Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью

Срок давности по сделкам с недвижимостью

- Это было давно… — могут сказать в суде в ответ на попытку подать там жалобу, — срок давности у вас уже истек.

   

Срок давности (в том числе по сделкам с недвижимым имуществом) — период времени, в течение которого гражданин, права которого были нарушены, имеет право обратиться в суд для защиты своих прав (ст. 195 ГК РФ).

   

Конечно, он может обратиться в суд позже, но другая сторона (обвиняемый) вправе объявить истекшим срок исковой давности в этом случае. И это послужит основанием для отказа суда в иске потерпевшей (ст. 199 ГК РФ).

   

При этом, если пострадавшая сторона пропустила рецепт, то есть возможность его восстановить. Суд имеет право сделать это, если посчитает, что причины несоблюдения срока были уважительными, например, тяжелое заболевание истца (ст. 205 ГК РФ).

   

   

Как правило, срок защиты прав — общий срок исковой давности — составляет три года (ст. 196 ГК РФ). Правда, в одних случаях ГК или федеральные законы могут устанавливать другие — особые сроки давности (ст. 197 ГК РФ) — укороченные или более длительные, чем установленные на 3 года.

   

Например, срок давности обязанности признать оспариваемую сделку с недвижимым имуществом недействительной составляет один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

В отличие от ничтожной сделки, срок составляет «стандартный» три года (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

   

Но в любом случае срок давности не может превышать 10 лет со дня нарушения закона, для защиты которого этот срок установлен (п. 2 ст. 200 ГК РФ). Кроме того, срок исковой давности не может быть установлен или изменен по соглашению сторон в контракте.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: