Вопросы и ответы для первичного рынка

   

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

В чем главное преимущество покупки квартиры в новостройке?

Запрос:

Я куплю квартиру и выберу, что лучше покупать: вторичную недвижимость или новостройку. В чем главное преимущество покупки квартиры на первичном рынке?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Что такое «право требования» на квартиру в строящемся доме (в новостройке)?

Запрос:

Я покупаю квартиру в уже построенной новостройке. Застройщик предлагает мне договор владения капиталом, по которому я получаю «право требования» на квартиру. Почему я не могу стать владельцем построенного дома? И что это за «право требования» на квартиру?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Как выбрать застройщика при покупке квартиры в новостройке?

Запрос:

Собираюсь купить квартиру в новостройке. Как правильно выбрать Застройщика, как определить его надежность и добросовестность, снизить риски вложений в строительство?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Как зарегистрировать договор долевого участия (DPA)?

Запрос:

Я подписал договор долевого участия со строительной компанией. Как мне его сейчас зарегистрировать, что для этого нужно и могу ли я сделать это сам?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Передача прав на квартиру в новостройке: что это?

Запрос:

Собираюсь купить квартиру в новостройке. Продавец предложил мне продать квартиру с уступкой прав требования. Что это? Какие риски? На что следует обратить внимание?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Как вернуть НДФЛ при покупке квартиры — порядок действий

Запрос:

Я покупаю себе новый дом и хочу знать, как в этом случае получить налоговый вычет? Как мне вернуть НДФЛ из бюджета, если трачу на покупку квартиры? Какая здесь процедура и какие документы мне нужны для возврата НДФЛ?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Налоговый вычет при покупке квартиры для ребенка

Запрос:

Купила квартиру себе и сыну. Могу ли я получить налоговый вычет на детей? А как оформить возврат НДФЛ при покупке квартиры только для ребенка?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Если квартира была куплена до свадьбы у DDU

Запрос:

Если договор долевой собственности (APA) был заключен до свадьбы и право собственности на приобретенную квартиру уже зарегистрировано в браке, будет ли квартира принадлежать супругам? Или не?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Как продать квартиру в новостройке?

Запрос:

Я хочу продать свою квартиру в новостройке. Как это сделать? Дом только что сдан в эксплуатацию, но право собственности еще не оформлено.

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Как продать квартиру, купленную в ипотеку?

Запрос:

Купил квартиру в ипотеку. Могу ли я продать ее, если ипотека еще не выплачена, а квартира находится в залоге у банка? Как это сделать?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Как купить квартиру ребенку?

Запрос:

Я хочу купить квартиру своему сыну. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры именно на него и как это сделать правильно?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Какая ответственность застройщика по Соглашению о праве собственности?

Запрос:

Всем известно, что должен делать застройщик при продаже квартир в новостройке по договору долевого участия в строительстве. И какова реальная ответственность застройщика, если он не соблюдает условия этого контракта?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Распределение налогового вычета между супругами при покупке квартиры

Запрос:

Как распределяется вычет по налогу на имущество между супругами при покупке квартиры? Для чего это нужно и как организовано?

Вопросы и ответы для первичного рынка

 Налоговый вычет для пенсионеров при купле-продаже квартиры

Запрос:

В чем особенность вычета налога на имущество при покупке квартиры у пенсионера? Это зависит от того, работает он или нет? Когда пенсионер может получить возврат налога на прибыль?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

 Что такое эскроу-счета в долевом строительстве?

Запрос:

Что такое эскроу-счет, на который акционер должен внести деньги при покупке квартиры у Застройщика? Как этот счет защищает вложения инвестора и как работает этот механизм?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать инвестору в недвижимость?

Запрос:

Застройщик задерживает сдачу дома по DDU и предлагает мне подписать дополнительное соглашение об отсрочке доставки. Что я должен делать? Должен ли я подписывать это соглашение? Что, если я его не подпишу?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Как взыскать с Застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры по DDU?

Запрос:

Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома? На какую компенсацию имеет право акционер в этом случае? А как получить штраф от Застройщика за просрочку передачи квартиры под ДДУ?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Прекращение действия акционерного соглашения (DDU) акционером

Запрос:

Я вложился в покупку квартиры в строящемся доме и заключил с дизайнером договор дошкольного образования. Дом еще не сдан. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть DDU и вернуть свои деньги? Какие для этого нужны причины и какова процедура?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

В чем разница между квартирой и квартирой?

Запрос:

Я собираюсь купить жилье в Москве. Помимо обычных квартир, они предлагают еще один вид жилья: апартаменты. В чем разница между квартирой и квартирой? На что лучше и выгоднее жить?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Налоговый вычет при покупке квартиры

Запрос:

Могу ли я получить налоговый вычет (возврат налога на прибыль) при покупке квартиры? Ведь официально это не квартира, а нежилое помещение?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Застройщик банкрот. Что делать акционерам?

Запрос:

Купил квартиру в строящемся доме. Дом недостроен. Застройщик признан банкротом. Что делать в этом случае акционерам? Как мне получить квартиру или вернуть деньги?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Бесплатная передача или дарение прав требования по DDU

Запрос:

Купил квартиру в новостройке для ДДУ. Дом еще не сдан. Хочу перерегистрировать квартиру у родственника по договору передачи. Может ли передача прав по DDU быть бесплатной? Или это должно быть оформлено актом передачи прав требования?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Почему банки отказываются от ипотеки и что с этим делать?

Запрос:

— Два банка уже отказали мне в ипотеке на квартиру. Причины не объяснены. Почему банк отказывается и как получить ипотеку в этом случае?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в ипотеку?

Запрос:

— Куплю квартиру в ипотеку и буду иметь право (сертифицированное) на получение материнского капитала. Как я могу использовать его для погашения ипотеки? Какие документы для этого нужны?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Выделение паев детям при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Запрос:

— Я покупаю квартиру в ипотеку на материнский капитал. По закону я должна передать детям и мужу доли в купленной мной квартире. Как это бывает? В каком порядке распределять действия детям? Какие действия нужно выделить?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Согласие супруга на покупку квартиры: нужно или нет?

Запрос:

Собираюсь купить квартиру. Нужно ли мне оформлять нотариальное согласие от супруга на покупку недвижимости?

   

Вопросы и ответы для первичного рынка

Как вернуть квартиру застройщику — варианты действий

Запрос:

Полгода назад купил квартиру в новостройке для ДДУ. Дом еще строится, но ситуация сильно изменилась: застройщик затягивает строительство, на рынке появились более выгодные предложения. Можно ли вернуть квартиру застройщику и как это сделать?

   

… Раздел постепенно пополняется новыми вопросами и ответами.

Также вы всегда можете использовать ПОИСК ПО САЙТУ.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: