Реально ли взять ипотеку без официального трудоустройства и справки о доходах?

реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

Зачем нужны справки с работы?

известно, что оформление жилищного кредита в банковских компаниях предполагает выдачу заемщику крупной суммы денег. Для его утверждения банк должен убедиться в надежности и платежеспособности клиента по будущей ссуде.

Актуальные предложения

Банк % и сумма Заявка
Газпромбанк ипотека 7,5% До 60 млн руб. Прямой запрос
Кредит банка Альфа 5,99% До 45 млн руб Прямой запрос
Росбанк быстрое решение 6,39% до 25 млн руб Прямой запрос
Открытие банка Большая сумма 6,5% До 150 млн руб. Прямой запрос
ЕКапуста А может лучше кредит под 0%? до 30 000 рублей 0% первый кредит на 21 день Прямой запрос

Кредит без отказа

Помимо надежности, банк также оценивает вашу кредитоспособность. Именно на основе вашего официального дохода кредитное учреждение сможет рассчитать максимальную сумму ссуды, которую оно может предоставить вам, отсюда также будет «наступить срок действия контракта, ежемесячный платеж и окончательный платеж по переплате» из.

именно для этих целей и служит предоставление справки о доходах по форме 2-НДФЛ или в произвольной форме. Узнать, может ли банк проверить этот документ, можно здесь. Обычно клиентам, которые не могут предоставить документ, подтверждающий размер ежемесячного дохода, отказывают в жилищном кредите.

Кредит без отказа

Дело в том, что в данной ситуации заемщик никаким образом не подтверждает свою платежеспособность, он не дает банку никаких гарантий, что он сможет вернуть ему выданную сумму, а значит, нет необходимости ждать одобрение такого заявления. Исключение делается только в некоторых случаях, которые мы рассмотрим ниже.

реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

Как взять ипотеку без справки о доходах?

Для начала нужно предоставить в банк два документа. Главный документ, который нужен во всех банках, — это общероссийский паспорт заемщика. Согласно второму документу, требования разных банков часто не совпадают. Обычно это один из документов, удостоверяющих личность:

  • заграничный паспорт;
  • военное удостоверение личности;
  • водительское удостоверение.
  • При этом некоторые банки просят вместо этих карт предъявить документы, подтверждающие наличие у заемщика необходимой суммы для оплаты первого взноса. Это может быть выписка с вашего банковского счета или жилищный сертификат, выданный на ваше имя.

    Ссылка. Если о необходимости подтверждения наличия средств еще не заявлено, банк без этого принимает первое решение по запросу на кредит.

    В случае одобрения заемщик успевает подать документы о наличии денег на первый взнос.

    Далее необходимо принести в финансовую организацию документы на приобретаемое имущество:

  • ксерокопия и оригинал свидетельства о праве собственности;
  • ксерокопия и оригинал кадастрового паспорта;
  • выписку из единого государственного реестра недвижимого имущества, которую необходимо оформить не более чем за 30 дней до подачи в банк;
  • предварительный договор купли-продажи недвижимости заемщиком.
  • Заемщик является зарплатным клиентом банка

    В этом случае не нужно приводить дополнительную информацию, у компании уже есть информация о сумме вашего заработка. Примером может служить получение кредита в Сбербанке России, подробнее о его предложениях читайте в этой статье.

    Кроме того, заявители, у которых есть счет в банке-ссудителе, часто получают специальные и более выгодные условия кредитования. Но при этом важно наличие положительной кредитной истории. Перейдите по этой ссылке, чтобы получить советы о том, как сохранить положительный финансовый профиль.

    Требования к заемщику

    Главное, в чем должен быть уверен банк перед одобрением ипотеки, — это сможете ли вы погасить задолженность полностью и в сроки, указанные в договоре.

    Большинство кредиторов предъявляют одни и те же основные требования к клиентам:

    1. гражданство РФ;
    2. возрастная группа от 21 до 65 лет;
    3. стаж работы на последнем месте работы (или период с момента открытия индивидуального предпринимателя) не менее одного года;
    4. документально подтвержденное вознаграждение, достаточное для выдачи кредита.

    Но на практике не все клиенты откликаются на эти запросы. Несмотря на это, многие из них успевают погасить ссуду вовремя, но не имеют трудовой книжки, подтверждающей это.

    Заемщик оформляет ипотеку с участием залогового имущества

    Другими словами, он уже владеет недвижимостью, которая будет для банка еще одним гарантом надежности клиента. Такие предложения описаны в этом обзоре.

    Здесь собраны оригинальные обзоры на эту тему, отзывы реальных людей, много комментариев, которые стоит прочитать.

    4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

    Предоставленное в залог имущество должно быть ликвидным и соответствовать требованиям банка к недвижимости. Это необходимо для того, чтобы кредитор мог быстро продать имущество заемщика, у которого возникли проблемы с выплатами.

    В этом случае требуется не ипотека, а потребительский кредит под залог недвижимости. В то же время вы получаете более низкую процентную ставку, чем другие ссуды наличными, длительный период погашения и отсутствие первоначального взноса.

    Кредит без отказа

    Где такие подсказки:

  • Сбербанк,
  • ВТБ,
  • Газпромбанк,
  • Звяканье,
  • Абсолют Банк,
  • Дельта-кредит и т.д.
  • 3. Клиент запрашивает рефинансирование существующей ипотечной ссуды

    В этом случае у банка будет гарантия в виде заложенной недвижимости, которая выступит дополнительным поручителем. Также, если требуемая сумма равна сумме долга, подтверждать доход не нужно.

    Каковы преимущества? Вы сможете повторно оформить имеющуюся ипотеку на более выгодных условиях, и при этом продлить срок кредита, уменьшить сумму страховки или вообще отказаться от нее (речь идет о личном страховании).

    Кроме того, вы можете объединить несколько долгов в одну, а также получить дополнительные средства на личные нужды. Какие компании предлагают кредиты под ипотечную задолженность, мы расскажем здесь.

    4. Принять заем на сумму, полностью покрываемую материнским капиталом

    При этом справки приносить не обязательно, достаточно документа из Пенсионного фонда России, который подтвердит, что на вашем счету достаточно средств. Информацию о том, где можно получить ипотеку с мат.Капитал, вы найдете по этой ссылке.

    Важно: напоминаем нашим читателям, что материнский капитал не доставляется. Средства хранятся в ПФР. Оформляя ипотеку, которую хотите частично или полностью погасить с помощью справки, вы обращаетесь в пенсионный фонд с соответствующей декларацией.

    ПФР рассматривает вашу заявку, проверяет законность операции. Все это занимает 10-15 дней. После этого в течение одного месяца деньги будут переведены в банк. То есть как минимум месяц придется переплачивать.

    реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

    Как проверяется платежеспособность

    Хотя ссуда выдается без документального подтверждения доходов заемщика, банк строго относится к кредитоспособности клиентов. Доказательством того, что у заемщика достаточно средств для погашения долга, может быть:

  • Выписка по зарплатной карте, если клиент получает зарплату на банковскую карту;
  • Денежный поток по текущему счету для заемщиков — индивидуальных предпринимателей или владельцев бизнеса;
  • Банк с согласия заемщика может сделать запрос на портал Госуслуг о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного;
  • Персональные данные, предоставленные заказчиком.
  • Вы оформляете ипотеку по 2-ум документам

    Такие программы появились в банках относительно недавно, но уже успели завоевать популярность у заемщиков. Несомненным их преимуществом является то, что для регистрации нужно подготовить всего два документа — паспорт гражданина РФ и еще один на выбор, это может быть:

  • заграничный паспорт,
  • СНИЛС,
  • ЖЕСТЯНАЯ БАНКА,
  • ПТС,
  • водительское удостоверение,
  • пенсионное удостоверение и так далее
  • Кому подходит это предложение? Те люди, которые не успевают собрать огромный список документов, а также те, кто работает неофициально, но получает хороший доход. При этом условия будут немного строже, чем у других клиентов — уменьшаются сумма и срок возврата, а также повышенная ставка.

    Оформление ипотеки

  • Заемщику необходимо определить сумму и срок кредита, для этого с помощью кредитного калькулятора рассчитывается предварительная сумма ежемесячного платежа и определяется первоначальный платеж.
  • Выбор банка-кредитора. Чтобы не искать предложения от банков с удобными условиями кредитования, вы можете воспользоваться специальными интернет-сервисами. В них собраны актуальные предложения банков с различными параметрами и условиями получения средств.
  • Составление онлайн-заявки. Клиент предоставляет кредитору минимальный пакет документов, поэтому заявку на получение кредита необходимо тщательно заполнить и заполнить. Обязательно укажите имя работодателя, его ИНН, адрес, номера контактных телефонов, отразите наличие недвижимости и других свойств в собственности. Копия паспорта и второй документ прилагаются к заявлению и отправляются на рассмотрение.
  • Банк рассматривает заявку в течение 1-5 дней. После этого заемщика информируют о решении кредитора и сроке его действия.
  • Клиент выбирает объект и согласовывает его с банком. При необходимости проведите оценку рыночной стоимости.
  • Документы подтверждают наличие первоначального взноса.
  • В назначенный день все участники сделки приглашаются в банк для подписания договоров, оформления страхового полиса. Договор залога передан на регистрацию.
  • После оформления ипотеки денежные средства переводятся продавцу недвижимости.
  • В некоторых банках клиент должен предоставить в банк оригинал пакета необходимых документов на этапе рассмотрения заявки. Имущество обременено. Ипотека оформляется на месте.

    Совет эксперта: На этапе подготовки к выдаче ипотеки заемщик может запросить предварительные документы для выдачи кредита, чтобы спокойно ознакомиться с условиями кредита, наличием штрафов и дополнительных опций дома, поскольку при подписании банковских договоров, их больше нельзя будет внимательно прочитать.

    Десять банков, где выдают ипотеку по двум документам

    Куда я могу пойти:

    1. Транскапиталбанк — по программе «Особая ипотека» можно получить кредиты без первоначального взноса и подтверждения дохода, ставка начинается от 8,4% годовых, прибавка составит: + 1,5 процентных пункта при подтверждении дохода справкой по форме банка или + 0,5 п.п при получении кредита по двум документам,
    2. Сбербанк России — предлагает ипотеку под минимальное количество ценных бумаг с первоначальным взносом 40%, ставкой 8,8% годовых при покупке квартиры у девелоперов-партнеров банка по специальной программе,
    3. Примсоцбанк готов предложить аналогичную программу покупки жилья в новостройках у некоторых застройщиков, только сюда нужно вложить не менее 20% своих средств. Процент — от 9,25% в год, есть скидки для многодетных семей,
    4. Кредит без отказа

      Кредит без отказа

      Вам также могут быть интересны эти статьи:

    5. Московский Индустриальный банк — вот продукт «под ключ», по которому можно оформить кредиты с начальной ставкой 9,75%. Необходимо внести предоплату не менее 50%,
    6. Дельта Кредит Банк — можно заключить договор только с паспортом, реализуя PV 15-20%. Ваш процент — от 10,5% будет увеличен на 1-1,5% по сравнению со стандартными программами,
    7. J&T Bank — предлагает покупку новостройки или квартиры в готовом доме по процентной ставке от 10,5% до 10,75% годовых. Срок действия: до 25 лет, вам нужно будет внести свои средства от 15%,
    8. Таким образом, в Банке ВТБ 24 можно получить жилищный кредит по ставке 10,6%, первоначальный взнос 30%,
    9. ФК Открытие — при покупке дома на первичном или вторичном рынке можно получить ипотеку по документу, при этом ставка будет от 10,7%, а начальные средства потребуются не менее 50%,
    10. В Альфа-Банке можно заключить договор при покупке квартиры в новостройке или строящемся доме, получить кредит можно по 2-м документам. Важно: наличие аванса 40%, процент начинается от 10,99%, при покупке таунхауса плюс еще 0,25%,
    11. Тинькофф Банк — принципиально не запрашивает у клиентов справки о доходах, вы можете косвенно подтвердить свою платежеспособность. Кредитование через партнеров, существует 5 различных программ для первичного и вторичного рынка недвижимости. Возможна выдача кредита под 6% годовых с учетом государственной дотации по «семейному кредиту”.

    Обратите внимание, что для утверждения этого ипотечного кредита вам необходимо будет внести довольно большой первоначальный взнос, обычно 40-50% от оценочной стоимости дома.

    РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
    % Ставка в год:
    Продолжительность (мес.):
    Сумма кредита:
    Ежемесячный платеж:
    Всего заплатить:
    Переплата по кредиту

    Вы можете воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью составления графика платежей и расчета предоплаты на этой странице.

    реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

    реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

    реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

    реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

    реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

    реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

    Расчет ипотеки

    Перед оформлением ипотеки заемщику необходимо произвести предварительный расчет суммы ежемесячных выплат по кредиту, узнать общую сумму переплаты по сделке. Это позволит вам определить возможный размер и срок кредита исходя из вашего дохода, процента участия в сделке с вашими средствами. Также он позволит рассчитать экономию денежных средств при заключении договора добровольного страхования или расторжении страховки.

    Для расчета удобно использовать ипотечные калькуляторы, которые есть на сайтах банков. Например, если заемщик покупает квартиру стоимостью 5 млн рублей, при первоначальном взносе 3 млн рублей сумма кредита составит 2 млн рублей. Сроком на 25 лет, базовая ставка 10,7%, размер ежемесячных платежей составит 19,1 тыс. Руб. Общая сумма переплаты, предусмотренная договором, составит 3537 тыс. Руб.

    При отсутствии у заемщика займов и займов от других кредиторов размер его чистого дохода должен быть не менее 40 тысяч рублей.

    При отказе заемщика от заключения договора личного страхования процентная ставка может увеличиться на 2,5 п.п., ставка составит 13,2%, это приведет к увеличению ежемесячных выплат до 22,9 тыс. Руб., А общая сумма превышения выплаты по договору составит 4857 тыс. Руб. (более 1,3 млн руб.).

    Как повысить шансы на одобрение заявки?

    Иногда бывает, что у человека есть доход, но он относительно небольшой, недостаточный для получения жилищного кредита. В этом случае мы рекомендуем вам привлекать созаемщиков, чтобы увеличить общий доход, что приведет к повышению лояльности банков и увеличению шансов на одобрение вашей заявки.

    Также поможет предоставить как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность. Вы можете предоставить договор аренды, выписку по банковской карте, выписку по депозиту и т.д.

    Кроме того, ваши шансы на одобрение увеличатся, если у вас есть справка о доходах в форме банка, образец которой можно взять в компании, в которой вы подавали заявку на ссуду. Ваш работодатель заполняет его напрямую и служит документом аналогом справки, оформленной по стандартам формы 2-НДФЛ.

    Вот пример:

    реально ли получить официальную ипотечную и налоговую декларацию по безработице?

    Обращаем внимание наших читателей на то, что все вышеперечисленные методы подходят только заемщикам с положительной кредитной историей, которые имеют постоянную работу и стабильный доход, но не имеют возможности или времени задокументировать это. Если у вас нет стабильного заработка, есть задержки и т.д., этот вариант кредита без сертификата 2-НДФЛ вам будет недоступен

    Рубрика вопрос-ответ:

    02.06.2021 12:20

    Эдвард

    ВНЖ в Санкт-Петербурге, работаю за границей, работодатель не работает с Россией, хочу оформить ипотеку, как вести декларацию о доходах

    Посмотреть ответ

    Скрыть ответ

    Консультант

    Эдвард, к сожалению, нет. Если у вашего работодателя нет представительства в РФ, справки не принимаются. Можно попробовать получить ипотеку по двум документам, но при этом должен быть большой первоначальный взнос, не менее 30-40% от стоимости дома

    2020-01-15 18:37

    Ислам

    Привет, я могу получить ипотеку без официальной работы и официального трудоустройства, но у меня есть доход

    Посмотреть ответ

    Скрыть ответ

    Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

    Ислам, сделать это можно только при условии внесения крупного первоначального взноса в размере не менее 40-50% от оценочной стоимости недвижимости. Программа называется «Ипотека на два документа», она есть во многих банках, в том числе в Сбербанке, ВТБ и так далее

    Посмотреть все вопросы и ответы ⇒

    03.03.2019 Об авторах | Категория: Ипотека

    Условия кредитования без подтверждения официальной трудовой деятельности и дохода.

    Для получения кредита в российском банке без справки 2-НДФЛ и трудовой книжки физическое лицо должно соответствовать следующим условиям:

  • Иметь постоянную регистрацию в регионе, где находится банковское учреждение.
  • Гражданство России.
  • Наличие мобильных и стационарных телефонов.
  • Наличие контактов, которые могли бы подтвердить вашу личность, это могут быть соседи, родственники и сослуживцы.
  • Выполнив все требования банка, можно получить ссуду на покупку жилья, это может быть как вторичный рынок, так и новостройки, главное условие банка — справка из реестра о том, что недвижимость зарегистрирована и ввести в действие.

    Банк внимательно проверяет все документы, предоставленные заемщиком. Для проведения проверки кредитный комитет может позвонить работодателю для подтверждения трудовой деятельности в компании, указанной в анкете, также возможно уточнить любую информацию по номерам телефонов, записанным в анкете. Если кредитный комитет обнаружит несогласие с данными анкеты, в кредите будет отказано. Поэтому для получения ссуды на покупку недвижимости информация должна быть достоверной и точной.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: