Соглашение о пожертвовании — довольно распространенная сделка. Смена собственника — основная идея договора. Предметом также может быть определенная доля недвижимости. При оформлении договора дарения необходимо учесть множество нюансов и условий, иначе признание недействительным «не за горами». Как оформить документ и сколько стоит передать долю квартиры у нотариуса? Мы рассмотрим этот и многие интересующие вопросы более подробно.
- Что представляет собой сделка дарения доли квартиры?
- Тарифы предоставления стандартных услуг нотариуса
- Оплата работы нотариуса по оформлению дарственной
- Сколько стоят дополнительные услуги?
- Оформление для близких родственников и третьих лиц
- Госпошлина
- Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения? Можно ли обойтись без нотариуса?
- Заключение
Что представляет собой сделка дарения доли квартиры?
В связи с частой необходимостью отчуждения имущества гражданами оформление договора дарения пользуется особой популярностью у населения.
Соглашение предусматривает передачу вещей от предыдущего хозяина к новому. Акция отличается безвозмездностью. Процедура подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Одностороннее расторжение договора дарения не допускается. Получателями подарка могут быть родственники, незнакомые люди.
Российское гражданское право называет три основных условия:
- Подарок не подлежит аресту, залогу и продаже третьим лицам.
- На момент заключения договора каждая его часть является дееспособной, она не охраняется. Также отсутствуют медицинские противопоказания, препятствующие сознательному подписанию доверенности.
- Часть квартиры передается в собственность новому владельцу после оформления документов.
определен список людей, точнее должностей, не имеющих права зарабатывать себе (в целях борьбы с коррупцией):
Это доноры-посетители.
При передаче имущества несовершеннолетнему ребенку (до 14 лет) право личной подписи предоставляется родителю (попечителю, опекуну). Подросток до совершеннолетия ставит индивидуальную табличку рядом со знаком родителей. За людей, признанных недееспособными, подписывают опекуны.
Супруги часто используют договор дарения недвижимости, а не денег, чтобы квартира осталась во владении ребенка, а не его семье. По закону полученные в качестве подарков вещи после бракоразводного процесса не передаются, они остаются у одаряемого.
Если жертвователем является лицо, состоящее в зарегистрированном браке, а предмет дара приобретается совместно, письменное согласие супруга на отчуждение прилагается к перечню необходимых документов.
Причина популярности этой сделки — стоимость пожертвования близким родственникам. В такой ситуации нет обязательного налога в размере 13% от стоимости недвижимости.
Сделка осуществляется в соответствии с нормами российского законодательства. Нарушение правил служит основанием для обжалования в судебном процессе.
Тарифы предоставления стандартных услуг нотариуса
Договор дарения для ближайших родственников имеет значение, определенное Налоговым кодексом Российской Федерации.
Близкими отношениями обладают:
Стоимость оформления нотариального акта дарения составит:
Заключение договора в пользу незнакомца характеризуется увеличением стоимости услуг, оказываемых нотариусом:
Затраты нотариальной конторы при оформлении документов в пользу родственников составят около 4,5 тысяч рублей. Не забывайте о дополнительных отказах, в том числе о предоставлении услуги по составлению договора дарения, действиях по регистрации услуги в установленном порядке.
Оплата работы нотариуса по оформлению дарственной
Часть стоимости собственника недвижимости делится на три вида:
- Нотариальные работы.
- Государственная пошлина.
- Оплата налога на имущество.
Ценовая политика нотариальных услуг складывается из двух факторов:
Спектр действий нотариуса установлен Налоговым кодексом и в равной степени осуществляется на территории государства. Дополнительные работы оплачиваются по индивидуальным ценам, которые не регулируются регулирующим законодательством. Поэтому один и тот же процесс оформления договора дарения на квартиру оценивается по-разному в разных регионах.
При обращении граждан нотариус выдает акт с указанием услуг, предусмотренных законом и определяемых как дополнительные.
К последним относятся:
Правоохранительные органы не контролируют ценовую позицию нотариусов; решение об определении стоимости принимается само.
Размер оплаты нотариальных услуг может варьироваться от 2 до 10 тысяч рублей.
Регистрация с участием людей, имеющих семейные связи, обойдется не более чем в 2 тысячи рублей.
Сколько стоят дополнительные услуги?
Вы можете обратиться к нотариусу с письменным документом. В его обязанности будет входить проверка данных и государственная регистрация акта дарения.
За помощью в правильном формировании документа вы можете обратиться к квалифицированному специалисту — юристу. Примерные ставки по странам:
| Действие | Цена (руб) |
| Порядок составления
Сбор документов для регистрационных действий Осуществление государственной регистрации |
до 10 тысяч
от 1 тыс от 5 тысяч |
Не стоит забывать и о государственной пошлине, которую необходимо уплатить за оказание услуг по государственной регистрации. Сумма равна 1 тыс. Руб. Завершение этого процесса у нотариуса потребует дополнительной оплаты.
Срок процедуры регистрации договора дарения в среднем составляет более недели (на практике — 2). Во многом это зависит от того, насколько быстро документы рассматриваются в отделе регистрации.
необходимо понимать, что часть суммы, предоставляемой нотариусу за работу, зависит от экспертной оценки передаваемого имущества.
Оформление для близких родственников и третьих лиц
Вариант дарения доли довольно распространен в семейном кругу — преимущество при перерегистрации права собственности на кровного родственника, без уплаты подоходного налога в размере 13% от стоимости подарка — реальной стоимости квартиры. Это характерная особенность, которая отличает его от других типов аккордов.
В этом случае к родственникам донора относятся:
Если лицо, получающее бесплатный подарок, не имеет близкого родства с дарителем, требуется оплата 13% от кадастровой стоимости недвижимости.
Госпошлина
Госпошлина — один из обязательных платежей, установленных законом.
В текущем году размер госпошлины составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи рублей для юридических лиц.
Оформление и новое предоставление документа, удостоверяющего права собственности, законным собственникам составляет 3,5 сотни рублей для граждан и 1 тысяча для предприятий, учреждений, организаций.
Для внесения изменений, предусмотренных договором, лицо обязано заплатить 2 сотни рублей, а предприятие — 6.
Стоимость подарка может сильно варьироваться в зависимости от обстоятельств.
Как сэкономить на расходах по составлению договора дарения? Можно ли обойтись без нотариуса?
Самый простой способ понести минимальные денежные потери в процессе подписания контракта — составить его самостоятельно.
Действующие нормы ГК РФ определяют обязательность письменной формы и осуществления регистрационных действий с внесением сведений о праве собственности на индивидуально определяемый недвижимый объект в Росреестр.
Оговаривать и удостоверять данный вид операции в нотариальном органе не обязательно. Это делается по нашему собственному усмотрению для подтверждения правильного порядка написания.
Самостоятельное оформление договора предусматривает следующий алгоритм действий:
Следует помнить, что малейшая ошибка может привести к аннулированию документа.
Законодатель определяет перечень недвижимого имущества, относящегося к земельному участку. Этот тип объекта нельзя перемещать без причинения материального ущерба. Вы можете пожертвовать:
Содержание подарка должно соответствовать информации отделов: БТИ, Домовой книги, Регистра. Следует учитывать наличие наследников, их долю в наследстве.
В соглашении необходимо указать:
Регистрация договора сопровождается уплатой госпошлины и предоставлением следующего списка документов:
Список корректируется в соответствии с потребностями того или иного филиала службы логирования.
Заключение
Стоимость дарения пая зависит от следующих факторов:
Чтобы составить акт дарения, необходимо правильно оформить документацию, написать текст и зарегистрироваться в Росреестре. По завершении всех действий выдается документ, подтверждающий право собственности.
