Справка об отсутствии (наличии) недвижимости в собственности: где получить, документы

Понятие справки о собственности

Свидетельство о праве собственности — это документ, который можно получить, посетив Росреестр. Он содержит информацию о самой собственности, ее владельце и другую актуальную информацию. Выписка из реестра выглядит как обычный документ с подписью и печатью.

Законодательством Российской Федерации утверждено 11 различных свидетельств из Единого государственного реестра. Их выдача зависит от формы заявки и необходимости получения информации. Основная задача такого документа — предоставить доступную информацию об объекте недвижимости.

Примечание! Согласно закону п. 122 «О государственной регистрации» — информация о собственниках и объектах недвижимости должна быть доступна. Это означает, что в случае необходимости гражданин вправе обратиться в специальный орган. Там без проблем можно получить информацию об объекте и его владельце.

Форма и содержание справки

Этот документ оформляется по форме, относящейся к разряду документов строгой отчетности. Заполненная форма должна быть заверена подписью регистратора и печатью организации. В руководстве содержится следующая информация:

При обращении в региональное БТИ в справке указывается только та недвижимость, которая находится в определенной местности. При обращении в Налоговый кодекс для решения вопросов, связанных с наследованием недвижимого имущества, нотариус вправе направить специальный запрос документа. Пример справки БТИ об отсутствии или наличии активов был приведен выше.

Далее мы поговорим о том, во сколько стоит справка из БТИ о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.

Какими бывают выписки?

Заказывая информацию в Едином государственном реестре юридических лиц или Росреестре, нужно понимать, что она общедоступна и с ограниченным доступом. Любой желающий может использовать общедоступную информацию, и только владелец квартиры или другого имущества может получить документ с ограниченным доступом. Ограниченная информация включает:

Расширенную выписку могут получить следующие категории граждан:

Проще говоря, каждый может получить информацию только о самом объекте недвижимости. Чтобы узнать о сделках и людях, которые ранее владели недвижимостью, нужно обратиться за помощью к собственнику, ведь только он может заказать такую ​​выписку в ЕГР.

Для чего может понадобиться справка?

Выписку из реестра юридических лиц единого государства можно запросить в следующих случаях:

Это заявление является важной частью купли-продажи. Только так будущий покупатель сможет найти подробную информацию об объекте, ведь владелец недвижимости не всегда говорит о наличии или отсутствии залогов и других проблем. Этот сертификат выдается для проверки юридической чистоты квартиры. Кроме того, документ Единого государственного реестра юридических лиц требуется в судебном порядке, когда должник скрывает свое имущество, пытается его перепродать или переписать родственникам. Этот документ позволит его изъять.

Как проверить право собственности?

Поиск объекта 1

Оплата выписки по счету 2

Отправить заявку 3

Готовая декларация 4

Куда физическое лицо может подать запрос на получение выписки?

Многие граждане до сих пор привычно ищут все справки на недвижимость в БТИ, но сегодня в России это не единственная организация, где можно получить необходимую декларацию. При желании заявитель может заполнить заявку, не выходя из дома — на специальном сайте в Интернете или обратившись в один из МФЦ (таким образом услуга будет оказана намного быстрее).

Владельцы жилой недвижимости, прошедшие регистрацию до 1998 года, должны обратиться в БТИ. Если право собственности было зарегистрировано позже, документ будет выдан в Росреестр. Многофункциональный центр — это государственное учреждение, где можно получить все необходимые документы вне зависимости от даты регистрации объекта.

Вне зависимости от того, в какое учреждение обратился заявитель, они должны собрать пакет документов и оплатить госпошлину. Сумма платежа может отличаться в зависимости от региона. С точностью до цента размер пошлины может быть назначен в государственном учреждении в день подачи заявления. В среднем по стране в этом году было 1000 рублей.

Если вам нужно оформить более одного сертификата, но несколько копий, вам придется доплатить за дополнительный документ. Обычно размер добавки не превышает 200 рублей. В некоторых регионах такие справки выдаются бесплатно.

Оплатить госпошлину можно одним из следующих способов (гражданин выбирает для себя наиболее удобный):

При оплате госпошлины всегда следует внимательно проверять правильность заполнения квитанции, включая паспортные данные и сумму платежа. Если услуга оплачивается через терминал, необходимо сохранять квитанцию ​​- она ​​входит в пакет документов, который необходимо приложить к заявлению на выдачу сертификата.

Еще один важный нюанс касается случаев, когда запрос на недвижимость отправляется по почте. В такой ситуации заявитель обязан подтвердить подлинность заявки и проверить правильность заполнения своего обратного адреса. Сертификат будет отправлен уполномоченным органом на почтовый адрес, указанный на конверте.

Если требуется справка от гражданина о праве наследования, в пакет документов обязательно должен быть нотариально заверенный документ, подтверждающий права заявителя. В случае, если несколько наследников претендуют на (местную) недвижимость, сертификат будет выдан на всю собственность. Каждый наследник вправе заказать себе копию оплаченной выписки.

МФЦ

Многофункциональные центры или МФЦ начали работать в стране не так давно, но многие граждане предпочитают запрашивать там самые разные справки, информацию и официальные документы. Несомненным плюсом таких центров является высокая скорость обслуживания и выдача готовых справок. Пакет документов будет запрошен как в БТИ.

Главный недостаток многофункциональных центров сегодня в том, что таких организаций нет в каждом населенном пункте. Жители малых городов и сел зачастую не могут обратиться к услугам МФЦ просто потому, что по месту жительства нет филиала этого учреждения. В этом случае остается выбирать между БТИ и Росреестром.

БТИ

Справку установленного образца можно получить в БТИ. Сколько времени займет оформление документов? Сроки подготовки выписки в офисе могут отличаться. Обычно комплект готовых документов можно собрать за 5-30 дней, но если речь идет о недвижимости с большой площадью, то период ожидания будет больше. Для оформления справки необходимо предоставить оригиналы и ксерокопии следующих документов:

1. квитанция об оплате заявителем услуг БТИ;
2. подтверждение права наследования квартиры / дома или другого жилища;
3. свидетельство о рождении ребенка (детей) (при наличии);
4. документ, подтверждающий факт заключения брака (при наличии);
5. паспорт заявителя;
6. если официальный представитель заявителя требует справку о наличии / отсутствии квартиры / дома / комнаты на объекте недвижимости, необходимо предоставить нотариальную доверенность.

Единый государственный реестр недвижимости (Росреестр)

Простота и удобство — главные преимущества оформления документов через глобальную сеть. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество можно заказать в Едином государственном реестре недвижимого имущества (Росреестр).

Перед входом на сайт необходимо оплатить госпошлину — до этого момента заявка на выдачу справки или информации рассматриваться не будет.

Первым шагом для оформления справки о наличии / отсутствии жилой недвижимости в объекте недвижимости является регистрация на официальном сайте Росреестра. Гражданину необходимо создать личный кабинет (процедура занимает несколько минут), затем выбрать его местонахождение из списка на интернет-ресурсе, заполнить заявку (обязательно указать правильные контактные данные).

Если на участке, где проживает заявитель, нет населенного пункта, это означает, что для данного региона на момент подачи заявки нет выдачи справок и других документов онлайн. К сожалению, в такой ситуации другого выхода нет — придется идти в БТИ лично или отправить запрос по почте.

Как получить справку на портале Госуслуги?

Для получения документов через госуслуги необходимо заранее зарегистрироваться на портале и иметь статус верифицированного аккаунта. Для удобства использования лучше всего скачать приложение и зарегистрироваться.

Для иностранных граждан эта услуга возможна только при личном посещении государственных органов, где может быть подтверждена личность.

Если эти условия соблюдены, необходимо предпринять следующие действия:

Хорошо знать! Уведомление о доступности должно прийти через ваш личный кабинет или по электронной почте.

Особенности получения справки из БТИ

Наряду с этим существует ряд сложностей и ограничений при получении справки от БТИ. Поступающий может обратиться в местное отделение БТИ, которое оформит необходимые документы, указав следующие моменты:

В настоящее время в России нет единого механизма выдачи справок об отсутствии недвижимости. Вы можете подать апелляцию как в местное БТИ, так и в Росреестр, если такая техническая возможность есть.

Почему именно МФЦ?

Казалось бы, если все же выписку из Единого реестра юридических лиц в МФЦ можно получить только через Росреестр, зачем обращаться в такие центры, если можно все делать напрямую? Однако на практике оказывается, что у рядового потребителя есть несколько причин для заказа выписки из ЕГР в МФЦ:

Прием документов через многофункциональный центр также занимает гораздо меньше времени. Правда, через МФЦ на получение выписки из ЕГРП уйдет больше времени, но этот момент нивелируется описанными выше преимуществами.

Пошаговая инструкция для оформления выписки

Прежде чем получить выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в МФЦ, еще раз нужно понять одно: многофункциональный центр выполняет исключительно промежуточную функцию, а потому временные и материальные затраты в этом случае чаще оказываются больше, чем при получении выписки из Единого государственного реестра через государственные службы. Пошаговая инструкция для тех, кто все же решил оформить такой документ, выглядит так:

1. Личное обращение в МФЦ с документами. Список документов, которые необходимо будет собрать перед заказом выписки из ЕГРЮЛ в МФЦ, будет предоставлен ниже. Вы можете связаться с собой: записаться на прием к специалисту в Интернете на конкретную дату и время или прийти прямо в Центр и получить от администратора билет с номером очереди.
2. Составление стандартизированного приложения. Чтобы не тратить время на выполнение этого действия непосредственно в день, когда вы приходите заказывать сертификат USRR в МФЦ, вы можете найти образец в Интернете и сделать это заранее.
3. Уплатите установленный законом налог.

Как видите, нет ничего сложного в отправке запроса в MFC на получение выдержки из USRR. Но не помешает заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов.

Необходимые документы для получения справки

Если вам нужна справка из Единого государственного реестра, вам следует посетить Росреестр. Там вам нужно будет предоставить следующие документы:

В случае отсутствия каких-либо документов Росреестр вправе отказать в предоставлении выписки.

Сколько делать?

Сколько времени нужно для оформления справки из Единого государственного реестра прав собственности в МФЦ или любом другом регистрирующем органе?

Этот документ обычно создается примерно за 5 дней. В некоторых случаях MFC может обрабатывать запрос до 10 дней, но это крайне редкий сценарий.

При заказе справки в электронном виде нужно ждать 3 дня, максимум — 5. Это ограничения, которые сегодня действуют в России.

Стоимость услуг по выдаче справки

Не менее важен вопрос стоимости справки из БТИ об отсутствии или наличии жилья в собственности. Цены на услуги по выдаче справок территориальных организаций Росреестра могут отличаться. Стоимость изготовления справки для одного или двух соискателей — 1000 рублей.

За каждого дополнительного заявителя производится доплата, которая составляет около 200 рублей. Суммы, указанные в прейскурантах, необходимо перечислить на расчетный счет территориального устройства. Оплата обычно производится на месте в кассе или через специальные банкоматы, расположенные в здании. Вы также можете оплатить в ближайшем отделении банка.

Как получить на портале ГосУслуги

Для получения справки о наличии жилья через Единый портал государственных или муниципальных услуг необходимо иметь подтвержденную учетную запись.

Зайдя на страницу официального сайта Госслужбы, нужно выбрать вкладку «Госуслуги» и использовать поле для ввода поискового запроса. В него можно вставить ключевую фразу, содержащую основной ключ поиска: «справка о наличии жилья». В системе будут представлены все функции сайта, доступные для решения поставленного вопроса.

После этого необходимо полностью заполнить электронную форму, указать адрес представительства для получения бумажной копии и уплаты государственной пошлины. Работая через сайт, вы можете рассчитывать на скидку 30%.

Сам портал содержит подробные инструкции, объясняющие процесс подачи заявки на получение сертификата недвижимости. Он также содержит обновленный список документов для подачи.

Возможные причины отказа в выдаче справки о собственности

Они могут отказать в освобождении по следующим причинам:

Справка об отсутствии недвижимости

Такая карта необходима тем, кто желает улучшить свои жилищные условия. Для его получения вам нужно будет доказать, что:

Хорошо знать! Другой документ будет содержать информацию об участии заявителя в приватизации с 1998 года по настоящее время.

Процесс получения свидетельства о праве собственности и недвижимости очень прост. Главное — придерживаться правил и соблюдать все условия реестра. С помощью специалистов этой организации вы сможете получить ответы на все интересующие вас вопросы и заказать необходимую форму документа.

Однако лучше прибегнуть к услугам государственных организаций — Росреестра или МФЦ. В этом случае есть гарантия, что документ будет правильно оформлен с юридической стороны.