Росвоенипотека: официальный сайт и особенности программы - Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем

Главная »Программы» Военнослужащим

29.06.2018

1 Что вам нужно сделать, чтобы стать участником NIS

2 Как зарегистрироваться и открыть сберегательный счет

3 Список необходимых документов

4 Личный кабинет на сайте «Росвоенипотека.ру»

5 Как узнать сумму на счете на сайте Росвоенипотеки

6 Как узнать об очереди в системе накопительной ипотеки НИС для военнослужащих

7 Калькулятор военной ипотеки

8 Сколько денег дают в месяц за ссуду по военной ипотеке

9 Факторы, влияющие на общую сумму

10 Индексация платежей

11 Как получить (снять) профинансированную часть военного кредита

12 Какие взносы необходимо делать по военной ипотеке

13 Как выбрать банк

14 Оценка популярности банков на рынке военной ипотеки

Росвоенипотека — федеральная государственная организация, созданная для контроля за скоплением российских военнослужащих в рамках программы военного кредитования. Организация предоставляет широкий спектр услуг, а также осуществляет подбор банковских учреждений, страховых организаций для военнослужащих.
Военная ипотека — это специальная программа, которая позволяет военнослужащим в Российской Федерации приобретать жилье по НИС (накопительная ипотечная система). Погашение кредита, выданного по данной программе, осуществляется за счет средств федерального бюджета, исполняемого Федеральным государственным институтом «Росвоенипотека». Узнать все подробности и особенности программы, а также проверить аккаунт вы можете, перейдя на официальный сайт Росвоенипотеки.

Содержание

Что нужно сделать, чтобы стать участником НИС
Что такое Росвоенипотека?
Суть военной ипотеки
Актуальная версия ФЗ 117
История документа
Основные отличия от «обычной» ипотеки
Как зарегистрироваться в реестре и открыть накопительный счет
Преимущества федеральной программы ипотечного кредитования военнослужащих
Личный кабинет на сайте «Росвоенипотека.ру»
Как узнать очередь в накопительной ипотечной системе НИС для военнослужащих
Калькулятор военной ипотеки
Как получить (снять) накопительную часть военной ипотеки
Для кого предназначена Росвоенипотека
Категория граждан, уже включенных в программу:
Основание для включения военнослужащего в реестр участников НИС
Порядок включения участников НИС в Реестр

Что нужно сделать, чтобы стать участником НИС

Условия набора военнослужащих в ННГ регулируются постановлением № 245 Министерства обороны Российской Федерации. Функции составления реестра и его дальнейшего ведения возложены на Управление ЖО Минобороны РФ.

Причины включения военнослужащих в список участников программы и перечень их категорий для добровольного или обязательного участия прописаны в Федеральном законе «О НИС ВО военнослужащих», ст. 117 20.08.2004.

Чтобы стать участником программы, вам необходимо выполнить следующие шаги.

Чиновник, если есть причины, вносит в реестр конкретного солдата. Для этого заполните специальную форму — Приложение № 1.
Отправьте заполненный документ командиру КВ.
Подготовить необходимый пакет документов.
Сотрудник вставляет личную карточку участника НИС и прикрепляет ее к личному делу.

После этого комплект документов, командование воинской части, направляется в РУЖО Минобороны РФ. Кроме того, документы направляются в Управление ЖО, где производится регистрация, соответствующая регистрации военнослужащего в реестре участников данной программы. Военнослужащий получает уведомление об этом с указанием его регистрационного номера.

Что такое Росвоенипотека?

Росвоенипотека — сокращенное наименование Федерального государственного учреждения (ФГКУ), созданного в 2006 году. В его обязанности входит контроль за реализацией ипотечной программы (НИС) по обеспечению жильем военнослужащих, запущенной с 2005 года. Удобный способ получить информацию о нем — официальный портал Росвоенипотеки.
Системные правила:

поступив на службу, солдат становится членом НИС;

ежемесячно на его счет из государственного бюджета перечисляется определенная сумма денег;

средства, накопленные за 3 года, можно использовать для внесения первого взноса по жилищному кредиту;

дальнейшие отчисления от государства идут на погашение основной суммы ипотечного долга при условии продолжения военной службы заемщика.

Стоимость накопленной военной ипотечной ссуды систематически увеличивается.

Суть военной ипотеки

Термин «военная ипотека» используется для обозначения покупки жилья в кредит военнослужащими. Каждый военнослужащий НИС ФГКУ «Росвоенипотека» открывает личный сберегательный счет. Средства федерального бюджета перечисляются ежемесячно, формируя сбережения. Размер объявления также устанавливается.

В 2021 году годовой взнос шекелей составит 299 081,2 рубля

Средства на личном сберегательном счете можно использовать только для приобретения жилья военнослужащими, то есть для погашения первоначального взноса или ежемесячных выплат по ипотеке. Участник НИС должен выступать как заемщик кредита, так и собственник приобретенного дома и залога. Жилье оформляется в собственность военнослужащего независимо от его семейного положения. Недвижимость приобретается на основании договора купли-продажи, который заключается между покупателем-участником NIS и продавцом. Следует помнить, что квартира, приобретенная на кредитные средства, несмотря на то, что она оформлена в собственность покупателя, находится в залоге у банка до полного погашения кредита.

Актуальная версия ФЗ 117

Российская Федерация — правовое и социальное государство, одна из основных задач которого — обеспечивать своих граждан. Для достижения положительных результатов в этой сфере принят целый перечень нормативных правовых актов (например, Федеральный закон № 165 или 166).

Внимание! Если возникнут вопросы, вы можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить в Москву; Санкт-Пьетробурго; Звонок бесплатный по всей России.

Основное внимание уделяется людям в целом и, в частности, группам населения. Поэтому остро стоит проблема обеспечения военнослужащих жильем. Для ее решения государством разработан конкретный механизм поддержки данной категории граждан. Результатом стал так называемый военный заем. Это предусмотрено федеральным законом n. 117 от 20 августа 2004 г.

История документа

Государство давно пытается решить проблему обеспечения военнослужащих жильем. Ранее эта категория граждан была оснащена так называемыми жилищными сертификатами, по которым квартиры выдавались в натуре. Самый первый закон, который предусматривал порядок получения жилья для военнослужащих, был принят в 1993 году.

Спустя 5 лет Федеральная налоговая служба от г. 76 «О состоянии военных». Нормативным актом не было предусмотрено, что лицо, работающее по контракту в ВС РФ, должно обеспечиваться жильем при выходе на пенсию. В то время людей не интересовала военная карьера. Солдатам и офицерам платили сравнительно мало и денег на покупку недвижимости не хватало.

Никто не хотел ждать пенсии. Существующая программа была недостаточно эффективной. Начался рост очередей на жилые помещения, никто не гарантировал, что даже после выхода на пенсию человек получит недвижимость.

Также местные жители оставляли желать лучшего. С застройщиками были подписаны непростые контракты на строительство домов для военных. Готовые помещения не отличались комфортом и располагались в неблагополучных районах. Домовладельцы негативно отзывались о социальных условиях.

Оказавшись в похожей ситуации, государство было вынуждено пересмотреть существующие условия. Кроме того, уполномоченные хотели принять меры по популяризации военных профессий. Все это привело к разработке и подписанию Федерального закона от 25.07.2012 г. 117 «О сберегательно-ипотечной системе» от 20 августа 2004 г.

Основные отличия от «обычной» ипотеки

Военная ипотека отличается от «обычной» (гражданской) ипотеки по следующим пунктам:

Все расчеты и выплаты производятся государством автоматически, то есть солдату не нужно самостоятельно рассчитывать ежемесячный платеж и вносить его.
Время обработки зависит от возраста военнослужащих.
Возраст военнослужащего должен быть от 21 до 35 лет. Верхняя планка объясняется тем, что погашение ипотеки должно быть завершено до достижения 45-летнего возраста (то есть до момента выхода солдата на пенсию с льготной пенсией).
Среди финансистов — Минобороны РФ.
Вам не нужно доказывать свою кредитоспособность.
Есть лимит 2,5 миллиона рублей. В 2021 году сумма военного кредита в разных банках может отличаться в обратную сторону.

Как зарегистрироваться в реестре и открыть накопительный счет

После отправки всей необходимой информации в регистрирующий орган формирует сводные данные по Минобороны РФ и передает их в ФГУ «Росвоенипотека».

Кроме того, участнику НИС выдается сертификат, который подписывается и отправляется в регистрирующий орган. Последний отправляет его по почте военным, участнику программы.

После завершения процесса регистрации в госпрограмме он должен открыть зарегистрированный счет, на который будут производиться накопительные выплаты. Актуальную информацию о состоянии своего счета, а также узнать свои сбережения Вы можете в личном кабинете на официальном сайте «Росвоенипотеки.

Важно! Выплаты в шекелях ежегодно индексируются. По прошествии 3 лет с момента присоединения к этой системе военные имеют право получить адресный ГЖЗ (государственный жилищный кредит).

Преимущества федеральной программы ипотечного кредитования военнослужащих

Основным преимуществом федеральной программы «Росвоенипотека» является то, что теперь, благодаря работе накопительной ипотечной системы, практически все военные и военно-морские офицеры смогут самостоятельно выбрать себе жилье, подходящее по расположению, этажности, площадь и количество комнат.

В этом случае жилье будет принадлежать ему, а не военному ведомству, к которому он принадлежит.

Учитывая особый статус военных, ипотека им предоставляется на особых условиях, хотя к ним предъявляются определенные требования.

Кроме того, условия получения ипотеки немного различаются в зависимости от титула.

По любому возникшему вопросу или просто по перестрахованию, чтобы не упустить важный момент, любой участник или потенциальный участник НИС Росвоенипотека может обратиться в службу поддержки.

Все контактные данные для связи с сотрудниками программы можно найти в разделе «Контакты» главного меню».

Примечание! Служба техподдержки рекомендует использовать не только телефонную связь, но и альтернативные способы связи, так как телефонная линия может быть долгое время занята из-за большого количества звонков.

Контактная страница НИС Росвоенипотека».

Внимание! Вся информация на этом сайте представлена исключительно в информационных целях. Сайт не собирает и не обрабатывает личные данные. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не нарушен.

Минобороны РФ Вконтакте	Минобороны РФ в Facebook
Министерство обороны в Твиттере	Минобороны РФ в инстаграмм

Скачать приложение Минобороны России для Android Скачать приложение Минобороны России для iPhone

Личный кабинет на сайте «Росвоенипотека.ру»

Некоторые услуги, предоставляемые организацией, выполняются удаленно. Возможности личного кабинета Росвоенипотеки позволяют узнать, какая сумма находится на счете, проверить регулярность пополнения, а также получить доступ к следующей информации:

Получить профессиональные консультации профильных специалистов;

Узнай о новых ипотечных программах и текущих изменениях;

Редактировать личные данные и многое другое.

Для получения более широкого спектра услуг необходима регистрация в личном кабинете. Впоследствии в профиле пользователя будут отображаться его личные данные, а также номер участника в системе NIS (20 цифр).

Раздел «Вопросы» содержит ответы на часто задаваемые вопросы. Здесь вы также можете задать свой вопрос. Ответ приходит в течении 30 дней. Но такой способ получения информации не считается официальным. Для его получения необходимо отправить запрос заказным письмом.

Как узнать очередь в накопительной ипотечной системе НИС для военнослужащих

После выбора ипотечной программы и согласования всех условий с банковским учреждением солдат предоставляет полный пакет документации для проверки. Этот процесс довольно длительный, но у пользователя есть возможность получить всю актуальную информацию о рассмотрении его дела.

Для этого вам необходимо ввести номер сертификата в разделе «Информация об этапе рассмотрения и регистрации документа». Статус будет отображаться в открывшемся окне, это может выглядеть так:

На экзамене;

Правовой контроль;

Утвержденные документы;

Документы отправлены.

Калькулятор военной ипотеки

При предварительном расчете взносов по программе «Военная ипотека» необходимо учитывать следующие параметры:

Сумма сбережений, включая доход от капитала;

Цена приобретаемого имущества;

Размер первоначального взноса;

Значение процентной ставки;

На какой срок предоставляется кредит (зависит от конкретного банка и возраста заемщика).

Вы можете произвести аналогичные расчеты с помощью кредитного калькулятора, доступного на официальном сайте организации.

Как получить (снять) накопительную часть военной ипотеки

Правилами действующего законодательства предусмотрен порядок приема (снятия) денежных средств, накопленных военнослужащим на лицевом счете. Это можно сделать в следующих случаях.

1) В случае увольнения по льготным причинам:

достижение максимального возраста для российских военнослужащих;

признание непригодным к дальнейшей службе в ВС РФ по состоянию здоровья;

стаж работы от 20 лет с учетом льготного расчета;

в случае увольнения из армии в связи с текущими льготами со стажем службы 10 и более лет;.

2) При проведении организационных и кадровых мероприятий.

3) По семейным обстоятельствам:

смерть солдата;

признание военнослужащего, пропавшего без вести на определенный период времени.

Накопленные средства вы можете использовать по своему усмотрению. При этом наличие собственного жилья не влияет на возможность его получения.

Для получения накопленных средств необходимо предоставить отчет командованию части с указанием причин взятия накопительной части военного кредита, а также банковских реквизитов и даты.

Впоследствии командование передает запрос военных в ФГУ «Росвоенипотека». Срок рассмотрения дела — один месяц. В случае положительного решения накопленные средства переводятся на указанный банковский счет.

Для кого предназначена Росвоенипотека

Осенью 2005 года была создана система накопительной ипотеки (НИС), решающая жилищные проблемы военнослужащих.

Для функционирования НИС созданы ФГУ «Росвоенипотека» и официальный сайт.

Система имеет преимущества:

Любой дежурный гражданин имеет право пользоваться программой. Целевую жилищную ссуду можно получить от обремененных семьями людей, одиноких солдат и офицеров.

Ставка ипотечного кредита выгодно отличается от ставок, предлагаемых системой ипотечного кредитования.

Право выбора жилья не зависит от услуги, от регистрации.

Если солдат или офицер решает приобрести жилье в регионе, который не является его нынешней работой, он имеет право на получение офисной жилой площади на время своей работы.

Программа не лишена недостатков:

При оформлении ипотечной ссуды жилье будет гарантировано кредитным учреждением до момента окончательного платежа.

Залог за проживание — фиксированная сумма, в зависимости от типа жилого помещения, не может быть изменена под влиянием обстоятельств (наличие или отсутствие семьи, стаж работы, звание офицера).

В случае увольнения по причинам, отличным от льготных условий службы, оставшаяся сумма возвращается полностью.

Категория граждан, уже включенных в программу:

Офицеры с заполненным ВОУ, сданные в разряд после 2005 г включительно.

В строю по контракту начат после 2005 года.

Те, кто проходил службу прапорщиками, прапорщиками со сроком полномочий после 2005 года не менее трех лет.

Все остальные должны предоставить отчет с просьбой присоединиться к программе.

После сдачи отчета открывается накопительный счет, на который зачисляются средства. Затем данные вводятся в реестр и им присваивается регистрационный номер.

Основание для включения военнослужащего в реестр участников НИС

Основанием для включения в Реестр является наличие установленного законом основания. В реестр входят:

лица, получившие военное образование и подписавшие свои первые контракты после 1 января 2005 года. Датой наступления основания для регистрации в Реестре НИС является дата подписания приказа о присвоении звания первого офицера;

офицеры, призванные из запаса. Датой учреждения будет дата подписания приказа, в котором говорится, что первый контракт вступил в силу;

прапорщики, а также прапорщики, отбывшие трехлетний срок. Началом основания считается дата, когда солдат прослужил три года по контракту;

сержанты, старшины, матросы, а также солдаты, второй контракт которых был подписан после 2005 года на общественных началах. Также в регистр могут быть зачислены военнослужащие Отечества, окончившие военные учебные заведения после 2005 года;

знаменосцы и унтер-офицеры, общая продолжительность службы которых в армии по контракту составляет три года с 2005 г., если они подписали свои первые контракты до начала 2005 г и проработали менее 3 лет на 1 января 2005 г. Эта категория лиц должна подать письменный запрос высшему руководству и выразить желание быть включенными в реестр.

Подрядчики, должностные лица, включенные в реестр, делятся на две категории участников программы: добровольные и обязательные. Для того, чтобы контрактник / офицер был добровольно включен в реестр, он должен написать апелляционный рапорт вышестоящему командованию с копией паспорта и первого контракта, он также может запросить копию второго контракта, он все зависит от основания для включения и требований регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти.

Порядок включения участников НИС в Реестр

После внесения участников государственной программы НИС в реестр каждый военнослужащий, участвующий в Росвоенипотеке, открывает специальный личный сберегательный счет. Этот счет создается для размещения солдат / офицеров-контрактников и деньги учитываются на нем в течение всего периода военной службы.

А именно на этот счет поступают деньги:

из бюджета в виде отчислений, выделяемых государством;

доход от инвестиций от доверительного управления управляющими компаниями, отобранными в результате процедур банкротства;

другие доходы, не запрещенные RLA Российской Федерации (здесь следует особо отметить, что военному трансферту не известны какие-либо другие реальные источники финансирования зарегистрированного счета, кроме двух вышеупомянутых).

Средства, которые поступают всем должностным лицам / подрядчикам, включенным в регистр государственной программы НИС, могут быть использованы для покупки жилой недвижимости. Также возможна экономия денежных средств, чтобы их можно было снять «в руки» и в начале права пользования накоплениями (20 лет военной службы, в том числе с учетом льготного трудового стажа; увольнение при превышении стажа службы. 10 календарных лет службы по льготным элементам) право собственности на имущество, которое будет отвечать потребностям участника военной ссуды.