Согласие на покупку квартиры от супруга: образец 2021 года, цена

При подаче заявления на жилищный кредит требуется согласие вашего супруга на ипотеку. Дело в том, что по закону все, что было совместно нажито в период брака, считается общей собственностью. Это правило касается и долгов. Именно по этой причине банк пытается обезопасить себя от любых претензий супруги заемщика, даже если он выступает созаемщиком. Оформить ипотеку можно без согласия мужа или жены, как получить разрешение у нотариуса, мы расскажем в нашей статье.

Законодательная база

При совершении сделок по покупке квартиры супружеской парой, акции регулируются следующими положениями Семейного кодекса (№ 391-ФЗ от 29 декабря 2015 г):

Регламент

Семейный кодекс Российской Федерации (от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ) содержит положения, регулирующие сделки, совершаемые одним из супругов в отношении совместно нажитого имущества. К ним относятся пункты 2 и 3 ст. 35.

В пункте 2 мы говорим о том, что в сделках с обыкновенной недвижимостью муж или жена могут действовать только с обоюдного согласия (т.е использовать финансы для покупки дома). Однако один из супругов имеет право отказаться от покупки и в некоторых случаях обратиться в суд.

Пункт 3 регламентирует необходимость нотариального оформления согласия одной из сторон на совершение сделок с недвижимым имуществом, что подразумевает государственную регистрацию права на него. При отсутствии документа по истечении 12 месяцев возникает право потребовать признания сделки недействительной.

Сложность заключается в том, что положения обоих пунктов противоречат друг другу. По этой причине супружеские пары часто вынуждены решать спорные вопросы, что иногда приводит к закрытию сделок.

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2021 году

Правовые нормы о необходимости составления письменного разрешения от супруга при покупке дома неоднозначны:

Статьи по теме (нажмите, чтобы просмотреть)

Если вы не уверены, почему вам следует выдавать разрешение на покупку жилья у жены (мужа), вы должны понимать, что таким образом вы можете исключить риск признания сделки недействительной. Даже если другая половина устно осведомлена о планируемой сделке купли-продажи и одобряет ее, по разным причинам мнение о ней может измениться.

Документ позволит вам убедиться, что дело дойдет до суда. Особенно разрешение должно быть выдано в случаях, когда:

Кроме того, его присутствие часто требуется агентам по недвижимости, которым доверяют подбор квартиры: по договору они несут ответственность за результат сделки, поэтому желание минимизировать все возможные риски представляется вполне разумным.

Последствия отсутствия документа

Из-за неоднозначного толкования законодательства некоторые территориальные управления Росреестра требуют нотариально заверенное согласие мужа (жены) при обращении с просьбой о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи, а при отсутствии такового в регистрационных действиях отказано. В других субъектах РФ сотрудники Росреестра принимают документы и регистрируются, но учитывают возможность оспаривания контракта вторым супругом.

Он может быть признан недействительным в ситуациях, когда:

Операция может быть обжалована в районном суде по месту регистрации истца или ответчика. Основная задача актера будет заключаться в том, чтобы доказать, что его инициатор знал об отказе второй половины от покупки жилья. После удовлетворения претензии договор купли-продажи расторгается, имущество возвращается продавцу, а денежные средства выплачиваются по договору покупателю.

Когда можно обойтись без разрешения

В некоторых случаях муж или жена имеют право купить дом без согласия другой половины. Это право возникает, когда один из супругов:

1. Стать собственником квартиры на основании акта дарения или свидетельства о праве на наследство. Имущество будет принадлежать только ему и не подлежит разделу в случае развода.

1. Ранее оформлялась нотариальная доверенность на право мужа (жены) покупать и продавать недвижимость без получения предварительного письменного согласия.
2. Заключил брачный договор со вторым супругом (до регистрации брака или после), в котором отражены условия распоряжения имеющейся и приобретенной недвижимостью в будущем, даже если не в соответствии с правилами Семейного кодекса.
3. Заключает сделку на основании доверенности в интересах третьего лица. Последний станет собственником недвижимости после регистрации собственности, а значит, в этом случае общие интересы семьи не затронуты.
4. Купить квартиру на средства материнского капитала. Но в этом случае супруги обязаны оговорить нотариальное обязательство о передаче долей несовершеннолетним детям.

Кроме того, письменное разрешение не требуется, если муж и жена указаны вместе как покупатели в договоре купли-продажи. В результате они оба автоматически принимают покупку, которую подписывают в договоре, и собственность регистрируется как собственность на равных условиях.

Приобретение в ипотеку

Особого внимания заслуживают случаи ипотечных сделок. Недвижимость, приобретенная за счет ипотечных средств, передается в залог банку до полного погашения долга.

При отсутствии брачного договора это считается совместной собственностью (без уступки долей), поэтому для завершения операции необходимо предоставить банку письменное согласие всех кондоминиумов (ст.7 Закона № 102-ФЗ «Суй Мортуй»), то есть муж и жена.

ЧИТАЙТЕ Покупка приватизированной квартиры: риски покупателя, на что обратить внимание

Без этого банк вряд ли одобрит регистрацию ипотеки, поскольку право собственности, такое как долговые обязательства по этому соглашению, возникает одновременно для обоих. Сам документ нужен как дополнительная подстраховка для банковского учреждения.

Как оформить согласие супруга на покупку квартиры

Оформить документ можно в любой нотариальной конторе. Это требует:

Законодательство не предусматривает единой формы согласия супруга на покупку квартиры. Вы можете оформить его самостоятельно или получить соответствующую форму в нотариальной конторе. Приложение включает в себя следующую информацию:

Кроме того, можно ввести информацию о свойствах:

В конце следуют данные нотариуса, его подтверждение дееспособности заявителя, личная подпись, печать и регистрационный номер. Документ оформляется в оригинале, при необходимости заявитель может запросить дубликаты.

В зависимости от способа приобретения недвижимости, в дальнейшем она передается в регистрирующий орган или кредитную организацию. Продавцам обычно не требуется разрешение, потому что оно не входит в список документов, необходимых для сделки купли-продажи.

Образец доверенности, согласия на супруга на покупку квартиры

Срок действия

Мнение эксперта

Кузнецов Станислав Яковлевич

Юридический консультант с 8-летним опытом. Он специализируется на уголовном праве. Член Коллегии адвокатов.

В законодательстве нет положений о сроке действия разрешения. Как правило, она разовая и ограничивается датой сделки, на которую она была оформлена.

В противном случае действие считается бессрочным или до тех пор, пока согласие не будет отозвано. Эта последняя процедура также должна быть проведена в нотариальной форме (ч.

1 столовая ложка. 452 ГК РФ).

Кроме того, муж или жена вправе самостоятельно устанавливать срок (1 месяц, 1 год и т.д.) при регистрации у нотариуса.

Порядок оформления ипотеки с согласием супруга

Часто другая половина становится созаемщиком или поручителем по жилищному кредиту. Но этот факт не отменяет необходимости согласия супруга на приобретение недвижимости в ипотеку. Документ действует бессрочно, но, как правило, используется сразу. По умолчанию нотариальное разрешение действительно в течение трех лет.

Как оформить ипотеку с согласия супруга на покупку жилплощади:

1. Получите согласие банка на получение кредита на покупку конкретной квартиры.
2. Согласуйте со специалистом дату подписания кредитного договора, укажите конфиденциальный номер.
3. Заключите договор о последующей ипотеке с нотариальной конторой и передайте его управляющему ипотекой (понятие последующей ипотеки определено в).
4. Оформить в банке кредитную документацию, в том числе под залог приобретенного имущества. Кредитный договор подписывается заемщиками и поручителями. Если супруг не принадлежит к перечисленным участникам операции, его присутствие и подпись не требуются. Достаточно нотариально заверенного разрешения на ипотеку.
5. Отправьте пакет документов для регистрации в Росреестр. Это можно сделать в отделении банка, если у них есть услуга электронных транзакций, или в МФЦ.
6. Получите готовую выписку с данными о наличии залога в пользу банка.

Нотариальное согласие супруга остается в банке и вместе с кредитным делом передается в архив кредитной организации. Если вы решите отказаться от транзакции после оформления документа, никто не вернет вам ее стоимость, как и остальные понесенные расходы.

Заемщики часто обращаются к другим банкам за кредитами на более привлекательных условиях. Потребуется ли согласие на рефинансирование ипотеки? Да, потому что операция оформляется так же, как и получение первого жилищного кредита. Придется оформлять все те же документы, при этом состав расходов не изменится.

Рекомендуемая статья: Что делать с ипотекой, если девелопер обанкротился

Требуется ли согласие мужа или жены на ипотеку для рефинансирования, если у вас есть брачный контракт? Опять же, на усмотрение юридического отдела банка. Если, по мнению экспертов, текст составлен с нарушением закона или не учитывает выдачу кредита и последующее разделение долгов, необходимо будет обратиться к нотариусу.

Сколько стоит оформить согласие у нотариуса

Стоимость регистрации складывается из следующих статей расходов:

Поэтому БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты работают для вас 24/7!

1. через форму (ниже) или в онлайн-чате
2. Позвоните по бесплатному номеру:

Когда потребуется согласие на покупку

При покупке недвижимости сложностью толкования является как раз третий абзац статьи 35 СК РФ, согласно которому каждая транзакция, подлежащая регистрации, должна сопровождаться согласием супруга, заверенным нотариально. Однако сегодня договор купли-продажи регистрировать не нужно, хотя этот документ входит в перечень документов, представленных при регистрации прав в Росреестре.

Следовательно, с юридической точки зрения согласие не требуется, но оно потребуется, если:

То есть лучше всего получить согласие, особенно в тех случаях, когда есть вероятность, что второй супруг будет сомневаться в транзакции. В остальных случаях согласие супруга не потребуется, особенно при возникновении следующих ситуаций:

Важно! В любом случае разумнее будет оформить согласие супруга. Это позволит избежать ситуаций признания сделки недействительной.

Когда согласие второй половины на сделку не требуется

Ситуации, когда согласие супруга не требуется для сделки с недвижимостью, включают следующие случаи:

Насколько важен этот документ

Не стоит недооценивать важность согласия супруга на покупку недвижимости. При заключении сделки и покупатели, и продавцы могут быть нечестными.

Например, они могут намеренно скрыть некоторую информацию, которая может изменить решение о выполнении транзакции. Следовательно, если супруги хотят избежать подобных ситуаций в будущем, согласие следует оформить официально.

Это еще раз подтвердит добросовестность покупателей.

особенно важно заключить договор, если для покупки квартиры используются средства третьих лиц. Речь идет об ипотечном кредите, или другом кредите, причем тоже от знакомых людей. Ведь заемные деньги уже нужно будет отдать из общих фондов (см. Также статью ⇒ Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры: образец).

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская:

Да, при покупке квартиры в новостройке для одного супруга требуется нотариальное согласие второго супруга. При покупке квартиры в новостройке с использованием материнского капитала такое согласие также требуется. Любое приобретение недвижимости (за исключением наследования и дарения), которое происходит, когда люди состоят в браке, является общей собственностью и подлежит разделу в случае развода в соответствии с применимым законодательством. Чтобы избежать длительного раздела совместно нажитого имущества, желательно заключить брачный договор, в котором необходимо четко указать, какое имущество принадлежит каждому из супругов.

Порядок оформления согласия

Если между супругами нет соглашения и один из них владеет квартирой, то это имущество будет считаться общим. Однако между супругами могут возникнуть споры, например, при выплате очередного взноса по кредиту.

В связи с этим стоит зарегистрировать согласие супруга и заверить его у нотариуса. Для этого вам потребуется подготовить следующие документы:

Важно! Нотариус обязательно должен предъявить свидетельство о браке, так как совместное управление финансами предполагается только в официальном браке. Если супруги не могут предъявить этот документ, нотариус откажет в выдаче этого документа.

Важным условием получения согласия будет личное присутствие супруга, выражающего свое согласие. Нотариус должен убедиться, что он делает это по собственному желанию, и его личная подпись также потребуется.

Важно! Специальной формы согласия нет. Вы можете оформить его самостоятельно или воспользоваться формой, которую выдаст нотариус. Лучше, конечно, если бланк документа будет предоставлен нотариусом, так как самостоятельно составленный документ может иметь нарушения.

Заверение согласия у нотариуса может занять некоторое время: от нескольких часов до нескольких дней. Это зависит от того, насколько занят нотариус. Полномочия документа распространяются только на одну позицию, покупка которой ожидается в ближайшее время.

ЧИТАТЬ Купить квартиру посуточно

Когда разрешение на ипотеку не нужно

Однако ипотека без согласия одного из супругов может быть оформлена по закону. Но только в том случае, если ранее был составлен брачный договор, в котором решался вопрос о владении имуществом и разделе долгов (). Текст документа предоставляется для юридической экспертизы юристам банковского дела. Если они считают, что для ипотеки не требуется дополнительное разрешение, они могут заключить договор. В противном случае вам все равно придется потратиться на нотариальные услуги.

Рекомендуемая статья: продать или купить недвижимость под залог — оценка рисков

Практика показывает, что банки очень редко идут на оформление сделки без согласия одного из супругов. Даже при мирном соглашении о раздельном владении активами есть правовые риски. Поэтому очень часто при оформлении ипотеки кредитные организации все же требуют заключения договора и нотариального заверения.

Если вы категорически не хотите вовлекать в договор вторую половину, но у вас нет брачного контракта, выход один — подать на развод. Нужно ли мне согласие на покупку ипотеки в этом случае? По окончании отношений супруги становятся чужими, а это значит, что для получения жилищного кредита не требуется разрешения.

Есть еще один способ не сообщать супругу о предстоящей ипотеке. Жилищный кредит может быть выдан другому лицу, например, отцу или матери, и вы можете сами выступать созаемщиком. При такой транзакции авторизация второй половины не требуется.

Нужно ли согласие супруга на ипотеку при наличии доверенности на продажу? Для начала отсутствующий член семьи должен выступить созаемщиком или поручителем. Но кредитные документы не могут быть подписаны доверенным лицом, поэтому он должен лично присутствовать в офисе банка для выполнения транзакции. В этом случае ему ничто не мешает пойти к нотариусу и заполнить необходимую бумагу. Более того, с юридической точки зрения доверенность ей не тождественна.

Срок действия согласия

Если супруги заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, квартира должна быть приобретена в течение 12 месяцев с момента его заключения. Если такой договоренности нет, супруги вправе самостоятельно установить срок действия этого документа как согласие на покупку.

Важно! Законодательством не установлен срок действия такого документа, как согласие супруга на покупку. Но, как правило, юристы склоняются к тому, что он не может быть бессрочным, а должен быть освобожден на срок не более 1 года.

В каких случаях согласие супруга не требуется

Бывают ситуации, когда на вопрос, нужно ли согласие супруга на покупку квартиры, можно ответить отрицательно. В некоторых случаях вы можете совершить сделку с недвижимостью (купить квартиру) без согласия супруга. Существует пять ситуаций, в которых договоры купли-продажи недвижимости заключаются мужем или женой без согласия второго члена семьи, заверенного нотариально:

Важно! Несмотря на возможность составления документа в этих случаях, лучше иметь его под рукой.

Когда согласие второго супруга — необходимость

Во исполнение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) для регистрации сделки с обыкновенным недвижимым имуществом требуется нотариальное согласие второго супруга.

Согласно правилам, в общую собственность входит то, что было нажито во время брака. То есть купил. Даренное имущество (даже если подарок заключен браком) остается личным и разделу не подлежит. Согласие не требуется для операций с активами, приобретенными до брака.

Остальные правила могут быть установлены брачным контрактом. Например, в некоторых случаях в контракте оговаривается, что определенные активы, даже приобретенные в браке, считаются личными или — приобретенные до брака — совместными. Все нюансы необходимо оформить.

Поэтому согласие второй половины обязательно в следующих случаях:

Получается, что практически любое положение о совместной собственности, будь то:

требуется согласие второго супруга.

Мнение эксперта

Кузнецов Станислав Яковлевич

Юридический консультант с 8-летним опытом. Он специализируется на уголовном праве. Член Коллегии адвокатов.

Кроме того, согласие также потребуется в случае покупки недвижимости или доли в ней путем регистрации ипотеки. Без согласия супруга такие сделки — пустая трата семейного бюджета, что тоже может привести к спорам.

Муж или жена, чье согласие не получено, вправе в судебном порядке признать продажу имущества (будь то квартира, дом или машина) недействительной в течение 1 года с момента, когда он узнал о ее регистрации.

Согласие супруги на военную ипотеку

Отдельно стоит поговорить о том, требуется ли согласие жены на военную ипотеку. Этот вариант кредита существенно отличается от других ипотечных программ и выдается по особым правилам. Жилищный кредит погашается Минобороны РФ, поэтому право собственности выдается только участнику госпрограммы, а именно военнослужащему.

Его жена не имеет юридических прав на приобретенную жилплощадь. Следовательно, он не входит в число созаемщиков или поручителей. Кроме того, она не несет ответственности за выплату долга в случае увольнения мужа из рядов армии и за выплату ссуды. Но он не может претендовать на жилье, полученное по госпрограмме, и в случае развода.

Однако даже здесь бывают ситуации, когда банк потребует согласия супруга на военную ипотеку или брачный договор. Например, если в покупку были вложены собственные средства второй половины. Тогда вы можете рассчитывать на получение денежной компенсации в случае развода, и квартира может стать предметом спора. Вопрос решается в индивидуальном порядке с обязательным привлечением юридической службы банка. Также супругам желательно обратиться за помощью к квалифицированному юристу, имеющему опыт работы в подобных делах.

Проголосуйте за автора

(
1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Поделиться в социальных сетях

Автор:

Ипотечный специалист Мария Юрьевна Сохан

Дата публикации 27 сентября 2019 г. 27 сентября 2019 г

Купля/продажа имущества в браке

При продаже или покупке имущества в браке супруги должны соблюдать Семейный кодекс.

В нем указывалось предварительное условие для продажи имущества: добровольное нотариальное согласие второго супруга. В случае покупки согласие не требуется по закону, однако средства, потраченные на покупку, считаются общей собственностью. Следовательно, покупка без согласия второго супруга может быть обжалована.

Нотариальное согласие второго супруга не требуется, если покупка совершается совместно, с личным присутствием второй половины и они становятся совладельцами, или если процедура покупки недвижимости без согласия другой половины является изложены в брачном контракте.

Дарение имущества в браке

Супруги могут получить или отчуждать недвижимость бесплатно, заключив нотариальный договор дарения. Регуляторные характеристики этого типа транзакций зависят от нескольких факторов:

Чтобы было понятнее, вот несколько примеров.

1. Имущество супруги получили в подарок при браке. По сути, это личная собственность. Но, если в процессе семейной жизни было произведено ее улучшение, то вполне возможно, что имущество может быть признано обыкновенным в суде или по соглашению (также нотариально удостоверяется). Действительно, согласие другой половины не требуется для соглашения с этим имуществом. Однако в будущем супруг может оспорить соглашение, поэтому лучше убедиться.
2. Супруги намерены передать имущество в дар третьим лицам. Если в общей собственности не размещались доли и она находится в долевой собственности, требуется согласие на сделку. В случае распределения долей каждый из супругов вправе отчуждать свою долю без согласия другой половины.
3. Супруг передает имущество (или свою долю) второму супругу. При такой сделке согласие второй половины не требуется.

Как оформляется согласие

Согласие — это нотариальный акт, составленный по установленной законом форме и заверенный. Для оформления согласия и получения бланка необходимо обратиться к нотариусу с паспортом и свидетельством о браке. Стоимость услуги варьируется от 1500 до 3000 рублей в зависимости от региона.

В нотариальной конторе вас спросят:

Акт составляется в двух экземплярах, с датой, подписью лица, дающего согласие, и подписью нотариуса. Один документ передается супругу, который соглашается на операцию, второй остается в архиве нотариальной конторы.

Общие положения о собственности супругов

Основные вопросы регулирования отношений супругов в имущественных вопросах:

ПРОЧИТАЙТЕ Отказ от права преимущественной покупки земли сельскохозяйственного назначения

Таким образом, СК РФ не устанавливает обязательность получения документа при покупке недвижимости, но есть такая норма в специальном законе.

Когда нужно согласие на покупку

Ответ на вопрос, нужно ли согласие супруга на покупку квартиры в 2021 году, зависит от средств, потраченных на покупку недвижимости.

Если недвижимость, такая как квартира, дом и т.д., приобретается на наши средства, предполагается, что согласие уже получено в устной форме. Письменная регистрация не требуется по закону. Но стороны вправе установить необходимость его получения в договоре.

Если, с другой стороны, часть средств или все средства полностью согласны с образцом пула, супруги снимают с банка по кредитному договору (т.е в качестве дополнительной гарантии заключается договор залога на квартиру или дом.), то по ст. 7 ФЗ-102 от 16 июля 1998 г. Требуется нотариальное согласие всех участников причастия. Ипотека в этом случае устанавливается с согласия всех собственников. Если супруги заключили договор и уступили доли собственности на квартиру, залог за долю может быть установлен.

Поэтому согласие супруга на покупку квартиры за наличные не требуется. Для покупки квартиры по ипотеке требуется согласие, если супруги не передают долю в собственности.

Образец согласия берется в банке, у нотариуса; очень редко кредитные организации полагаются на своих клиентов — супругов — при разработке этого документа.

Консультация юриста по телефону!

Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для Вас 24 часа в сутки!

Когда требуется согласие супруга на ипотеку

Могу ли я оформить ипотеку без согласия супруга? Нет, это обязательное требование, но есть одно исключение, которое мы обсудим в следующем разделе. Сначала разберем, на каком основании банк просит предоставить этот документ.

Если недвижимость приобретается не в кредит, разрешение от супруга не требуется. Считается, что по умолчанию дает согласие на транзакцию. Более того, законодательство не содержит никаких инструкций относительно ограничений этого документа. Совсем другое дело — ипотечный кредит под залог ().

Согласие супруга на приобретение ипотечной квартиры практически всегда требуется при оформлении кредита. Это правило установлено Федеральным законом об ипотечном кредитовании (). Большинство банков также включают жену или мужа в число участников кредитования. Даже если кредит берется у одного из них, для второго потребуется нотариальное согласие на ипотеку.

Таким образом, кредитная организация минимизирует риски оспаривания сделки. Например, человек берет ссуду, но супруг категорически против покупки или были потрачены совместные сбережения. Таким образом, всегда существует риск отмены покупки, если второй член семьи не указан в качестве члена. Кроме того, при возможном расторжении брака произойдет раздел активов и долгов (порядок установлен), и этот вопрос также следует учитывать при получении кредита. Это означает, что получение ипотеки без согласия супруга не сработает.

Если заемщик решает заложить имеющуюся недвижимость, приобретенную во время брака, потребуется нотариальное разрешение на ипотеку. Если приобретаемая жилая площадь находится в залоге, этот документ не оформляется, только согласие супруга на ипотеку.

Согласие супругов на покупку и продажу недвижимости

Согласно действующему Семейному кодексу РФ согласие супруга на продажу недвижимости при переходе права собственности является обязательным условием. При этом адвокат и адвокат не могут выступать в качестве свидетелей, и только нотариус имеет законное право легализовать это согласие.

Кроме того, этот документ должен быть подписан в личном присутствии супруга, который выражает свое согласие. А если по уважительной причине (например, плохое самочувствие) вы не можете явиться в нотариальную контору, специалист нотариальной конторы может за доплату лично приехать к вам домой.

Позиция законодателя в 2021 году

Абзац второй статьи 35 НК РФ гласит, что согласие супруга является заочным положительным. Это положение обычно сбивает с толку граждан, которые задаются вопросом, требуется ли согласие супруга на продажу квартиры или дома в целом. Объяснять.

Поэтому, чтобы избежать множества проблем с сотрудниками Росреестра, которые иногда отказываются принимать «неполный» акт, идеальным вариантом было бы дать согласие, копия которого прилагается к доставке, а оригинал доставляется покупателю.

Вы можете скачать и ознакомиться с образцом артикула №35 здесь

Когда разрешение на продажу квартиры не требуется

Если имущество принадлежит мужу или жене на праве собственности, согласие на продажу квартиры на момент его реализации не требуется. Этот момент вызывает много споров в юридических кругах.

В 2021 году жилье не считается совместным в следующих случаях:

В перечисленных выше ситуациях разрешение соответствующего супруга не требуется! Во всех остальных случаях гражданам Российской Федерации необходимо будет доказать, что проданная жилая площадь не является частью общего имущества. Например, что он был куплен на пожертвованные или личные средства.

Стоит отметить, что продажу квартиры без согласования можно осуществить уже сегодня, оформив доверенность на имущество. В этом случае автоматически подразумевается, что второй супруг не только осведомлен, но и фактически согласен с проведением любых сделок с недвижимостью.