Вся техническая информация о квартире выражается в специальном документе, который используется при кадастровом учете объекта недвижимости с учетом структурных изменений объекта (например, после перепланировки), а также в справочных целях (для банка, например, при ипотечных сделках).
До 2013 года таким документом был только технический паспорт, а с 2013 года он был дополнен другим документом — техническим планом квартиры. В чем разница между ними?
Технический паспорт используется в справочно-информационных целях в различных организациях, представляя подробные технические характеристики объекта недвижимости, а технический план используется исключительно для кадастрового учета этих же объектов в Кадастровой палате Росреестра.
Оба этих документа имеют схожую сущность и состав, но различаются по своему назначению, формату представления данных и некоторым другим деталям — об этом мы поговорим позже.
Что такое Технический паспорт квартиры?
Технический паспорт квартиры — это поэтажный план квартиры (план и пояснение) с подробным ее описанием: общая и жилая площадь, высота потолков, описание балкона / лоджии, кухни, типа санузла и т.д. Там же указывается первичная смета (инвентаризация) квартиры.
Подготовкой и выдачей технических паспортов занимается местное бюро технической инвентаризации (ITV). Выдача Технического паспорта является платной.
Свидетельство о регистрации квартиры могут получить только владельцы этой квартиры или их агенты (по доверенности). Также вы можете заказать получение техпаспорта на специализированные коммерческие услуги, берущие на себя все хлопоты по регистрации, например — ЗДЕСЬ (УСЛУГИ).
