Квитанция о получении денежных средств за квартиру требуется, когда перед заключением договора купли-продажи стороны заключают предварительный договор, по которому покупатель вносит задаток или аванс. В этом случае возникает необходимость документально оформить квитанцию.
Пример получения квитанции об аренде квартиры в 2021 году
- Как правильно заполнить расписку в получении денежных средств за квартиру?
- Образец расписки за квартиру 2021 года
- Юридические аспекты
- Нужны ли свидетели при расписке?
- Нюансы
- Расписка, если продавец несовершеннолетний
- Расписка, если продавец действует по доверенности
- Расписка, если несколько продавцов
- Расписка о получении денег для налогового вычета
- Видео: Советы от риэлтора о том, как правильно составить расписку
Как правильно заполнить расписку в получении денежных средств за квартиру?
При составлении квитанции учитывайте несколько важных моментов:
- Продавец пишет квитанцию от руки только голубой пастой; Сдать машинописный документ на экспертизу сложнее. Черные чернила можно спутать с фотокопией и не имеют юридической силы.
- Если продавцов несколько, каждый пишет свою квитанцию.
- Если в процессе регистрации допущена ошибка, квитанцию необходимо переписать, а поврежденный документ уничтожить в присутствии сторон.
- Обе стороны должны присутствовать при составлении и подписании акта.
- Не допускать сокращений в указании личных данных сторон, например ФИО и т.д.
- Напишите сумму цифрами и прописью.
- Делая расчеты в иностранной валюте, укажите этот факт в квитанции с указанием текущего обменного курса.
Перед подписанием внимательно проверьте все реквизиты, указанные в квитанции документов. Обратите внимание на совпадение подписей с паспортом.
В тексте квитанции обязательно запишите фразу: «Расчет произведен полностью и претензий нет». В случае частичной оплаты необходимо указать: «Денежные средства получены как…» и указать первоначальный платеж, предоплату или частичную оплату.
Квитанция должна содержать следующую информацию:
Какие документы необходимы для оформления квитанции?
Образец расписки за квартиру 2021 года
Ниже вы можете скачать образцы шаблона квитанции для получения денег за квартиру, которые используются в различных случаях:
образец квитанции на получение денег за квартиру по договору купли-продажи
образец квитанции о поступлении денежных средств на квартиру по предварительному договору купли-продажи и договору залога
получил образец денег / денег от политики расследования с участием несовершеннолетнего ребенка старше 14 лет
Пример квитанции авансового платежа за квартиру от родителей (законного представителя) на ребенка до 14 лет
Квитанция о продаже квартиры в присутствии понятых
В квитанциях на квартиры форму залога можно заменить на предоплату.
Также рекомендуем ознакомиться с тем, что такое предоплата и залог.
Если вы не нашли нужный образец, вы можете воспользоваться услугами юриста и обратиться к консультанту за хорошо написанным примером.
Юридические аспекты
Квитанция — это официальный документ, подтверждающий перевод денег от покупателя продавцу. Таким образом, стороны подтверждают, что денежные средства были переведены и получены на сумму, указанную в квитанции. Когда продавец участвует в сделке нескольких субъектов, на каждого из них оформляется отдельная квитанция и указывается сумма пропорционально доле каждого в собственности.
Форма документа произвольна, но будет действительна только при соблюдении определенных требований:
Обращаем ваше внимание, что квитанция оформляется как приложение к предварительному или основному договору купли-продажи квартиры. Само по себе это не имеет юридического значения.
Квитанцию не нужно заверять нотариально, так как это юридический документ и принимается в суде.
Важно! Ксерокопия квитанции не имеет юридической силы, даже если она заверена. Только оригинал может быть использован в качестве доказательства перевода средств, особенно в случае судебного разбирательства.
Квитанция хранится у сторон сделки и передаче в Росреестр не подлежит.
Нужны ли свидетели при расписке?
Присутствие свидетелей не является обязательной процедурой, это личное дело стороны спора. Присутствие свидетеля обычно используется, когда переводимая сумма значительна.
В этом случае необходимо в квитанции записать данные свидетеля (свидетелей), указав их ФИО, дату рождения, паспортные данные. Это придаст документу особую юридическую значимость, если отчет требует разъяснения в суде.
На квитанции требуется подпись удостоверяющих свидетелей.
Требуется нотариальное заверение документа.
Нюансы
Практика показывает, что при оформлении квитанции в различных нестандартных ситуациях есть свои особенности. Рассмотрим их подробнее.
Расписка, если продавец несовершеннолетний
Сегодня часто возникает ситуация, когда квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему гражданину. Это связано с получением семьей справки на материнский капитал и продажей этих средств на покупку жилья. Поскольку законодательство обязывает детей выделять долю, они становятся полноправными совладельцами квартиры.
Интересы ребенка представляет его законный представитель, который должен присутствовать при совершении транзакции и денежном переводе. Несовершеннолетний гражданин даже с паспортом (достигший 14-летнего возраста) не имеет права самостоятельно распоряжаться своим имуществом по документам.
Законный представитель обязан поставить свою подпись, подтверждающую действия ребенка. Квитанция написана от руки:
Рассмотрим момент, когда продажа квартиры совершается несовершеннолетнему, ее необходимо согласовать с органами опеки и попечительства.
Поэтому текст квитанции должен содержать следующие данные:
Получите образец.
Расписка, если продавец действует по доверенности
Владелец не всегда может лично присутствовать при заключении сделки, и ему разрешено представлять свои интересы другому лицу по нотариальной доверенности. При получении денег под расписку уполномоченное лицо:
Важно! Перед совершением сделки обязательно проверьте подлинность доверенности.
Расписка, если несколько продавцов
Долевое владение или совместное владение квартирой имеет свои особенности продажи. В сделке участвуют несколько продавцов и один покупатель.
Если у каждого совладельца есть документально подтвержденная доля, на каждую составляется расписка с указанием суммы пропорционально доле в квартире. В случае совместного владения супругами подписываются две расписки на одинаковую сумму.
Важно! Каждый продавец должен собственноручно написать документ. Все квитанции не могут быть подписаны одним человеком.
Расписка о получении денег для налогового вычета
При подаче документов на налоговый вычет ФНС в обязательном порядке потребует квитанцию, если сделка была совершена наличными. Только в этом случае можно будет доказать факт перевода денежных средств от покупателя к продавцу.
Бывают случаи, когда можно обойтись без квитанции, если в договоре купли-продажи указано, что денежные средства между сторонами переведены полностью или покупка квартиры произведена по безналичному расчету.
Важно! Если покупатели совместной квартиры желают получить вычет за каждого из них (кроме детей), они должны получить от продавца квитанцию на каждого из них отдельно. В противном случае налоговая служба не примет документ.
