- Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом
- Решение суда раздел ипотечной квартиры при разводе мат капитал
- Квартира или дом, есть ли разница
- Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом
- Способы раздела жилья, приобретенного на маткапитал
- Добровольное соглашение
- Судебное разбирательство
- Как разделить ипотечную квартиру при разводе
- Чем может помочь суд
- Как делить ипотечную квартиру при разводе с мат капитала
- Как можно использовать материнский капитал
- Покупка недвижимости
- Раздел ипотечной квартиры при разводе, в покупку которой был внесен мат капитал
- Можно ли продать квартиру с неоплаченной ипотекой
- Раздел квартиры маткапитал при разводе
- Добровольный раздел
- Решение суда раздел ипотечной квартиры при разводе мат капитал
- Необоснованный отказ в регистрации долей в государственных органах
- Раздел ипотечной квартиры с маткапиталом при разводе
- Как Поделить Квартиры При Разводе, Если Одна В Кредите И С алом
- В добровольном порядке
- Если квартира в ипотеке с мат капом при разводе как делится
- Ипотека при разводе супругов с детьми — судебная практика раздела квартиры с материнским капиталом
- Раздел собственности (квартиры) ипотека ал 3е детей, АИЖК
- Развод и квартира в ипотеку с мат капиталом
- Судебная практика
Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом
Обратите внимание: как указано в Обзоре судебной практики Верховного суда от 22 июня 2021 г. (пункт 13), доли на жилье, приобретенное с помощью МК, могут быть признаны равными только на основании суммы средств выплаты государственной поддержки, а не всей суммы стоимость жилья в целом. Если стоимость жилья значительно превышает размер средств материнского капитала, установить справедливое распределение долей невозможно даже по решению суда. А стоимость жилья, как правило, всегда превышает сумму МК, так как целевой платеж по программе господдержки на 1 июня 2018 года составляет 453026 рублей, что явно недостаточно для покупки квартиры или дома не только в г большой город, но тоже в провинции. Для разъяснения Верховного суда см. Документ ниже.
Решение суда раздел ипотечной квартиры при разводе мат капитал
Пособие предоставляется в виде именного сертификата и может быть потрачено на определенные цели:
Если супруги не могут прийти к соглашению, они должны обратиться в суд.
Все, что было приобретено в момент заключения брака супругов (пункт 1 статьи 34 ФР СК — Семейный кодекс ФР), признается совместно нажитым. В 2021 году материнский капитал составляет 453 026,00 рублей, а его размер останется неизменным до 1 января 2020 года согласно ст.
Квартира или дом, есть ли разница
Правила предусматривают широкий спектр действий, на реализацию которых может быть потрачен материнский капитал. Практика показывает, что очень часто полученные средства тратятся на улучшение жилищных условий. Семья имеет право вложить деньги в покупку квартиры или дома.
При разводе супругов имущество подлежит разделу. В отношении квартиры и частного дома этот процесс существенно не отличается. Какая бы жилая площадь ни была приобретена на материнский капитал, она распределяется в равных долях между супругами и всеми детьми в семье.
Единственное, с частным домом проще, чем с квартирой, провести разделение по квотному распределению, потому что планировка может позволять делать отдельные входы и зачастую изначально они там предусмотрены. В остальном все правила одинаковы: дом, как и квартиру, можно поделить по собственному желанию или по решению суда.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе с материнским капиталом
В большинстве случаев у заемщиков нет достаточных средств для полного досрочного погашения ипотечной ссуды и в случае расторжения брака она остается в ипотеке. В таких ситуациях возможны несколько сценариев:
- Подайте заявку на получение отдельного кредита для каждого из супругов, используйте эти средства для выплаты ипотечной задолженности, затем продайте квартиру и разделите выручку. Но такой вариант раздела невозможен, если у детей есть жилищные паи. Органы опеки и попечительства или прокуратура могут признать сделку недействительной.
- Разделите обязательства по ипотечному кредиту поровну или по долям, заключив добровольное соглашение. В этом случае каждый из супругов выплачивает свою долю долга, а жилая площадь остается в собственности каждого в размере тех долей, которые были до развода и раздела имущества.
- Супруг, который остается в квартире, оплачивает вторую плату, пропорциональную его доле вложения в покупку квартиры. Размер компенсации может быть определен по добровольному соглашению или по решению суда.
Способы раздела жилья, приобретенного на маткапитал
Жилая площадь, приобретенная с участием средств семейного капитала, оформляется поровну между всеми членами семьи, включая несовершеннолетних (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256).
При необходимости раздела жилья возможны два варианта (ст. 245 ГК РФ):
Добровольное соглашение
Если недвижимость, приобретенная с помощью MSC, разделена между супругами по взаимному согласию, то необходимо:
- составить добровольный письменный договор;
- подписать его каждой из сторон;
- заверять у нотариуса;
- платить государственную пошлину;
- переоформить недвижимость согласно договору.
Есть два наиболее распространенных способа добровольно поделить такое жилье:
- Супруг передает свою долю несовершеннолетним детям, и супруг отказывается от выплаты алиментов с его стороны.
- Отец вносит свою долю в пользу детей и вместо этого получает другое общее имущество (гараж, автомобиль или другое), которое может быть равнозначно его доле, а может и не быть.
Судебное разбирательство
Важный. Необходимость обращения в судебную инстанцию возникает в ситуации, когда бывшие супруги не могут мирным путем решить вопрос о разделе жилья, в приобретение которого были вложены средства господдержки.
Порядок действий в этом случае следующий:
- Супруг, решивший обратиться в суд, составляет повестку и прилагает к ней копии документов: справки о составе семьи;
- договоры купли-продажи;
- договор займа при покупке ипотеки;
- документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- документы об использовании средств MSC при покупке;
- а также оригинал квитанции об уплате государственной пошлины.
- Заявление с документами подается в суд района, где находится спорное имущество.
- Рассмотрение дела происходит в течение двух месяцев, при этом: через 1-1,5 месяца после подачи заявления судья назначает предварительное заседание суда и назначает дату основного (обычно через месяц);
- через пять дней после оглашения приговора судья вынесет окончательный приговор.
Важно! Супруг, не согласный с решением суда, может подать апелляцию в течение одного месяца с момента вынесения приговора.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе
Продажа квартиры, за которую еще не выплачена ипотека, возможна только с разрешения банка. По-другому не получится: ипотека находится в залоге у банка до тех пор, пока кредит не будет полностью выплачен.
Эти правила распространяются и на обратную сторону дела: в случае несоблюдения условий контракта IDC (неуплата или иное форс-мажор) солдат сам обязан вернуть взятые по программе деньги, но не его вторая половина, даже если первая.
Чем может помочь суд
Часто один из супругов не передает ребенку причитающуюся ему долю наследства. Суды помогут с этими проблемами.
Когда супруги уже официально разведены, а имущество не разделено из-за разногласий между бывшим мужем и женой, рекомендуется указать в заявлении о претензии два основных требования:
Заявление подается в суд по месту нахождения ипотечного жилья. В самом приложении важно указать следующий перечень информации:
Вот копии важных документов, которые нужно приложить к вашей жалобе:
Важно! К одному из родителей необходимо приложить квитанцию об уплате госпошлины. Его размер определяется исходя из цены претензионной декларации. Для расчета необходимо взять полную стоимость кредитного обязательства, включая уже уплаченную сумму.
При разделе заложенного банком ипотечного имущества рекомендуется сначала разделить жилую площадь, а затем — задолженность по ипотечной ссуде.
Для раздела вам нужно будет выполнить следующие шаги:
- Подать повестку о разделе общего имущества.
- Обратитесь в офис Росреестра для переоформления документов для родителей и их детей.
- Совершить личный визит в банк с просьбой о переоформлении ипотечной ссуды на основании решения суда, заключить кредитные договоры со всеми собственниками.
- Признайте договор об ипотеке для супруга, основанный на доле собственности каждого супруга.
Как делить ипотечную квартиру при разводе с мат капитала
Если лицо, обращающееся за ипотечной ссудой, использует средства материнского капитала, квартира должна быть оформлена как долевая общая собственность. Обязанность выплатить ипотечный кредит лежит на обоих супругах. Долги являются совместной собственностью супругов, и так же, как совместно нажитое имущество делится пополам в случае развода (п.
Только юрист, знающий некоторые нюансы ипотечного кредитования, как банки реагируют в той или иной ситуации, поможет сориентироваться правильно, предложив наиболее выгодные варианты выхода из такого положения вещей.
Как можно использовать материнский капитал
Порядок оплаты материнского капитала установлен Федеральным законом от 25.07.2012 г. 256 (от 29 декабря 2006 г.). В этом же документе определены объекты, на которые могут быть потрачены эти средства (статья 7):
Долевые фонды материнства считаются собственностью лица, на которое выдается свидетельство.
Обычно таковой выступает мать. Вы имеете право потребовать использования всей суммы или только ее части. Это необходимо сделать в течение 3 лет с момента регистрации капитала.
Покупка недвижимости
Как показывает практика, в большинстве случаев средства материнского капитала тратятся на покупку недвижимости. Это может быть целевое вложение и приобретение квартиры, дома или просто его части.
Чаще всего материнский капитал используется для покупки квартиры в ипотеку. Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса или для погашения текущей задолженности. Для ипотечной ссуды главное, чтобы банк работал с капиталом материнской компании, потому что ряд финансовых институтов не рискует выдавать ссуды под материнский капитал, потому что в случае расторжения брака он Очень проблематично разделить такую квартиру, если долг не выплачен.
Раздел ипотечной квартиры при разводе, в покупку которой был внесен мат капитал
Здравствуйте, в 2017 году в браке куплена квартира в ипотеку и с использованием мат-капитала, я (жена) основной заемщик, муж — созаемщик. При оформлении ипотеки я подписала нотариальное обязательство передать 1/4 доли этой квартиры всем членам семьи (мне, моему мужу и двум детям). К сожалению, капитал 370тр, а квартира 13млн. Сейчас мы с мужем разводимся. Скажите, если я заплатил сам и оплачиваю ипотеку, как я могу НЕ отдать мужу долю в случае развода в этой ситуации? Как я могу отменить эту столицу? Как я могу расторгнуть этот договор? Неужели нет законного выхода из этой ситуации, если муж не заплатил ни рубля?!
Советуем прочитать: Как сирота находит очередь на квартиру
Добрый день, у вас типичная для многих современных семей ситуация. Ваша проблема может быть решена в суде только в том случае, если ваш муж не пойдет на уступки, например, в нотариальном соглашении. Следует признать, что размер материнского капитала делится не непосредственно при расторжении брака, а при разделе правил применяются общие имущественные гражданские права закон. Таким образом, судья может принять во внимание тот факт, что дети остаются с матерью. Следовательно, право распоряжаться полученными ими детскими пособиями с обязательством распределять остатки с матери. Становится понятно, что в случае развода дети и проживающие с ними родители имеют право на получение материнского капитала.В последнее время банки все чаще соглашаются продать ипотечную квартиру. Обязательным условием для этого является перевод покупателем суммы, равной остатку долга на день совершения операции, на банковский счет. Такой выход при расторжении брака совершенно недопустим, если квартира приобретена на материнский капитал, лучший вариант — досрочное погашение кредита. Если заемщик погашает ипотечный долг, залог снимается с имущества.
Можно ли продать квартиру с неоплаченной ипотекой
Как показывает практика, сегодня банки часто идут навстречу клиентам и позволяют им продавать дома в ипотеку. Однако для этого заемщик должен выполнить важное условие: перечислить покупателю сумму, равную остаточной задолженности на день совершения операции, на банковский счет.
Однако осуществление купли-продажи ипотечной недвижимости при оплате за счет собственных средств материнства практически недопустимо по следующим причинам:
Перед тем как продать квартиру в кредит у МК, супруги должны согласовать это действие со следующими органами:
Банк легко дает разрешение на продажу жилья. Однако с органами охраны все намного сложнее. Вы можете получить от них разрешение, если они полностью уверены в безопасности прав детей при продаже квартиры в ипотеку. Для этого родители должны постараться предоставить все необходимые доказательства.
Раздел квартиры маткапитал при разводе
Наличие детей у супругов вносит дополнительные поправки, связанные с необходимостью соблюдения прав несовершеннолетних. О чем идет речь Выдача материнского капитала — одна из мер государственной помощи семьям при рождении детей. Эта помощь выдается в виде личного свидетельства на имя матери, родившей или усыновившей второго, третьего и последующих детей.
Контроль за ее выполнением возложен на органы Пенсионного фонда (которые являются распорядителями фонда средств КР). Прокурор также контролирует соблюдение закона, когда ПИФ передает информацию о субъектах, нарушивших это обязательство. Задайте вопрос юристу бесплатно! Опишите вашу проблему, и мы БЕСПЛАТНО подготовим для вас ответ в течение 5 минут! Пожалуйста, заполните вашу контактную информацию. Спасибо! Ваша заявка принята. Дождитесь звонка специалиста в течение 5 минут. Все члены семьи имеют право на жилищную долю, приобретенную с использованием МК. Исключение составляет отец ребенка, с которым мать детей не оформила официальных отношений. Исходя из этого, при определении того, делится ли денежная сумма сертификатом, следует понимать, что права на сертификат принадлежат только владельцу, указанному в документе. Обычно материнский капитал выдается на имя матери, и именно она управляет этими средствами, но они должны использоваться только в предусмотренных законом целях для улучшения условий жизни ее детей. Но многие задаются вопросом, имеет ли бывший муж право на материнский капитал после развода. Стоит отметить, что подобное утверждение небезосновательно, поскольку не всегда мать-одиночка может получить государственную помощь для своих детей.
Добровольный раздел
Раздел имущества на договорной основе — мирный и простой способ, но он подходит только тем супругам, которым даже после расставания удалось договориться друг с другом. В этом случае третья сторона все равно будет задействована, но не в значительной степени.
Базовая процедура будет выглядеть так:
- Бывшие супруги составляют перечень имущества, подлежащего разделу.
- Они на словах договариваются между собой о будущем владении тем или иным объектом.
- Приглашается эксперт для вынесения заключения о стоимости объекта недвижимости.
- Заключать сделку. На этом этапе будет не лишним проконсультироваться хотя бы с одним специалистом, а еще лучше поручить ему составить текст договора.
- Обратитесь к нотариусу для заверения документа.
- Уплатить обязательную государственную пошлину.
- Заверенный договор передается в регистрирующий орган для перерегистрации права собственности.
Супругам, выбравшим метод добровольного заселения, следует помнить, что приобретенная на материнский капитал квартира делится с учетом этого факта.
Это означает, что в отличие от остального имущества, которым супруги могут делиться по своему усмотрению, эту квартиру можно разделить только поровну с детьми. В противном случае договор будет признан недействительным.
На нашем сайте это возможно .
Для регистрации договора нотариус запросит следующий пакет документов:
Плата за регистрацию документа составляет 0,5% от общей суммы договора. Кроме того, она не может превышать 20 миллионов рублей.
Решение суда раздел ипотечной квартиры при разводе мат капитал
После снятия обременения и регистрации долей квартиру можно продать, решив таким образом жилищный вопрос о раздельном проживании при разделе имущества в суде, поднимите вопрос о разделе ипотечной задолженности в связи с расторжением брака.
Второй подход: с учетом того, что во время брака вместе оплачивается только часть средств за квартиру, квартира подлежит разделу между супругами только в той мере, в какой это соответствует понесенным супругам расходам — выплатам в объем кредитного договора. На наш взгляд, единственно верным является второй подход, так как разделение квартиры на равные части нечестно, при условии, что выплаты производит только один заемщик и раздел долга между супругами напрямую нарушает права банка-кредитора, поскольку фактически принцип свободы договора будет нарушен, для должника банка будет лицо, не участвовавшее в заключении договора. В такой ситуации суды применяют следующий подход, если часть денег, потраченных на покупку квартиры, была деньгами одного из супругов до брака или была подарена или получена от недвижимости или других активов, проданных до брака, то это является основанием для увеличения доли ипотеки на квартиру этого супруга, однако происхождение вложенных средств необходимо будет доказать. В связи с тем, что, согласно закону, при внесении суммы материнского капитала для погашения ипотеки на квартиру все члены семьи должны подписать договор об определении долей.
Необоснованный отказ в регистрации долей в государственных органах
На практике сегодня часты случаи отказа регистрирующих органов в официальной регистрации раздела долей в совместном проживании. Здесь важно отметить, что любые действия государственных чиновников могут быть обжалованы в суде. Кроме того, судья имеет право обязать региональную палату подтвердить операцию или передачу акций напрямую. Для устранения таких препятствий, возникающих на этапе государственной регистрации, необходимо соблюдать следующие правила:
- Официальная регистрация квартиры, купленной с привлечением материнского капитала, возможна только после погашения ипотеки и снятия обременения в установленном законодательством порядке.
- Если на момент регистрации ипотеки не было разделения долей, регистрация будет включать два этапа: после определения долей квартиры бывшим супругам и последующего соглашения о передаче долей совместным детям.
- После расторжения брака и соответствующей регистрации долей квартиры для детей, в случае продажи недвижимости Regalat сможет зарегистрировать операцию только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
- Для разделения квартиры на доли до оформления ипотечной ссуды не требуется нотариально оформленный договор на государственную регистрацию долей.
Раздел ипотечной квартиры с маткапиталом при разводе
Материнский капитал выдается как в случае развода супругов, так и матери-одиночке, т.е наличие зарегистрированного брака не является обязательным условием. Стоит помнить, что он выдается один раз на любого из детей (не только второго, но и следующего — по желанию).
Банки возражают, потому что при разделении долговых обязательств ответственность заемщиков вместо солидарной ответственности разделяется. Другими словами, банк теряет возможность требовать возврата всей суммы за квартиру от любого из бывших супругов, что для этого совершенно невыгодно.
Как Поделить Квартиры При Разводе, Если Одна В Кредите И С алом
1. При разделе совместной собственности супругов и определении долей в таком имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением супругов. 2. Судья вправе с самого начала отступить от равенства долей супругов в общем имуществе на основании интересов несовершеннолетних детей и (или) на основании существенного интереса одного из супругов, в частности, в случаях, когда другой супруг не получил дохода по неоправданным причинам или потратил общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Совместная задолженность супругов при разделе общего имущества супругов делится между супругами пропорционально принадлежащим им долям.
1. Раздел общего имущества супругов может осуществляться как во время брака, так и после его расторжения по заявлению любого из супругов, а также в случае требования кредитора о разделе общего имущества супругов для исключения доли одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по взаимному соглашению. По желанию супругов договор о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверен. 3. В случае возникновения спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе осуществляется в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по заявлению супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается актив, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть предоставлена соответствующая денежная или другая компенсация. 4. Судья может признать собственностью каждого из супругов имущество, приобретенное каждым из супругов в период раздельного проживания на момент прекращения семейных отношений. 5. Предметы, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьный и спортивный инвентарь, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), Не подлежат разделу и передаются безвозмездно супругу, с которым проживают дети. Взносы супругов в общую собственность супругов на общих несовершеннолетних детей считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов во время брака, не разделенная часть общего имущества супругов, а также имущество, приобретенное супругами во время брака в будущем, составляют их совместная собственность. 7. Трехлетний срок давности применяется к искам супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут.
Советуем прочитать: Уступка земельных участков гражданам с правом пожизненного наследования
В добровольном порядке
Если оба супруга согласны с тем, что жилая площадь может быть поделена добровольно, на взаимовыгодных условиях, они должны оценить подлежащее разделу имущество и включить в него квартиру с учетом доли детей. Составив список имущества, принадлежащего каждому, нужно обратиться к нотариусу. Алгоритм действий в этом случае будет следующим:
- Бывшие супруги предъявляют нотариусу паспорта, свидетельства о разводе и пакет документации на квартиру. Нотариус проверяет документацию и выдает заявку.
- Стороны договора заполняют заявление, в котором просят нотариуса составить договор о разделе имущества, состоящего из их долей.
- На основании заявления и прилагаемой документации нотариус оформляет договор о разделе.
- Стороны договора ставят собственноручные подписи, на которых нотариус делает удостоверяющую запись и вносит реквизиты документа в реестр нотариальных действий.
- За заключение нотариального договора взимается плата в размере стоимости технических работ и оплачивается нотариальный сбор. Налог составляет 0,6% от стоимости доли, принадлежащей каждому участнику раздела.
- Соглашение о разделе — это документ о праве собственности, по которому доля переходит к супругу, который не будет жить с детьми.
Если супруги еще не развелись, они предъявляют свидетельство о браке, по которому считаются близкими родственниками. Для них пошлина снижена до 0,3%.
Если квартира в ипотеке с мат капом при разводе как делится
Если при покупке жилья не использовались собственные средства, а недвижимость приобреталась только на средства МК и кредитные средства банка, то такое жилье будет разделено по общим правилам раздела ипотечной квартиры.
Должен ли семейный капитал вносить вклад в ипотеку? В случае покупки дома по ипотечному кредиту и его использования, как для выплаты части долга, так и для всей ссуды, деньги, предоставленные государством в качестве семейного свидетельства, всегда руководствуются теми же правилами, что и в случае с покупка дома без использования кредита. Опять же, основным правилом разделения материнского капитала в случае развода является право каждого члена семьи на равную долю собственности. Материнский капитал при разводе супругов: особенности раздела в ипотеке Однако процедура раздела этого имущества содержит некоторые нюансы: 1.
Ипотека при разводе супругов с детьми — судебная практика раздела квартиры с материнским капиталом
- Вы продолжаете честно выплачивать ссуду, а после того, как снимаете залог с имущества, продаете и делите деньги. Это желательно после выплаты более половины долга, когда срок до конца контракта короткий. Необходимо руководствоваться здравым смыслом, когда ситуация будет форсированной, последствия будут неприятными — возможна потеря имущества и уплаченных денег.
- Закройте ссуду и продайте недвижимость, купите отдельный дом или поделите деньги. Если есть возможность взять у кого-то взаймы или продать что-то для досрочного погашения, то это имеет смысл, поскольку продажа дома без беспорядка может быть намного дороже.
- Один из супругов может написать отказ со своей стороны без компенсации ранее уплаченных денег, тогда второй полностью переоформляет ссуду и имущество. Такой сценарий возможен, когда:
- Суд делит товар на всех (с учетом детей), ссуду выплачивают родители в равных частях, деля существующую или выдавая новые ссуды;
- До полного погашения долга заявка на раздел имущества не подается и выплаты производятся по установленному графику;
- Родители ищут деньги, чтобы досрочно закрыть кредит, оформить право собственности и передать ребенку квадратные метры, продать недвижимость и купить отдельное жилье, обеспечив ребенку не худшие жилищные условия.
Раздел собственности (квартиры) ипотека ал 3е детей, АИЖК
Всем привет! Кто-нибудь знает, в каком направлении вы можете двигаться? в 2006 году женат, имеет на тот момент двоих детей, купил квартиру в ипотеку, первым взносом было использование региональной субсидии по молодежной семейной программе в 2009 году, после рождения третьего ребенка часть ипотеки была расплачивался капитальным матом в 2015 году после развода, сначала дети остались с бывшей женой, но спустя почти полгода она поняла, что ей тяжело, и дети живут со мной. Моя бывшая жена не платит алименты, она скрывается от судебных приставов, но, пользуясь тем, что я уехал из того далекого города, она иногда снимает квартиру или что-то еще. Я плачу по ипотеке, он мне прямо заявляет, что эта ситуация ее устраивает (я плачу, а она сдает). В остальном у меня: — квартира в собственности 1/2 — АИЖК — на любой мой запрос на какую-то переоформление кредита, продажу ипотечной квартиры, смену долей и других долей дает отказ. — первая не контактирует, ни какой выход из ситуации ее не устраивает. Разве что продать без указания капитала использованный мат. (но здесь я уже против — не хочу быть соучастником) — обратился к юристам — они хмурятся — говорят, сложно и так далее по сути ничего .. — независимое исследование по этому поводу показывает, что через суд сложно получить что-то конкретное, законы не проработаны, практика неоднозначна.
В идеале я хотел бы изменить ее долю, назначить ей подходящего партнера по компенсации и перерегистрировать ссуду и право собственности. Я ничего не понимаю без доказательств, но как все сформулировать и можно ли рассчитывать на то, о чем я не могу думать.
Развод и квартира в ипотеку с мат капиталом
Расторжение брака — довольно сложный процесс, который часто требует участия опытных юристов, особенно когда речь идет о разделе совместно нажитого имущества. Читайте ниже, как делятся ипотечный и материнский капитал между бывшими супругами.
Процесс раздела собственности значительно усложняется, если материнский капитал был использован для погашения ипотеки. Важный нюанс — квартира, приобретенная за счет материнского капитала, обязательно должна быть зарегистрирована в общей собственности всех членов семьи, включая регистрацию жилья на детей (следовательно, если детей двое, каждому собственнику будет принадлежать 25%).
Судебная практика
Чаще всего требования по разделу купленной квартиры на материнский капитал и другие активы рассматриваются в рамках бракоразводного процесса. И квоты выделены детям.
Вот несколько примеров решений:
- Решение No. 2-1175 / 2017 2-1175 / 2017 ~ M-1099/2017 M-1099/2017 от 30 октября 2021 г по делу № 2-1175 / 2017.
- Решение No. 2-36 / 2019 2-36 / 2019 ~ M-27/2019 M-27/2019 от 20 февраля 2019 г. 2-36 / 2019.
- Решение No. 2-75 / 2019 от 13 мая 2021 г по делу № 2-75 / 2019.