Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Сколько стоят услуги агента по недвижимости при продаже и покупке квартиры?

Короче говоря, стоимость услуг агента по недвижимости (или агентства недвижимости) составляет около 3-4% от суммы сделки. Под стоимостью сделки понимается цена квартиры, которую клиент агентства хочет продать или купить. Такой уровень цен на услуги в сфере недвижимости присутствует на рынке недвижимости более десяти лет.

На первичном рынке аппетиты агентов по недвижимости, как правило, немного скромнее (поскольку здесь с ними конкурируют коммерческие отделы строительных компаний), а на вторичном рынке комиссия агентства накручена по максимуму.

   

В целом нет единых ставок на оплату услуг агентов по недвижимости. Это очень запутанная тема. В том смысле, что агенты по недвижимости стараются быть максимально гибкими, адаптироваться к текущему спросу, превосходить друг друга в конкуренции и быть чувствительными к финансовым возможностям своих клиентов. Таким образом, диапазон цен на их услуги колеблется от 2 до 5% от суммы сделки (в среднем 3-4%). В абсолютном выражении эти проценты превращаются в 150-400 тысяч рублей за сделку (цены в Москве — уровень 2017-2020 годов без учета сегмента элитного жилья).

   

Некоторые агентства недвижимости взимают фиксированную плату за свои услуги. В Москве, например, обычная покупка или продажа типовой квартиры обойдется клиенту крупного агентства в 150-200 тысяч рублей. (по фиксированной цене). Меньшее агентство может запросить 100 — 150 тысяч. Частные агенты по недвижимости, отговаривая клиентов от агентств, указывают стоимость своих услуг от 70 до 80 тысяч рублей и главное в зависимости от собственных амбиций и текущего состояния своего банковского счета.

   

В других городах цены на риэлтерские услуги падают пропорционально снижению цен на недвижимость (по сравнению с Москвой).

   

   

Крупные агентства обычно устанавливают более высокие цены на свои услуги, ссылаясь на свою репутацию, респектабельность своих офисов, членство в какой-то «Межпланетной ассоциации агентов по недвижимости» и т.д. (опять же, за поддержание имиджа, публичности и красоты офисов приходится платить). Небольшие агентства могут сэкономить на фиксированных расходах, поэтому они, как правило, дешевле.

   

На самом деле никакой связи между стоимостью риэлторских услуг и качеством этих услуг нет. Качество работы здесь зависит от прямого подрядчика — конкретного агента по недвижимости, — а не от размера, известности и стоимости ценника агентства. Если вы встретите честного человека и грамотного профессионала, считайте, что вам повезло. В противном случае деньги будут потрачены зря, а риски сделки останутся высокими.

   

А как отличить профессионального агента по недвижимости от дилетанта и мошенника? Для этого нужно понимать, что и как он должен делать и что именно от него нужно спросить. Фактически, дайте ему тест на способности! но как это сделать? Придется потратить время на изучение правил купли-продажи квартир (для этого создан наш образовательно-образовательный портал).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: