Сколько стоит договор дарения у нотариуса

Благородное желание подарить недвижимость, машину, технику, землю или семейные драгоценности близкому родственнику или другу может несколько омрачить вечные вопросы об официальной регистрации подарка. Какие меры предпринимает собственник при совершении сделки?

Перечень услуг нотариата и список необходимой документации

Законодательство РФ ничего не говорит об обязательном оформлении договора дарения у нотариуса, однако большинство дарителей, чтобы в дальнейшем избежать юридических проблем с дарителем, хотят запечатать подарок даже у нотариуса.

Сделки с нотариусом совершаются в том случае, если обе стороны хотят застраховаться на будущее, в случае, если сторона-даритель внезапно захочет вернуть свой подарок или оспорить сделку.

В этом случае в суде нотариус выступит в роли свидетеля, который подтвердит ранее проведенную операцию. В задачу нотариуса может входить не только заверение акта, регистрация в относительных реестрах, но и его составление. Все зависит от того, какими нотариальными услугами хочет воспользоваться клиент.

Всего, в зависимости от вида пожертвования, нотариусу для работы потребуются следующие документы и условия:

1. В случае дарения земли:
2. личное присутствие дарителя земли, его паспорт;
3. личное присутствие представителя с его паспортом, который владелец земельного фонда, после чего выдает ему доверенность с правом подписи документа;
4. личное присутствие дарителя или одаряемого с его паспортом;
5. личное присутствие представителя одаряемого с его паспортом и нотариальной доверенностью на право подписи документов;
6. документы на право собственности на землю — свидетельство о государственной регистрации; документы, принадлежащие дарителю;
7. выписка со всей необходимой информацией об объекте недвижимости из реестра единых государственных прав (ЕСРП) УФС, земельного кадастра, земельного картографирования;
8. выписки из описи должны быть в 4-х экземплярах;
9. нотариально заверенное согласие супруга дарителя на совершение сделки;
10. справка об отсутствии задолженности в налоговую инспекцию.
11. В случае дарения жилого или нежилого здания и закрепленного за ним земельного участка, на котором оно стоит:
12. тот же перечень необходимых документов и условий, что и в случае дарения единого земельного участка;
13. свидетельство о государственной регистрации жилого дома;
14. документы, принадлежащие дарителю на его имущество — жилой дом;
15. технический паспорт и план жилого здания;
16. справка о лицах, зарегистрированных или проживающих в этом доме.
17. При отделке квартиры:
18. личное присутствие обеих сторон с паспортами или их представителей с паспортами и доверенностями;
19. согласие супругов обеих сторон в письменной и заверенной форме;
20. оригинал свидетельства о государственной регистрации квартиры;
21. документы, подтверждающие, что даритель является собственником квартиры;
22. выписку из ЕГРЮЛ со всей необходимой информацией;
23. кадастровый паспорт и технический план квартиры;
24. два экземпляра копий финансового и лицевого счета;
25. справка из налоговой об отсутствии налогов.
26. При регистрации комнаты (жилой площади) те же документы и условия, что и при дарении квартиры, подтверждающие только право дарителя на комнату, плюс налоговая справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам за комнату.
27. Отделка гаража:
28. личное присутствие и согласие супругов — на тех же условиях, что и при отчуждении земли, дома и квартиры;
29. свидетельство о государственной регистрации права на гараж;
30. титулы на гараж от дарителя;
31. выписка из ЕГРП;
32. технический паспорт на гараж;
33. справка об отсутствии задолженности в налоговую инспекцию.
34. Оформление авто или бытовой техники предполагает предъявление всех документов, подтверждающих право собственности дарителя. В случае дарения автомобиля необходимо также предоставить справку о безналичном расчете в ГИБДД.

Все сделки с нотариусом должны совершаться сторонами с обоюдного согласия и совести.

Нотариус составляет договор дарения, в котором обязательно должна быть указана настоящая, а не заниженная стоимость подарка, в противном случае этот документ может быть признан недействительным органами ЗАГС. Особенно это актуально для недвижимости.

Составные части оплаты за сделку

При оформлении документов всегда должны быть оплачены госпошлины и нотариальные услуги, которые, конечно, различаются по ставкам. Государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей по тарифу, установленному Налоговым кодексом Российской Федерации (п. 28 статьи 333.33 Налогового кодекса).

Кроме того, налог на бесплатную передачу имущества составляет 13%, если передача осуществляется третьему лицу или дальнему родственнику — племянникам, дядьям, тетям, двоюродным братьям и т.д.

Тариф, взыскиваемый нотариусом

Все нотариусы работают по одной схеме, поэтому для удостоверения договора дарения нотариус в части своей прямой ответственности берет определенную сумму, потому что он работает по стандартным тарифам для совершения нотариальных действий.

Эта статья расскажет вам о размере налогов при передаче недвижимости в дар неродственникам.

При пожертвовании ближайшему родственнику — супругу, детям, братьям или сестрам, родителям — ставка 0,3% от суммы договора, которая должна быть не менее 200 рублей. (все, кроме недвижимости), а третьим лицам — 1% от суммы контракта, которая должна быть не менее 300 руб.

Стоимость правовой и технической работы

Однако есть также отдельная оплата нотариусу за его юридическую и техническую работу. Это говорит о том, что нотариус всегда следует строго в рамках закона и поэтому должен периодически решать юридические вопросы.

Техническая работа включает подготовку и печать документов и, возможно, выезд на дом. Таким образом, суммы могут составлять от 2000 до 7000 рублей и выше в зависимости от загруженности и объема работы нотариуса по сделке.

Сколько стоит составить и заверить договор дарения у нотариуса

Чтобы облегчить расчет суммы сделки и понять, сколько стоит заключение договора дарения с нотариусом, вы можете рассмотреть сводную таблицу.

Стол. Платежи, требуемые у нотариуса, регулируются ст. 22, 22.1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» в ред. 457-ФЗ от 29 декабря 2014 г.:

Стоимость дарственной у нотариуса

Договор дарения (дарения) имущества может быть заключен в нотариальной форме, что имеет ряд особенностей и не является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации. Исключением является отчуждение доли или ее части в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

Стоимость нотариальных услуг складывается из двух тарифов: стандартного и на технико-юридические работы. Кроме того, оплата его деятельности будет зависеть от предмета пожертвования и взаимоотношений сторон сделки.

Для оформления пожертвования нотариусу понадобится определенный пакет документов, который будет отличаться в зависимости от подарка.

Является ли обязательной нотариальная форма договора дарения

Нотариально заверенная форма заключения договора дарения — самая сложная. В этом случае он оформляется не только в виде письменного документа, но факт его составления должен быть нотариально удостоверен. Делая пожертвование, он удостоверяется в законности своих условий и истинной воле участников.

Особенности данной формы договора дарения:

лучше заключать договор с нотариусом в случаях, когда один из участников опасается, что по истечении срока это соглашение может быть оспорено в суде. В этом случае нотариус удостоверяет, что подписание акта состоялось с согласия всех сторон сделки, без какого-либо принуждения и с соблюдением всех требований.

Оспаривать его в суде довольно сложно, так как нотариальное заверение добавляет надежности и достоверности. Поэтому, жертвуя дорогие вещи, стоит использовать его, чтобы предупредить о возможных проблемах в будущем.

Договор дарения доли или ее части в уставном капитале ООО оформляется в письменной форме. Эта операция подлежит нотариальному удостоверению. Исключение из этого правила возможно в следующих случаях:

это подтверждается нотариальным актом, на основании которого была приобретена эта доля или ее часть, а также выпиской из Реестра юридических лиц Единого государства (далее — Реестр юридических лиц Единого государства), который содержит эту информацию, а также информацию об их размере.

Если жертвователь предоставляет для этого дубликат договора, указанную выписку необходимо подготовить не ранее, чем за 10 дней до дня обращения к нотариусу.

Если доля или ее часть были получены в процессе правопреемства (передача прав от лица к лицу с первоначальными правами и обязанностями первого владельца) или в других случаях, когда было запрошено нотариальное заверение, полномочия подтверждаются в одном из следующие способы:

1. Документ о передаче доли в процессе наследования.
2. С решением учредителя (участника) о создании компании, если она была учреждена физическим лицом.

Кроме того, необходимо будет предоставить выписку из реестра юридических лиц Единого государства, сформированную не ранее, чем за 30 дней до дня обращения к нотариусу.

В случае дарения доли уставного капитала учредителем общества, состоящего из нескольких лиц, его полномочия должны быть подтверждены заверенной копией договора о его создании, а также выпиской, оформленной не ранее 30 дней до дня обращения к нотариусу.

После заверения договора дарения нотариус не позднее трех дней с этого дня подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление вместе с необходимыми документами для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц. Это заявление должно быть подписано акционером компании, передающей долю или часть доли.

Если дарение подлежит такой сертификации, доля (или часть доли) в уставном капитале ООО переходит к одаряемому с момента аутентификации транзакции.

В случаях, когда этого не требуется, права передаются сразу после внесения необходимых изменений в Единый государственный реестр юридических лиц на основании документов о праве собственности.

Дарение можно оспорить только в суде. Для этого заинтересованные стороны должны подать исковое заявление в арбитражный суд.

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении дарения

Стоимость оформления пожертвования у нотариуса составляет:

1. Стандартные ставки за проделанную работу.
2. Плата за техническую и юридическую работу.

Техническая работа включает подготовку и печать документов, а в некоторых случаях требуется домашний визит. А поскольку нотариус всегда действует строго в рамках закона, значит, ему периодически необходимо решать юридические вопросы.

Стоимость его работы зависит от объекта сделки: недвижимое имущество (дом, земля, квартира и т.д.) или движимое имущество (автомобили, техника и т.д.).

Также большое значение имеет тесная связь между сторонами договора дарения.

В этом случае стоимость работы нотариуса складывается следующим образом, в зависимости от объекта операции:

1. В случае дарения недвижимости: 0,2% от суммы договора плюс 3000 руб.
2. Движимое имущество: 0,3% от суммы договора (но не менее 200 руб).

В случае отчуждения третьим лицам недвижимого имущества, стоимость которого:

При оформлении дарения движимого имущества цена работы составит 1% от суммы договора (но не менее 300 рублей).

Помимо рассмотренных стандартных ставок, нотариус может взимать до 7000 рублей за свою техническую и юридическую деятельность в зависимости от сложности и объема работ.

Стоимость услуг нотариуса по заверению договора дарения

За заверение этой операции у нотариуса, как и для вашего прямого бизнеса, вы заплатите определенную сумму, потому что она работает по стандартным тарифам.

Поскольку в этом случае он не будет готовить документы, распечатывать договор дарения и тому подобное, плата за технические и юридические работы не взимается.

Но возможны исключения. Уточнять это необходимо непосредственно у самого нотариуса в каждом конкретном случае.

Документы, необходимые для нотариального оформления дарения

Если вы решили воспользоваться услугами нотариуса для составления и оформления договора дарения, для этого вам потребуется предоставить ему определенный пакет документов в зависимости от предмета сделки.

также необходимо предъявить документ, подтверждающий право собственности на подарок. При отчуждении недвижимости от состоящих в браке людей необходимо подготовить нотариальное согласие супруга.

Дополнительно вам потребуются следующие документы:

1. Если объектом дарения является земельный участок:
2. документы, принадлежащие дарителю;
3. выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) со всей необходимой информацией об отчуждаемом земельном участке;
4. справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами.
5. Для дома и участка, на котором он расположен:
6. документы, необходимые для дарения земельного участка;
7. правоустанавливающие документы на дом;
8. технический паспорт и план на него;
9. справка о лицах, зарегистрированных или проживающих в этом доме.
10. При отделке квартиры:
11. выписка из Единого государственного реестра со всей необходимой информацией;
12. кадастровый паспорт и технический план квартиры;
13. копии финансового и лицевого счета в двух экземплярах;
14. справка из налоговой об отсутствии налоговой задолженности.
15. При сдаче гаража:
16. титулы на гараж от дарителя;
17. выписка из ЕГРП;
18. технический паспорт;
19. справка об отсутствии налоговой задолженности.

Заключение сделки с транспортными средствами или техникой предполагает предоставление всех документов на право собственности. В случае дарения автомобиля также необходимо будет предоставить справку об отсутствии задолженности в ГИБДД.

Заключение

Нотариальная форма заключения договора наиболее сложна и имеет ряд особенностей. При оформлении актов нотариус удостоверяет законность своего поручения в истинной воле его участников.

обязательно использование услуг нотариуса при совершении сделки в случае дарения доли в уставном капитале ООО. Исключение составляет его отчуждение самой компании или участникам компании. В остальных случаях законодательством не предусмотрена регистрация договора дарения у нотариуса.

Стоимость его работы состоит из суммы по стандартным тарифам деятельности и тарифов на юридические и технические работы, которые включают работу с документами, подготовку контракта и в некоторых случаях посещение дома клиента. Для составления договора потребуются определенные документы, перечень которых будет зависеть от предмета сделки.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Если квартира передана в дар родственнику или третьему лицу, гражданин должен будет заплатить государственную пошлину. Размер фиксируется действующим законодательством. Если город предоставит недостаточно средств, заявка на регистрацию будет отклонена. Возобновить процедуру можно будет только после уплаты госпошлины и предоставления квитанции. Не все знают, сколько стоит оформить дарственную на квартиру. Вы должны понимать, что платить придется не только госпошлину. Лицо, передающее квартиру в дар родственнику, должно нотариально заверить документы. Деньги также взимаются за выполнение процедуры. Также существует ряд дополнительных затрат, которые могут возникнуть в процессе завершения транзакции. О том, что вы должны заплатить при заключении договора дарения, поговорим дальше, сколько денег придется заплатить и как проходит процедура дарения квартиры другому человеку.

Что представляет собой сделка дарения квартиры?

Если гражданин желает заранее спланировать процедуру оформления бесплатной передачи квартиры родственнику и рассчитать примерную стоимость манипуляции, он должен учесть все денежные аспекты сделки. Прежде чем понять, сколько стоит оформить акт дарения на квартиру у нотариуса в 2018 году, следует разобраться, как проходит процедура дарения.