Прежде чем наследник сможет полностью распорядиться имуществом и, при необходимости, зарегистрировать его на себя, он должен вступить в наследство. Эффективный въезд — это один из двух способов, признанных законом. Он включает в себя поведение, когда правопреемник действует как владелец и владелец актива: распоряжается им, поддерживает его в рабочем состоянии и развивает. Законодательная норма санкционирована п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Чтобы стать наследством, достаточно принять меры по управлению имуществом, поддержанию его. Сюда входят: обработка земли, проживание в квартире, уход за вещами наследодателя или домашними животными.
Защита унаследованного хозяйства от кражи, оплата счетов за обслуживание (квитанции за коммунальные платежи, покупка стройматериалов для ремонта, выплата процентов по кредиту, расчет налогов) признается наследством. Контрольный список не является исчерпывающим.
Обращение к нотариусу или в суд — это тоже способ конкретно вступить в права наследования.
Наследник, проживавший с наследодателем на момент его смерти и применявший причастие, считается фактически вступившим в наследство.
Совместное владение наследником частью имущества вместе с умершим также считается фактическим принятием.
Вступление во владение и управление наследством
Управление подразумевает все действия, направленные на сохранность имущества, его нормальное дальнейшее функционирование. Фактически, вступить во владение и управлять наследством можно без регистрации и регистрации, просто продолжая пользоваться вещами и недвижимостью (если нет возражений со стороны других наследников).
При определенных действиях, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическое владение и управление признается по умолчанию до тех пор, пока заинтересованное лицо не докажет обратное (например, через суд).
Без соответствующих документов и регистрации невозможно будет продать недвижимость (дом, машину, землю) или заключить другой бизнес.
При фактическом владении хотя бы одной вещью наследства наследник подтверждает свое согласие на принятие своей доли в полном объеме (ст. 1152 ГК РФ).
Если есть части унаследованной собственности, которые нельзя использовать только путем реального поглощения (банковские счета, автомобили), вам необходимо будет оформить свое право на владение недвижимостью. В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя желательно успеть подать заявление к нотариусу для получения свидетельства о праве наследования (даже при отсутствии всех необходимых документов). После его получения необходимо переоформить право собственности на себя.
Пример Сын наследодателя (единственный наследник) управлял автомобилем своего отца по доверенности при жизни отца. После смерти родителя доверенность аннулируется. Ребенок может получить наследство, фактически предприняв действия в отношении автомобиля: отдав автомобиль в ремонт, на диагностику и т.д., но он сможет управлять автомобилем или продавать его только после перерегистрации.
Если наследник умирает после открытия наследства, право наследования переходит к его наследникам. Эти люди имеют право наследовать, предпринимая конкретные действия.
Чтобы вступить во владение имуществом, наследник должен быть дееспособным.
Управляемое свойство можно использовать, но не обязательно.
Пример Братья М. Яковенко и Н обратились в районный суд с жалобой на свою сестру О. Яковенко и Глебова. В иске содержались требования об установлении факта принятия ими наследства (семей), о признании частично недействительным свидетельство о праве наследования, полностью недействительным — договор купли-продажи дома. После смерти общей матери трое Яковенко получили право унаследовать право собственности на дом. Заявители указали, что все вместе они фактически завладели домом, поскольку жили в нем и использовали предметы домашнего обихода. По обоюдному согласию О. Яковенко перешел в собственность, получил свидетельство о праве наследования. После этого братья и сестра решили продать дом и разделить выручку поровну. Договор купли-продажи подписан между О. Яковенко и Глебовым. Однако после того, как имущество было продано, сестра отказалась отдать деньги братьям.
Ходатайство было принято судом. Сертификат был частично аннулирован, а договор купли-продажи, предположительно заключенный О. Яковенко обманным путем, был расторгнут. Глебова назвали новым недобросовестным владельцем дома, так как он знал о незаконности продажи и решили вернуть наследство на прежнее место.
Решение было оспорено по следующим причинам. Остальные наследники после смерти матери находились в месте открытия наследства, так что они тоже могли обратиться к нотариусу. Заявители не сообщали о каких-либо препятствиях для подачи апелляции, за исключением указанного соглашения. Получение свидетельства о праве на наследство Яковенко О было исключительно волей всех наследников, которые признали, то есть братья передали право собственности на дом сестре. Таким образом, никаких нарушений в процессе выдачи Сертификата обнаружено не было. Сторона истца не представила доказательств (и суд не запросил) того, что Глебов знал о недобросовестности О. Яковенко. Покупатель полностью выполнил свои обязательства, оплатив покупку продавцу, который имел право заключать сделки. В нечестности О. Яковенко по отношению к родственникам нельзя винить Глебова. Другие наследники могут получить от вас оплату своей доли при продаже дома, но они не могут ожидать, что сделка будет признана недействительной. Решение суда признано таковым, которое подлежит отмене, дело направлено на повторное рассмотрение.
Принятие мер по сохранению и защите наследства
Меры по сохранению имущества принимаются исполнителем при открытии наследства, нотариусом со дня обращения наследников (ст. 1171-1173 ГК, ст. 64-66 Основ Законодательство РФ о нотариате) или самими правопреемниками. Принятие любых мер по защите и сохранению унаследованного имущества, имущества или счетов является одним из признаков фактического наследования. Действия могут быть совершены независимо наследником или от его имени третьим лицом.
Охраной имущества считается установка замка, ограждения или сигнализации, защита участка от строительства посторонними лицами, прием объекта на хранение. Целью защиты является защита интересов правопреемников, получателей, кредиторов и т.д.
В контексте сохранения и защиты составляется инвентарный список наследства, позволяющий идентифицировать его сущность; местным властям выдается охранный ордер; по согласованию с наследниками назначается оценка имущества. Нотариус может принимать наличные в залог и передавать ценности в банк на хранение.
В отношении части наследства, которым необходимо управлять (компания, ценные бумаги и т.д.), Нотариус имеет право заключить фидуциарный договор.
Защита и защита нотариусом или исполнителем осуществляется до получения наследниками свидетельства о праве наследования или по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Оплата расходов на содержание наследуемого имущества
Возмещение расходов и издержек, так или иначе связанных с охраной наследственного имущества и управлением им, а также компенсация нотариусу, администратору, опекуну, исполнителю завещания производится за счет наследства (Статья 1174 ГК РФ, статья 67 Основ законодательства РФ о нотариате).
Чиновник, которому поручен бухгалтерский учет, установление размера и сохранности унаследованного имущества, может рассчитывать на оплату услуг. Если работник получает от этого выгоду, вознаграждение выплачивается за вычетом полученной прибыли (статья 67 законодательства о нотариате).
Из оставленных наследодателем сумм необходимо будет возместить понесенные расходы на содержание и консервацию имущества, на публикацию информации о поиске наследников. То же касается расходов по уходу за наследодателем до его смерти и похорон (п. 1 ст. 1174 ГК РФ, ст. 69 законодательства о нотариате).
Сначала оплачиваются медицинские услуги и погребение наследодателя, затем охрана и управление наследством (п. 2 ст. 1174 ГК РФ). Размер компенсации, которую можно рассчитать при оплате похорон, не может превышать 40 тысяч рублей (п. 3 статьи 1174 ГК РФ). При этом возмещаются суммы, затраченные на исполнение завещания умершего, после чего принимаются во внимание требования кредиторов.
Расходы возмещаются из любой части имущества, в том числе с банковских счетов наследодателя. Банк обязан аннулировать деньги по распоряжению нотариуса, ведущего дело о наследовании.
Оплата долгов наследодателя или получение причитавшихся ему денег
Законодательство Российской Федерации предусматривает, что правопреемник может принять свою долю только в полном объеме (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), без исключения какой-либо ее части. Это касается долгов наследодателя и в обе стороны. Наследники обязаны принять как обязательства умершего по уплате долга, так и забрать причитающиеся ему деньги (ст. 1175 ГК РФ).
Получатели наследства принимают на себя долги пропорционально причитающейся части наследства, но не превышающей полученное имущество.
Если наследник, который должен был получить право на денежные средства, вещи или недвижимое имущество (правопреемник), умирает после открытия наследства, но до его принятия, возникает наследство. Право наследования переходит к наследникам. Последние при принятии наследства обязаны выплатить долги первоначального наследодателя, но не получателя (п. 2 статьи 1175 ГК РФ).
Кредиторы могут предъявлять претензии и претензии на этапе сохранения наследства к исполнителю завещания или к наследникам после их вступления в закон. Срок исковой давности, указанный в гл. 12 ГК РФ по каждому объекту наследства, начинаются с момента вскрытия завещания и действуют непрерывно до его полного истечения.
Выплата наследником долга или принятие им причитающихся денег наследодателю свидетельствует о фактическом принятии наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок фактического вступления в наследство
Любое фактическое действие по использованию унаследованного свойства.
Продолжительность наследства не может быть приостановлена или прервана каким-либо указом или решением, поскольку это относится не к защите, а к осуществлению прав наследников. Его можно восстановить как пропавшее.
Шестимесячный срок может быть продлен для наследников, имеющих право на наследство в связи с отказом других наследников от принятия наследства или их снятием по решению суда (п. 2-3 статьи 1154 Гражданского кодекса).
При наличии уважительных причин, по которым наследники не успели заявить о своих правах, но фактически вступили в наследство в установленный срок, последний также может быть продлен для узаконивания прав (ст. 1155 ГК РФ) . Заинтересованное лицо обращается в суд с жалобой, но не позднее 6 месяцев после устранения причин бездействия.
Если все наследники дают письменное согласие на передачу доли умершему лицу, вы можете обратиться к нотариусу с этими документами и доказательствами фактического вступления, не обращаясь в суд.
Заключение
В: Я унаследовал приватизированную квартиру отца после его смерти. Фактически, он вступил в наследство, живя с отцом, в 1998 году без оформления документов. После моей смерти квартира перейдет к государству или мой единственный ребенок сможет ее унаследовать? Сложно обратиться в суд по состоянию здоровья, жилплощадь продавать не будем. Ответ Государство не сможет забрать квартиру, но имеет смысл обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Необязательно иметь все документы на момент подачи заявки, их можно собирать сколько угодно долго. В противном случае после того, как ваш ребенок унаследует квартиру, ему придется обратиться в суд для признания имущества по наследству.
