Военная ипотека банка Зенит в 2021 году: условия и калькулятор

Условия военной ипотеки в Банке Зенит

Военный кредит от Banca Zenith в 2021 году: условия и калькулятор

В настоящее время военнослужащий, обратившийся за ипотечной ссудой, имеет возможность выбрать одну из следующих кредитных программ:

  • «Квартира в новостройке для военного»;
  • «Новостройка для молодоженов»;
  • «Квартира на вторичном рынке для солдата»;
  • «Вторичная квартира для супругов»;
  • рефинансирование.
  • Ключевые термины первых четырех продуктов следующие:

  • процентная ставка — 9,1% годовых (фиксируется на весь срок кредита);
  • срок погашения долга — от 1 года до достижения заемщиком 50-летнего возраста;
  • доля первоначального взноса составляет не менее 20% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.
  • По военной ипотеке покупатель может приобрести только квартиру в аккредитованном доме, отвечающем требованиям по местонахождению, наличию необходимых коммуникаций, инфраструктуры, году постройки и так далее

    ВАЖНЫЙ! Первый взнос оплачивается военными либо за счет государственных средств, накопленных на индивидуальном счете, либо за счет своих сбережений.

    Процедура погашения ипотечного кредита

    После подписания кредитного договора заемщик приступает к исполнению обязательств по нему. Клиент платит указанную ежемесячную сумму в указанный день.

    В рамках военной ипотеки «Росвоенипотека» берет на себя обязательство по погашению долга. Это происходит, когда человек находится на военной службе. После увольнения и выхода на пенсию оплата производится за счет личных средств.

    Банк Зенит позволяет производить оплату наличными и безналичным расчетом. Военный заем выдается исключительно в российской валюте — рублях.

    Важно! Ипотека выплачивается ежемесячно. Заемщик может погасить задолженность раньше, чем ожидалось.

    Военный кредит от Banca Zenith в 2021 году: условия и калькулятор

    При использовании варианта досрочного погашения клиент должен сначала связаться с финансовым учреждением и заполнить заявление о досрочном погашении долга. Ограничений по досрочному погашению нет. Если в период погашения кредита были получены штрафы и пени, то при досрочном погашении долга эти расходы также должны быть оплачены.

    После закрытия долга и процентов заемщик обращается в банковскую организацию и представляет в банк документы, свидетельствующие о завершении платежей и исполнении долговых обязательств. В свою очередь, банк должен снять обременение с выкупаемого имущества. Обычно это занимает 3-5 рабочих дней.

    Максимальная сумма по военной ипотеке в Банке Зенит

    Лимит суммы заемных средств по программе кредитования военнослужащих зависит от выбранного продукта. Так, для ссуды для военнослужащего сумма не может превышать 3,57 миллиона рублей. Если оба супруга, проходящие службу в российской армии, одновременно выступят в качестве заемщиков, сумма кредита будет ограничена 7,14 миллиона рублей.

    Кроме того, Банк Зенит предлагает клиентам возможность увеличения максимальной суммы до 3 миллионов рублей по программам для военнослужащих и до 6 миллионов рублей для супругов. Такое увеличение возможно за счет разницы между суммой ежемесячного платежа и суммой платежа по целевой (выделенной государством) ссуде на недвижимость, которую солдат выплачивает сам из собственных сбережений.

    На вторичном и первичном рынке недвижимости нет разницы в сумме.

    Оформление страховки

    Банк «Зенит» предлагает обязательство застраховать приобретенное в кредит жилье от потери прав или ущерба. Страхование жизни и здоровья заемщика не требуется, поскольку военнослужащие регулярно проходят медицинские осмотры при исполнении служебных обязанностей, поэтому оформить такую ​​страховку можно только по собственному желанию.

    Военный кредит от Banca Zenith в 2021 году: условия и калькулятор

    Страхование необходимо оформить после подписания кредитного договора и ежегодно продлевать. Он выплачивается из личных средств солдата, а не из взносов по военной ипотеке, которые компенсируются государством.

    Документы

    Банк Зенит не предъявляет жестких требований к комплекту документов, которые необходимо предоставить для ипотечной сделки. При соблюдении указанных ограничений заказчик предоставляет только российский паспорт и свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.

    Также банк может оформить ИНН, СНИЛС, водительские права, документы о доходах от военнослужащего. На практике это бывает редко. Поскольку военный заем максимально прозрачен и все необходимые данные о заемщике банк легко может проверить, у банка нет завышенных требований и их документального подтверждения.

    Сертификат участника НИС является основной гарантией того, что человек находится на государственной службе более трех лет и получает на свой счет сумму годового взноса.

    Что входит в пакет документов

    Банк Зенит не предлагает жестких требований к участникам НИС, в перечень обязательных документов входят:

  • действующий гражданский паспорт;
  • свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.
  • Также специалист ипотечного отдела может оформить ИНН, карту СНИЛС, водительские права, справку о размере ежемесячного дохода. А также документы, подтверждающие право на получение государственной поддержки. Если кредит получен от супругов, участвующих в программе NIS, пакет документов для всех одинаков.

    Для собственности список названий стандартный:

  • юридические составляющие;
  • техническая документация;
  • справка об отсутствии проекта капитального ремонта (для некоторых типов зданий).
  • Внимание! Недвижимость, приобретенная по программе военной ипотечной ссуды, должна быть в обязательном порядке застрахована.

    Страхование

    Для военной ипотеки в Банке Зенит обязательно страхование имущества только приобретенного дома на случай повреждения и риска утраты. Поскольку ссуда военнослужащим имеет максимальную прозрачность, а сами заемщики ежегодно проходят детальную медицинскую комиссию и обследование, страхование жизни и здоровья оформляется только по желанию.

    Страховой взнос уплачивается после заключения кредитного договора с его ежегодным продлением. Эти расходы необходимо учесть и заранее включить в дополнительные расходы. Сумма страхового полиса оплачивается за счет военных.

    Порядок подачи заявки на ипотеку

    Чтобы получить военный кредит в банке Зенит, выполните следующие действия:

    1. Получите сертификат целевой ссуды на недвижимость, связавшись с стороной и заполнив отчет.
    2. Подготовим необходимые документы:
  • российский паспорт
  • Идентификационный номер налогоплательщика
  • iD военный
  • справка о заправке с указанием заработной платы
  • история работы
  • Сертификат ЦЖЗ
  • свидетельство о браке (если есть)
  • Выберите тип недвижимости в соответствии с потребностями банка (можно выбрать после согласования).
  • Обратитесь в отделение банка и заполните Анкету заемщика.
  • Обсудите срок кредита и подайте заявку на получение ипотечной ссуды с консультантом отделения банка.
  • Срок рассмотрения заявки — 3-10 дней в зависимости от региона обращения и выбранной кредитной программы.
  • Если банк принял положительное решение, остается только заключить кредитный договор.
  • Кроме того, на имущество оформляется ипотека в пользу Минобороны РФ сроком на 10 лет. Ежемесячные платежи по кредиту производятся со счета военнослужащих в НИШ банку.

    Военный кредит от Banca Zenith в 2021 году: условия и калькулятор

    Важно! Если в течение срока действия кредитного договора военнослужащий решит выйти из рядов Российской армии, производится доплата кредита за счет личных средств заемщика

    Рефинансирование военной ипотеки в Банке Зенит

    Ипотечный кредит для военнослужащих предполагает не только покупку дома, но и рефинансирование существующей ссуды в стороннем банке. Рассмотрим подробнее условия такой программы.

    Условия

    Основные параметры рефинансирования ипотечной ссуды:

  • сумма кредита — от 300 тысяч рублей до суммы общей задолженности, предусмотренной переоформлением кредитного договора;
  • ставка по кредиту — 9,1% годовых;
  • срок погашения — от 1 года до достижения заемщиком 50-летнего возраста.
  • Сумма кредита ограничена 80% от оценочной стоимости обеспечения.

    Кроме того, заказчик может воспользоваться опцией «Ипотека +», при которой разницу между ежемесячным платежом и перечисленными бюджетными средствами могут самостоятельно оплатить военные.

    Как и по любому другому кредитному продукту Банка Зенит, допускается досрочное погашение.

    Требования к кредиту

    Рефинансированный заем должен соответствовать следующим основным требованиям банка-кредитора:

    1. Валюта кредитного договора — российский рубль.
    2. Отсутствие просроченной задолженности не только на дату подачи заявления, но и ранее.
    3. Кредит должен быть выдан только по программе военной ипотеки в любом банке, расположенном в регионе присутствия Bank Zenith.
    4. На дату подачи заявки на получение кредита от заемщика не следует требовать досрочного погашения долга от текущего кредитора.
    5. По кредитам, выданным на покупку строящейся квартиры, рефинансирование допускается только после получения права собственности на это имущество.

    Варианты военной ипотеки

    Военнослужащие, желающие приобрести жилье в ипотеку, могут выбрать одну из предлагаемых банком программ:

  • Военный заем с государственной поддержкой;
  • Военный заем с господдержкой супругов;
  • Государственная квартира для семей военнослужащих с детьми;
  • Квартира в новостройке для военнослужащих;
  • Б / у жилье для военных.
  • Военный кредит от Banca Zenith в 2021 году: условия и калькулятор

    Banca Zenith устанавливает следующие условия по продукту «военный кредит»:

    1. По государственной военной ипотеке (и государственной военной ипотеке для супругов) фиксированная процентная ставка составляет 6% годовых, первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья, недвижимость может быть приобретена только юридическими лицами в строящемся многоквартирном или рядном доме либо в зданиях, построенных с привлечением средств участников долевого строительства;
    2. Самая низкая годовая процентная ставка — 4,9% по программе «Квартира для семей военнослужащих с детьми». Требуется минимум двое детей в семье. Депозит — 15%;
    3. Для товара «Квартира в новостройке для армии» действуют следующие условия: процентная ставка 7,99% годовых, первоначальный взнос — от 15%. Вы можете купить квартиру у аккредитованного банком застройщика в многоквартирном доме или в террасном доме дом;
    4. В рамках программы «Военное вторичное жилье» вы можете приобрести квартиру в многоквартирном доме или земельный участок с готовым домом. Процентная ставка — 7,99% годовых. Первый взнос составляет 15% от стоимости квартиры, или 30% от стоимости частного дома с земельным участком;
    5. Срок ссуды составляет от одного года (или трех для брачных программ) до того, как военнослужащие достигнут крайнего срока прохождения военной службы.

    купить квартиру на первичном рынке можно только в аккредитованном доме. Чтобы купить дом на вторичном рынке, Банку Зенит потребуется оценка квартиры или дома на предмет соответствия ряду требований. Оценка квартир под военную ипотеку предполагает проверку наличия в доме всех необходимых коммуникаций, наличия сопутствующей инфраструктуры и отсутствия технических и юридических проблем.

    Первоначальный взнос может быть сделан как за счет средств НИШ, так и за счет собственных сбережений.

    Условия рефинансирования

    Условия получения военной ипотеки следующие:

  • Сумма кредита от 300 000 рублей до суммы всей задолженности по кредиту;
  • Процентная ставка — 7,99% годовых;
  • Срок колеблется от одного года до увольнения военнослужащего с военной службы по достижении максимального возраста службы.
  • Максимальная сумма кредита ограничена 85% от стоимости ипотечного жилья в случае квартир и таунхаусов, 70% — в случае частного дома с земельным участком. Как и в случае со всеми другими кредитными программами Banca Zenith, при желании вы можете погасить ссуду раньше, чем ожидалось.

    Военный кредит от Banca Zenith в 2021 году: условия и калькулятор

    Перечень требований к старому кредиту по военной ипотеке

    Кредит от другого банка, который вы планируете рефинансировать, должен соответствовать ряду требований:

  • Валюта кредита: российский рубль;
  • Во всей ипотечной истории не должно быть просроченных платежей;
  • Рефинансируются только военные ссуды, взятые у банков в том же регионе, что и Банк Зенит;
  • При подаче документов на получение ссуды от заемщика не следует требовать погашения ссуды раньше, чем ожидалось;
  • В случае строящегося жилья рефинансирование возможно только после его завершения и получения документов, подтверждающих право собственности.
  • Военный кредит от Banca Zenith в 2021 году: условия и калькулятор

    Требования к желающим рефинансировать свой старый кредит по военной ипотеке

    Лицо, желающее рефинансировать военную ипотеку, должно быть действующим военнослужащим Российской армии, а также соответствовать ряду требований:

    1. Иметь российское гражданство;
    2. Быть зарегистрированным в регионе присутствия филиалов банковского учреждения;
    3. Не иметь дефолтов по старым кредитам, плохой кредитной истории;
    4. Участвовать в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет;
    5. Соответствовать установленной возрастной группе.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: