Стоимость услуг риэлтора при продаже и покупке квартиры в 2021 году - Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем

Чтобы не попасть в руки мошенников при продаже и покупке квартиры, многие покупатели и продавцы предпочитают обращаться к специалистам в области оборота недвижимости. Именно с помощью агентов по недвижимости можно не только выгодно продать или купить квартиру, но и быть уверенным в ее юридической чистоте.

Содержание

Как выбрать риэлтора в 2021 году?
Из чего складывается стоимость услуг
Особенности заключения договора
Примерная стоимость по регионам
Заключение
Видео: Методы поиска квартир риэлтором

Как выбрать риэлтора в 2021 году?

Рынок риэлторских услуг достаточно большой, многие компании готовы оказывать свои услуги на платной основе. Важно выбрать тот, который поможет быстро и качественно завершить сделку. На что обращать внимание при выборе агента по недвижимости?

Многие компании и даже отдельные лица, которые помогают в сделках с недвижимостью, создают свои собственные веб-сайты. В дополнение к информации, содержащейся на них, вы можете прочитать другую информацию, которая является открытыми данными:

документы, являющиеся основанием для осуществления данного вида деятельности;

прайс-лист по сравнению с другими компаниями;

перечень услуг, оказываемых в сфере оборота недвижимости;

контактная информация.

отзывы клиентов, которые уже работали с этим агентством;

дата регистрации компании или физического лица в качестве агента по недвижимости;

Просмотр данных в Интернете дает прекрасную возможность узнать всю интересующую информацию о бюро недвижимости.

Из чего складывается стоимость услуг

Заключение договора с агентом по недвижимости — это согласие клиента с условиями оказания услуги и их стоимостью. Это означает, что необходимо заранее изучить информацию о том, из чего они состоят, потому что услуги в сфере недвижимости сложны. Они включают:

поиск жилой площади по заданным покупателем параметрам или лучший вариант продажи квартиры;

полное сопровождение сделки с проверкой документов на юридическую чистоту, представление интересов клиента на всех этапах. В этом случае необходимо соблюдать все правила жилищного законодательства.

Обращение в агентство недвижимости позволяет гражданину не искать в одиночку покупателя на свою квартиру или дом, который он хочет купить. Он может быть уверен, что все объявления для него будут изучены, варианты явно не подходящие заказчику услуги будут исключены, а документы на квартиру будут полностью проверены и будет составлен грамотный договор сделки.

Особенности заключения договора

После выбора агента или организации недвижимости остается заключить с ними договор на оказание услуг. Он должен содержать следующие параметры:

стоимость услуг и способы оплаты;

порядок предоставления необходимых справок;

при продаже квартиры оценка ее стоимости;

подробности подробности.

срок действия договора и порядок его расторжения;

полный перечень услуг, которые агент по недвижимости обязан оказывать в ходе конкретной сделки;

ответственность каждой стороны договора;

на момент покупки — список требований, которым он должен соответствовать;

список документов, полученных заказчиком;

Следует уточнить, что заказчик обязан перед подписанием внимательно изучить все пункты. Он имеет право вносить свои изменения, если они не противоречат законодательству.

особенно важно обращать внимание на текст в сносках и мелкий шрифт. Они могут содержать:

скрытая комиссия в виде дополнительных «бонусов»;

запрет на общение с владельцем квартиры, когда агент по недвижимости пытается получить для себя максимальную выгоду;

повышенные штрафы, которые устанавливает агентство в случае расторжения договора.

Услуги агента по недвижимости индивидуальны в каждом конкретном случае. В этом секторе бизнеса нет фиксированных ставок. На стоимость услуг могут повлиять следующие моменты:

опыт работы на рынке риэлтерских услуг — новички набираются опыта и мнения о себе, устанавливая относительно низкие ставки, но слишком низкая стоимость должна настораживать;

сложность сделки: сопровождение сделки с квартирой в новостройке будет дешевле, чем на вторичном рынке, где необходимо отслеживать всю ее историю (дополнительные расходы потребуют услуги по оформлению ипотеки, снятию залога и так далее);

стоимость самой квартиры — варианты сделок с дорогой недвижимостью найти гораздо сложнее, чем бюджетные варианты. Поэтому пропорционально выполненной работе стоимость услуг агента по недвижимости в первом случае будет больше.

Как проверить квартиру на юридическую чистоту?

Примерная стоимость по регионам

Стоимость услуг по покупке или продаже квартиры может быть зафиксирована в фиксированной форме, когда в договоре указывается сумма, которую покупатель обязан уплатить в результате сделки, или в процентах от стоимости недвижимости.

Услуга	Область	Примерная стоимость
Продажа квартиры или комнаты	Летать	3% от стоимости
Санкт-Петербург	3-4% от стоимости
Екатеринбург	3% от стоимости, но не менее 70 тыс. Руб.
Казань	2-4% от стоимости
Новосибирск	3% от стоимости
Омск	От 40 тыс. Руб.
Сургут	От 20 тыс. Руб.
Тюмень	От 29 тысяч рублей + 1% от стоимости
Нижний Новгород	От 1% стоимости, но не менее 50 тысяч рублей.
Пермский	2% от стоимости, но не менее 40 тыс. Руб.
Покупка квартиры или комнаты	Летать	3% от стоимости
Санкт-Петербург	2-3% от стоимости
Екатеринбург	3% от стоимости
Казань	2-4% от стоимости
Новосибирск	2% от стоимости
Омск	От 20 тыс. Руб.
Сургут	От 30 тыс. Руб.
Тюмень	От 35 тысяч рублей + 1% от стоимости
Нижний Новгород	От 1% стоимости, но не менее 30 тысяч рублей.
Пермский	2% от стоимости, но не менее 40 тыс. Руб.
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи	Летать	100 тыс. Руб
Санкт-Петербург	При совершении сделки от 50 тыс. Руб.
Екатеринбург	От 15 тысяч рублей
Казань	От 6 тысяч рублей
Новосибирск	1% от стоимости имущества, но не менее 20 тыс. Руб.
Омск	От 5 тысяч рублей
Сургут	От 60 тыс. Руб.
Тюмень	От 5 тысяч рублей
Нижний Новгород	От 10 тысяч рублей
Пермский	От 20 тыс. Руб.
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи	Летать	150 тыс. Руб
Санкт-Петербург	При совершении сделки от 50 тыс. Руб.
Екатеринбург	От 15 тысяч рублей
Казань	От 6 тысяч рублей
Новосибирск	1% от стоимости имущества, но не менее 20 тыс. Руб.
Омск	От 5 тысяч рублей
Сургут	От 60 тыс. Руб.
Тюмень	От 5 тысяч рублей
Нижний Новгород	От 10 тысяч рублей
Пермский	От 20 тыс. Руб.

Первая консультация обычно бесплатна. Они помогут бесплатно купить квартиру в новостройке.

интересно прочитать:

Как купить квартиру без агента по недвижимости?

Как продать квартиру быстро и выгодно, консультации риэлтора?

Заключение

Очень часто к агентствам недвижимости обращаются граждане, которые покупают квартиру и опасаются попасться на уловки мошенников. Грамотный специалист по недвижимости обязательно подберет несколько вариантов и проверит их чистоту с юридической точки зрения. Следовательно, такие услуги требуют дополнительных затрат на рабочую силу, которые должен оплачивать заказчик.

Все возможные затраты должны быть указаны в договоре. Посредник в сделке не может требовать от покупателя дополнительных платежей за услуги, не указанные в соглашении.

Быстро и надежно заключить сделку поможет опытный агент по недвижимости.