Совместная собственность супругов в России в 2021 году

Общая информация о супружеском имуществе

Для начала выясним, что такое совместная собственность супругов (ССС). Как и в случае с акционерным капиталом, общая собственность — это форма общей собственности, поскольку у нее более одного собственника. За некоторыми исключениями, все движимое и недвижимое имущество, приобретенное за счет совместного дохода супругов, которое также считается общим благом, является общей собственностью.

Возникновение такого режима по отношению к конкретной вещи связано с переходом права собственности на нее.

Учитывая характер имущественного режима и равенство субъектов имущественных прав, с момента появления той или иной вещи у одного супруга право владеть ею одновременно получает второй супруг.

Таким образом, общение между супругами — это своего рода племенная масса, образовавшаяся в результате супружеских приобретений и характеризуемая как режим ограниченного сообщества, поскольку возникает в связи с ограниченным имуществом.

Общение супругов является приоритетом, поскольку оно действует при определенной презумпции — до тех пор, пока они не установят иное.

Причастие родовой массы есть устройство, так как его можно без проблем изменить.

Такой режим распространяется не только на супругов: виды совместной собственности включают также приобретение крестьянского объединения (фермерских хозяйств.

Когда возникает супружеский режим

Поскольку община распространяется только на имущество супругов, которым мужчина и женщина становятся только после государственной регистрации брака, основным и, по сути, единственным основанием для создания ОСК является брак.

Эффективное сосуществование мужчины и женщины, сколько бы времени и каких приобретений оно влекло за собой, не является общим благом. По соглашению, даже словесному, сожители могут формировать только долю владения определенными вещами, но даже при наличии воли невозможно активировать режим совместной собственности без брака.

Поскольку режим SSS является законным супружеским режимом, он также истекает при расторжении брачных отношений. Это не настоящий развод, а развод.

Однако развод лишь прерывает формирование CCC в будущем: ранее созданные общины сохраняют свой режим собственности до тех пор, пока бывшие супруги не разлучат их. С этого момента супружеская собственность перестает действовать. Однако то, что по-прежнему не разделяется, будет считаться совместным.

Основы законодательства

Общие положения и модель КТС определяются положениями ст. 256 ГК РФ. Он устанавливает саму возможность образования активов между супругами и позволяет применять к режиму SSS все общие нормы гражданского права о правах собственности.

Семейное право уделяет этому вопросу особое внимание. Ему посвящена целая глава 7 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает:

Что включает совместная собственность супругов

принято считать, что сообщество супругов включает в себя все, что они приобрели в браке. Однако в законе даются более конкретные разъяснения, в которых приводятся примеры активов, которые следует считать совместными супругами. При этом не имеет значения, кто из супругов его купил и в какой мере каждый из них внес свои активы в формирование CCS.

Таким образом, согласно ст. 34 Следственной комиссии Российской Федерации общностью супругов является:

важно понимать, что размер вклада каждого супруга не имеет значения. CVS также встречается в парах, где один из супругов занимается воспитанием детей и семьи, а другой поддерживает семью.

В этом случае можно сделать некоторые промежуточные выводы:

Права и обязанности в отношении общего имущества

Супруги согласно ст. 35 СК РФ совместно владеет и распоряжается активом, обозначенным как обыкновенный. Обязательность примирительного и скрытого порядка владения и распоряжения поможет нам понять суть презумпции общего имущества супругов. Это можно резюмировать в нескольких ключевых сообщениях:

1. CCC устанавливается заранее, так как возникает без воли супругов во время брака. Однако это не мешает супругам менять правовой режим.
2. Каждый супруг имеет равные права и обязанности в отношении созданного имущества, независимо от суммы их взноса.
3. Оба супруга в равной степени владеют и распоряжаются общим имуществом. Поскольку CCC является неопределенной долей владения, каждый супруг совместно владеет 100% всех приобретений.
4. У совладельцев также есть обязательства собственности. Вместе супруги не только владеют общими активами, но также несут ответственность по общим долговым обязательствам, таким как ссуды.
5. Общая собственность предполагает взаимную ответственность. Супруги несут ответственность по своим обязательствам общим имуществом. Если этого было недостаточно, активируется взаимная ответственность, но на этот раз частная собственность каждого из супругов.

Совместная собственность и брачный контракт

Уголовного кодекса согласно ст. 33 СК РФ — это режим собственности супругов, установленный законом. Однако он действителен только до тех пор, пока муж и жена не решат его изменить. Сделать это можно, заключив брачный договор: после его подписания договорный режим между супругами будет работать. Это регулируется гл. 8 Ци РФ.

Заключая брачный договор, супруги могут определить режим, который, по их мнению, лучше всего отражает суть их имущественных отношений.

Согласно ст. 42 СК РФ стороны могут изменять режим СГД, определяя порядок долевой или даже раздельной собственности в отношении частей общего имущества, всей массы имущества, его отдельных видов или единиц.

Ничто не мешает супругам установить режим смешанной собственности, при котором, например, ТСЖ будет совместно владеть квартирой супругов и действовать отдельно от банковских вкладов.

Брачный договор позволяет согласовывать имущественные права и обязанности как в отношении приобретенных вещей, так и в отношении тех, которые могут быть приобретены или будут приобретены в будущем.

Но это далеко не единственное, что может содержать документ: он также может устанавливать:

Имущество, не являющееся совместным

Все, что не регулируется CCC, считается личной собственностью мужа или жены. Согласно ст. 36 СК РФ, такое право собственности должно включать все, что было получено, куплено или заработано до и после свадьбы (в качестве подарка или другой бесплатной сделки).

Это правило распространяется только на крупные покупки и права собственности. Некоторые вещи, такие как предметы гигиены, одежда, обувь и другие вещи, априори являются личными, поэтому они могут быть приобретены в любой момент.

Режим личной собственности распространяется также на результат интеллектуальной деятельности, исключительное право на которое может существовать только у автора:

Безупречное состояние личного имущества не гарантирует его сохранность в будущем. Таким образом, в исключительных случаях закон допускает признание личного имущества совместной по просьбе одного из супругов. Обычно это происходит после развода с разделением всего, что было нажито вместе.

Согласно ст. 37 СК РФ, это возможно, если будет показано, что стоимость имущества первого супруга существенно увеличилась на общем или личном счете второго супруга, например, произведен капитальный ремонт.

Входит ли наследство в «совместно нажитое»

Получение наследства по своей правовой природе также является бесплатным делом. Следовательно, искусство. 36 СК РФ однозначно классифицирует имущество как движимое имущество.

Поскольку наследство не является общей собственностью, все унаследованное не может быть разделено в случае развода и не может быть повреждено, например, при взыскании долгов с мужа или жены. Даже в случае продажи и получения прибыли эти деньги, согласно установившейся судебной практике, останутся в частной собственности наследника и не будут связаны с супругом.

Узнайте больше, является ли наследство общей собственностью.

Когда нужно согласие супруга на распоряжение ССС

Закон определяет высокую степень доверия между владельцами собственности между супругами. Согласно ст. 35 СК РФ владение и распоряжение принадлежащими им объектами осуществляется по взаимной договоренности.

Закон определяет презумпцию согласия супруга на сделки с CCC, совершаемые супругом — предполагается, что тот, кто распоряжается активами, имеет согласие другого супруга.

Это во многом соответствует неформальному характеру отношений совместной собственности, что значительно упрощает процедуру реализации административных прав в отношении КТС. Но в то же время это представляет угрозу для этих прав, значительно затрудняя их защиту, например, в случае нечестного поведения одного из супругов при отчуждении общих вещей.

Эта проблема приобретает особую актуальность при разделе активов.

Чтобы защитить эти права в отношении отдельных сделок, законодатель ограничил действие этой презумпции.

Для операций, где переход права собственности или сами операции подлежат государственной регистрации и нотариальному удостоверению, их инициатор должен предварительно получить письменное согласие супруга.

Необходимость получения согласия связана с тем, что такие сделки затрагивают активы семьи. Согласие оформляется в письменной форме и заверяется.

Узнайте больше о том, когда для совершения сделок с недвижимостью требуется согласие супруга.

Согласие на покупку квартиры

Согласно ст. 131 ГК РФ переход прав на квартиру, как и любое другое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.

Любое приобретение в собственность недвижимого имущества согласно п. 3 ст. 8.1 ГК РФ подлежит обязательной нотариальной регистрации.

Учитывая, что при покупке недвижимости необходимо не только зарегистрировать права на нее, но и оформить сделку у нотариуса, инициатору сделки потребуется нотариально заверенное согласие супруга.

Без этого ни один нотариус не примет сделку, а Росреестр откажет в проведении государственной регистрации. Другой вопрос, будут ли использоваться личные средства супруга на эти цели, не входящие в CCS. Однако в отсутствие консенсуса этот факт еще предстоит доказать.

Согласие на продажу

Точно так же согласие требуется и в случае продажи квартиры, поскольку права на нее также подлежат государственной регистрации, а сама сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Согласие оформляется у любого нотариуса по месту совершения сделки. Но необходимость возникнет только тогда, когда квартира или другое имущество обыкновенное — приобретенное в браке за счет семейных сбережений.

Согласие от жены на дарственную

Дарение квартиры является аналогичной операцией купли-продажи, права на которую подлежат государственной регистрации, а последняя удостоверяется нотариально.

Согласие жены требуется только в случае бесплатного отчуждения совместного недвижимого имущества. Для сдачи частной квартиры согласие жены не требуется.

Если жилье было приобретено за наличные, подаренное, например, родителями мужу, практически невозможно доказать происхождение денег без договора дарения, а значит, для дарения такой квартиры требуется согласие.

Чего нельзя сказать о получении квартиры в подарок. Полученный в подарок, он не находится в совместной собственности, поэтому нотариальное заявление от супруга не требуется.

Узнайте больше, если вам нужно согласие супруга на переезд из квартиры.

Согласие на продажу бизнеса

Согласие супруга также требуется в тех случаях, когда супруг (а) хочет продать бизнес, например долю в ООО. Согласно законодательству, регулирующему деятельность последнего, такое отчуждение происходит путем выхода из участия в обществе. Выдается в виде нотариального акта.

Выход из ООО приравнивается к операции по аннулированию права управления и переходу собственности (продаже компании), поэтому операция и заявка, с которой она составлена, подлежат нотариальному удостоверению.

Если для продажи бизнеса требуется нотариальное заверение, регистрация не может быть произведена без заверенного согласия жены / мужа.

Узнайте больше о согласии супруга на выход участника из LLC.

Согласие на ипотеку

При принятии решения об ипотеке требуется одобрение супруга. Ипотека приравнивается к покупке недвижимости, но с наложением гарантий на объект, а также с общей задолженностью. Следовательно, нотариально заверенное согласие мужа или жены требуется практически на всех этапах.

Исключением является регистрация ипотеки в качестве акционера, которая изначально определяет долю каждого в секторе недвижимости.

Брачная ипотека практически признается обыкновенным безальтернативным долгом хотя бы потому, что одним из основных требований банка является включение супруга в созаемщика и формирование их совместной ответственности. В результате согласие также потребуется при обработке кредитных документов.

Узнайте, можете ли вы получить ипотеку без согласия супруга.

Недвижимость в совместной собственности

Недвижимость — один из самых популярных объектов, на который принято продлевать долевую собственность. Хотя бы потому, что он представляет важный экономический интерес для каждого супруга.

Наличие жилья хотя бы у одного из будущих супругов избавляет от необходимости приобретать недвижимость. Однако в этом случае муж и жена не являются равноправными собственниками. Но все меняется, если вы покупаете недвижимость в браке.

Тем, кто ее купил и на кого она была оформлена, без явных доказательств использования исключительно личных средств эта квартира считается собственностью семьи.

Неважно, кто из супругов перешел в собственность: наличие квартиры у одного из них автоматически влечет за собой право собственности на другого и без уступки определенных долей. Кроме того, сегодня в ЕГРН можно даже зарегистрировать долевую собственность, где в справке будет указано несколько собственников.

Продажа совместной квартиры

Недвижимость супругов продается по традиционной схеме. Совместное владение не подразумевает уступку акций, поэтому, если формальным владельцем является один из супругов, супругу потребуется нотариальное согласие, описанное выше.

Если совместное владение недвижимостью зарегистрировано в Росреестре, согласие не требуется, так как продавцы будут взаимными совладельцами.

Сделка оформляется у нотариуса, после чего права собственности подлежат новой регистрации в федеральном реестре.

В некоторых случаях вам придется заплатить налог с продаж.

Совместное имущество и банкротство супруга

Российское законодательство предусматривает банкротство не только юридических, но и физических лиц. Этот статус означает неплатежеспособность гражданина — невозможность отвечать по имеющимся имущественным обязательствам перед кредиторами.

Процедура банкротства физического лица — длительный процесс, требующий изучения баланса должника, поиска и продажи свободных активов. В этой связи нависла серьезная угроза совместно нажитым активам.

Следовательно, согласно п.7 ст. 213.26 ФЗ № 127 от 26.10.2002 г. «О несостоятельности» в контексте процедуры продажи имущества должника конфискации подлежат не только его личное имущество или его доля в ССС, но и все семейное имущество, как и все товары.

Впоследствии второй супруг, естественно, получает часть выручки пропорционально своей доле в общих вещах. Однако потенциальный ущерб мог быть намного больше.

Раздел совместно нажитого и выдел долей

Как правило, раздел имущества происходит только в случае принятия окончательного решения о расторжении брака. Но в соответствии со ст. 38 СК РФ супруги вправе требовать раздела общего имущества как до, так и после развода.

Согласно ст. 254 ГК РФ право на раздел также может быть реализовано путем установления определенной брачной квоты, размер которой необходимо определить в УКК.

Доли супругов равны, если только этот принцип не нарушается из-за наличия значительной доли пакета акций. Это может быть сделано, например, судом или самими супругами, если они решат разделить имущество добровольно и по взаимному согласию.

Следовательно, все они претендуют как минимум на 50% всего «совместно нажитого». С момента окончательного раздела перестанет существовать режим CCC, а сами супруги останутся совладельцами общей собственности. По сути, они тоже останутся совладельцами, но уже в долях.

Но поскольку бывший муж не уживется со своей бывшей женой в совместной квартире, разведенные супруги ищут пути естественного распределения своих долей и их индивидуализации.

Согласно ст. 252 ГК РФ такое разделение возможно, если оно не касается неделимых вещей или не влечет за собой несоразмерный ущерб отдельной вещи и возможность ее целевого использования. Например, выделить одну долю в одном доме, сформировав две из них из одного дома, возможно только при наличии индивидуального входа, технической возможности инженерных коммуникаций, обустройства кухни и санузла и так далее.

При этом разделить общую квартиру, конечно, невозможно даже с технической точки зрения. Следовательно, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ акционер, намеревающийся продать долю, может настоять на получении компенсации за свою долю.

Соглашение о разделе

Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ супруги вправе разделить общее имущество по взаимному согласию, заключив договор. Контракт составляется в любой форме и подлежит нотариальному обязательству, без которого он будет считаться недействительным.

Этот договор позволяет супругам делить CCC в пропорциях, которые они считают необходимыми, отойдя от презумпции равенства в брачных взносах.

Свобода соглашения дает сторонам право включать практически любой пункт в соглашение о разделе. Их супруги:

Раздел имущества, полученного до брака

Как мы уже узнали, согласно ст. 34 Следственный комитет РФ совместно пользуется вотчиной, образовавшейся после брака. При его разделе не будет учитываться имущество одного из супругов, приобретенное до брака, даже если это недвижимость, в которой семья прожила всю свою сознательную жизнь — факт сожительства не сделает это общедоступным.

Однако закон допускает признание таких активов супругами, если доказано, что за счет совместной или личной собственности одного из супругов активы другого увеличились в стоимости (ст. 37 СК РФ). Например, если это частный дом: его реконструкция, увеличение жилой площади, устройство дополнительных этажей. Если это легковой автомобиль, меняют его ТО.

Раздел без развода

Изобразительное искусство. 38 СК РФ разрешает раздел всего совместно нажитого имущества в любой период супружеской жизни. Муж и жена могут быть разлучены, независимо от причин и событий, которые этому способствовали.

Разделение без развода также возможно без воли супругов, например, если этого требует кредитор одного из супругов.

Это происходит, например, если ваших сбережений и активов недостаточно для выплаты личного долга. В этом случае кредиторы имеют право запросить раздел CCC для принудительного исполнения доли должника.

В результате могут пострадать все активы семьи, и поэтому второму супругу-совладельцу часто предлагают выкупить долю мужа / жены.

Раздел с разводом

Традиционно раздел супружеской собственности связан с расторжением брака. Если супруги не могут разрешить спор путем заключения соглашения, раздел осуществляется судом. В этом случае раздел может быть проведен в рамках процедуры развода.

Для этого достаточно указать в заявлении о разводе требование о разделе имущества и долей, переданных каждому из супругов.

По ходатайству одного из супругов суд обязан произвести раздел в контексте рассмотрения дела о расторжении брака (ст. 24 СК РФ).

Раздел после развода

Раздел имущества является правом, а не обязанностью супругов, поэтому они не обязаны осуществлять раздел во время расторжения брака. В противном случае наследство, образованное во время брака, сохраняет режим совместной собственности. Разведенные супруги могут разделить имущество в любой момент.

Однако что касается судебной части для разведенных супругов, то п. 7 ст. 38 СК РФ определяет срок давности: заявление можно подать только в течение трех лет со дня расторжения брака. По договорному разделению таких ограничений нет.

Раздел после смерти супруга

В целях защиты супружеских интересов закон допускает раздел имущества не только при жизни, но и после смерти одного из супругов. Согласно ст. 1150 ГК РФ наследственное право пережившего супруга не уменьшает его права на общение с умершим.

Еще до того, как будет определено окончательное наследство умершего, которое должно быть разделено между всеми наследниками или иным образом по завещанию, этот супруг может потребовать, чтобы часть CCC распределила его супружескую долю.

Это предотвращает попадание доли пережившего супруга в наследство, справедливо позволяя разделить наследство только на 50% CCC. Впоследствии супруг получит не только свою долю в CCC, но и наследство в качестве наследника первой очереди, если иное не оговорено в завещании.

Заключение

В контексте совместного владения активами возникают различные брачно-правовые отношения. Причастие супругов происходит только в браке, касается практически всех оплаченных покупок и заканчивается только после развода.

Наличие общих благ обязывает супругов владеть ими совместно с высокой степенью доверия. Предполагается, что при передаче права собственности они действуют по взаимному согласию, хотя для этого часто требуются документальные доказательства.

Если супруги не желают сохранять режим совместной собственности, они могут разделить причастие в любое время.