Pravozhil.com> Регистрация недвижимости> Срок действия техпаспорта и др. информация о документе
Если вы хотите совершить какую-либо сделку с определенной недвижимостью, ее владелец соглашается предоставить ряд документов в некоторые государственные органы.
Неотъемлемой частью «обязательных документов» является всем известный технический паспорт квартиры, дома или иного дома. Казалось бы, это обычный документ, но немалое количество вопросов у граждан России вызывает срок его действия и общая суть этого документа.
В помощь своим читателям наш ресурс подготовил исчерпывающий материал по даташиту, представленному ниже.
Основные законодательные положения
Что такое технический паспорт объекта недвижимости и зачем он нужен?
Законодательство Российской Федерации регулирует все сферы жизни граждан своего государства.
Сделки с недвижимостью не стали исключением, и законодатель обязал их официально регистрировать.
Для регистрации необходимо обратиться в соответствующее государственное учреждение и предоставить его сотрудникам обязательный перечень документов, характерных для вашей ситуации.
При операциях с недвижимостью крайне важно предоставить технический паспорт здания, который полностью освещает структурный состав объекта.
Порядок подачи документов, содержащих технический проект конкретного здания, определяется многочисленными нормативными актами.
Большинство из них представлено федеральными законами, регулирующими принципы и сущность земельного учета недвижимого имущества. В соответствии с действующим законодательством вам следует:
Порядок получения техпаспорта на квартиру
Любой кадастровый паспорт выдают специализированные госорганы. Оформление этого документа входит в госуслуги государственного учреждения по проведению технической инвентаризации дома или помещения. Чтобы сделать кадастровый паспорт на дом или помещение, вам необходимо передать в госорган важные документы:
Решение о размере госпошлины принимает каждый орган государственной инвентаризации. Однако законодательство определяет предел стоимости документа. Срок оформления документа — две недели, но есть и ускоренная процедура получения паспорта на квартиру в многоквартирном доме (помещении) — 7 дней (предполагает увеличение платы за услуги БТИ).
После получения свидетельства о регистрации государственный орган должен проверить соблюдение законной процедуры. В результате этого действия сотрудник выдает подтверждающие документы, в том числе выписку из документов. Кроме того, чиновник обязан установить дату, когда вы сможете забрать готовую и получить свидетельство о регистрации.
Если в течение пяти лет собственник квартиры внес изменения в планировку и коммуникации, такая информация должна отображаться в личной базе данных учреждения путем измерения объема изменений
Законодательство не ограничивает срок действия технического паспорта на квартиру, однако каждые 5 лет законодательством необходимо проводить инвентаризацию квартиры, после которой выдается обновленный технический паспорт.
Следует подчеркнуть, что оформление техпаспорта — необходимая процедура при вводе в эксплуатацию в домашних условиях. Этот документ, хотя и необходим для совершения большинства сделок с квартирой, поскольку он включает информацию об оценке жилищной инвентаризации, по-прежнему требуется банкам и нотариусам. Однако в последнее время он уступает место кадастровому паспорту, который все больше интересует различные органы власти и покупателей жилья.
Автор статьи
Необходимость технического паспорта и его содержание
Мне нужно свидетельство о регистрации дома?
Технический паспорт вместе с техническим планом и кадастровым паспортом является основным видом технической документации на недвижимость в нашей стране.
В зависимости от конкретного случая тот или иной технический документ необходимо предоставить в государственные органы.
Однако важно понимать, что они не взаимозаменяемы и содержат несколько иную информацию.
Технический паспорт — это документ, в котором указаны основные технические характеристики конкретного объекта недвижимости.
Этот документ используется в некоторых сделках с сектором недвижимости. Он также внесен в городской земельный кадастр (если ранее был предоставлен в государственные органы).
Основные данные в описываемом паспорте следующие:
Описанный паспорт может потребоваться в процессе проведения значительного количества юридических процедур. На территории России свидетельство о регистрации недвижимости часто требуется для:
В соответствии с важностью свидетельства о регистрации документ должен всегда быть актуальным, особенно если он используется при регистрации или при выполнении каких-либо юридических операций. Поэтому не забывайте вносить какие-либо изменения в свидетельство о регистрации вашей собственности при перепланировке или расширении ее площади.
Кто занимается подготовкой и выдачей техпаспортов
Организацией, которая традиционно готовит и выпускает этот документ, является Бюро технической инвентаризации (ITV)
однако документы и заявление можно подать через ближайший к вашему дому многофункциональный центр. Стоит знать, что МФЦ — это просто посредник, который принимает документы, отправляет их в БТИ, затем получает подготовленный паспорт и выдает его клиенту. Сотрудники МФЦ не решают особых или проблемных задач, поэтому вам необходимо обращаться в Бюро напрямую.
Многие пользуются официальным сайтом госуслуг, где заявление подается в электронном виде и прилагаются отсканированные копии необходимых документов, также требуется скан квитанции об инкассо о государственной оплате. Там же можно оформить вызов специалиста. Так что остается дождаться уведомления о наличии техпаспорта и получить его в выбранном отделении БТИ. Для оформления технического паспорта удаленно на государственном портале необходима подтвержденная регистрация.
Есть много бизнес-организаций, готовых взять на себя все хлопоты по подготовке и получению документа. Конечно, их услуги зачастую недешевы, но если вам действительно нужно сэкономить время, это может быть вполне приемлемо.
Специалисты рекомендуют обратить внимание на то, что техпаспорт на жилье отражает все реалии и имеет более-менее «свежую» дату регистрации. В этом случае, когда вам это понадобится, вам не придется тратить драгоценные дни зря.
Что входит в содержание техпаспорта
Разберем, почему выдается свидетельство о регистрации на новостройку, если этот документ не используется для кадастрового учета и регистрации прав. После ввода в эксплуатацию техников и инженеров БТИ необходимо вызвать в новое здание для обмера здания, помещений и сооружений. Требование об обязательной сертификации жилищного фонда прямо указано в Жилищном кодексе РФ (скачать). Для нежилых зданий существуют аналогичные требования в региональных и муниципальных нормативных актах. Технический паспорт на объект незавершенного строительства не выдается.
Технический паспорт на объект составляется при первичной инвентаризации, когда происходит строительство нового здания. Документ включает следующие основные положения:
Технический паспорт. Что стоит знать в 2021 году?
Первичная инвентаризация и паспортизация объектов недвижимости проводятся после их ввода в эксплуатацию. После этого проводится плановая или сверхурочная инвентаризация и паспортизация, если характеристики и конфигурация объекта изменились. По результатам инвентаризации составляется техническая документация на объект, в том числе технический паспорт. Регистрационное свидетельство как документ имеет следующее значение:
Паспорт относится к технической и эксплуатационной документации объекта. Кроме того, техническая документация на объект включает паспорта фасада, планы этажей, копии, декларации, другие формы и формы. Документ хранится в БТИ, и для каждого здания составляется индивидуальная инвентарная карта. Информацию из архива БТИ могут запросить собственники, кадастровые инженеры, управляющие компании, государственные органы.
Дорогие клиенты!
Информация в статье содержит общие сведения, но каждый случай уникален. На одном из наших телефонов вы можете получить бесплатную консультацию наших инженеров — позвоните нам по телефонам:
8 Москва (наш адрес)
8 Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатные.
Комментарий эксперта. В 2013 году в России начался полноценный кадастровый учет недвижимости. Для этого составляется технический план объекта, передается в Росреестр. Разница между паспортом и техническим планом существенна. Только технический план является основанием для кадастрового учета. Информация из их технических паспортов может потребоваться для проведения кадастровых работ, однако эти документы не используются для учета и регистрации в Росреестре. Отдельное свидетельство о регистрации квартир в МКД не выдается с 2013 года.
На примере показан поэтажный план со списком помещений в техническом паспорте.
