► Знаете ли вы, что…
С 2013 года вместо технического паспорта квартиры требуется технический план. Что это значит? В чем разница между регистрационным удостоверением и техническим заданием на квартиру?
Речь идет об обязательном кадастровом учете всех объектов недвижимости, которым занимается Кадастровая палата — структурное подразделение Росреестра. Без предварительной регистрации квартиры в земельной книге невозможно совершение с ней каких-либо операций (сделок), связанных с отчуждением прав на нее.
До 2013 года для регистрации квартиры в земельной книге требовался технический паспорт, а с января 2013 года для этого использовался новый документ — технический план квартиры.
Их главное отличие друг от друга заключается в том, что Технический план является более обширным документом и содержит данные Технического паспорта, интегрированные с информацией о расположении квартиры в плане здания, и ограничение координат здания на землю.
Посмотреть, как выглядят регистрационное удостоверение и технический проект квартиры, можно в разделе «Примеры документов».
Еще одно различие между этими документами заключается в том, что Бюро технической инвентаризации (БТИ) готовит технические паспорта, и только сертифицированные кадастровые инженеры готовят технические планы. Таких инженеров можно найти как в местной (территориальной) кадастровой палате, так и в специализированных коммерческих структурах, которые занимаются, в том числе кадастровыми работами.
Технический паспорт квартиры, однако, также остался обновленным документом, он также продолжает выдаваться ITV, но теперь используется для других целей, не связанных с регистрацией земли.
Подробнее о Техническом паспорте и Техническом плане квартиры, их составе, отличиях и внешнем виде Вы можете прочитать в статье Глоссарий — «Технический паспорт и Технический план квартиры».
