Сколько действует одобрение по ипотеке в Сбербанке: сроки рассмотрения анкеты, период для поиска недвижимости

Сколько времени дается на рассмотрение заявки в банке

Сотрудничество со Сбербанком начинается с заполнения заявки. Пользователь должен сначала убедиться, что он соответствует требованиям финансовой компании. Также необходимо подготовить документы, подтверждающие место работы, необходимый стаж работы и размер заработной платы.

Есть несколько способов подать заявку на ипотеку, в том числе в офисе или через интернет-банкинг. Заполненная анкета может быть рассмотрена сотрудниками банка до 5-8 дней.

Изучение анкеты необходимо для следующих целей:

Разница в сроках рассмотрения зависит от того, как обрабатывается информация. Иногда нужные вам данные уже есть в базе данных. В остальных случаях требуется ручная проверка, что значительно замедляет процесс.

Как ускорить рассмотрение заявки

Вы сможете быстрее получить решение банка, если:

В этих случаях проверка займет несколько часов. Решение об ипотеке будет принято в тот же день.

Причины отказа в кредите

Неудачное решение по ипотеке может быть следствием:

Стоит отметить, что банк оставляет за собой право не сообщать причины своего решения. Однако некоторые факторы можно определить самостоятельно, чтобы избавиться от них перед повторным нанесением, что возможно через 2 месяца.

Как банк уведомляет клиентов о решении

Сбербанк предоставляет информацию тремя способами:

Важно! Пользователи личного кабинета Сбербанка онлайн или мобильного приложения могут самостоятельно проверить статус приложения. Если решение не получено в течение 8 дней, вы можете выяснить причину. Все проблемы заемщик может решить, позвонив по бесплатному телефону банка или обратившись в ближайший офис.

Что влияет на сроки рассмотрения заявки

Задержка ответа Сбербанка на обращение может быть связана с:

Поэтому в некоторых случаях вам придется набраться терпения, чтобы дождаться ответа из банка. Кроме того, задержки часто являются результатом объективных причин.

Ипотека в Сбербанке. Почему Сбербанк чаще выдает ипотеку. Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Потому что чаще всего берут ипотеку в Сбербанке

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке

Ипотечные программы Сбербанка

Какие типы жилья можно приобрести в ипотеку в Сбербанке

6% ипотека Сбербанку

Ипотека от Сбербанка для пенсионеров

Дополнительные источники дохода при оформлении ипотеки в Сбербанке

Документы на покупку дома с ипотекой в ​​Сбербанке

Долгосрочная ипотека: кому она выгодна

— Мы снова в гостях у нашего постоянного, почти всем вам знакомого, ипотечного эксперта Алину Савило. На этот раз речь пойдет о ипотеке в конкретном банке. В крупнейшем банке России — Сбербанке. Добрый день Алина.

— Привет.

— Первый вопрос исходит лично от меня. Для меня удивительно, что Сбербанк оказался на первом месте по выдаче ипотечных кредитов. Мне казалось, что он должен быть лидером в работе с пенсионерами и т.д., но в таком вопросе, как ипотека, новые банки, работающие по новым программам, должны отказаться от «старых». Почему Сбербанк на первом месте?

— Потому что Сбербанк завоевал наибольшее доверие клиентов.

— А ключевой вопрос в ипотеке — это доверие к банку? Я считал, что риску подвергался банк, и что дело человека — завоевать доверие банка, а не наоборот. И в первую очередь преимущество: невысокая процентная ставка, большой выбор ипотечных программ должны в первую очередь сказаться…

— Дело в том, что Сбербанк также занимает лидирующие позиции по ипотечной ставке и количеству кредитных программ.

— Расскажите, пожалуйста, подробнее об этих кредитных ставках.

— Базовая процентная ставка в Сбербанке — 10%. Но у каждого клиента банка есть возможность его уменьшить.

— А как можно снизить ставку по ипотеке в Сбербанке?

— Если вы платите зарплату через банк, ваша ставка снижается на 0,5%.

— Что такое зарплатный клиент банка?

— Это ипотечный клиент, который получает зарплату на карту Сбербанка.

Кроме того, тариф может быть снижен при соблюдении заказчиком правил программы «Молодая семья». То есть либо он, либо его супруга моложе 35 лет, поэтому ставка по ипотеке снижается еще на полпроцента и к концу уже 9%. Следовательно, возможно снижение процентной ставки до 9%.

— Как часто это происходит?

— Довольно часто, потому что сейчас многие люди получают зарплату на дебетовую или кредитную карту Сбербанка. Есть уже небольшой вопрос.

— Бывают ли ситуации, когда для снижения процентов по ипотеке оформляют зарплату в этом банке? Есть ли у вас в офисе такие чемоданы?

— Не могу сказать, что это очень распространенное явление, но каждый вправе выбирать, по какой карте получать зарплату.

— Уклончивый ответ, спасибо. Подскажите, с какими ипотечными программами работает Сбербанк?

— С материнским капиталом. Как при первоначальном взносе, так и при частичной предоплате.

— Что подразумевается под материнским капиталом с первоначальным взносом и досрочным погашением?

— Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. Помимо материнского капитала, у клиента может не быть личных средств. Возможно, клиент уже взял ипотеку. Или у нее есть возможность внести первый депозит наличными, а затем единовременная выплата по беременности и родам будет использована для частичного досрочного погашения. Пенсионный фонд перечисляет основные средства на банковский счет, уменьшается основная задолженность клиента. В результате уменьшается ежемесячный платеж или срок кредита. Это уже зависит от заказчика.

— Помню, тоже был такой вопрос, что некоторые банки учитывают этот материнский капитал как первый взнос, если сумма существенно превышает размер маткапа. А некоторые банки требуют деньги в качестве первоначального взноса, а деньги на сертификате можно использовать только для возврата. В чем дело со Сбербанком?

— В Сбербанке его можно использовать сразу, как первоначальный взнос по ипотеке. Им не нужны личные средства. Кроме того, материнский капитал вносится в качестве первоначального взноса по всем объектам недвижимости. Будь то: квартира, рядный дом, дуплекс, особняк с большим участком земли или коттедж в поселке. Никаких ограничений по этому поводу нет.

— И сразу вопрос. В других наших интервью мы уже затрагивали тему, что одни банки ссужают только квартиры, другие — дома и так далее. У всех есть какие-то ограничения. Какие ограничения в нашем случае?

— У Сбербанка нет ограничений по этому поводу. Предоставляет кредиты на готовые квартиры в кондоминиумах, квартиры в стадии строительства, дома с земельными участками любой площади. В ипотеку можно приобрести квартиры, таунхаусы, дуплексы, дачи, коттеджи и другую жилую недвижимость. Все то разнообразие жилья, которое представлено в СГ «Terza Roma», можно сдать в кредит в этом банке.

— Так что понятно, почему такое количество ипотечных кредитов берет Сбербанк. Поскольку один банк может быть недоволен некоторыми предметами, другой банк не будет любить другие, и если диапазон такой, то транзакций с сектором недвижимости будет больше.

— Правильно. Кроме того, Сбербанк работает с военной ипотекой, а также с индивидуальными предпринимателями.

— А по военной ипотеке единый стандарт и отличий нет?

— Может отличаться только максимальная сумма кредита, которую банк предоставляет для военного кредита.

— А как насчет новой 6% -ной ипотечной программы? Очень неоднозначные отзывы о ней. Сбербанк работает с этой программой?

— Конечно, но у этой программы есть определенные ограничения, которые никак не зависят от банка. Дело в том, что его разработало государство. Ипотеку в размере 6% можно получить только на квартиры в строящихся домах. Здесь работает много банков, но все они ссужают только данное жилье.

— Вы не можете получить ипотеку на готовую квартиру под 6% в принципе?

— Нет, только для квартир в еще не сданных домах. Это поддержка не только для семей, но и для строителей. Ни Сбербанк, ни другие банки не будут выдавать другое жилье по программе с господдержкой из 6.

— Часто бывает, что утвержденная сумма меньше стоимости жилья, которое заемщик хотел купить. Что делать в этом случае: повторно отправить документы в другой банк?

— В случае со Сбербанком это проще, чем во многих других банках. В Сбербанке можно взять одного или нескольких созаемщиков. Если он соответствует условиям программы «Молодая семья», то у него может быть 2 созаемщика с одной стороны, если они родители, и 2 с другой стороны. Общее количество участников сделки может составлять 6 человек.

Подсчитать доход можно. Следовательно, максимальная сумма, которую утвердит банк, будет самой большой.

Сбербанк — единственный банк, который учитывает дополнительную прибыль. Доход, который действительно существует, но заемщик не может его задокументировать. Например, человек работает дома неполный рабочий день. И Сбербанк обязательно учтет эти доходы. Поэтому наиболее крупные утвержденные суммы, как правило, получают клиенты Сбербанка.

Еще один важный момент — возраст клиента банка. Сбербанк — единственный банк, выдающий кредиты на срок до 75 лет. Во всех остальных банках возрастной ценз немного ниже.

— Я вообще удивляюсь этому возрасту. Я думал, что пенсионерам в принципе кредитуют только на короткое время.

— Нет, до 75 лет человек может легко оформить ипотеку через Сбербанк.

— Были такие случаи?

— Конечно, были.

— Можете привести пример того, что именно вы купили. Какое жилье берут пенсионеры по ипотеке?

— У нас много клиентов, в частности пенсионеров, которые снимают дом в ипотеку. Сюда кто-то переезжает из деревень. Кто-то помогает внукам и детям.

— По информации знакомых, сюда переезжают из Ставрополя, но квартиры снимают в основном не в ипотеку, а за свой счет.

— У меня много клиентов пенсионного возраста, и я хочу вам сказать, что очень часто они не получают одобрения от Сбербанка. Могу прямо сказать, что Сбербанк любит пенсионеров. И они довольно давно утверждают очень хорошие суммы.

У клиента есть возможность продлить срок кредита на 30 лет. Клиенту 45 лет. Он может взять ипотеку на 30 лет. Продлен срок — уменьшена ежемесячная оплата.

— Это к вопросу о последующем рефинансировании в случае необходимости?

— Нет, чем меньше ежемесячный платеж, тем больше банк утвердит клиента. Я как раз про тот случай, когда одобрили меньше. И по вопросу рефинансирования у Сбербанка тоже есть такая программа. Если вы брали кредит в другом банке и там процентная ставка была выше, в Сбербанке вы можете рефинансировать его, снизив ставку и платеж.

— Такой источник дополнительных доходов, как аренда жилья, часто рассматривается как проблемный. После материала, в котором говорилось, что часто в Ставропольском крае, а также в Краснодаре снимают квартиры с ипотекой, арендаторы начинают и арендаторы выплачивают ипотеку, стали возникать вопросы, не учитывают ли банки это доход при рассмотрении вопроса об одобрении ипотеки.

— Сбербанк учитывает дополнительный доход.

— Включая аренду жилья?

— Не прописано, какой это доход. Либо это будет доход от сдачи жилья в аренду, либо вы будете подрабатывать, либо у вас будет своя ферма. Я не указываю, какой у вас конкретный способ заработка.

— Так это просто иллюзия?

— Источник дополнительного дохода не важен. Просто Сбербанк это учтет, а другие — нет. В другом банке, если вы снимаете квартиру, вам нужно предоставить соответствующие документы, что вы платите с нее налоги, тогда другой банк это учтет. Сбербанку не нужны документы, подтверждающие дополнительный заработок.

— Отлично, мы затронули тему документов. Проблема, вероятно, заключается в огромной бюрократической структуре большого старого банка. Это просрочки, требования большого пакета документов, очень вероятно, что их там перестрахуют. Перекладывание ответственности друг на друга и так далее.

— Кстати, в этом вы совершенно не правы. У Сбербанка самый маленький пакет документов, необходимый для подачи заявки. А для сотрудников Сбербанка кроме паспорта и номера зарплатной карты никаких документов не требуется.

— Что делать, если человек не является клиентом Сбербанка?

— Если он не является сотрудником банка, то ему понадобится паспорт, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, справка о 2 НДФЛ или справка по форме банка. Всего 3 документа. Документы должны быть получены как от заемщиков, так и от созаемщиков. Супруги всегда являются созаемщиками. Супруг (а), даже если он не работает, всегда будет созаемщиком, просто независимо от дохода.

Выписка со счета — это документ, подтверждающий доходы клиента. Если клиент, как и многие из нас сейчас, работает, получая доход в конверте, то есть возможность зафиксировать этот доход. Для работодателя совершенно безопасно назначать полную сумму, которую получает его сотрудник. Никаких проверок и штрафов не будет. Потому что для банка важно посмотреть, сколько человек действительно кредитоспособно. Сколько вы можете позволить себе потратить из своего бюджета на погашение ипотечной ссуды.

— А срок? Документов может быть мало, но время обработки может быть долгим.
Как «Почта России» — письмо всего одно, а проходит месяц.
— Сбербанк очень оперативно рассматривает заявки. От двух часов до суток.

— Информации много, нужно подумать, прочитать еще раз. Но общее впечатление после разговора такое, что не только Сбербанк, но и ВТБ, и другие банки для тех, кто получает зарплату на свои карты, улучшают условия, снижают процентные ставки, упрощают регистрацию или что-то еще. И оказывается, всегда выгоднее сначала связаться с этим банком…

— Ваш клиент.

— Так это общее правило? Разве не только в Сбербанке?

— Да, это общее правило. Каждый банк идет на уступки своим клиентам. Кто-то снижает требования к первоначальному взносу, как ВТБ, кто-то снижает ставку ежемесячных взносов, как Сбербанк, как Московский Индустриальный банк. Для своих клиентов Газпромбанк не только снижает ставку по ипотеке, но и расширяет спектр жилой недвижимости, которая может быть оформлена ипотекой.

— Меня очень удивила информация об ипотеке для пенсионеров. И я думаю, что сами пенсионеры будут удивлены этой информацией

.
И то, что речь идет о сроке кредита 30 лет, а не 15-20. Это во всех банках или только в Сбербанке?
— В некоторых банках 30, в некоторых чуть меньше — 25 лет. Ни у одного банка не было ипотеки более тридцати лет.

— А какой в ​​этом смысл? Ведь чем дольше срок ипотеки, тем больше вы платите банку сверхнормативную сумму. Рационально ли так долго?

— Продлевая срок кредита, тем самым сокращается обязательный платеж, меньшую часть которого вы не можете оплатить. Риск опоздания исчезает. Но никто не ограничивает клиента платить больше. Все, что оплачивается сверх минимальной суммы платежа, взимается с принципала. То есть есть пересчет. Допустим, у покупателя ежемесячный платеж 5 тысяч рублей, а у покупателя есть возможность платить 15 тысяч рублей в месяц. Из этих пятнадцати тысяч пять пойдут на погашение обычного долга — проценты плюс основная сумма. Все, что будет сверху, десять тысяч, целиком будет потрачено на погашение основного долга. По ним не будут взиматься проценты. Основная сумма долга будет уменьшена. Последующие проценты начисляются на меньшую сумму. Что-то должно измениться, срок платежа или сумма платежа.

— Что именно выбирает заказчик?

— Да, заказчик выбирает сам.

— То есть долгосрочная ипотека — это подстраховка?

— Это как раз подстраховка. Проще говоря, 5000 легче найти, чем 8. Во избежание задержек. Плохая кредитная история. Многие приезжают из деревень, которые говорят, что летом неплохо заработать, а зимой — нет.

— В общем, таких рабочих мест с нестабильным заработком много, вахтовиков и многих других.

— Для таких клиентов это идеальный вариант. А в период, когда у вас хороший заработок, закройте раньше, чем предполагалось.

— Главное найти для этого силу воли.

— Это должно быть сделано.

— Как всегда много полезной информации. Спасибо. А следующее интервью будет посвящено теме кредитной истории. Желаю тебе всего наилучшего.

— Пока мы не встретимся снова.

Когда можно начинать поиск квартиры

Учитывая ограниченные сроки принятия банковского решения, некоторые заемщики начинают поиск квартиры еще до подачи заявки в банк. Этот вариант иногда дает хорошие результаты, но сопряжен с дополнительными рисками.

При использовании ипотечных денег продавцы часто просят залог. При этом не факт, что заявка будет одобрена банком. Сумма кредита может не соответствовать стоимости выбранного варианта. Не каждый может вернуть деньги под залог. Поэтому предварительные поиски квартиры порой связаны с пустой тратой времени и денег.

Такой вариант подходит людям, покупающим жилье в новостройках. У каждого банка есть свой список аккредитованных разработчиков. Поэтому, определившись с компанией, отвечающей за объект, легче понять, в какие банки обращаться.

Большинство пользователей сначала получают одобрение банка, а затем начинают искать недвижимость. Такой подход позволяет:

Важно! Ранее Сбербанк давал на поиск квартиры 60 дней. Учитывая, что не все заемщики попадают в эти рамки, с 2021 года сроки продлены до 90 дней. Кроме того, отсчет времени начинается со дня, когда банк уведомил пользователя об одобрении кредита.

Практика показала, что для жителя крупного города 3 месяца — это достаточно времени, чтобы найти приемлемый для себя вариант, отвечающий требованиям банка. Если вы сомневаетесь в своих силах, вы можете воспользоваться помощью агента по недвижимости.

Какова вероятность, что банк пойдет навстречу?

По статистике, ПАО Сбербанк одобряет около 53% заявок на получение ипотечной ссуды. Однако заострять внимание на этой цифре не стоит. Финансово-кредитная организация рассматривает каждого кандидата индивидуально, не привязывая следующего кандидата к статистической величине. Банк обращает внимание на финансовое положение потенциального заемщика, кредитную историю, место работы и т.д.

Перед тем, как подать заявку, нужно серьезно оценить свои возможности и рассчитать, привлечет ли семейный бюджет дополнительную статью расходов в виде выплаты по ипотеке.

Таким образом, вероятность одобрения ипотечной ссуды в Сбербанке напрямую связана с характеристиками заемщика. Представьте, что вы банк, и, объективно оценив свое заявление, подумайте, согласны ли вы предоставить кредит. Если для этого нет препятствий, кредитор, скорее всего, пойдет вам навстречу.

Получение предварительного положительного решения от Сбербанка подтверждает, что банк может инициировать сотрудничество и выдать определенную сумму средств. Кредитный лимит рассчитывается индивидуально для каждого клиента, исходя из уровня доходов человека, количества представленных созаемщиков и поручителей. Однако предварительное одобрение еще не гарантирует выплаты ссуды.

Окончательная стоимость потолка и возможность его предоставления заявителю будет определена после передачи необходимого пакета документов специалистам банка. По результатам кредитного скоринга сумма ранее выданного кредита может быть уменьшена. Это происходит в ситуациях, когда ежемесячный заработок клиента не позволяет выплатить желаемую сумму кредита или когда информация, представленная на рассмотрение, недостаточна.

После утверждения кредита у заемщика есть 114 дней на то, чтобы найти недвижимость и передать в банк все сопроводительные документы на квартиру.

ПАО Сбербанк ограничивает максимальную сумму кредита до 90% от покупной цены жилой площади. К заемщикам предъявляется одно из важнейших требований — наличие первоначального взноса не менее 10% от стоимости квартиры / дома.

Что нужно учесть при выборе недвижимости

Чтобы ускорить процесс выбора жилья, нужно помнить о требованиях банка к недвижимости, приобретаемой в ипотеку:

На проверку полученных справок у сотрудников Сбербанка уходит 3-5 дней. Поэтому, чтобы уложиться в сроки, стоит убедиться, что выбранный объект соответствует всем критериям, которые вы можете проверить на себе.

Этапы оформления ипотеки

Обычно дополнительный алгоритм получения ипотеки включает следующие этапы:

1. Сборник документов на недвижимость, необходимых для регистрации юридической сделки.
2. Заключение кредитного договора и договора поручительства. Если есть созаемщики, с ними также заключается договор. При этом заключается договор залога.
3. Заключение договора страхования имущества и собственника. Это не обязательное условие, но позволяет снизить ставку по ипотеке.
4. Подача документов на регистрацию осуществляется. Сбербанк предлагает сделать это онлайн.

В случае электронной регистрации сделки, менеджер личного банка и представитель застройщика готовят все необходимые документы в электронном виде, после чего отправляют их в Росреестр. По окончании процедуры на электронную почту заемщика придет выписка из ЕГРН, заверенная электронной отметкой о государственной регистрации, а также договор купли-продажи.

На этом процесс регистрации продажи считается завершенным. Обычно по условиям договора банк имеет право перепроверить кредитоспособность заемщика, но на практике почти никогда к этому не прибегает, особенно если добросовестно выполняет свои обязательства.

Покупка квартиры или другого дома в ипотеку — важный шаг, и вам не нужно торопиться с этим вопросом. Кредит выдается в несколько этапов:

1. Выбор банка и подача заявки. Обычно банк рассматривает документы по заявке в течение 2-5 дней, но иногда требуются дополнительные проверки, и это занимает больше времени — до 10 дней.
2. Подбор недвижимости. Сколько времени потребуется, чтобы выбрать подходящую квартиру или другое имущество для покупки, решать вам. Если вы заранее выбрали подходящий вариант, вам не придется тратить время зря. В противном случае поиск может занять до 1 месяца и более. Следует помнить, что срок действия положительного решения ограничен. Например, в Сбербанке он действует 90 дней.
3. Проведите оценку. Оценка должна проводиться в компании, уполномоченной проводить оценочную деятельность. Желательно обращаться к специалистам, аккредитованным в выбранном банке. На подготовку отчета уходит от 3 до 7 дней.
4. Утверждение недвижимости. После оценки квартиры или другого объекта недвижимости ее необходимо согласовать в качестве гарантии с банком. Для этого необходимо передать отчет об оценке и все документы продавца на недвижимость его сотрудникам (выписка из ЕГРН, технико-кадастровый паспорт и так далее). Банк проверит юридическую чистоту и другие параметры приобретенного жилья в течение 3-10 дней и сообщит о своем решении.
5. Покупка страховых полисов. Обычно на получение страховки уходит не больше суток. Но некоторые страховые компании требуют справку о состоянии здоровья при покупке полиса страхования жизни и здоровья. Ваша регистрация может занять 1-3 дня.
6. Подготовка к заключению кредитного договора и сделки. На этом этапе сотрудники готовят кредитную документацию. Также необходимо согласовать время сделки с продавцом недвижимости и внести первый взнос, предварительно открыв личный банковский счет. На подготовку всех документов уходит 3-4 дня.
7. Заключение сделки и подписание кредитной документации. В большинстве случаев заключение кредитного договора и сделка с продавцом происходят одновременно в течение нескольких часов.
8. Регистрация сделки в Росреестре. Вместе с представителем банка вы должны связаться с регистратором или МФЦ, чтобы зарегистрировать передачу права собственности на недвижимость и соответствующее право удержания. Процедура занимает 5-10 дней. В Сбербанке и некоторых других банках можно воспользоваться услугой электронной регистрации транзакций. В этом случае менеджер отправит все документы в Росреестр в электронном виде, а после завершения регистрации вы получите по электронной почте выписку из ЕГРН и договор купли-продажи (или доли участия в строительстве.

Интересный материал Как перевести деньги с Билайн на карту Сбербанка без комиссии

К ним относятся:

1. посещение банковского учреждения;
2. ввод личных данных;
3. подготовка документов;
4. время ожидания согласования со стороны банка;
5. поиск недвижимости;
6. завершение сделки.

После получения одобрения кредитного отдела у клиента есть три месяца на то, чтобы найти квартиру, оформить документы и стать владельцем недвижимости. Важно помнить, что с момента утверждения заявки отсчитывается 90 дней.

Основная задача клиента в этот период — найти квартиру. Также необходимо уточнить размер будущей гарантии, требуемые сертификаты и так далее. Если в сделке задействованы поручители и созаемщики, также требуются документы.

Можно ли продлить срок одобренной ипотеки

Согласно правилам, 90 дней — это максимальный срок, в течение которого банк готов предоставить ссуду. Дальнейшее продление этого решения невозможно.

Если заемщик не уложится в срок, ему придется собрать документы и повторно подать заявку. Никто не может гарантировать, что новая апелляция будет удовлетворена.

В 2021 году Сбербанк продлил срок действия положительного решения по ипотеке до 90 дней. В этот период у большинства клиентов есть время обдумать возможные варианты жилья и выбрать недвижимость, отвечающую требованиям банка. Хотя сроки ограничены, специалисты не рекомендуют начинать поиск до одобрения заявки, если речь не идет о покупке квартиры в новостройке.

Сколько времени действует заявка на одобрение ипотеки?

Раньше у заемщика было 2 месяца инвентаризации для поиска жилья, подготовки документов для их представления в банк после одобрения заявки.

В 2021 году банк продлил срок действия одобрения, и теперь он составляет 3 месяца. Этого времени достаточно, чтобы найти подходящее жилье, произвести оценку, оформить квартиру в собственность, зарегистрировать права на нее в Росреестре, подать все документы в банк.

Что делать, если заемщик не успевает в отведенное время?

Ситуации бывают разные, и клиенту не всегда удается встретиться даже на срок 3 месяца. Если у вас нет времени подготовить документы для подписания договора или вы еще не выбрали подходящую квартиру, вам придется повторно подать заявку в банк и снова дождаться ее одобрения.

С какого дня начинает стекать срок после одобрения заявки?

Отсчет 3-х месячного периода для заемщика для подготовки всех необходимых документов начинается с даты утверждения заявки, а не с даты подачи заявки.

Можно ли продлить срок действия заявки на получение ипотеки?

Продлить заявку не удастся просто по той причине, что заемщику придется повторно подавать в банк налоговую декларацию, действительную всего 3 месяца.

Банк может отказать заемщику в выдаче ипотеки, при этом ему совсем не обязательно сообщать причины отказа. Поэтому заемщику следует знать, в каких случаях Сбербанк (или любой другой банк) может ему отказать: