Сколько времени нужно, чтобы продать квартиру?
Если ответить на этот вопрос кратко и не вдаваясь в подробности, то — от 5 рабочих дней до полугода, а то и больше! Вот такой вот диапазон условий продажи на рынке недвижимости! Нравиться? Почему такой непонятный ответ? А от чего зависит этот период продаж?
здесь необходимы подробные объяснения.
Чтобы понять, сколько времени занимает сделка купли-продажи квартиры, нужно понимать, из чего она состоит. Также для Продавца и Покупателя это могут быть разные условия! Это снова загадка? Ничего подобного!
Ведь продавец может выставить свою квартиру на продажу и рекламировать несколько месяцев, пока не найдется покупатель. А покупатель, напротив, может быстро выбрать и просмотреть несколько подходящих квартир и принять решение о покупке в течение нескольких дней. Вот и получается, что продолжительность купли-продажи квартиры у них разная.
В этом случае покупатель может самостоятельно регулировать продолжительность процесса покупки. Он сам определяет, сколько времени потратить на поиски квартиры, сколько времени на проверку документов. Продавец, с другой стороны, должен полагаться на волю рынка и точность Покупателя в процессе проверки «юридической чистоты» собственности в отношении времени (срока) продажи.
Поэтому далее мы рассмотрим, что составляет время, потраченное на продажу квартиры, прямо по месту нахождения Продавца (и мы приведем примеры ниже). Это поможет Продавцу не тратить время на бесполезные эксперименты и подскажет, как ускорить продажу своей квартиры.
Сколько времени нужно для продажи квартиры
По временным затратам продажу квартиры можно разделить на 4 основных этапа:
- время, потраченное на поиск покупателя (показ в рекламе, выставка квартиры, ожидание покупателя);
- время на подготовку сделки (Покупатель найден, мы ведем дела, собираем документы, осматриваем квартиру, ждем, пока Покупатель все проверит, согласовываем условия сделки и производим расчет наличными); если у Покупателя есть ипотека, то мы все еще ожидаем согласования / одобрения его банка;
- время на оформление договора купли-продажи квартиры и оформление денежного перевода (встречаемся по договору, читаем и подписываем договор и мировое соглашение, подготовленные на предыдущем шаге);
- время регистрации сделки (здесь условия регулирует Росреестр).
Теперь по пунктам: сколько времени уходит на продажу квартиры и что нужно сделать продавцу, чтобы ускорить этот процесс.
> «Квартирный продавец».
