии препятствий.

Наличие свидетельства о праве на наследство — это еще не завершающий этап оформления недвижимости. Отвод земли, как и вся недвижимость, должен проходить государственную регистрацию (ст. 131 ГК РФ). Только по окончании этой процедуры имущество переходит в частную собственность (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Примечание! Для регистрации прав на землю наследник должен обратиться в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), а также в любые территориальные отделения или Многофункциональные центры (статья 9 Федерального закона № 122).

Инструкции по правилам регистрации содержатся в Федеральном законе № 122, выпущено 21 июля 1997 г. Кроме того, информация доступна в Руководстве.

В соответствии с положениями этих нормативных правовых актов правопреемник должен подать заявление о регистрации земли, унаследованной им, в один из указанных государственных органов.

Документы, необходимые для процедуры регистрации:

Документ, подтверждающий право получателя наследства

Паспорт заявителя

Документы, подтверждающие право собственности умершего владельца данного лота

Кадастровые документы, фиксированный план этажа и др.

Регистрация прав на недвижимость предполагает введение определенной госпошлины. В случае регистрации всего сайта оплачивается сумма 350 рублей. Если наследнику принадлежит только часть этого имущества, он платит 100 рублей (ст. 333.33 Налогового кодекса РФ). Не забывайте, что государственная пошлина оплачивается до подачи документов.

Важно! Документы необходимо принимать под расписку!

Получив пакет документов, Росреестр обязательно проверит их подлинность и заверит соответствующим образом (ст. 13 Федерального закона № 122). Кроме того, информация, требуемая требованиями, будет внесена в Единый государственный реестр.

После проведенных процедур наследники могут получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. В п. 3 ст. 13 Федерального закона п. 122 устанавливает период времени, в течение которого будет происходить процедура регистрации. Этот срок соответствует десяти рабочим дням с момента подачи документов.

Регистрация дома, полученного по наследству

Если вы унаследовали дом, это не значит, что вы можете сразу стать владельцем дома. Для этого нужно совершить некоторые действия. В первую очередь следует обратиться к нотариусу, открывшему наследство, подать заявление и подать определенный пакет документов.

Список необходимых документов:

Декларация

Свидетельство о праве собственности наследодателя на дом

Паспорт наследника

Документ о браке

Кадастровые документы

Документы по месту жительства наследодателя

Документ, подтверждающий право наследования

Заявление на регистрацию

Документы, необходимые для оформления права собственности на недвижимость.

Алгоритм действий при оформлении дома по наследству:

Кто получит наследство, если наследник будет молчать?

Как узнать об открытии дела о наследстве, читайте здесь.

Регистрация квартиры, полученной в наследство

Как и в случае наследования дома, квартира переходит в собственность наследников после регистрации в Федеральном реестре. А для этого еще предстоит пройти несколько этапов. Конечно, речь идет о принятии наследства и получении свидетельства о праве наследования этой квартиры.

И тогда стоит сделать регистрацию квартиры, основу которой составляет справка, выданная нотариусом. За регистрацию квартиры отвечает территориальная регистрационная служба.

вам необходимо принести туда необходимые для этой процедуры документы:

чек на уплату обязательной государственной пошлины

декларация

документ о наследовании

личность наследника

правоустанавливающие документы на квартиру

выписка из реестра дома, в которой указаны все зарегистрированные в данной квартире лица; справка об выписке об умершем собственнике

кадастровые документы.

Важно! В последнее время выписка из домовой книги и кадастровая документация не считаются обязательными документами для регистрации права собственности.

Иногда наследниками квартиры становятся несколько наследников. Получив свидетельство у нотариуса, они разделили имущество с передачей своей доли каждому собственнику. Неважно, где находится квартира, даже если это многоквартирный дом.

Если наследники не могут прийти к совместному решению о регистрации квартиры, они должны обратиться в суд, и там им уже предстоит решить вопрос о государственной регистрации квартиры.

Примечание! По решению суда в свидетельстве о праве собственности будет указана не сама унаследованная часть квартиры, а ее размер. Также обсуждается использование мест общего пользования.

Срок, установленный законом для перехода права собственности от одного собственника к другому, составляет 10 дней. При этом представленная документация проверяется и заверяется. По истечении установленного законом срока наследники получат свою долю наследства.

Регистрация прошла, и теперь заветный документ в руках новых владельцев. Теперь они могут свободно распоряжаться своим имуществом.

Регистрация автомобиля, переданного по наследству

Когда машина переходит в наследство, ее необходимо перерегистрировать на нового владельца. Эта процедура проходит в ГИБДД.

Внимание! Переоформление автомобиля в наследство необходимо осуществить в течение 10 дней со дня получения свидетельства о праве на наследство (Приказ МВД России от 24 ноября 2008 г. № 1001 «О порядке Регистрация автомобиля»).

Документы, необходимые для перерегистрации автомобиля:

заявка на регистрацию

паспорт заявителя

доверенность (если оформлением автомобиля занимается уполномоченное лицо)

паспорт автомобиля

документы, подтверждающие право заявителя на наследование данного транспортного средства

полис обязательного страхования гражданской ответственности

чек об уплате обязательной государственной пошлины (пункты 36-39 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ).

Новый владелец помимо документов обязан сам предъявить транспортное средство для осмотра.

На размер госпошлины влияет тип действий, совершаемых при регистрации транспортного средства. Примеры акций и размер обязательной государственной пошлины можно найти в таблице ниже:

Название действия, которое нужно выполнить при регистрации

От 200 до 1600 рублей

Стоимость услуги зависит от материала, из которого изготовлены плиты

В соответствии с пунктом 24 Порядка регистрация автомобиля осуществляется на одно лицо. Неважно, сколько людей это унаследовали. Наследники должны самостоятельно решить вопрос об одном из них, который будет зарегистрирован в регистрационных документах.

После завершения всех регистрационных действий новый владелец автомобиля получит свидетельство о регистрации транспортного средства, технический паспорт транспортного средства (при его отсутствии), новые номерные знаки (при необходимости) (пункты 40-42 Порядка).

Помогла ли регистрация? Да Нет Эта запись оказалась полезной 1 из 1 читателя.

Комментарии к статье «Регистрация имущества по наследству»

Источники: mosadvo.ru, gmstar.ru, zem-advokat.ru, www.gilkod.ru, uropora.ru

Следующие

Решение суда о принятии наследства

Сколько стоит оформить наследство на квартиру у нотариуса

Пока без коментариев!
Поделитесь своим мнением

Вас может заинтересовать

возможен отказ от наследства в пользу дочери

Дети пенсионеров имеют право на наследство

Как наследство делится после смерти отца

Какие выплаты при наследстве

Популярное

Получил свидетельство о праве наследования на квартиру, каковы перспективы (Законы 188)

Адреса УФМС для наследования (Читали 159)

Наследование после смерти разведенного супруга (Читали 157)

Сколько душ слуг унаследовал Обломов (Читать 134)

Необходимые документы

Стандартный пакет документов, предъявляемых в нотариальную контору при оформлении наследства на дом и земельный участок, включает:

заявление о вступлении в наследственное право, наследник выражает желание полностью принять имущество умершего;

свидетельство о смерти;

выписка из домовой книги или сама домовая книга, подтверждающая место последней регистрации умершего, если она была прописана в доме, то вам придется предъявить книгу;

паспорт (ы) наследника (ов), если все одновременно с нотариусом, то он может забрать паспорта всех желающих с заявлениями, потому что остальные документы могут быть представлены только в одном экземпляре;

титулы на дом (свидетельство о праве собственности, технический паспорт, земельная книга);

документы, на основании которых умерший получил этот дом в собственность (договор дарения, купли-продажи и т д.);

завещание или документ, подтверждающий наличие семейных связей;

акт оценки стоимости дома или его частей в пользу наследников;

выписку об отсутствии обременений на дом или об изъятии, которую выдает ЕГР прав на недвижимое имущество;

справка об отсутствии налоговой задолженности перед государством в случае передачи дома на основании акта дарения (выдается Национальным Собранием);

другие по запросу нотариуса.

Соглашение о разделе наследуемого имущества

Если представитель действует от имени наследника, ему потребуется нотариально заверенная доверенность, а наследник, изменивший фамилию, должен будет предоставить не только свидетельство о рождении, но и свидетельство о браке

При наличии земельного участка

Как уже было сказано выше, невозможно получить дом по наследству без участка, на котором он расположен. Поэтому на землю придется предъявить документы на право собственности, где будет написано, что умерший является собственником. В техническую документацию на участок входит кадастровый паспорт. Отдельно нужно будет сделать оценку стоимости земли, которая передается по наследству.

Но при отсутствии прав на землю, когда земля находится в собственности государства или садоводческого кооператива, необходимо предъявить документ, согласно которому умерший устроил землю, договор:

длительное использование;

пожизненный мандат с правом наследования;

арендовать;

другая.

Если собственник дома не зарегистрировал свои права на землю, необходимо приложить документ, согласно которому земля должна была быть передана в собственность, возможно, это было наследство или дар.

По земельным участкам, помимо жилья, предъявляются справки об отсутствии обременений и недоимки по налогам. Если земля внесена в список SNT или DNP, вам понадобится справка с названием организации и заверенная копия первых 3 листов ее устава, а также адрес участка.

Как правильно оформить дом

Главное требование — наличие бумаги, подтверждающей право собственности бывшего владельца. Это должно быть:

договор купли-продажи дома;

любой другой документ, подписанный нотариусом, внесенный в регистрацию по месту нахождения дома.

Если таких данных нет, без них невозможно оформить дом и землю в наследство.

Для регистрации дома в России необходимо обязательно обратиться в нотариальную контору, где вам помогут собрать и оформить все документы. Это необходимо в случае наследования как по закону, так и по завещанию. Процедура регистрации дома после смерти хозяина вполне стандартна:

для регистрации по закону необходимо подтвердить родство с владельцем дома, который передается по наследству;

при наличии завещания следует обратиться к нотариусу, у которого собственник при жизни оставил наследство, он официально подтвердит возможность наследства.

полезно ли знать, как наследовать квартиру и в чем отличия?

Оформление части дома по наследству

Наследник может стать владельцем не всего дома, а только его части или закрепленной доли, если:

часть имущества, принадлежащего умершему, должна быть передана единственному наследнику;

доля собственности переходит к гражданину по завещанию;

по закону есть несколько наследников, и каждый получает свою долю, равную остатку, за исключением супружеской доли, рассчитанной изначально.

Когда несколько граждан наследуют части дома, жилой дом должен быть передан им в совместную собственность, при этом каждому не будет выделена его доля, которой они могут распоряжаться самостоятельно.

Имущество будет считаться общим, поэтому наследникам придется мирно договориться и поделить дом между собой. По закону они могут распоряжаться домом только по соглашению между собой.

заключить письменный договор с нотариусом можно, но не обязательно заверять его специальным образом. Если наследники этого не сделают, раздел дома будет произведен судом по его рыночной стоимости. После раздела дома можно будет запросить передачу долей каждому наследнику. Но для этого необходимо будет перепланировать и оборудовать каждую часть дома отдельными входами.

Права проживающих

Некоторые наследники могут иметь преимущества перед другими.

Например, если доли дома передаются по наследству, а строение не может быть разделено в натуре между заявителями, льготы предоставляются лицам, которые вместе с владельцем дома до дня его смерти:

жил в доме;

всегда пользовался домом.

В этом случае умерший должен быть единственным владельцем. Предполагаемые наследники, которые живут или используют дом вместе с ним, не должны владеть или заключать договор социальной аренды какой-либо другой недвижимостью. Если у дома были совладельцы, то право собственности принадлежит им, независимо от того, сколько еще здесь проживало.

Сроки

В процессе правопреемства законодатель определил условия, при нарушении которых потенциальный наследник должен решить вопрос с вступлением в свои права в суде:

Открытием наследственного иска считается день смерти хозяина, даже если на самом деле это произойдет позже.

После открытия бизнеса можно подать заявление о приобретении наследственных прав или написать отказ в течение 6 месяцев.

свидетельство о праве на наследство необходимо получить через 6 месяцев со дня смерти наследодателя, но возможно и заранее. Срок выдачи справки законодатель не устанавливает.

Если 6-месячный срок подачи заявления не соблюден, вы должны обратиться в суд с заявлением о его восстановлении, когда препятствия исчезнут.

в любое время, но только после открытия дела о наследстве, можно подать заявление об изменении последней воли наследодателя, признании акта недействительным или по любой другой причине, даже если сертификаты уже были выданы наследодателю наследники.

Вы можете получить наследство через 6 месяцев. Если срок считается пропущенным, то по решению суда или по согласованию с другими наследниками, получившими сертификаты на руки. В этом случае опоздавший заносится в новое свидетельство о праве наследования, а старый нотариус его аннулирует.

В дополнение к 6 месяцам наследники с правом первого отказа имеют еще 3 месяца для реализации своих прав, если они не соблюдают крайний срок.

Содержание:

1. Как правильно организовать дом
2. Что нужно собрать
3. Оформление сертификата
4. Шаги, чтобы обзавестись собственным домом

Регистрация дома — сложный процесс, требующий предельного внимания и тщательного контроля на каждом этапе. Сама процедура довольно проста, нужно собрать соответствующие документы и вовремя подать документы на наследство и получение дома нотариусу. Но, даже если все будет собрано и госпошлина уплачена, дело может затянуться и отложить на неопределенный срок.

Процесс регистрации дома аналогичен регистрации любого объекта недвижимости. Как оформить наследство дома? Не позднее 6 месяцев с момента возникновения права собственности необходимо обратиться за юридической помощью к нотариусу, который подтвердит наследство.

Как продать без оформления

Регистрация наследства на дом должна завершиться переходом права собственности к новому владельцу (-ам). Для этого на основании выданного свидетельства о праве наследования дом и земельный участок регистрируются отдельно. Впоследствии наследнику будут выданы свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок.

Документы, подтверждающие право собственности, позволят новому владельцу распоряжаться недвижимостью не только фактически, но и юридически, то есть продать, передать в дар и оформить наследство.

Без регистрации права собственности продать дом будет невозможно. Но здесь также нужно учитывать, что продажа осуществляется легко в момент подписания договора купли-продажи, когда наследник становится единственным владельцем.

Типовой договор купли-продажи

При передаче прав собственности нескольким наследникам, когда они имеют общие права распоряжаться имуществом, необходимо будет договориться со всеми из них о продаже их доли:

один из них;

другой родственник;

незнакомцу.

В случае владения переуступленными акциями частного дома, если совладелец хочет продать свою собственную, он должен сначала предложить выкупить ее другим совладельцам. Предложение оформляется письменно с указанием стоимости доли дома. Если ни один из совладельцев не желает приобретать долю одного из наследников, ставших собственниками, то он может реализовать свое предложение любому лицу.

Этапы получения дома в собственность

Весь процесс проходит в несколько этапов:

предъявление документации нотариусу, который поможет возбудить иск о приеме дома в наследство, возможно, не позднее, чем через полгода после смерти собственника недвижимости. После подачи нотариус имеет право выдать справку, подтверждающую открытие наследства;

декларация сертификата. По истечении шести месяцев, установленных со дня смерти владельца дома, наследник должен получить у нотариуса документ, подтверждающий, что права были приобретены;

заключительный этап — подача всех собранных документов в госорганы, которые выдадут свидетельство о праве собственности на жилище.

Процесс регистрации может усложниться, если претендентов на недвижимость несколько. Даже если в завещании есть наследник, остальные также имеют право на долю. Чтобы избежать рисков и свести к минимуму возникновение трудностей, лучше всего обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам разобраться с законом.