Содержание
- Виды договоров дарения имущества
- Особенности договора дарения
- Что можно подарить по договору дарения
- Требования к дарителям и одаряемым
- Кто платит налог при дарении имущества
- Госпошлина при оформлении дарения
- Где можно оформить дарственную
- Стоимость услуг юриста
- Стоимость услуг нотариуса при оформлении дарственной
- Размеры нотариального тарифа за удостоверение сделок
- Расходы на оплату услуг представителя
- Ответы юриста на вопросы граждан
- Независимое экспертное заключение
Виды договоров дарения имущества
Пожертвование как гражданско-правовая сделка регулируется гл. 32 ГК РФ и подразумевает беспрепятственную передачу движимого и недвижимого имущества в собственность одаряемых. Пожертвование может быть сделано устно или письменно с указанием конкретного объекта. Дарение мелких предметов домашнего обихода сопровождается устным соглашением.
Договор дарения заключается в письменной форме в следующих случаях:
- дарение движимого имущества при:
- договор содержит обещание сделать пожертвование в будущем;
- дарение недвижимости.
Сегодня существует 3 основных типа договоров дарения:
- Стандартное или королевское соглашение о пожертвовании, согласно условиям этого соглашения, даритель немедленно передает подарок в собственность дарителя на бесплатной основе.
- Обязательство сделать пожертвование — это своего рода консенсусное соглашение, которое должно быть подписано в письменной форме, чтобы иметь обязательную юридическую силу.
- Пожертвования — это передача права собственности по уважительной причине.
Затраты, понесенные сторонами во время операции по дарению, следующие:
Особенности договора дарения
В документе должны быть указаны основные признаки дарения, а именно денежное вознаграждение, согласие одаряемого и переход права собственности.
Подойдет любой человек. Объект передается в дар только с согласия одаряемого, который становится собственником сразу после подписания договора. Оспорить зарегистрированный договор с Росреестром сложно.
Что можно подарить по договору дарения
Объектом дарения может быть любое имущество, принадлежащее дарителю:
- недвижимость:
- движимое имущество:
- права собственности
Требования к дарителям и одаряемым
При даче стороны действуют как равноправные субъекты. Субъектами пожертвования могут быть физические, юридические лица, муниципалитеты, фонды. Физические лица должны быть дееспособными и дееспособными.
Если пожертвование производится в пользу граждан, не достигших 14-летнего возраста, их интересы представляют родители, усыновители, опекуны.
Если донорами являются граждане в возрасте от 14 до 18 лет, оформление договора дарения происходит с их участием и может осуществляться только с письменного согласия родителей, усыновителей или опекунов.
Правовые отношения, возникающие при заключении договора дарения, регулируются гражданским правом. Одаряемый получает не только право собственности на подаренный объект, но и некоторые обязательства.
Кто платит налог при дарении имущества
Пожертвование создает правовые отношения, в результате которых одаряемый обогащается за счет дарителя. Поскольку сделка бесплатна, одаряемый получает доход, равный стоимости подарка.
Согласно положениям статей 208 и 228 Налогового кодекса Российской Федерации одаряемый после получения имущества в дар должен подать налоговую декларацию до 30 апреля и уплатить НДФЛ не позднее 15 июля года, следующего за датой год получения подарка.
Ставка налога установлена пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса Российской Федерации и составляет:
В случаях, когда дарение совершается между близкими родственниками, одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Полученные в дар объекты недвижимости, за исключением НДФЛ, будут облагаться налогом на имущество физических лиц (ст. 401 Налогового кодекса РФ). Этот налог уплачивается один раз в год, сумма рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта (ст. 403 Налогового кодекса РФ) и будет варьироваться от 0,1 до 2.
Госпошлина при оформлении дарения
Переход права собственности по договору дарения подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре, которую осуществляет Федеральная регистрационная служба (ст. 131 ГК РФ).
За внесение изменений в Единый государственный реестр прав с заявителей взимается государственная пошлина (статья 11 Федерального закона № 122). Перед регистрацией вам необходимо оплатить государственную пошлину. Квитанция об оплате предъявляется вместе с другими документами.
Размер госпошлины определяется пунктами 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса. Обязанность государства по регистрации перехода прав:
Лица, признанные малоимущими, а также государственные и местные органы власти освобождаются от обязанности по уплате государственной пошлины.
Где можно оформить дарственную
В случаях, когда нотариальное заверение договора дарения не требуется, есть возможность оформить его самостоятельно и предоставить вместе с документами для регистрации в МФЦ. При желании вы можете обратиться к юристу или нотариусу.
Стоимость услуг юриста
Стоимость услуг юриста законодательством не регулируется. Цена зависит от региона и определяется прайс-листом компании. Примерный прайс-лист:
Если требуется нотариальное свидетельство о посвящении, оно оплачивается отдельно.
Стоимость услуг нотариуса при оформлении дарственной
Нотариальное подтверждение договора дарения обязательно в случаях, когда одной из сторон операции является несовершеннолетнее или недееспособное лицо, а также в случае дарения доли права.
При оформлении договора дарения в нотариальной конторе уплачивается государственная пошлина за удостоверение сделки и услуги юридического и технического характера.
Стоимость юридических и технических услуг устанавливается на усмотрение нотариуса. Эти услуги включают:
Размеры нотариального тарифа за удостоверение сделок
Для определения стоимости нотариальных услуг по заверению договора необходимо иметь документ об оценке недвижимости. Размер нотариального вознаграждения зависит от стоимости имущества и наличия родственных связей с дарителем.
Нотариальные сборы за удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества.
| Отношения с донором | стоимость недвижимости до 10 000 000 рублей включительно | стоимость недвижимости
свыше 10 000 000 руб |
| Близкие родственники | 3000 рублей плюс 0,2 процента от стоимости недвижимости (суммы сделки) | 23 000 рублей плюс 0,1 процента от суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей |
| Отношения с донором | до 1000000 рублей включительно | от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно | свыше 10 000 000 руб |
| Люди, не являющиеся близкими родственниками | 3000 рублей плюс 0,4 процента от суммы сделки | 7000 рублей плюс 0,2 процента от суммы сделки, превышающей 1000000 рублей | 25 000 рублей плюс 0,1 процента от суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а при отчуждении жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земель, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей |
Нотариальные сборы за удостоверение договоров дарения на другие предметы.
| Отношения с донором | Подвижные объекты |
| Близкие родственники | 0,3 процента от суммы контракта, но не менее 200 руб |
| Люди, не являющиеся близкими родственниками | 1% от суммы контракта, но не менее 300 руб |
Расходы на оплату услуг представителя
Если одна из сторон пожертвования не может присутствовать при совершении сделки, вы можете воспользоваться услугами представителя. Представителями могут быть дееспособные граждане и юридические лица. Лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста.
Расходы, связанные с привлечением представителя:
Доверенности на несовершеннолетних и недееспособных граждан выдаются их законными представителями.
Ответы юриста на вопросы граждан
Я живу одна в большом доме. Ни семьи, ни детей. Есть маленькая квартира, в которой никто не живет. Хочу представить его своей младшей сестре (от отца). Он должен платить подоходный налог?
Независимо от того, какой родитель является общим, дети считаются родственниками. В вашем случае вы полукровные родственники (с отцом-одиночкой). Согласно пункту 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ одаряемый освобождается от уплаты НДФЛ, если жертвователь является его близким родственником. Ваша сестра будет освобождена от уплаты подоходного налога с населения.
Как подарить жене квартиру?
Если квартира была приобретена вами до свадьбы, это ваша личная собственность и вы имеете право распоряжаться ею по своему усмотрению. Заключите договор дарения и зарегистрируйте передачу прав в Росреестре. Если квартира была приобретена вами в браке, это совместно нажитая собственность. Сначала назначьте доли, а затем передайте свою долю супругу.
Он отдал дочери квартиру. Дочь уже получила документы: выписку из ЕГРН. Теперь сын настаивает на том, чтобы привлечь его к ответственности. Как это сделать?
Поскольку ваша дочь получила свидетельство о праве собственности, она является единственным владельцем подаренного ей имущества, и только она может распоряжаться им по своему усмотрению. Если дарение оформлено с соблюдением всех требований действующего законодательства, нет причин ни для расторжения договора дарения, ни для его признания недействительным. Теперь только ваша дочь может подарить брату часть квартиры.
Независимое экспертное заключение
При проведении операции дарения стороны несут расходы, размер которых определяется в зависимости от объекта дарения, отношения сторон к операции, процедур регистрации и регистрации передачи прав.
Если стороны не могут заключить договор самостоятельно, они несут расходы по составлению договора.
Если необходимо подтвердить дарение, стороны оплачивают услуги нотариуса. Нотариальный сбор за удостоверение сделок зависит от взаимоотношений сторон, характера и стоимости подаренного имущества. Любая дополнительная плата за услуги нотариуса юридического и технического характера.
При передаче имущества в дар необходимо оплатить регистрационный сбор.
Если невозможно участвовать в дарении одной из его частей, можно привлечь представителя. А это дополнительные расходы.
Юристы нашего сайта помогут вам избежать лишних трат Доверьтесь поддержке профессионалов. Заполните форму запроса ниже или напишите дежурному консультанту на сайте и получите полную консультацию по вашей проблеме совершенно бесплатно.
