Список документов для оформления ипотеки в альфа-банке

Сложности покупки дома вместе с земельным участком

Сложно выбрать банк при оформлении ипотечного кредита на частный дом.
Людям, желающим купить частный дом в кредит, часто бывает сложно выбрать финансовое учреждение. Российские банки предлагают различные ипотечные программы. Однако в предложениях основное внимание уделяется предоставлению заемных средств на покупку квартир на первичном и вторичном рынке. Лишь небольшое количество банков предлагают ссуды на покупку дома с землей.

Условия по ипотеке на земельный участок

Банки устанавливают разные условия при одобрении кредита на покупку земли. Поэтому сначала выберите финансовые учреждения, которые предоставляют такую ​​ипотеку, изучите их программы, условия и требования, и только потом приступайте к оформлению заявки.

Вы можете выбрать целевую ипотеку на земельный участок. Так что купленная земля становится гарантией. В таких случаях банки отдают предпочтение районам с высокой ликвидностью: в сельских поселениях, с хорошим расположением и обеспеченными коммуникациями. Такой залог будет легче продать, если вдруг заемщик не сможет или передумает платить по долгам. Но можно получить ипотеку на землю под залог недвижимости, которая принадлежит заемщику.

Ипотека на строительство дома →

Ипотеку на землю можно брать не только под строительство жилого дома. Вы можете выбрать программу для сельского хозяйства, животноводства или садоводства. Но банки чаще одобряют ссуды на строительство жилья.

В ипотеку можно купить любой земельный участок, который не изъят из обращения, не занят резервами или организациями государственных органов.

Определенные категории граждан России имеют право на получение земельного участка бесплатно.

Ипотека на дом с участком от Альфа-Банка

При поиске варианта кредита рекомендуется обратить внимание на предложения Альфа-Банка. В их список входит программа «Ипотека на покупку дома».

Общие условия и процентные ставки

Максимальная сумма кредита — 20 миллионов рублей. Ставка — от 5,99% годовых. Деньги выдаются на срок до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос — 20%.

Требования к заемщику

Финансовое учреждение обращает внимание на гражданство клиента. Договор можно заключить с русским, украинцем или белорусом.

Кредит предоставляется только рабочим. Стаж работы на последней (текущей) должности должен составлять не менее 4 месяцев, а общий стаж работы — более 1 года.

Уровень дохода должен быть достаточным для погашения кредита. Если кредитоспособность неудовлетворительна, банк откажется в выдаче денег. Чтобы снизить вероятность отрицательного решения по заявке, рекомендуется привлекать созаемщиков. Максимальное их количество — 3 человека.

Требования к объекту

Банк утверждает кредитную заявку, если приобретаемая недвижимость соответствует следующим основным требованиям:

Необходимость страхования

Заемщику предоставляется возможность застраховать приобретенное имущество.
Перед заключением договора банк предлагает пользователю услугу страхования. Заказчик вправе отказаться от него. Однако в этом случае предлагаемая базовая процентная ставка увеличится:

Клиентам рекомендуется воспользоваться услугами банка. Страхование титула позволяет защитить себя от потери права собственности на недвижимость, а с помощью страхования жизни вы можете погасить долг в случае смерти заемщика.

Преимущества ипотеки в Альфа-Банке

Ипотечный кредит Альфа-Банка имеет несколько положительных сторон:

1. Онлайн регистрация. Для того, чтобы предоставить и подписать документы, нужно прийти в отделение.
2. Досрочное погашение без штрафов и посещения финучреждения. Задолженность может быть погашена в любой момент через Интернет.

Погашение ипотеки

Оплатить ипотеку можно в интернет-банке «Альфа-Клик.
Чтобы произвести оплату по расписанию, вы можете использовать мобильное приложение «Альфа-Мобайл» или интернет-банк «Альфа-Клик». Возмещение также доступно через банкоматы финансового учреждения.

Снижение и увеличение процентной ставки

Альфа-Банк определяет процентную ставку индивидуально для каждого клиента.

Ориентировочное значение может быть уменьшено, если контактное лицо:

Снижение ставки возможно при положительной кредитной истории.
также возможно повышение процентной ставки:

Указанные возмещения суммируются.

Отличия для первичного и вторичного рынков

В Альфа-Банке есть программы ипотечного кредитования на покупку квартир на первичном и вторичном рынке. Основные условия:

Для клиентов, приобретающих жилье в новостройках, ставка 5,99% годовых, первоначальный взнос 10%. Для желающих приобрести недвижимость на вторичном рынке существуют менее выгодные условия. Минимальная процентная ставка — 7,89% годовых, первоначальный взнос — 15%.

Требования к заемщику и порядок оформления

Основными условиями вторичного жилищного кредита Альфа-Банка являются:

важно учитывать, что к приобретаемому предмету предъявляются следующие требования:

Как снизить ставку по ипотеке Альфа-Банка

В кредитно-финансовой организации предусмотрена возможность снижения процентной ставки. Скидки не суммируются:

Базовая ставка может быть снижена на 0,4%, если сделка совершается в течение 30 дней с момента получения одобрения. Это значение можно комбинировать с любой другой скидкой.

Виды программ ипотечного кредитования

Банк предлагает своим новым и постоянным клиентам выгодные условия ипотечного кредита:

Программы, разработанные в финансовом учреждении, имеют ряд ключевых преимуществ и различаются списком требований. Альфа-Банк позволяет выбрать один из различных видов финансирования:

Потенциальные заемщики вправе рассчитывать на получение целевого кредита на покупку готовой или строящейся недвижимости (частный загородный дом, коттедж, квартиру).

Получите ипотеку в альфа-банке

Сроки оформления кредитного договора зависят от потенциального клиента и предоставленных в банк документов. При этом в Альфа-Банке ипотека по двум документам предоставляется исключительно наемным клиентам.

Ипотечный калькулятор на дом с участком

Удобный сервис на сайте банка, позволяющий рассчитать примерный ежемесячный платеж.
На сайте Альфа-Банка есть онлайн-калькулятор. Чтобы с помощью этого инструмента узнать размер ежемесячного платежа, необходимо указать желаемую сумму, срок, первоначальный взнос. Расчет производится автоматически.

Например, заказчику нужно 3 миллиона рублей на 10 лет. Первоначальный взнос в размере 20% от суммы составит 600 тысяч рублей. Ежемесячный платеж составит 28,979 тыс. Руб.

При расчете применяется минимальная процентная ставка, поэтому результаты являются ориентировочными. Для более точной информации желательно связаться с банком.

Как оформить ипотеку в Альфа-Банке

Для подачи заявки необходимо зайти на официальный сайт и перейти в раздел предложений по ипотеке на alfaank.ru/get-money/mortgage/, найти нужную программу и заполнить онлайн-форму. При желании вы можете лично обратиться в ближайшее отделение банка.

Заявка на получение

Онлайн-приложение состоит из 5 разделов:

Сроки рассмотрения

Вы можете узнать о предварительном одобрении или отклонении заявки через 1 минуту после подачи заявки. Принятие окончательного решения занимает от 1 до 2 рабочих дней.

Заключение договора

Банк информирует клиента о решении по заявке, отправив SMS-сообщение и письмо на адрес электронной почты. После согласования вам необходимо будет явиться в офис с пакетом документов. При окончательном положительном решении клиенту будет предложено заключить кредитный договор. Согласно условиям документа, кредитор будет выступать в качестве залогодержателя, а физическое лицо будет выступать в качестве залога. Также необходимо будет заключить договор купли-продажи, в котором указывается факт приобретения объекта ипотеки за счет кредитных средств.

Альтернативные варианты ипотеки от Альфа-Банка

С апреля 2021 года Альфа-Банк предлагает клиентам льготную программу ипотечного кредитования новостроек. Его характерная черта — низкая процентная ставка, компенсируемая государственной субсидией. Сумма, которую можно получить, составляет до 12 миллионов рублей в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 миллионов рублей в других регионах России.

Выгодная ставка для рефинансирования ипотеки стороннего банка в Альфа-Банке.

Клиенты, имеющие ипотеку в любом другом финансовом учреждении, могут воспользоваться услугой рефинансирования Альфа-Банка. При подаче заявки необходимо предоставить предыдущий кредитный договор. Базовая процентная ставка при рефинансировании строящегося и готового жилья составляет 7,99% годовых.

Требования и документы для оформления льготной ипотеки

Альфа-Банк выдает ипотечные кредиты заемщикам в возрасте от 21 до 75 лет. Гражданство может быть любым.

Иностранцы должны предоставить:

Паспорт необходим для заключения договора.
Стандартные документы, необходимые для заключения договора между гражданином России и банком:

Лица, выбравшие программу «Семейная ипотека», также должны предоставить свидетельства о рождении на детей, справку, подтверждающую инвалидность ребенка (при наличии).