Способы уменьшения процентной ставки в ДомКлик по действующей ипотеке

Улучшение экономической ситуации в стране положительно сказывается на всех сферах жизни. Это касается и стоимости кредитных продуктов для физических лиц. Снижение базовой ставки центрального банка позволяет кредитным организациям снижать ставки по существующим ипотечным кредитам и по новым предоставленным кредитам. Для многих заемщиков, получивших ссуду несколько лет назад, это хороший способ снизить нагрузку на семейный бюджет. В сегодняшнем посте мы разберем несколько вариантов снижения процентной ставки по существующей ипотеке DomClick Sberbank.

Содержание

Когда можно рассчитывать на уменьшение ставки по ипотеке
Причины для снижения процентных ставок
Условия для уменьшения ставки по ипотеке в Сбербанке
Критерии к заемщикам
Требования к объекту недвижимости
Требования к ипотечному кредиту
Способы понижения процентной ставки через портал
Способы снижения ставки по действующей ипотеке через ДомКлик
Рефинансирование
Реструктуризация
Участие в социальных программах банка
Другие способы
Реструктуризация
Рефинансирование
Список необходимых документов
Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2021 г.
С 2021 года Сбербанк снижает ставки по ипотеке: теперь от 7,4%
Алгоритм подачи заявки на снижение ставки по ипотеке
Онлайн-заявка для рефинансирования ипотеки через сервис ДомКлик
Как подать?
Как узнать решение?
Рекомендации, как добиться уменьшения ставки

Когда можно рассчитывать на уменьшение ставки по ипотеке

Стоимость ипотечной ссуды напрямую зависит от справочной ставки ЦБ. За последние три года эта величина снизилась на несколько пунктов. Таким образом, заемщики, получившие ипотеку несколько лет назад, могут подать заявку на снижение ставки в соответствии с действующим соглашением.

Кроме того, клиенты, которые становятся родителями во второй раз, могут снизить кредитную нагрузку. Такие заемщики могут воспользоваться программой семейного кредита и рефинансировать имеющуюся ссуду по субсидированной стоимости. Вы можете прочитать больше об этом раздаточном материале здесь.

Важно! Главное требование любого кредитора, в том числе для Сбербанка через сервис DomClick, снизить процентную ставку по существующим договорам — своевременное выполнение обязательств, отсутствие просроченных платежей.

Есть требования к заемщику, кредиту и залогу. Все эти параметры, которые используются в Сбербанке при подаче заявки через портал DomClick, мы подробнее разберем ниже.

Причины для снижения процентных ставок

В Сбербанке многие клиенты разочарованы, потому что раньше они выдавали ипотечные кредиты под более высокие процентные ставки, чем сейчас. Соглашение уже подписано, менять его условия поздно. Ипотечный документ может быть изменен только в исключительных случаях. К оформлению таких документов в кредитной организации привлечена команда специалистов.
Стоит помнить, что договор займа содержит условия внесения изменений, права и обязанности сторон. Согласно этому документу, процентная ставка не может быть повышена. Это нарушение со стороны кредитора. Однако его снижение считается банковским законом, никто не может принудить к этому учреждение.

Представители организации принимают это решение по своему усмотрению и исходя из обстоятельств заказчика. Чтобы снизить процентную ставку, заемщику необходимо обратиться в ближайшее отделение банка. Его рассмотрит Сбербанк, после чего клиент получит решение по делу.

На сегодняшний день существует несколько причин, по которым ставки по ипотеке падают. Наиболее распространены следующие:

Клиент Сбербанка стал участником одной из государственных программ, в рамках которой он может воспользоваться преимуществами;

Процентные ставки на рынке стали ниже, чем на момент подписания договора между заемщиком и кредитором;

Повторный заем. Этот тип процедуры снижения показателей процентной ставки используется в ситуациях, когда финансовое положение заемщика значительно ухудшается и он больше не может ежемесячно выплачивать согласованные в договоре суммы. Сбербанк всегда идет навстречу своим клиентам в таких ситуациях.

Когда заемщик требует уменьшения процентов по ипотечному договору, на эту процедуру не стоит возлагать большие надежды. Вероятность отказа высока. Сбербанк, как и многие другие банковские организации, в этих случаях может потерять значительную прибыль. Поэтому снижение ставок по ипотеке осуществляется только при наличии на то веских причин.

Условия для уменьшения ставки по ипотеке в Сбербанке

Как клиенты Сбербанка, так и заемщики с обязательствами перед сторонними кредитными организациями могут снизить процентную ставку по текущей ипотеке через портал DomClick.

Сбербанк предлагает заемщикам следующие условия удешевления существующей ссуды:

Сумма от 300 тысяч до 80% от стоимости гарантии, но не более 7 миллионов для Московского региона, 5 миллионов в остальных случаях.

Максимальный срок кредита — 30 лет.

Ставка 9%. При совершении транзакции через портал ДомКлик действует скидка 0,3 %.

Важно! На период переоформления предмета залога в пользу Сбербанка применяется надбавка на один процентный пункт. Отказ от страхования жизни заемщика также увеличивает стоимость на 1%. Подробнее о видах ипотечного страхования читайте здесь.

Как клиенты Сбербанка, так и заемщики с обязательствами перед сторонними кредитными организациями могут подать заявку на снижение стоимости существующего кредита через портал DomClik. При этом общие требования кредитора не отличаются. Рассмотрим их подробнее.

Критерии к заемщикам

Заемщики, соответствующие следующим параметрам, могут подать заявку на снижение стоимости действующей ипотеки Сбербанка с помощью сервиса DomClick:

Продолжительность трудовой деятельности у текущего работодателя составляет не менее шести месяцев, а общий стаж работы — не менее 12 месяцев за 5 лет, предшествующих подаче заявления в банк.

Возраст от 21 до 75 лет.

Основной заемщик по действующему договору не меняется при подаче заявки на кредит через портал ДомКлик.

Супруг неизбежно становится стороной контракта, за исключением случаев заключения брачного контракта.

Требования к объекту недвижимости

Для снижения процентной ставки по текущей ипотеке через сервис DomClick необходимо будет заложить в Сбербанк объект недвижимости, который должен соответствовать следующим критериям:

Дом не был признан аварийным, аварийным, подлежал сносу.
Нет никаких ограничений со стороны судебных приставов или других государственных органов.
Если земельный участок с домом служит гарантией, его границы должны быть официально обозначены и задокументированы.
Все проведенные ремонтные работы зарегистрированы и легальны. Подробнее здесь.

Важно! В залог принимаются объекты первичного и вторичного рынка, загородные дома с участком, комнаты. Главное условие — соответствие критериям банка.

Требования к ипотечному кредиту

Текущий заем, по которому предполагается снижение процентной ставки через DomClick, должен соответствовать следующим параметрам:

В период действия соглашения реструктуризация долга не проводилась. Подробнее о процедуре читайте здесь.

С момента получения текущего кредита прошло более шести месяцев, а до погашения осталось не менее трех месяцев.

При обращении в Сбербанк через портал DomClick текущих задержек платежей нет.

В течение последнего года действия соглашения ежемесячные взносы производились вовремя и в полном объеме.

Способы понижения процентной ставки через портал

Наличие сайта в кабинете президента говорит о многом. В то же время агенты по недвижимости настороженно отнеслись к новостям о развитии проекта. Конечно, потому что сейчас есть риск потерять работу. Но на самом деле новый ресурс предлагает свою помощь не только заемщикам, девелоперам, но и агентам по недвижимости.

Если пользователь покупает недвижимость через этот сайт, он получает дисконтную карту до процентной ставки (0,3%). А если вы отправляете документы на регистрацию в электронном виде, процентная ставка снижается до 0,1%. Клиент Сбербанка, получающий там зарплату, может снизить процентную ставку на 0,5%, если застрахует свою жизнь в компании, аккредитованной данным финансовым учреждением.

Другие варианты скидок:

Заключение страховки со страховкой Сбербанка — 1%;

участникам кредитной программы «Молодая семья» — 0,5%.

жилищное строительство (в новостройках и на вторичном рынке);

числа;

дома;

часть дома;

кондоминиумы;

участок.

Разработчикам предлагается удобный модуль. Ответьте на вопросы, чтобы система подготовила список необходимых документов, необходимых для согласования недвижимости в Сбербанке. Также был подготовлен ряд вопросов для заемщиков. Отвечая на этот вопрос, вы сможете понять, какие документы необходимо предоставить в банк.

Воспользуйтесь онлайн-калькулятором для расчета предлагаемой суммы ипотеки.

Доступны следующие услуги:

справочник агентств недвижимости;

юридическая проверка выбранного объекта недвижимости;

оценка недвижимости;

анализ цен на жилье;

страхование;

электронная отправка документов;

безопасные жилые районы.

Способы снижения ставки по действующей ипотеке через ДомКлик

Уменьшить стоимость имеющегося кредита можно несколькими способами. Они отличаются дизайном и особыми требованиями к заемщикам. Далее давайте более подробно рассмотрим каждый возможный вариант сокращения с помощью DomClick.

Рефинансирование

Суть процедуры рефинансирования заключается в получении нового кредита на более выгодных условиях, который может быть направлен только на погашение текущей задолженности. Это же имущество будет выступать в качестве залога по новому кредиту.

Через ДомКлик можно рефинансировать имеющуюся ипотеку от Сбербанка или любого другого кредитора. Условия кредита:

До 30 лет.

Сумма: не более 80 процентов от стоимости объекта недвижимости.

Оценка 9.

Важными условиями являются отсутствие реструктуризации по действующему соглашению в прошлом, своевременное исполнение обязательств и положительная кредитная история. Клиенты, получающие зарплату на карту Сбербанка, могут рассчитывать на скидку в полпроцента от базовой стоимости.

Реструктуризация

Реструктуризация — это изменение условий существующего кредитного соглашения, чтобы сделать их более приемлемыми для заемщика в то время.

Процедура предполагает следующие изменения документации:

Обмен валют. Актуально для кредитов, полученных в иностранной валюте, при резком повышении процентных ставок.

Продление срока действия контракта. Эта мера снизит ежемесячный платеж.

Полная отсрочка платежа на два месяца. В этом случае выплаты приостанавливаются, срок действия контракта продлевается на льготный период.

Важно! Заявление о реструктуризации рассматривается индивидуально. Проводится анализ жизненной ситуации конкретного заемщика и принимается решение на основе совокупности факторов. Клиент, попавший в затруднительную ситуацию, может потребовать изменения условий.

Подробнее об отпусках в связи с эпидемиологической ситуацией здесь.

Заявление на реструктуризацию действующей ипотеки Сбербанка можно подать через портал ДомКлик. Вот список необходимых подтверждающих документов. Решение принимается в течение 10 дней.

Участие в социальных программах банка

Уменьшить незавершенный платеж по ипотеке через портал DomClick можно, участвуя в льготных программах Сбербанка. Эти продукты включают:

Семейная ипотека. Заемщики, которые становятся родителями во второй раз в период с 2021 года до конца 2022 года, могут рефинансировать ссуду по ставке 5 процентов, если в качестве имущества используется квартира в новостройке. Родители ребенка-инвалида также могут запросить скидку.

Ипотека для молодых семей. Если одному из супругов еще не исполнилось 35 лет, ставка составит 8,5 %.

Рефинансирование военной ипотеки. Для военнослужащих ссуды под залог жилья предоставляются по ставке 8,8 %.

Использование свидетельства о семейном капитале. Купюру можно использовать для погашения части долга, что снизит размер ежемесячных платежей.

Другие способы

Кредитные организации в большинстве случаев обслуживают заемщиков, оказавшихся в сложной ситуации. Однако, если банк отказывается идти на уступки, клиент может подать иск в суд.

Это также может помочь решить проблему написания обзора с открытым исходным кодом. При этом банк пойдет на половину, если решение об отказе не обосновано, связано с системными сбоями или ошибкой сотрудников.

Реструктуризация

снятие необходимого пакета документов;

прочтите условия и подайте заявку;

после выполнения всех требований банка получить согласование;

подписать договор о реструктуризации.

Рефинансирование

До 11 сентября 2021 года действовала беспрецедентная программа по снижению ипотечных процентов в ДомКлик от Сбербанка. Заполнив апелляцию, заемщик в случае одобрения может снизить ставку по кредиту и уменьшить свой ежемесячный платеж.

проверить правовой статус квартиры, чтобы в дальнейшем у пользователя не возникло проблем с законом;

агентство недвижимости оценивает необходимое жилье;

можно срочно получить выписку из ЕГРН;

москвичи и жители Подмосковья могут заказать капитальный ремонт по невысокой цене.

Список необходимых документов

Для снижения ставки текущего кредита через портал ДомКлик потребуется подготовить следующий пакет документов:

Соглашение о ссуде в процессе.

Реквизиты платежного счета, если кредит был получен в стороннем банке.

Подтверждение остатка долга — справка или выписка.

Справка о платежной дисциплине в предыдущем году. Документ не является обязательным, но при необходимости может быть запрошен.

Для процедуры реструктуризации потребуются документы, подтверждающие ухудшение жилищной ситуации или снижение доходов.

Подтверждение трудоустройства и заработка.

Дополнительные документы для участия в социальных программах: справка о семейном капитале, подтверждение о рождении детей, справка участника системы финансирования военнослужащего.

Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2021 г.

Согласно официальным данным, предоставленным сотрудниками финучреждения, Сбербанк в 2021 году снизит ставки по существующей ипотеке. Благодаря внесенным изменениям ипотечный кредит именно этого банка стал самым выгодным предложением на рынке в целом. Стоит учесть, что этот шаг не первый в этом году, кредитор уже внес изменения, которые ранее не были столь впечатляющими.

С 2021 года Сбербанк снижает ставки по ипотеке: теперь от 7,4%

Единственным вариантом реструктуризации и пересчета существующей жилищной ссуды в текущих условиях могут быть конкретные ситуации, в том числе: рождение ребенка, потеря работы и большей части дохода или смерть члена семьи.

Выплата ипотеки в срок. Если клиент проявил внимание и не допустил задержек, то ему может быть предоставлена эта услуга;

Кредитное соглашение было подписано более года назад. Если с момента заключения договора не прошел год, заявки не принимаются;

Реструктуризация ранее не проводилась;

Размер задолженности по ипотеке — 500 000 руб.

Алгоритм подачи заявки на снижение ставки по ипотеке

вы можете отправить заявку и документы в удаленный банк. Для этого вам следует использовать портал DomClick. Этапы подачи документов:

Выберите подходящую программу.
Подготовка необходимой документации.
Регистрация на портале ДомКлик. Для этого вам нужно будет указать номер телефона на странице авторизации и подтвердить информацию кодом из СМС. Существующие клиенты Сбербанка могут использовать один и тот же логин для доступа к своему личному счету в банке клиента.
Заполните все обязательные поля по порядку. Система портала DomClick укажет на возможные ошибки.
Прикрепите документы в соответствующие поля.
Отправьте вопрос в банк.

После выполнения всех обязательных шагов заявка автоматически отправляется на рассмотрение. Если возникнут дополнительные вопросы, сотрудники банка свяжутся с заемщиком по указанным номерам телефонов. Результат обзора будет отправлен в виде SMS. Подробнее читайте здесь.

Онлайн-заявка для рефинансирования ипотеки через сервис ДомКлик

Заказ услуг через официальный сервис DomClick дает множество преимуществ. Вы можете объединить все существующие долги в ссуду (и совместный текущий счет), снизить нагрузку за счет реструктуризации, упростить сбор документов и даже избежать очередей в MFC при регистрации собственности. Кроме того, вы можете одновременно подать заявку на получение льготного кредита на ремонт или покупку мебели. Банк обрабатывает каждый запрос индивидуально, предлагая своим клиентам оптимальное решение.

Как подать?

подать заявку на рефинансирование ипотеки очень просто:

Заходим на сайт hypotheka.domclick.ru и авторизуемся (либо авторизуемся через личный кабинет Сбербанка).
Перейдите во вкладку «Ипотека» — «Быстрый расчет» и заполните поля онлайн-калькулятора (стоимость, период, остаточная задолженность).
Цель кредита — выбрать «Рефинансирование ссуды другого банка».
Заполните анкету заемщика и приложите скан кредитного договора.
Дождитесь рассмотрения вашей апелляции и следуйте дальнейшим инструкциям.

Ответ приходит в течение недели, иногда на следующий день. А в случае одобрения нужно будет собрать пакет документов и лично принести их в офис банка.

Как узнать решение?

После просмотра заявки и проверки ваших сертификатов информация о товарах со скидкой появится на портале Dom Click. Если желаемого варианта нет в этом списке, вы можете связаться с менеджером и уточнить детали. Кроме того, клиента всегда информируют о принятом решении по SMS с номера 900. Максимальный срок рассмотрения заявок составляет 30 дней с момента подачи. Проверить статус своего запроса вы можете на странице личного кабинета domclick.ru.