Военная ипотека Газпромбанка – ставка, сумма, калькулятор, рефинансирование

Газпромбанк

15.11.2020 аренда, ипотека, кредит, СНТ

Согласно закону, военные относятся к привилегированной категории граждан, поэтому они могут рассчитывать на получение ипотеки на «особых» условиях. Газпромбанк: Военный кредит — пожалуй, одна из самых прибыльных программ по сравнению с другими банками. Более подробно все рассмотрим ниже.

1 Ипотека для военнослужащих

2 Требования к недвижимости

3 Требования к заемщику

4 Общие требования

5 Процентная ставка

6 аккредитованных объектов

7 Страхование

8 Порядок получения военной ипотеки в Газпромбанке

9 Достоинства и недостатки

10.1 Сопутствующие товары

Ипотека для военнослужащих

Итак, согласно действующему законодательству, рассчитывать на ипотеку может только гражданин РФ, служащий в рядах российской армии и являющийся участником накопительно-ипотечной системы (НИС) в течение трех и более лет.

НИС — это система, разработанная в 2005 году по распоряжению Президента Российской Федерации. Его цель — удовлетворить потребности военных в получении собственного жилья. Суть НИС — это дотации из госбюджета на лицевые счета военнослужащих, начиная с момента получения сертификата, подтверждающего участие в системе. Регистрация осуществляется на официальном сайте Росвоенипотеки. Функционирование НИС регулируется ФЗ-117 от 20.08.2004, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 20.08.2004 г. 655 от 7 ноября 2005 г.

В соответствии с условиями военной ипотеки в Газпромбанке продаются жилые массивы, включенные в список аккредитованных финучреждений и Росвоенипотеки.

Как и где можно рассчитать военную ипотеку

Заемщик всегда хочет знать заранее, сколько кредитору придется переводить каждый месяц, какое бремя ляжет на семейный бюджет. На официальном сайте нет калькулятора военной ипотечной ссуды Газпромбанка, позволяющего рассчитывать выплаты и общую переплату. Но здесь следует исходить из следующего.

В федеральном бюджете на 2021 год предусмотрена индексация отчислений на военные сберегательные счета с учетом инфляции. На погашение кредитных обязательств каждого участника НИС планируется перечислять 268 465,6 рубля в год. Ежемесячный платеж составляет 22 372,13 руб. Если солдат планирует купить более дорогую недвижимость, он может доплатить из своих сбережений.

Требования к недвижимости

Следующий:

квартиры с возможностью оформления прав собственности (недвижимость на вторичном рынке);

квартиры в новостройках, приобретенные на момент заключения договора долевого участия в долевом строительстве (ФЗ-214 от 30.12.2004);

приобретение квартир на выгодных условиях по программе «Семейная ипотека» (4,9% годовых) — доступно для граждан РФ, имевших второго ребенка (или последующих детей) в период с 01.01.2018 по 12. / 01/2022.

Банк также может установить дополнительные условия.

Здесь вы можете заполнить онлайн-заявку .

Страхование и отзывы.

Сегодня у всех клиентов действует правило, что при оформлении ипотечного кредита необходимо заключить договор страхования недвижимости. Если речь идет о покупке квартиры на первичном рынке в новостройке, договор подписывается после получения правоустанавливающих документов.

Светлана

Эксперт по недвижимости

Дополнительными видами защиты для заемщика являются титульное и личное страхование. Такие соглашения заключаются с доброй воли и согласия основного должника, что снижает риск непредвиденных и негативных событий

.

Страхование титула направлено на защиту требований бывшего владельца, которые часто возникают после покупки дома. Условия договора могут включать пункты, касающиеся жизни и здоровья заемщика, включая нюансы инвалидности и смерти.

Упрощение процесса страхования и сокращение временных затрат позволит вам воспользоваться услугами организаций, рекомендованных банком.

Это включает:

СОГАЗ;

Страховая группа «Ренессанс;

Страхование Альфа;

ВСК;

ВОЗВРАТ-Гарантия.

Клиент имеет право обратиться в любую страховую организацию, выбрав партнера исходя из личных предпочтений и советов. Отзывы существующих клиентов показывают, что критерий ценообразования не всегда является определяющим фактором. Удобство сотрудничества обеспечивает хорошую репутацию организации, многолетний опыт работы в сфере страховых услуг и использование результатов современных технологий в работе.

Требования к заемщику

Следующий:

проходит военную службу в рядах Российской армии;

гражданин РФ;

член НИС три и более лет (подтверждением является наличие соответствующего сертификата);

имеет постоянную регистрацию в регионах, где расположены отделения банка;

имеет положительную кредитную историю;

возраст от 21 года и не старше 45 на момент полного погашения кредита.

Аналогичные требования применяются к созаемщикам.

Требования к объекту недвижимости, приобретаемому по программе военной ипотеки

Для квартиры должны быть соблюдены следующие условия:

размещение — на территории России;

нет обременений в пользу третьих лиц (за исключением ипотеки в пользу «старого» банка при рефинансировании);

имущество не принадлежит и ранее не принадлежало супругу / супруге участника НИС, в том числе бывшему, при условии, что договор купли-продажи был заключен во время брака. Заемщик также не был владельцем этой жилой площади в прошлом;

есть отдельный вход, санузел и кухня. В доме есть канализация, водопровод и электричество. Отопление может быть автономным.

К дому применяются отдельные требования. Фундаменты и несущие конструкции могут быть из железобетона, кирпича или камня.

Общие требования

Вы должны знать, прочтите Если кредит выдается мужу, можно ли погасить его материнским капиталом?

Для военных они стандартные:

максимальный срок кредита до 20 лет;

минимальный срок аккредитации 1 год;

залог составляет 20% от стоимости проживания;

максимальная сумма кредита — до 2,40 млн руб.

Первоначальный взнос состоит из личных сбережений, имеющихся на индивидуальном счете, в соответствии с требованиями для участия в NIS. При желании заемщик может внести деньги из своих сбережений. Комиссия за выдачу кредита не взимается.

Еще одно важное условие — ипотека оформляется только в рублях. В отличие от стандартной процедуры, при выдаче кредита по программе «Военная ипотека» помимо кредитора и заемщика в сделке участвует ФГУ «Росвоенипотека».

С условиями военной ипотеки в Газпромбанке можно ознакомиться здесь.

Обеспечение жильём

Сотрудники российской армии и других правоохранительных органов всегда относились к гражданам, имеющим право на получение жилья на льготных условиях. Это право поддерживается государственными программами на федеральном уровне.

Многолетняя жилищная программа имела серьезные недостатки. Чтобы реализовать свое право на жилплощадь, военным пришлось долго ждать. Однако у них не было возможности выбрать для себя подходящую недвижимость.

С 2005 года ситуация с жильем изменилась. Причиной тому стало подписание федерального закона о сберегательно-ипотечной системе. На полную мощность он заработал в 2009 году. Согласно документу, для получения жилой площади гражданин должен зарегистрироваться в системе NIS. Они могут участвовать:

офицеры;

прапорщики и прапорщики;

старшины и сержанты;

солдаты, матросы.

Эти граждане должны выполнять услугу на договорной основе. Соответствующее соглашение должно быть заключено не ранее 1 января 2005 года. Исключение составляют выпускники высших военных учебных заведений. На них не распространяются ограничения, связанные с датой подписания контракта.

После регистрации в системе на имя гражданина открывается счет, регулярно пополняемый из федерального бюджета. Размер взноса одинаков для всех участников, независимо от класса, стажа работы или состава семьи. В настоящее время сумма составляет 268 465 рублей в год.

Чтобы использовать эти деньги, солдат-контрактник должен прослужить не менее 36 месяцев. По истечении этого срока он имеет право подать заявку на участие в накопительной ипотечной системе. Он написан по стандартной модели и с 2021 года включает:

имя, фамилия, отчество гражданина;

паспортные данные;

сведения о разряде, занимаемой должности;

номер части.

Документ подается на экспертизу в Департамент жилищного строительства Минобороны, после чего производится соответствующая регистрация в реестре участников НИС, гражданину отправляется уведомление с регистрационным номером.

По крайней мере, через три года после регистрации солдат может запросить выплату накопленных на счете средств. Им разрешено тратить деньги на покупку собственной недвижимости.

Аккредитованные объекты

Не переплачивайте, читайте Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре по адресу?

Ипотека распространяется на жилые помещения на вторичном рынке, в строящихся домах, прошедших аккредитацию этого банка. Каталог аккредитованных застройщиков доступен для скачивания в конце статьи. Кроме того, список можно уточнить в самом банке или в региональном отделении Росвоенипотеки.

Если интересующего вас объекта нет в списке аккредитованных, подайте заявку на аккредитацию в Газпромбанк .

Сроки

Одобрение военной ипотеки занимает от 1 до 10 рабочих дней после принятия заявки. Подтверждение согласия занимает больше времени. Программа жилищного кредитования сопровождается государственной поддержкой, необходимостью заверения договора с Росвоенипотекой. Этот процесс может занять до 3 месяцев.

Срок получения заемных средств может быть увеличен, если выбранный объект не аккредитован Газпромбанком. В этой ситуации вам придется написать заявку на включение недвижимости в список аккредитованных объектов, что также занимает много времени.

Страхование

Согласно требованиям банка, обязательное страхование распространяется на квартиры, приобретенные на вторичном рынке, право собственности на которые оформлено. Если объект покупается в строящихся домах, необходимо после регистрации собственности застраховать.

перечень страховых компаний, соответствующих требованиям Газпромбанка.

Примечание! Вы приобретаете страховой полис за свой счет. Израсходованная сумма не возвращается.

Оформление заявления

Оформление ипотечной заявки Газпромбанка осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством. В 2020 году процедура включает несколько основных этапов:

1. Сбор и подготовка необходимой документации.
2. Заполнение заявки. Обновленный образец анкеты можно получить у сотрудников банка, загрузив его с официального сайта банковского учреждения. Заявление имеет стандартную форму.
3. Отправка заявки с пакетом документации на рассмотрение в Газпромбанк. Сотрудники банка ответят в течение 1-10 рабочих дней с момента приема документов.
4. Составление отчета об оценке объекта недвижимости (если покупка происходит на вторичном рынке). Заключение предоставлено аккредитованной оценочной компанией Газпромбанка.
5. Открытие двух счетов в Газпромбанке — «Военный заем ЦЖЗ» и «Кредит».
6. Заключение и подписание кредитного договора между заемщиком и банковской структурой. Оформление целевого договора займа на недвижимость.
7. Передача договоров, заключенных между банком и заявителем, на рассмотрение Росвоенипотеки. Эта организация выступает посредником, гарантом предоставления государством льготных кредитов. После заверения договоров в Росвоенипотеке пользователь должен вернуть оригиналы документов в банк.
8. Исходя из текущих условий по кредитам на недвижимость, Росвоенипотека переводит накопительный взнос на счет «Военный кредит ЦЖЗ». Предоставленные средства будут использованы в качестве первоначального взноса. Если перечисляемой суммы недостаточно, заемщик вправе использовать свои сбережения полностью или частично.
9. После оплаты первого взноса между продавцом недвижимости и заемщиком заключается договор DDU или договор купли-продажи. Первый договор используется на покупку дома в строящемся доме в соответствии с требованиями ФЗ-214, второй — на покупку вторичного недвижимого имущества.
10. Следующим шагом будет покупка страхового полиса. Одним из основных требований банка при оформлении ипотеки является страхование имущества, гарантированного от повреждений и потерь. Заемщик обязан приобрести полис за свой счет.
11. Заявление в Регистрационную палату. После завершения всех регистрационных процедур и получения сертификата государственного органа Газпромбанк переводит остаток средств продавцу.

Порядок оформления военной ипотеки в Газпромбанке

Схема состоит из основных шагов:

1. Заполните заявку при личном посещении любого из отделений банка или онлайн через интернет-банкинг. На рассмотрение заявки отводится до 10 рабочих дней. Если в ссуде не отказано, начинается процедура регистрации.
2. Если недвижимость приобретается на вторичном рынке, следующим шагом будет обращение к независимым экспертам для оценки выбранного объекта. Список рекомендованных организаций представлен в последнем разделе статьи.
3. Подайте документы в офис банка согласно предоставленному списку.
4. Открой счет. В этом случае есть два варианта: расчетный счет «Военная ипотека» и использование накопительных средств для первой регистрации или «Кредит» при использовании личных денег заемщика.
5. Дождитесь, пока ФГКУ «Росвоенипотека» подпишет договор и получит на расчетный счет денежные средства для первоначального взноса. Или внесите свои деньги, если счет «Кредит» открыт
6. Обратитесь в страховую компанию, предоставив пакет документов.
7. Подпишите кредитный договор.

Впоследствии банк переводит средства с расчетного счета для оплаты части стоимости недвижимости.

Обращаем ваше внимание, что если продавец является частным лицом, его личное присутствие будет обязательным. Невозможно заключить договор по доверенности.

Все необходимые документы заемщик собирает заранее. Их условно можно разделить на личные и недвижимые.

Для подачи заявки вам понадобятся данные следующих документов:

паспорт гражданина РФ;

сертификат участника НИС;

СНИЛС.

Кроме того, чтобы оформить ипотеку, вам понадобятся:

документы, подтверждающие право собственности на имущество;

кадастровый паспорт;

справка об отсутствии задолженности по векселям;

отчет независимой экспертизы;

справка об отсутствии зарегистрированных лиц на территории жилой площади.

Если квартира приобретается в строящемся доме:

проект DDU;

декларация проекта;

справка от застройщика с данными о сроке, на который планируется завершить строительство;

инвестиционный договор;

разрешение на ведение строительных работ;

учредительные документы продавца недвижимости.

что интересно, от вас не потребуют документов, подтверждающих доход.

Документы для ипотеки

Заказчику необходимо заранее подготовить 2 файла: личное и на приобретенную недвижимость. Рассмотрим список каждого более подробно.

Для заявки

Заемщик готовит:

российский паспорт;

анкета;

свидетельство об участии в НИС;

СНИЛС.

Никаких документов о доходах и трудоустройстве военнослужащего не требуется.

По недвижимости

Для готовых жилых объектов список будет стандартным:

документы на право собственности;

кадастровый паспорт;

отчет об оценке;

справка об отсутствии задолженности по векселям;

справка об отсутствии лиц, прописанных в квартире.

Для строящейся квартиры:

проект DDU;

разрешение на строительство;

декларация проекта;

земельные документы (свидетельство о праве собственности или договор аренды);

инвестиционный договор;

справка от застройщика о готовности объекта;

учредительные документы на дом продавца.

Преимущества и недостатки

Хорошо зарабатывай читайте Как снять квартиру?

Программа военной ипотечной ссуды имеет следующие преимущества:

банковская надежность;

выгодная кредитная ставка;

возможность приобретения недвижимости, не аккредитованной банком (через дополнительную аккредитацию);

возможность участвовать в программе «Семейная ипотека».

Недостатки:

можно купить только квартиру (эта программа не распространяется на дома);

ограничить сумму кредита (до 2,4 млн рублей);

большой пакет документов.

Воспользоваться данной кредитной программой могут только семьи военнослужащих.

Получение сертификата

Всем желающим использовать накопленные деньги необходимо написать отчет о командире отряда. Помимо основной информации, в отчете необходимо указать название субъекта Российской Федерации и город или поселок, в котором планируется покупка жилья.

К заявлению необходимо приложить пакет документов, в том числе:

копии паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи;

документ о составе семьи;

справка о продолжительности контрактной службы;

соглашаетесь использовать средства на счете в качестве платежа по ипотечному кредиту;

выписка из личного дела;

расчет суммы дополнительных средств.

Солдат обязан предоставить всю документацию не позднее, чем за 3 месяца до его исключения из личного состава части. Это будет проверено в рамках закона. При отсутствии нарушений и ошибок гражданину выдается справка на право получения адресной жилищной ссуды. Указывает накопленную сумму при получении документа, сумму ежемесячных квитанций.

С этим справкой гражданин имеет право обратиться в любой банк, поддерживающий реализацию федеральной жилищной программы для военнослужащих (например, Сбербанк или Газпром). Военная ипотека ему будет предоставлена ​​на особых условиях. Это необходимо сделать в течение шести месяцев с момента регистрации жилищного сертификата. Если указанный срок пропущен, документ утратит юридическую силу. Гражданину придется заново собрать документы и получить дубликат.

Прежде чем обращаться в банк, необходимо выбрать подходящую недвижимость для покупки. Особых требований к отбору законом не предусмотрено. Главное, чтобы жилье не аварийное, в нем была кухня, санузел, водопровод. Тип недвижимости (новая, второстепенная) и ее расположение не имеют принципиального значения.

Определившись с вариантом жилья, гражданин должен договориться с продавцом о его покупке по свидетельству и получить основные документы на недвижимость: справку об отсутствии проживающих или прописанных в квартире людей, документ, подтверждающий право собственности, справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, технико-кадастровый паспорт. Эти документы вместе со справкой о праве на военную ипотеку необходимо предъявить в банк.

Скачать документы от Газпромбанка

В этом разделе собраны важные документы Газпромбанка, рекомендуемые для скачивания. Здесь вы найдете список рейтинговых организаций, страховых компаний и т.д. Что обязательно понадобится заемщику на одном из этапов оформления ипотеки. Представленные документы являются официальными, гарантом которых выступает Газпромбанк (опубликованы на официальном сайте).

список рекомендуемых оценочных организаций.

пример заявки на ипотеку.

каталог аккредитованных объектов девелоперов

требования к страховщикам при ипотечном кредитовании физических лиц.

перечень документов на покупку квартиры в ипотеку, не аккредитованную банком.

Правила оформления

Первый шаг к получению кредита — это подача заявления. Его можно оформить лично или удаленно через сайт банка. Стандартная форма Газпромбанка включает несколько обязательных полей. В них нужно написать:

ИМЯ И ФАМИЛИЯ.;

номер телефона;

паспортные данные;

цель получения кредита;

субъект Российской Федерации, в котором будет приобретаться жилье;

место постоянного проживания (прописки).

Клиент, желающий инвестировать в складское строительство, должен выбрать одного из рекомендованных застройщиков. Если строительством выбранного жилья занимается неаккредитованная компания, в заявку необходимо внести рекомендательную запись. Для проверки сведений о неизвестном застройщике банк вправе запросить нормативную и проектную документацию, свидетельства о постановке на учет в госреестре и налоговой службе, подтверждение полномочий руководителя и т.д.

Заемщик должен приложить к заявке паспорт, копии всех заполненных страниц, оригинал сертификата NIS и справку о предоставлении услуг. Если вы собираетесь купить готовую недвижимость, вам понадобятся:

предварительный договор с собственником о его продаже;

документ о собственности.

Газпромбанк также предъявляет жесткие требования к недвижимости, которая будет приобретаться за деньги в кредит. Возраст здания не должен превышать 25 лет для зданий с каменными полами и 10 лет для зданий с терракотовыми полами. Фундаменты должны быть прочными, из бетона и металлических конструкций. Незаконные переделки в доме не допускаются.

В течение 10 дней будет принято решение о оформлении военной ипотеки. На это не повлияет статус кредитной истории заемщика, стаж работы, должность или уровень дохода. Они могут отказаться, если на момент полного погашения долга возраст солдата превышает максимально допустимый для выхода на пенсию предел.

В остальных случаях гражданин может рассчитывать на положительный ответ. После его получения указанная в сертификате сумма будет зачислена в качестве залога. В Газпромбанке это не менее 20% от общей стоимости. Все обязательства по выплате кредита возьмет на себя государство. Солдат имеет право погасить его раньше положенного срока за счет личных средств. Впоследствии право собственности будет полностью передано в его собственность.

Особенности обязательного и добровольного страхования

Если клиент, проходящий военную службу, покупает второй дом, он должен оформить страховой полис. В процессе работы составляется соответствующий договор на конкретный жилой объект.

В случае, если приобретаемая недвижимость новая, оформить договор страхования можно только после того, как дом будет полностью сдан в эксплуатацию. Кроме того, обязательным условием будет подписание акта приема-передачи и регистрация прав собственности.

Наряду с обязательной программой на практике встречается и добровольное страхование. Клиенту обычно предлагают следующие политики:

страхование жизни и трудоспособности;

титульное страхование — вероятность утраты права собственности на жилую недвижимость (требуется в связи с вторичным жильем, выданным на первые 3 года).

Условия предоставления военной ипотеки

Базовые условия предоставления военной ипотеки довольно схожи во всех банках, участвующих в аналогичной программе. Рассмотрим, какие требования к заемщику, размер процентной ставки, срок кредита.

Варианты ипотеки

Согласно закону, подать заявку на получение военного кредита может гражданин, являющийся военнослужащим ВС РФ и участвующий в программе НИС не менее трех лет.

Кредит предоставляется на покупку недвижимости из перечня объектов, утвержденного самим банком и Росвоенипотекой. Возможна как покупка квартиры на вторичном рынке, так и участие в капитальном строительстве новостройки.

Кроме того, если в семье солдата двое и более детей, ему следует обратить внимание на продукт «Ипотечное кредитование семьи, поддерживаемое государством», которое предполагает более низкие процентные ставки, чем военная ипотека.

Основные условия

Программа военной ипотеки, реализуемая Газпромбанком, в 2021 году имеет следующие условия:

Срок кредита до 25 лет;

Максимальная сумма — 3,15 миллиона рублей;

Первоначальный взнос составляет не менее 20%.

Стоит отметить, что первоначальный взнос оплачивается за средства, накопленные на счете NIS. При желании вы можете пополнить их своими деньгами.

Кредит предоставляется исключительно в российских рублях. В покупке квартиры участвуют три стороны: банк, Росвоенипотека и военный заемщик.

Процентная ставка

На данный момент процентная ставка установлена ​​на уровне 7,8%. Кроме того, его особенность заключается в том, что он остается фиксированным на протяжении всего срока кредита.

Сколько минимально и максимально дают средств для покупки недвижимости

Минимальной суммы жилищного кредита как такового нет, она может быть практически любой.

Но максимальная сумма ипотеки устанавливается государством исходя из текущего уровня ежегодных взносов в НИС, и это также влияет на период, на который берется заем. Следовательно, чем дольше он длится, тем больше денег заемщик может взять на покупку недвижимости. На данный момент максимум 3 150 000 руб.

Требования, выдвигаемые к получателю военной ипотеки

Заемщик, претендующий на военную ипотеку, должен соответствовать следующим требованиям:

Иметь российское гражданство;

Пройти контрактную службу в армии;

Быть участником сберегательно-ипотечной системы;

Не иметь плохой кредитной истории;

Быть в возрасте от 21 до 45 лет;

Пройти регистрацию в том регионе, где находится Газпромбанк.

Нетрудно заметить, что список требований более чем верен заемщику. Однако каждая заявка на ипотеку рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому в некоторых случаях банк может отклониться от своих требований.

Требования к приобретаемой недвижимости

Недвижимость также можно приобрести с помощью военной ссуды, которая не является льготной. В банке установлен перечень требований к жилью. Поэтому мы обращаем внимание на:

Год постройки дома;

Из каких материалов он был построен;

Есть все необходимые коммуникации;

Какая инфраструктура его окружает;

В квартире незаконная перепланировка и другие нюансы.

Таким образом, предпочтительным вариантом будет квартира в доме, построенном не более сорока лет назад (или в новостройке), не считающейся ветхой или аварийной, которая подлежит восстановлению или сносу, не относящейся к социальному или муниципальному жилью. В квартире должно быть изолированное помещение с ванной, кухней, окнами и дверьми.

Аккредитация недвижимости для военной ипотеки

приобрести жилье на вторичном или первичном рынке по программе военной ипотеки можно только в домах, аккредитованных Газпромбанком. Уточнить их перечень можно в отделении банка или в Росвоенипотеке.

Если интересующий вас дом не найден в списке, то вы можете запросить банковский кредит, подав заявку на ипотеку. Чаще всего в рамках программы военной ипотеки покупают объекты эконом-класса, жилье в военных городках.

Нужна ли страховка

Условием выдачи военной ипотеки является обязательное ипотечное жилищное страхование. Это сводит к минимуму риски как банка, так и заемщика в случае утраты или повреждения имущества.

Но по желанию заемщик может застраховать свое здоровье и жизнь. Поскольку военные здоровы и регулярно проходят медкомиссии, обычно застраховано только жилье.

Стоит отметить, что страховка оплачивается военными за свой счет, государство на это не выделяет.

Инструкция по оформлению

За несколько лет предоставления ипотечных кредитов военным Газпромбанк выработал определенную схему действий, которую необходимо соблюдать при оформлении ипотеки.
Чтобы заключить кредитный договор и получить необходимую сумму, военнослужащие должны собрать и предоставить определенные документы, дождаться положительного решения и подписать договор.

У всех этих действий есть свои особенности.

Похожие видео:

Необходимые документы

Чтобы не терять время и не сдавать необходимые документы несколько раз позже, рекомендуется заранее изучить их список, чтобы каждый раз не откладывать получение ипотеки.
В стандартный пакет документов для военнослужащих, требуемый Газпромбанком, входят:

1. Полная или экспресс-форма заявки на ипотечный кредит.
2. Документ, удостоверяющий личность (копия всех страниц паспорта или другого документа — водительские права, паспорт).
3. Номер пенсионного страхования для участников военно-сберегательной системы или копия самого свидетельства.
4. Справка участника накопительной системы и справка о количестве денег на лицевом счете военнослужащих.
5. Документы, подтверждающие военный статус (копия военного билета).

Справка о доходах не требуется, так как государство гарантирует надежность военнослужащих до выхода на пенсию.

Но на всех этапах оценки Газпромбанк также может установить дополнительные документы, подтверждающие статус или платежеспособность армии.

Заявка на военную ипотеку

Заявление в Газпромбанк можно подать двумя простыми способами: онлайн и лично в отделении банка.
Кроме того, по данным, указанным при первичной регистрации, различают полную анкету и экспресс-анкету.

Последнее требует лишь минимальной информации, такой как личные и паспортные данные военнослужащих, требуемая сумма ссуды и разрешенный срок ссуды.

Это существенно экономит время и силы, а для банка становится своего рода спасением от очередей.

Рассмотрение экспресс-заявки, поданной онлайн, длится до 3 дней, после чего, если решение будет положительным, представитель Газпромбанка связывается с заказчиком и информирует военных о том, когда и какие документы необходимо предоставить лично.

Кроме того, заказчик может задать все свои вопросы.

Но в Интернете можно отправить не только сокращенную, но и полную заявку.

Для этого вам необходимо отсканировать все необходимые документы и приложить их к анкете.

Полезное видео:

Многие любят узнавать все для себя и лично, так сказать лично, поэтому есть возможность заполнить анкету прямо в офисе Газпромбанка.

Сотрудники Газпромбанка помогут с документами и вводом данных в приложение.

Рассмотрение полной анкеты длится до недели, после чего консультант Газпромбанка также связывается с клиентом и обсуждает дальнейшие действия.

Заключение договора

После согласования всех необходимых деталей текст договора готовится специалистами.
Назначена определенная дата для подписания контракта.

Одновременно с оформлением договора Газпромбанк открывает военно-текущие счета «Военная ипотека» и «Кредит», которые используются для перечисления денег и проведения дальнейших операций по купле-продаже недвижимости, а также для дальнейших выплат по ипотеке и возможное досрочное прекращение.

Один подписанный одновременно экземпляр ипотечного договора и целевой ссуды на недвижимость остается в Газпромбанке, а второй передают военным.

Способы подачи заявления в Газпромбанк

Банк предоставляет два способа подачи ипотечной анкеты для военнослужащих:

онлайн-заявку, отправленную удаленно на сайте банка;

заявление, составленное на листе бумаги, составленное в самом офисе.

Онлайн-заявку можно найти в разделе «Ипотека». Это электронная форма, в которой вам необходимо заполнить ответы на свои вопросы.

Плательщику потребуются следующие данные:

ИМЯ И ФАМИЛИЯ;

номер мобильного телефона и адрес электронной почты;

сумма кредита и срок выплаты;

регион проживания человека;

наличие или отсутствие зарплатной карты Газпромбанка.

Важно! В анкете необходимо указать период участия в НИС, период военной службы и сведения о составе семьи. Также указывается сумма первоначального взноса, сумма кредита и срок возврата.

Заявление необходимо заполнить максимально подробно, чтобы не было пустых строк. В противном случае при отсутствии данных банк может отказать в рассмотрении заемщика.

Стоит обратить пристальное внимание на раздел, где объясняются общие доходы и расходы всех членов семьи. Банку будет интересна недвижимость, которую хочет приобрести клиент. В анкете необходимо указать, какой тип жилья приобретается — на первичном или вторичном рынке.

Страхование заемщика

Поскольку Газпромбанк выдает залоговую ипотеку на приобретаемый объект или имеющуюся недвижимость, обязательное страхование предмета залога осуществляется в целях страхования.
Эту процедуру оплачивает заемщик, а Газпромбанк предоставляет список рекомендуемых компаний, которые могут оформить страховой полис.

Военные также могут привлечь другого страховщика, но это нежелательно и возможно только с согласия консультанта.

При условии страхования:

Квартиры на вторичном рынке недвижимости — на проценты, связанные с утратой, уничтожением, иным имущественным ущербом;

Квартиры на рынке первичной застройки (новостройки) — от риска повреждения или гибели после государственной регистрации и ввода в эксплуатацию.

При желании военный может застраховать свою жизнь и здоровье, а также финансовые риски при вложении средств в строящиеся конструкции.