Социальная ипотека квартира на льготных условиях в Казани в 2021 году - Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем

Социальная ипотека — это государственная программа, призванная помочь определенным категориям граждан стать собственниками жилья в Казани на особых условиях. В качестве льготы предлагается компенсировать часть процентных ставок по кредитам из регионального или федерального бюджета. Перечень льготных категорий, перечень банков-участников госпрограммы, принятие региональных жилищных программ возлагаются на субъекты Российской Федерации.

Требования программы социальной ипотеки:

квартира или дом должны быть приобретены по договору долевого участия на вторичном или первичном рынке недвижимости;

сумма заемных средств не может превышать утвержденный лимит (например, ипотека до 2 миллионов рублей выдается под 5% годовых, а при превышении этого лимита ставка по кредиту вырастет до 10%);

первоначальный взнос вносится из бюджета субъекта РФ от 20% до 50% (при наличии долей в региональном или федеральном бюджете);

если доход семьи ниже утвержденного прожиточного минимума в Казани, государство может полностью возместить все расходы, связанные с выплатой ипотеки в течение определенного периода.

На весь срок действия кредитного договора имущество находится в залоге у банка. При оформлении ипотеки военнослужащим ее владельцем становится Минобороны РФ.

Содержание

Как вступить в программу социального ипотечного кредитования
Как и где оформить?
Где выдают?
Требуемые документы
Процесс оформления
ФСИ для военных
Краткое описание
Региональная социальная ипотечная программа
Основные условия
Многофункциональный центр — Казань
Учреждение
Управление жилищной политики
Многофункциональный центр — Казань
Где получить
Ипотека для учителей и молодых семей
Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, просто выберите банк:
Многофункциональный центр — Казань
Где оформить
Где можно получить жилье
Многофункциональный центр — Казань
Куда обратиться
Плюсы и минусы президентской ипотеки
Многофункциональный центр — Казань
Где оформить
Особенности программы
Многофункциональный центр — Казань
Где оформить
Кто может получить социальную ипотеку
Многофункциональный центр — Казань
Куда обращаться
Условия для участия
Многофункциональный центр — Казань
Куда обратиться
Как рождение ребенка помогает в погашении долга
Многофункциональный центр для бизнеса — Казань
Где получить
Личная страница
Многофункциональный центр для бизнеса — Казань
Куда обращаться
Преимущества программы
Многофункциональный центр — Казань
Куда обратиться
Банки-партнеры
Многофункциональный центр — Казань
Где оформить
Какие документы необходимо собрать

Как вступить в программу социального ипотечного кредитования

заключить кредитный договор на покупку жилья в Казани на льготных условиях можно только в банках, участвующих в программе. Реестр таких банков публикуется на официальных интернет-ресурсах органов власти каждого региона Российской Федерации.

Ремонт жилья в Казани в 2021 году

Заявление о частичном покрытии первоначального взноса или процентов по ипотеке из бюджета подается в компетентное федеральное министерство по делам, которое регулирует работу заемщика. Сумма, выплачиваемая по программе социального кредитования, носит условный характер, поэтому, если лимит бюджета исчерпан, приобретение недвижимости в Казани по программе может быть перенесено на следующий календарный год.

Как и где оформить?

Основным органом обращения лица, решившего оформить социальный кредит, является местная администрация. Там вы найдете всю необходимую информацию, начиная с условий выдачи кредита и заканчивая получением жилья. Предварительные расчеты также будут проведены по окончании разъяснений и консультаций по документам.

Затем потребитель подает заявление в Государственный жилищный фонд, где оно будет рассмотрено муниципальной жилищной комиссией. Вердикт определит шансы человека на участие в программе льготного кредитования.

Где выдают?

Получить квартиру за счет социального кредита не в каждом доме, а только в доме, построенном специально для этой цели. В наши дни постоянно строятся современные и красивые комплексы. Взять хотя бы жилой комплекс «Салават Купере».

Каждый участник госпрограммы выстраивается в очередь на строящуюся квартиру. По завершении строительства многоквартирного дома ему предоставляется право заключить договор с банком на оформление ипотеки. В этом случае человеку присваивается специальный балл, который зависит от времени ожидания и суммы взноса. Чем выше перечисленные показатели, тем выше будет рейтинг.

Квартиры распределяются по следующим этапам:

Обитаемый на официальном портале фонд содержит данные о наличии свободных квартир;

Лицо, попавшее в затруднительное положение, подает заявку на покупку жилья;

Право на предоставление, согласно кодексу, предоставляется гражданину, рейтинг которого будет выше, чем у других.

Требуемые документы

Участники программы льготного социального ипотечного кредитования в Казани, уже получившие право на покупку квартиры, должны предоставить следующий пакет документов:

Паспорта каждого члена семьи;

СНИЛС;

Налоговый кодекс (ИНН);

Военное удостоверение личности военнослужащих;

Фотокопия (-ы) свидетельства о рождении ребенка (-ов), если таковые имеются;

Копия диплома (другой документ об образовании, например аттестат);

Свидетельство о браке или разводе;

Справка о занятости и стабильном доходе;

Форма заявки;

Все документы, свидетельствующие о необходимости улучшения жилищных условий.

Этот список считается стандартным, однако от заявителя могут потребоваться дополнительные документы при необходимости.

Процесс оформления

Оформление социальной ипотеки в Казани выглядит следующим образом:

Поступаем в очередь.

Если кандидат является сотрудником бюджетного учреждения, то максимальная площадь квартиры составит 18 кв. Каждый;

Если кандидат является сотрудником коммерческой организации, максимальная площадь определяется решением работодателя.

Пишу, отправляю вопрос. В нем необходимо указать конкретные причины, по которым абитуриент намеревается поступить на программу. Потребитель должен подать заявку в самоуправление или непосредственно своему работодателю.

Подготовка пакета документов. Необходимо заранее уточнить весь перечень документов, которые должен подать житель Казани. Некоторые документы и сертификаты необходимо заверить.

Вручение документов в жилищную комиссию горсовета, которая принимает решение. В случае положительного решения заявление и документы отправляются в Государственный жилищный фонд.

Внесение сведений в государственный реестр как лицо, нуждающееся в жилье.

Регистрация и подписание договора на получение социального депозита. Этот этап завершающий. Он заканчивается после согласования условий кредита и выбора квартиры.

ФСИ для военных

Социальная ипотека для военнослужащих реализуется на федеральном уровне по следующим правилам:

солдат должен быть зарегистрирован в накопительной ипотечной системе, куда ежемесячно перечисляются взносы из госбюджета;

использовать накопления на счете в шекелях можно только после 10 лет военной службы;

финансовые ресурсы на покупку недвижимости предоставляются в виде целевого кредита;

кроме того, гражданин имеет право получить ссуду по субсидированной ставке 9,5% годовых.

Получить социальный кредит для военнослужащих в Казани можно в аккредитованных банках.

Краткое описание

Многие граждане уже успели воспользоваться одним из видов ипотечного кредита. «Социальная ипотека в Казани при Президенте Татарстана» основана в 2004 году. Ее создатели руководствовались идеей создания выгодной кредитной программы для тех граждан, которые остро нуждаются в собственном жилье. В этом случае действуют более выгодные условия, чем при стандартной ипотеке.

Кроме того, заемщик получает ряд дополнительных преимуществ:

Низкая процентная ставка.

Стоимость квадратного метра намного ниже рыночной.

При рождении ребенка государство аннулирует часть долга.

Предусмотренный договор предусматривает гарантии (заемщика защищает повышение процентной ставки).

Если гражданин полностью соответствует всем требованиям банка, он должен собрать полный пакет документов и встать в очередь.

Когда его фамилия будет следующей в списке, ему будет предложено пойти в штаб-квартиру компании и заключить кредитный договор. Каждый гражданин может следить за ходом своей смены, для этого вы можете воспользоваться официальным сайтом госуслуг Республики Таджикистан.

Ипотечные программы поступают в различные регионы страны после успешного старта в центральной части России, а это значит, что данный вид кредита местному населению хорошо развит. Специалисты заранее прогнозируют все нюансы.

В программе активно участвуют следующие банки:

ВТБ.

Сбербанк.

АК Бар.

Региональная социальная ипотечная программа

Условия государственной помощи на покупку жилья различаются от региона к региону. Обычно список выглядит так:

ставка по ипотеке в пределах 6-10% годовых;

полная или частичная оплата первого взноса / кредита учреждения из средств местного бюджета г. Казани.

Как переоборудовать жилое помещение в нежилое в Казани в 2021 году

Правила участия в региональной ипотечной программе предъявляют к заемщику следующие требования:

не моложе 22 лет;

наличие гражданства РФ и постоянной прописки в субъекте, в котором оформляется ипотека;

общий стаж работы должен быть не менее шести месяцев;

работа на госслужбе в Казани или наличие льготной категории по программе социальной ипотеки;

гражданин должен документально подтвердить наличие постоянного дохода в размере, достаточном для обеспечения взятых на себя обязательств.

Банк откажется в выдаче льготной ипотеки, если гражданин является сотрудником строительной компании или застройщика в доме, где планируется покупка квартиры.
В качестве кредитных организаций к участию в программе привлекаются только крупные и стабильные банки Казани.

Основные условия

Программа социального кредитования при президенте Татарстана пришла на смену ранее реализованной программе переселения граждан из ветхого жилья, закончившейся в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Основная цель социальной ипотеки при Президенте Республики Татарстан — оказание помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека выплачивается не только тем, кто много лет стоял в очереди на жилье, но и людям с приемлемыми жилищными условиями.

Подать заявку на получение кредита могут следующие категории населения:

работники сферы образования, здравоохранения, правоохранительных органов (в бюджетных организациях);

люди и семьи с жилыми помещениями, не соответствующими принятым стандартам комфортности проживания (менее 18 квадратных метров на человека);

инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;

сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;

сотрудники коммерческих предприятий, вложивших средства в жилищное строительство для реализации программы социального кредитования (например, «Татнефть»).

В целом, суть социальной ипотеки заключается в заключении договора между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана, по которому первый обязуется вносить ежемесячные отчисления в фонд, тем самым делая простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом пропорционально доходу, полученному клиентом (обычно не более 40-50% от месячной заработной платы). Таким образом, за счет этих сбережений можно будет оплатить часть стоимости покупки дома, а остальное можно будет получить в виде субсидированной ипотечной ссуды.

Стандартные условия социального кредита следующие:

первоначальный взнос — 10-30% от стоимости проживания;

срок погашения — до 30 лет;

процентная ставка — 7% годовых (фиксированная).

Предлагаемые условия кредита намного выгоднее, чем на обычном рынке ипотечного кредитования. Вряд ли вы найдете ставку менее 7% годовых.

Многофункциональный центр — Казань

Учреждение

Название организации	Многофункциональный центр — Казань
В какой зоне	Московский
В каком регионе РФ	Татарстан (республика)
Когда это работает	понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00; вторник: с 08:00 до 20:00; четверг: с 08:00 до 19:00; пятница: с 07:00 до 16:00
Эл почта	[защищенная электронная почта]
Адрес улицы	Республика Татарстан, г. Казань, ул. Гагарина, 103
Телефоны	+7 (единый справочный телефон) +7 (843) 560-51-71
Место	https://mfc16.tatarstan.ru

Управление жилищной политики

В целях обеспечения права казанцев приобретать жилые помещения на рынке недвижимости по доступной цене, увеличить объем предложения социального жилья и сократить максимальный срок ожидания для улучшения жилищных условий казанцев, говорится в сообщении. В установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, постановлением исполкома г. Казани от 05.08.2016 n. 3148 принята Программа «Жилье для граждан» (далее Программа), в рамках которой жители Казани могут приобретать жилье с внесением первоначального взноса и предоставлением рассрочки на неоплаченную часть под 7 или 11% годовых.

Рассрочка предоставляется максимум на 25 лет, но не более чем на 70 лет для старшего члена участвующей семьи — на все годы.

В Программе могут участвовать:

— граждане Российской Федерации (или страны, с которой Российская Федерация заключила соглашения по данному вопросу);

— заявитель должен иметь регистрацию по постоянному месту жительства в городе Казани или временную регистрацию не менее 5 последних лет в общежитиях города Казани, что не предусматривает прописку по месту постоянного проживания; Члены семьи заявителя имеют регистрацию по месту постоянного проживания в городе Казани или на территории Республики Татарстан либо временную регистрацию не менее 5 последних лет в общежитиях города Казани, что не предусматривает регистрация по месту постоянного проживания, либо при продолжении работы заявителя на территории Казани не менее двух последних лет — регистрационное присутствие заявителя и членов его семьи на территории Российской Федерации по месту постоянного проживания;

— иметь финансовые возможности для участия: возможность вносить первоначальный взнос, а также доход, позволяющий обеспечить прожиточный минимум всем членам семьи и средства для выплаты суммы взноса (не менее 35% от дохода);

— если первоначальный взнос составляет менее 100% от ожидаемой стоимости проживания — заявитель обязательно должен выполнять служебную работу или иметь другой официальный и независимый источник дохода (пенсии, стипендии, пособия, субсидии, алименты и т д.) — не менее 3 месяцев подряд до постановки на учет (при этом рабочее место значения не имеет);

— с площадью ниже нормы. В стандарте указывается размер общей площади жилого помещения, который в сумме составляет для всех членов семьи заявителя на праве собственности на территории РФ и / или на основании социальной аренды, в наличие которых семья считается не нуждающейся в жилье (в данной программе соответствует предоставлению жилья по действующему законодательству: 18 м2 на человека).

— не ухудшились жилищные условия за последние два года (под ухудшением понимается отказ от имеющейся жилой недвижимости: продажа, дарение, отказ от приватизации, наследования, аннулирование квартиры, на которую заключен договор социальной аренды и т д. — следовательно, предложение жилья гражданам было ниже нормы);

— не иметь задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушение закона (к финансовой отчетности всех уровней).

Соблюдение этих общеобязательных условий дает право участвовать в Программе с предоставлением рассрочки на невыкупленную часть квартиры в размере 11% годовых.

В Программе могут участвовать граждане, соответствующие вышеуказанным условиям и принадлежащие к следующим категориям, с предоставлением рассрочки невыкупленной части квартиры под 7% годовых:

— граждане, зарегистрированные по месту жительства как нуждающиеся в жилье до 01.03.2005 г .; малообеспеченные граждане, признанные нуждающимися в предоставлении жилых помещений в муниципальный строительный фонд в рамках договоров социальной аренды; граждане, признанные нуждающимися в поставке жилых помещений в рамках договоров аренды жилых помещений жилищного фонда социального назначения;

— ветераны Великой Отечественной войны, родственники умерших (умерших) инвалидов и участники Великой Отечественной войны, находящиеся на учете нуждающихся в жилье;

— граждане — собственники жилой недвижимости (паи в жилой недвижимости) и / или земельных участков (земельных паев), подлежащих изъятию для муниципальных и государственных нужд;

— граждане, вложившие деньги в долевое строительство квартир в недостроенных жилых домах, где есть доля участия муниципального образования города Казани, и пострадали от действий или бездействия недобросовестных застройщиков;

— Граждане — собственники жилых домов (долей жилых домов), а также квартир (долей квартир), комнат (долей комнат) и / или земельных участков (долей), приобретенных с целью использования земельных участков под строительство жилые кондоминиумы в рамках Программы;

— граждане — собственники квартир (квартирных долей), комнат (квартирных долей) в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу;

— участники зачисляются в качестве участников под 11% годовых, перечисляются под 7% годовых по представлению главы муниципального образования г. Казани, если они являются муниципальными служащими местных автономий г. Казани; граждане, заключившие трудовые договоры с муниципальными унитарными предприятиями г. Казани, муниципальными учреждениями г. Казани, муниципальными учреждениями г. Казани; молодые ученые; относятся к другим категориям граждан, состоящим на учете на территории муниципального образования город Казань.

Участник программы — семья (если в семье 2 и более человек) или гражданин, не имеющий семьи, зарегистрированный.

Расчет стоимости квартиры на момент регистрации следующий: вся квартира рассчитывается исходя из стоимости 1 м2:

— как средняя стоимость 1 кв.м действующего дома — при наличии квартир в продаже;

— как средняя стоимость 1 кв.м общей площади квартир на первичном рынке недвижимости в Республике Татарстан (по данным Татарстанстата за последний квартал) — при отсутствии квартир в продаже.

Расчет суммы рассрочки основан на официальном ежемесячном доходе семьи (учитывается доход за последние 3 месяца), при этом не более 35% дохода может быть использовано для выплаты суммы рассрочки: например, если доход семьи 10 000 руб., рассрочка не может быть больше 3500 руб

При определении суммы ежемесячных платежей рассчитывается максимально возможная сумма платежей (с учетом количества членов семьи, продолжительности платежа и процентной ставки). Остаток стоимости новой квартиры необходимо внести в качестве залога.

К сведению: после вычета взноса из ежемесячного дохода для выплаты взноса семья должна иметь прожиточный минимум для всех членов семьи.

Порядок реализации Программы:

В компетенцию Департамента жилищной политики входит регистрация, ведение учета и снятие с учета участников программы.

Предоставление жилья, утверждение цен, выполнение контрактов, получение первоначального взноса и сбор ежемесячных платежей является обязанностью руководителя программы — Дирекции муниципальных жилищных программ EUTM (далее — Дирекция): Ф. Амирхана, 99, тел. 590-88-89, 222-91-20.

При получении жилья Администрация получает реестры участников, на основании которых приглашает участников и предлагает им проживание.

Если участник соглашается приобрести предлагаемое жилье, участник представляет Руководству документы, подтверждающие право на регистрацию и приобретение жилья по Программе: оригиналы документов, удостоверяющих личность всех членов семьи, а также копии трудовых книжек, трудоустройства справки, документы о доходах для студентов-рабочих — справки с места учебы, документы о доходах (получение стипендии) или о расходах (копии договоров и платежей — для студентов на платной основе), выписка из домовой книги и личной финансовый счет по месту регистрации. После представления всех необходимых документов и подтверждения необходимости проживания, Руководство и участник заключают конкретное соглашение, которое дает участнику право произвести первоначальный платеж. Остаток предоставляется в рассрочку на срок до 25 лет, но не более 70 лет старшему из участвующих членов семьи — на полное количество лет под 7% годовых или 11% годовых.

Время приема (по предварительной записи): Департамент жилищной политики: вторник с 13.30 до 17.00, четверг с 9.00 до 11.30 по адресу: ул. Миславского, 4, к. 208.

Адрес для записи на прием и телефон для справок и записи на прием: Департамент жилищной политики: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, обед с 12.00 до 13.00 по адресу: ул. Миславского, 4, к. 208, тел. 292- 60-30

Многофункциональный центр — Казань

Где получить

Имя	Многофункциональный центр — Казань
В какой зоне	Ново-Савиновский
Номер телефона	+7 (единый справочный телефон) +7 (843) 521-04-99
Место	https://mfc16.tatarstan.ru
Эл почта	[защищенная электронная почта]
Адрес улицы	Республика Татарстан, г. Казань, проспект Ямашева, 82
В каком регионе РФ	Татарстан (республика)
Время открытия	понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00; вторник: с 08:00 до 20:00; четверг: с 08:00 до 19:00; пятница: с 07:00 до 16:00

Улучшение жилищных условий за счет получения квартиры от мэрии Казани в 2021 году

Ипотека для учителей и молодых семей

Они также могут проводить образовательные мероприятия для молодых людей (до 35 лет), признанных нуждающимися в улучшении своих жилищных условий, которые проработали в сфере образования не менее 1 года и которые взяли на себя обязательство работать в этом секторе в течение не менее 5 лет, чтобы запросить особые условия.

Вы можете оформить кредит наличными прямо сейчас, просто выберите банк:

Им предусмотрена государственная субсидия, которая покроет первый взнос до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Важным условием является то, что необходимо заключить договор с организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан”.

Кредит без отказа

Если семья не может самостоятельно выплатить всю сумму жилищного кредита, часть жилья может быть сдана в аренду. Первоначальный взнос не может быть выплачен, если заемщик будет работать на строительстве жилья по социальному кредиту.

Для молодых семей предусмотрена дотация 30% от стоимости проживания + 5% при рождении ребенка. На них распространяются особые условия:

официальный брак должен быть зарегистрирован минимум 3 года назад, если есть ребенок, это требование отпадает,

возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет,

оба супруга должны иметь постоянную регистрацию на территории Республики Таджикистан,

на каждого члена семьи приходится не более 12 квадратных метров.

Многофункциональный центр — Казань

Где оформить

Название организации	Многофункциональный центр — Казань
В каком районе он расположен	Советский
Эл почта	[защищенная электронная почта]
Сайт организации	https://mfc16.tatarstan.ru
Адрес учреждения	Республика Татарстан, г. Казань, ул. Адель Кутуя, 33
Время открытия	понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00, среда, четверг: с 09:00 до 12:00, пятница: с 09:00 до 16:45
Область	Татарстан (республика)
Номер телефона	+7 (единый справочный телефон) +7 (843) 272-51-79

Где можно получить жилье

Отличие ипотеки при президенте в том, что соискатель может выбрать квартиру только из того имущества, которое построено в рамках этого проекта. Такие жилые комплексы (ЖК) в основном строятся в крупных городах и некоторых небольших поселках. Помимо ограниченного выбора квартир, они отличаются еще и ценой: квадратные метры в столице будут дороже, чем в Подмосковье. Эти факторы также влияют на размер кредита и рейтинговые баллы.

Точный перечень территорий, на которых ведется строительство предприятиями-партнерами проекта, доступен на сайте государственного жилищного фонда. Есть информация на сайтах банков и застройщиков. Важным требованием к последним является комплексное строительство жилья, поэтому участник программы получает квартиру в микрорайонах с нормальной инфраструктурой. После передачи документации в ГЖФ и утверждения заявки жилищной комиссией участник ожидает свой вариант недвижимости.

Казань. Социальные дома строятся в Авиастроительном, Кировском, Приволжском, Пахитовском и Советском районах. Самый популярный микрорайон — Салават Купере, где предполагается решить жилищные проблемы 14 тысяч семей. Строятся более 350 гектаров жилых комплексов, рассчитанных на проживание около 40 тысяч человек. МК «Радужный» тоже находится в экологически чистом районе, но квартир в коммерческой продаже больше. Строится школа на тысячу детей.
Набережные Челны. Самые популярные комплексы расположены на окраинах города: стоимость жилья здесь значительно ниже, и эти районы экологически более чистые. Среди активно строящихся комплексов — «Ялышек-2», а также «63-й комплекс». Помимо президентской ипотеки, жители города могут участвовать в проекте «Строим будущее», который также помогает приобрести недвижимость на выгодных для участника условиях.

Договор на выбранную квартиру является предварительным и не имеет особой юридической силы. Если участник программы нарушает план погашения долга или не набирает достаточно баллов, другие заявители могут быть переведены в выбранную квартиру.

Если заемщик устроился на работу по совместительству или вообще ушел из бюджетной сферы, он теряет право ходатайствовать о получении квартиры с социальной ипотекой. В период кризиса многие стройматериалы даже подешевели, поэтому девелопер не видит смысла повышать стоимость жилья.

Посмотрите на ту же тему: Мордовская ипотечная корпорация: условия и программы кредитования, процентные ставки по кредитам

Многофункциональный центр — Казань

Куда обратиться

Название учреждения	Многофункциональный центр — Казань
В каком районе он расположен	Приволжский
Телефон	+7 (только справочный телефон)
В каком регионе РФ	Татарстан (республика)
Время открытия	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Адрес улицы	Республика Татарстан, г. Казань, проспект Победы, 62, корпус 4
Почта	[защищенная электронная почта]
Веб-сайт	https://mfc16.tatarstan.ru

Плюсы и минусы президентской ипотеки

Ипотека при Президенте Республики Татарстан — это возможность купить квартиру на более выгодных условиях, чем по стране в целом.

Смотрите в той же теме: Какие документы необходимы для получения вторичного жилищного кредита? Список необходимых документов %% current_year %% лет

Участие в GZF позволило соискателям получить ряд преимуществ:

Уменьшите первый взнос до 10% от стоимости квартиры (максимальный лимит 30%).

Для одиноких матерей и для некоторых других категорий на индивидуальной основе также возможно полное освобождение от первого взноса.

Социальные кредиты предоставляются по базовой ставке 7,4% годовых под 7% годовых.

Максимальный срок погашения (28,5 лет) может быть сокращен, а кредит может быть закрыт раньше, чем ожидалось, без переплаты.

При рождении ребенка семья получает 200 тысяч рублей на погашение ипотечных облигаций.

После появления второго и последующих детей можно внести средства из материнского капитала на погашение кредита.

Оплатить ипотеку можно не только деньгами, но и работой, сельхозпродукцией.

Дополнительного страхования нет — застрахована только приобретенная квартира и ответственность участника.

Если в семье тяжелое материальное положение, заемщик опасается потерять квартиру — все случаи рассматриваются GZF индивидуально, разрабатывая удобный вариант погашения долга (отсрочка, ремонт и т.д.). Отсрочка платежей не освобождает клиента банка от необходимости вносить арендную плату за квартиру.

В любой программе господдержки есть детали, на которые участник сначала не обращает должного внимания. Но в дальнейшем такие нюансы могут создать дополнительные трудности.

После приобретения жилья в рамках проекта участник не имеет права прекращать работу или уходить из бюджетной сферы в течение 10 лет. В случае нарушения условия остаточная задолженность подлежит погашению в двойном размере. Возможно прекращение трудовых отношений с компанией без санкций, если увольнение произошло с согласия сторон.

После получения квартиры в других социальных проектах, направленных на улучшение жилищных условий, участник программы больше не сможет участвовать. С президентской ипотекой жилье можно приобрести только один раз в жизни, поэтому имеет смысл изучить все возможные льготы и субсидии, на которые может рассчитывать семья, и выбрать лучший вариант государственной помощи. В общую стоимость квадратных метров жилья включены также семейные пособия.

Нормы, разработанные для размеров ипотечной жилой площади:

Уединенная — 33 кв м;
Для семьи без детей (2 человека) — 42 кв.м;
Семья от 3 до 18 кв.м на арендатора.

Есть еще один важный момент: до полной выплаты ипотеки заемщик использует жилую площадь на условиях социальной аренды. Также платите арендную плату (по государственным минимальным ставкам). Получить свидетельство о праве собственности он сможет только после окончательного погашения долга.

Многофункциональный центр — Казань

Где оформить

Учреждение	Многофункциональный центр — Казань
Четверть	Московский
Регион Российской Федерации	Татарстан (республика)
Адрес учреждения	Республика Татарстан, г. Казань, ул. Кулахметова, 25, строение 1
Сайт института	https://mfc16.tatarstan.ru
Эл почта	[защищенная электронная почта]
Рабочие часы	понедельник-четверг, суббота, воскресенье: с 09:00 до 18:00, пятница: с 07:00 до 16:00
Номер телефона	+7 (только справочный телефон)

Оформление права собственности на недвижимость в Казани в 2021 году

Особенности программы

Социальный кредит отличается от обычного тем, что граждане получают деньги на более выгодных условиях, чем в рамках стандартных банковских продуктов. Основные отличия заключаются в следующем:

пониженная годовая ставка;

относительно невысокая стоимость квадратного метра жилой площади;

возможность получить стипендию на рождение ребенка;

гарантии, предусмотренные договором.

Для получения ипотеки на выгодных условиях клиенту необходимо собрать необходимые документы и зарегистрироваться в очереди. Когда придет время закрыть сделку, вы получите уведомление. До запуска в Республике Татарстан программа социального ипотечного кредитования уже действовала в других регионах. Участвуют несколько кредитных организаций:

AK Bar;
Сбербанк;
ВТБ.

Сотрудники бюджетных учреждений и организаций могут приобрести жилье по социальной ипотеке в Казани. Основные требования:

постоянная регистрация на территории Республики Татарстан;

официальная занятость в государственном секторе;

подтвержденный ежемесячный доход, достаточный для своевременного погашения обязательств;

трудоустройство всех трудоспособных членов семьи;

непригодность для использования или износ существующих домов;

площадь — 18 кв м, но на человека и менее.

Члены семьи заемщика включают супруга, детей и родителей, которые проживают и зарегистрированы у него. Граждане, на которых не распространяется наземное обязательство, выделены в отдельную категорию. Это сотрудники организаций, участвовавших в финансировании программы.

Подробности Вы можете уточнить в бухгалтерии. В Казани есть много других программ, которые предусматривают выдачу ипотеки на льготных условиях. Их также можно приравнять к продуктам социального банкинга. Форум социальной лиги в Казани можно найти на сайте «Молодсемя.ру.

Многофункциональный центр — Казань

Где оформить

Название организации	Многофункциональный центр — Казань
Четверть	Приволжский
Почта	[защищенная электронная почта]
Телефон	+7 (единый справочный телефон) +7 (843) 224-32-05
Рабочие часы	понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00, среда, четверг: с 09:00 до 12:00, пятница: с 09:00 до 16:45
Какой адрес	Республика Татарстан, г. Казань, ул. Рихарда Зорге, 39
Веб-сайт	https://mfc16.tatarstan.ru
Регион Российской Федерации	Татарстан (республика)

Кто может получить социальную ипотеку

На получение социального кредита при Президенте Республики Татарстан могут рассчитывать следующие группы граждан:

Работники государственного сектора (врачи, учителя, сотрудники правоохранительных органов и т.д.);

Граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных аварийными, а также граждане с жилой площадью ниже нормы (менее 18 квадратных метров на человека). Для получения статуса «малообеспеченный» гражданин должен обратиться в Социальную службу по месту жительства;

В программе участвуют сотрудники коммерческих предприятий, которые являются инвесторами строительства жилых комплексов. У данной категории граждан нет ограничений по общей площади жилья, остальные не могут запрашивать квартиры с площадью, превышающей нормы:

1 человек — 33 м2.;
Семья из 2-х человек — 44 кв.м.;
Семья из 3-х и более человек — по цене 18 м2 за каждого последующего члена семьи.

Многофункциональный центр — Казань

Куда обращаться

Название учреждения	Многофункциональный центр — Казань
В какой зоне	Ново-Савиновский
Сайт института	https://mfc16.tatarstan.ru
Телефон	+7 (единый справочный телефон) +7 (843) 523-56-08
Адрес учреждения	Республика Татарстан, г. Казань, проспект Ямашева, 37
Эл почта	[защищенная электронная почта]
Рабочие часы	понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00, среда, четверг: с 09:00 до 12:00, пятница: с 09:00 до 16:45
Регион Российской Федерации	Татарстан (республика)

Регистрация права собственности на землю в Казани в 2021 году

Условия для участия

Программа социального кредитования имеет следующие условия:

Сам заявитель и члены его семьи должны быть квалифицированными и иметь официальную работу.

На каждого члена семьи в предыдущем жилом помещении должно быть более 18 м2, в противном случае семья не должна иметь собственного имущества, пригодного для проживания.

Процентная ставка по программе 7%.

Срок кредита до 28,5 лет.

Размер предоставленного гранта — 200 000 рублей. Он предоставляется семьям только при рождении ребенка.

Заемщик не освобождается от уплаты первого взноса.

Каждый случай рассматривается индивидуально. Если семья находится в сложной жизненной ситуации, кредиты выдаются без уплаты первоначального взноса.

Есть определенные нормы для съемки: 33 м2 на гражданина, 42 м2 на пару без детей и 18 м2 на семью из нескольких человек.

Если гражданин или семья получили ипотеку по данной программе, они не могут покинуть бюджетную сферу в течение 10 лет после регистрации договора об ипотеке. Если это условие нарушается, процентная ставка автоматически увеличивается вдвое. Исключение составляют случаи, когда заемщик увольняется с работы по соглашению сторон.

До полного погашения кредита квартира предоставляется заемщику в социальную аренду. Параллельно с этим гражданин платит минимальную арендную плату по государственным ставкам. После погашения ипотеки гражданин получает свидетельство о праве собственности.

Многофункциональный центр — Казань

Куда обратиться

Имя	Многофункциональный центр — Казань
В какой зоне	Приволжский
Телефон	+7 (только справочный телефон)
Веб-сайт	https://mfc16.tatarstan.ru
Время открытия	понедельник, среда, четверг, суббота: с 08:00 до 18:00; вторник: с 08:00 до 20:00; пятница: с 07:00 до 17:00; воскресенье: с 08:00 до 17:00
Адрес улицы	Республика Татарстан, г. Казань, ул. Кулагина, 1
В каком регионе	Татарстан (республика)
Эл почта	[защищенная электронная почта]

Как рождение ребенка помогает в погашении долга

Если после того, как семья оформила жилье в социальную ипотеку, у нее родился ребенок, то она получает 200 тысяч рублей на погашение долга.

Если в семье родился второй ребенок, то согласно законодательству РТ на него можно получить материнский капитал, который можно использовать для улучшения жилищных условий. На 2021 год этот капитал составляет чуть более 450 тысяч рублей.

Если ипотека оформляется по программе «Доступное жилье для молодой семьи», семья получает господдержку на погашение ипотеки на сумму, эквивалентную стоимости 18 кв.м в их квартире. Сумма не может превышать остаток долга и 1,5 тысячи минимальных размеров оплаты труда.

Многофункциональный центр для бизнеса — Казань

Где получить

Название учреждения	Многофункциональный бизнес-центр — Казань
В каком районе он расположен	Вахитовский
В каком регионе	Татарстан (республика)
Рабочие часы	понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 13:00
Эл почта	[защищенная электронная почта]
Адрес улицы	Республика Татарстан, г. Казань, ул. Московская, 55
Сайт института	https://mfc16.tatarstan.ru
Номер телефона	+7 (единый справочный телефон) +7 (843) 528-08-84

Личная страница

Если гражданин получил одобрение, его ставили в очередь. Если заемщик желает участвовать в конкурсе, ему необходимо создать личную страницу. Здесь он сможет отслеживать изменения своей оценки, а также сумму сбережений. После его смены все актуальные предложения недвижимости будут отображаться на его личной странице.

Для получения персональной страницы необходимо зарегистрировать личный кабинет на портале ГЖФ kooperativrt.ru. Для оформления указываются ФИО, ИНН, дата рождения, номер паспорта. Вы находите пароль.

Многофункциональный центр для бизнеса — Казань

Куда обращаться

Название учреждения	Многофункциональный бизнес-центр — Казань
В какой зоне	Вахитовский
Адрес учреждения	Республика Татарстан, г. Казань, ул. Петербургская, 28
Почта	[защищенная электронная почта]
Рабочие часы	понедельник-пятница: 12: 30-13: 30
Место	https://mfc16.tatarstan.ru
В каком регионе	Татарстан (республика)
Телефон	+7 (единый справочный телефон) +7 (30138) 4-10-00

Как оформить извещение о начале строительства ИЖК в Казани в 2021 году

Преимущества программы

Этот социальный кредит имеет следующие преимущества:

Предполагается, что благодаря данному нововведению в регионе закрепятся социально значимые специалисты, параллельно с этим улучшится демографическая ситуация в Республике Татарстан.

Планируется неуклонно наращивать темпы жилищного строительства, чтобы программа могла быть использована молодыми семьями вне зависимости от сферы деятельности супругов. Ориентировочный объем строительства — 2 млн м2 в год.

С помощью увеличения объема строительства время ожидания своей очереди для каждой конкретной семьи должно быть значительно сокращено. Например, семьи, чья очередь должна была прийти в следующем году, уже покупают квартиры по социальной ипотеке. Процесс настолько ускорился, что уже на следующий день после очереди в исполкоме с гражданином он может заключить сделку. Таким образом, получается, что через 1,5 года с момента начала строительства дома семья уже станет счастливой обладательницей собственной квартиры в новостройке. Поскольку в республике есть районы с проблемными землями, планируется предложить гражданам альтернативные способы переселения.

Кроме того, молодые семьи могут подать заявку на получение субсидии на покупку жилья в размере 35% или рассрочку до 60% от стоимости жилья. Такие меры могут получить только очень молодые семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 30 лет.

Многофункциональный центр — Казань

Куда обратиться

Название организации	Многофункциональный центр — Казань
Четверть	Приволжский
Область	Татарстан (республика)
Телефон	+7 (единый справочный телефон) +7 (843) 590-32-11
Эл почта	[защищенная электронная почта]
Место	https://mfc16.tatarstan.ru
Когда это работает	понедельник, среда, суббота: с 08:00 до 17:00; вторник: с 08:00 до 20:00; четверг: с 08:00 до 19:00; пятница: с 07:00 до 16:00; воскресенье: с 08:00 до 17:00
Какой адрес	Республика Татарстан, г. Казань, ул. Авангардная, 74

Банки-партнеры

Количество банков, участвующих в программе, ограничено, так как их немного в определенных местах.

В программе участвуют не только банковские организации Республики Татарстан, но и банки-партнеры, работающие на всей территории Российской Федерации:

Сбербанк;
AK Bar;
Росбанк;
Кара-Алтын.

На текущий период договор социального кредита в Татарстане заключает заемщик напрямую с представительством Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан. В банке-партнере программы заемщик открывает счет, на который обязуется ежемесячно в течение расчетного периода перечислять минимальную сумму, составляющую не менее 11% от стоимости 1 кв.м жилой площади. GZF имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, если заемщик не выполняет свои платежные обязательства.

Помимо социальных кредитов, банки республики предлагают заемщикам улучшить жилищные условия, приняв участие в программе «Молодые семьи». Главный критерий для заемщика — возраст супругов (хотя бы одному из них не должно быть больше 35 лет). Данная программа позволяет покупать жилье по более низкой процентной ставке (в среднем от 7,4%) как в новостройке, так и на вторичном рынке жилья.

Многофункциональный центр — Казань

Где оформить

Название учреждения	Многофункциональный центр — Казань
Четверть	Советский
Рабочие часы	понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00; вторник: с 08:00 до 20:00; четверг: с 08:00 до 19:00; пятница: с 07:00 до 16:00
Эл почта	[защищенная электронная почта]
Какой адрес	Республика Татарстан, г. Казань, проспект Победы, 100
В каком регионе РФ находится	Татарстан (республика)
Телефонные номера	+7 (единый справочный телефон) +7 (843) 262-53-06
Сайт организации	https://mfc16.tatarstan.ru

Какие документы необходимо собрать

Для желающих получить квартиру по программе «Социальная ипотека в Казани» необходимо собрать следующие документы:

паспорта всех членов семьи;

если гражданство было получено после 1991 года, требуется справка Федеральной миграционной службы;

военные удостоверения личности прослуживших;

если есть несовершеннолетние дети, копии всех свидетельств о рождении;

копия страхового свидетельства;

ЖЕСТЯНАЯ БАНКА;

квалификации;

в случае заключения брака или развода требуется свидетельство о браке или разводе;

копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;

справки о трудоустройстве всех членов семьи с указанием даты приема на работу и должности;

справки об образовании или образовательном учреждении для несовершеннолетних и студентов;

справка о доходах с места работы в виде 2 НДФЛ за последние 2 года;

справки о любом семейном доходе: пособия, стипендии, алименты и др.;

заверенная налоговой и своевременная подача декларации и уплата налогов.

Документы необходимо собрать на каждого члена семьи, участвующего в программе. Кроме того, для подтверждения жилищных условий необходимы следующие документы на квартиру, в которой проживает семья:

документ о праве собственности;

выписка из домовой книги с указанием всех членов семьи;

паспорт БТИ;

справка об отсутствии операций и процессов по отчуждению квартиры и ее долей;

личный финансовый счет с указанием видео;

если помещение признано небезопасным, требуется акт, подтверждающий этот факт;

для тех, кто участвует в программе в качестве сотрудников компании, которая внесла свой вклад в разработку программы, требуется письменное разрешение работодателя.

Информация о квартире нужна с 1991 года, все справки действительны 1 месяц.