Мужчина и женщина, состоящие в зарегистрированном браке, имеют право владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом по взаимному согласию, если оно было приобретено в период совместного проживания и находится в совместной собственности. В случае брачного договора права на совместно нажитое имущество устанавливаются положениями договора.
Проблема раздела общего имущества возникает особенно в период развода. Затем стороны могут самостоятельно договориться или обратиться в суд. Таким образом, существует разделение общих благ:
- Добровольно по взаимному согласию супругов.
- Через приговор силой.
Ранее семейный кодекс не требовал обязательного нотариального удостоверения добровольного соглашения супругов в случае раздела имущества. Но в конце 2015 года в федеральный закон внесены изменения, которые обязывают проводить эту процедуру в обязательном порядке.
С чего начать развод с разделом имущества
для начала нужно определить, что можно разделить по закону — это общая собственность супругов. В него входят все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в период официального брака, независимо от владельца (одного из супругов), указанного в правоустанавливающих документах. Брачный контракт может привести к другому режиму. В случае выделения стоимость актива, являющегося предметом выделения, определяется в ходе рассмотрения дела.
Не учитываются следующие имущественные права супругов:
Раздел обязательно подразумевает такие имущественные права, которые возникли во время брака, такие как, например, аренда земли.
Если во время брака имущество было приобретено с привлечением заемных средств, то оно признается общим имуществом и обязанность по выплате долга ложится на обоих супругов.
При этом они вправе согласовать с банком изменение условий кредитного договора. В случае отказа банка вопрос о погашении долга и процентов по нему решается путем указания этих параметров (сроков, сумм или взаимозачета) в договоре.
При этом следует учитывать, что средства на сертификат материнского капитала имеют целевое назначение. Если он получен и не передан, он не может быть разделен в случае развода, поскольку не является общей собственностью супругов.
Досудебное нотариальное соглашение о разделе имущества супругов
Достигнув взаимной договоренности о разделе общего имущества между собой, супруги могут заключить соответствующий договор. В этом случае следует придерживаться следующего порядка:
1. Определите все объекты для разделения. Мы различаем не только движимое и недвижимое имущество, приобретенное в браке, но и доход от предпринимательской деятельности, банковские вклады и вложения в ценные бумаги. Также учитывается возможная ситуация признания общих благ, приобретенных гражданами до брака. Например, в ремонт квартиры, купленной женщиной в добрачный период, супруг впоследствии вложил значительную часть заработанных денег. В результате это значительно увеличило его ценность. Гражданин вправе требовать признания квартиры общей собственностью и раздела ее в случае расторжения брака.
2. Подпишите договор. Документ должен содержать следующие данные:
В случае развода супругам предоставляется возможность самостоятельно разобраться, кому что достанется и указать в соглашении. Не требует оценки объекта недвижимости. Это необходимо только в том случае, если одна из сторон запрашивает это в случае определенных споров о стоимости.
3. Подтвердите согласие. Это обязательная процедура, установленная законом. Взимается нотариальный сбор в размере 500 рублей. Нотариус обязан проверить все документы, относящиеся к праву делимой собственности.
Примеры предварительных документов:
Пример договора о разделе общего имущества:
Судебное мировое соглашение о разделе имущества супругов
Споры, возникающие по вопросу о разделе, разрешаются в судебном порядке. Заключается мировое соглашение, регулирующее раздел имущества и предметом спора. Важно уточнить, что речь идет не о признании и удовлетворении требований истца, а о разрешении дела.
Процедура начинается с обращения одного из супругов в суд с заявлением о разделе имущества. Таким образом, стороны соглашаются подписать мировое соглашение. Алгоритм действий в этом случае следующий:
1. Переговоры и подготовка документа. Стороны могут вести переговоры самостоятельно или с привлечением юристов, прокуроров. Каждое условие по предмету спора должно быть согласовано, стороны могут изменить размер долей в собственности каждой, указать не только передаваемые каждой активы, но и компенсационные выплаты. Исходя из этого, должен быть составлен текст мирового соглашения. Желательно, чтобы это сделал юрист или юрист.
Самые спорные вопросы — это выплаты по ипотеке. Здесь супруги должны согласовать и указать в договоре способы погашения кредита при определенных условиях по своему усмотрению. Условия банковского договора могут быть изменены только с согласия банка.
Все договоренности, касающиеся выплаты возмещения одной из сторон, должны быть строго объяснены с указанием условий, сроков и суммы. Это необходимо сделать для того, чтобы в случае нарушения обязательств можно было взыскать суммы.
2. Представление мирового соглашения в суд. После составления текста акта он распечатывается по копии для каждой стороны и для судьи, подписывается сторонами на каждом листе, а последний требует расшифровки подписи.
Рассмотрение и утверждение мирового соглашения происходит в момент подачи заявки. Сначала текст документа проверяется на противоречие с законом. Важно, чтобы ни одна из сторон, а также третьи лица не подвергались нарушению законных прав и интересов. В случае обнаружения суду необходимо будет пересмотреть соглашение и привести его в порядок.
После утверждения мирового соглашения каждый из супругов получает гарантию того, что раздел считается действительным и спор больше не допускается, о чем судья предупреждает перед утверждением акта.
важно, что решение суда о прекращении производства по делу после утверждения мирового соглашения может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения решения.
Но может возникнуть ситуация, при которой стороны после подачи апелляции достигли подписания мирового соглашения. Затем одна из сторон может обратиться за разрешением в суд второй инстанции. Суд закрывает производство и выносит приговор, который вступает в силу немедленно.
Примеры судебно-медицинских документов:
